土地估價概述
導語：由於土地的位置固定性和市場的地域性，土地的供給與需求不同於一般商品的供給與需求，它們也帶有強烈的地域性特點。土地的自然供給是固定的、無彈性的:土地的經濟供給因土地用途不同、地域不同和政策不同而有多種表...
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土地租賃管理相關概念
土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。我國土地租賃存在著兩種很不相同的方式。下面yjbys小編為大家準...
地租的基本概念和理論
地租是土地使用者由於使用土地而繳給土地所有者的超過平均利潤以上的那部分剩餘價值，地租理論是土地經濟學最基礎的理論和核心部分。一、地租概述(一)地租的概念及分類馬克思按照地租產生的原因和條件的不同，將地租分為...
土地的分類
土地是地球表面特定地段，由氣候、土壤、水文、地貌、地質、動物、植物、微生物及人類活動和結果等要素所組成的，內部存在大量物質、能量、資訊交換流通，空間連續，性質隨時間不斷變化的一個自然和社會經濟綜合體。(一)土地...
2017土地估價師《基礎與法規》預測題及答案
(一)單項選擇題1.為了加強土地的管理，()年8月，第九屆全國人大常委會第4次會議重新修訂了《中華人民共和國土地管理法》。A.1986B.1997C.1998D.19992.我國土地所有權是以社會主義公有制為前提的，土地所有權為()所有。A.國...
土地權屬爭議調查處理辦法「最新版」
土地權屬爭議調查處理辦法第一條為依法、公正、及時地做好土地權屬爭議的調查處理工作，保護當事人的合法權益，維護土地的社會主義公有制，根據《中華共和國土地管理法》，制定本辦法。第二條本辦法所稱土地權屬爭議，是指土地...
2016年土地估價師備考建議
備考六大經典記憶法：一、編口訣記憶法：利用漢字同音、諧音或編順口溜的方式將所要記憶的內容濃縮成一兩句話。二、數字組合記憶法：教材中，關於數字的內容較多，歸納起來，大致可分為三類：一是以時間為特徵。二是以百分數為特徵...
2017土地估價師備考試題（附答案）
1.承租人將承租土地轉租給第三人，承租土地使用權歸()所有。A.原承租人B.承租人和第三人共有C.第三人D.原承租人和第三人協商答案：A解析：租賃土地使用權人轉租其土地權利時，並未喪失其土地使用權，即未脫離原國有土地租賃合...
土地利用總體規劃的法律地位
土地利用總體規劃是在一定區域內，根據國家社會經濟可持續發展的要求和當地自然、經濟、社會條件，對土地的開發、利用、治理、保護在空間上、時間上所作的總體安排和佈局，是國家實行土地用途管制的基礎。下面為大家講解一...
土地估價師的培訓心得體會範文
篇一：土地估價師繼續教育心得體會本人於9月28—29日參加了天津市土地估價協會組織的土地估價實務培訓。這次培訓王月紅、朱霞、楊志三位行業理論知識紮實，實踐經驗豐富的老師結合土地估價師案例針對估價工作中常易犯的...
2017年土地估價師《理論方法》複習題及答案
1、編制建設預算檔案的正確順序是()。A.由下至上，由大到小B.由上至下，由大到小C.由下至上，由小到大D.由上至下，由小到大標準答案：c2、建設專案總概算書是指一個建設專案從籌建到()全過程建設費用的總檔案。A.基本竣工B.竣...
土地估價師考試(理論與方法)模擬試題
每年的土地估價師考試是在9月份舉行，為了幫助考生們更順利地通過考試，下面是YJBYS小編為大家搜尋整理的關於土地估價師考試模擬試題，歡迎參考學習，希望對大家有所幫助!判斷題、1、土地估價所評估出的地價是該地產某一時點...
國土資源信訪規定「全文」
《國土資源信訪規定》，已經2005年12月29日國土資源部第2次部務會議修訂通過，現將修訂後的《國土資源信訪規定》公佈，自2006年3月1日起施行。部長孫文盛2006年1月4日國土資源信訪規定(2002年4月3日國土資源部第4次部務會...
