2017年土地估價師考試《管理基礎法規》模擬題及答案
(一)判斷題1.當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。()2.要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發之日開始計算。()3.受要約人對要約的內容作出實質性或非實質性變更的，為新要約。()4....
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國土資源信訪規定「全文」
《國土資源信訪規定》，已經2005年12月29日國土資源部第2次部務會議修訂通過，現將修訂後的《國土資源信訪規定》公佈，自2006年3月1日起施行。部長孫文盛2006年1月4日國土資源信訪規定(2002年4月3日國土資源部第4次部務會...
城市房屋拆遷管理條例「全文」
《城市房屋拆遷管理條例》已經2001年6月6日國務院第40次常務會議通過，現予公佈，自2001年11月1日起施行。總理朱鎔基二○○一年六月十三日第一章總則第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建...
2017土地估價師考試模擬題及答案
(一)單項選擇題(每小題有4個備選答案，其中只有一個最符合題意，請將你認為正確的填在括號內)1.土地市場的特有特徵是()。A.流通方式的多樣性B.土地市場的地域性C.土地市場的壟斷性D.交易實體的非移動性2.土地市場狀況的...
2017年土地估價師考試模擬練習題及答案
1.甲企業有一宗國有土地，實際佔用土地面積為60000平方米，其中20000平方米出租給企業乙企業，用於存放企業乙企業的原材料;在其餘的40000平方米土地上，甲企業建造了一座生產廠房，現企業甲根據規定繳納城鎮土地使用稅，納稅時應...
2017年土地估價師《管理基礎》模擬真題及答案
一、單項選擇題11.根據《中華人民共和國土地管理法》規定，徵用耕地的土地補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的()倍。A.4-6B.6-10C.8-10D.4-712.關於農用地開發，下列提法中最準確的是()。A.在土地利用總體規劃的指導...
常州國有土地上房屋徵收與補償評估技術細則解讀
為進一步規範我市國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》(建房〔2011〕77號)、《房地產估價基本術語標準》(GB/T50899-2013)、《房地產估價規...
土地登記的主要內容-土地登記的程式
土地登記，也稱土地權利登記，是指由國家專門機關依法對土地的各項權利實行登記的制度。那麼土地登記的主要內容有哪些呢？土地登記的程式又有哪些呢？我們一起來看看！一、土地登記概述(一)土地登記的概念土地登記是國家依照法...
2017土地估價師《基礎與法規》多選題練習及答案
1.農用地是指直接用於農用生產的土地，耕地是指種植農作物的土地，下列分類中屬於農用地的是()。A.農田水利用地和養殖水面B.園地、林地、牧草地C.灌溉水田、菜地、農村宅基地D.新開發復墾整理地答案：ABD解析：農村宅基地屬...
地估價方法之剩餘法
導語：土地的物理屬性(如地形及土壤成份等)對土地的未來盈利能力同樣很重要。一塊土地的屬性可能對於一類投資者來說是優點而對於另一類投資者來說則是缺點。例如，傾斜的山腳地帶在農作物種植方面效率低下但用於建造高階...
2017土地估價師考試《管理基礎》模擬真題及答案
(一)單項選擇題1.土地投資是風險最小的投資，是基於土地的()特性而言的。A.位置固定性B.土地經濟供給的稀缺性C.土地增值性D.土地資源的非消耗性2.土地的自然屬性不包括下面的()A.土地位置的固定性B.土地用途的多樣性C....
2017年土地估價師考試模擬題及答案解析
一、選擇題1.土地權屬爭議調處的受理範圍和管轄中，爭議一方為中央國家機關或軍隊且涉及土地面積較大的、在本行政區內有較大影響的有()處理。A.設區市(州)人民政府B.縣級人民政府C.國務院D.省級人民政府答案：D解析：跨設...
2017年土地估價師考試預測題及答案
一、單選題1.土地的經濟特徵中，每塊土地利用的後果，不僅影響本區域內的自然生態環境和經濟效益，而且必然影響到鄰近地區甚至整個國家和社會的生態環境和經濟效益，產生巨大的社會後果。這是()特性的表現。A.土地供給的稀缺...
土地估價師資格考試備考經驗談
盛夏，又是一年土地估價師資格考試備考的時間了，不由想起了自己在職備考的經歷。在工作繁忙、家庭瑣事纏身的時候，如