2017年土地估價師考試模擬練習題及答案
1.甲企業有一宗國有土地，實際佔用土地面積為60000平方米，其中20000平方米出租給企業乙企業，用於存放企業乙企業的原材料;在其餘的40000平方米土地上，甲企業建造了一座生產廠房，現企業甲根據規定繳納城鎮土地使用稅，納稅時應...
2017土地估價師考試成本逼近法考點（彙總）
所謂成本逼近法，就是以開發土地所耗費的各項費用之和為主要依據，再加上一定的利潤、利息、應繳納的稅金和土地增值收益來推算土地價格的估價方法。下面是yjbys小編為大家帶來的關於成本逼近法的知識，歡迎閱讀。考點1：成本...
建築物估價的概念和特徵
建築物估價是土地估價師的必須掌握的一個知識點，下面就為大家介紹一下建築物估價的概念和特徵!建築物與構築物估價的概念1、建築物，主要是指定著於土地上或地下面的具有頂蓋、樑柱或牆壁，供人們使用的構造物及其他設施等...
2017土地估價師管理基礎與法規模擬練習及答案
一、單選題1.自《中華人民共和國土地管理法》實施後，經歷了()次修改。A.1B.2C.3D.42.土地管理的基本原則中不包括()。A.整體原則B.公開原則C.責任原則D.法制原則3.下列()是土地管理的基礎。A.土地利用規劃管理B.建設用...
土地估價師《估價實務基礎》隨堂練習題
考生在備考時，必須熟悉考試的試題特點，下面是YJBYS小編為考生整理的土地估價師《估價實務基礎》隨堂練習題，供大家參考學習，預祝考生備考成功。1.利用路線價法評估宗地地價，一般需進行加價或減價補正的有(AC)。A.正三角形...
土地估價方法的市場比較法
比較法，是指將估價物件與估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價物件的客觀合理價格或價值的方法。那麼土地估價方法的市場比較法是怎麼樣的呢?一起來看看!第一...
土地評價師土地使用權抵押管理
導語：土地作為一種重要的生產要素，常常是企業決策的主要目標之一。根據替代原理，在資金一定的情況下，為了達到某一生產水平，土地投資的多少直接影響其他要素的投資。(一)土地使用權抵押的概念及其法律特徵土地使用權抵押是...
2017土地估價師《管理基礎》模擬試題及答案
一、單選題1.不徵收新增建設用地土地有償使用費的供地方式是()。A.出讓B.劃撥C.招標D.協議【答案】B2.《基本農田保護條例》規定，縣級以上人民政府()部門對基本農田環境汙染進行監測和評價。A.農業行政主管部門應當會...
2015土地估價師《相關知識》精選練習題
單選題1、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項()屬行業標準。A.《城鎮土地分等定級規程》B.《農用地分等規程》C.《土地估價報告規範格式》D.《城市地價動態監測技術規範》標準答案：B解析：行業標準...
2017年土地估價師考試鞏固試題及答案
1.在實際評估過程中，根據合法原則，在確定土地附著物屬於補償的範圍後，直接套用政府的補償標準進行評估，是()。A.比較法B.補償標準法C.成本法D.收益補償法標準答案：B2.商譽評估理解不正確的是()A.商譽不能離開企業而單獨存...
國有土地上房屋徵收與補償的流程
徵地拆遷工作的程式十分複雜，不同階段有不同工作要點，也對應著相應的救濟措施。今天，就簡要梳理一下國有土地上房屋徵收與補償的核心流程，希望能幫助大家!作出房屋徵收決定前的基本流程1、徵收前提：房屋徵收應該是出於公共...
2017年土地估價師考試模擬題及答案解析
一、選擇題1.土地權屬爭議調處的受理範圍和管轄中，爭議一方為中央國家機關或軍隊且涉及土地面積較大的、在本行政區內有較大影響的有()處理。A.設區市(州)人民政府B.縣級人民政府C.國務院D.省級人民政府答案：D解析：跨設...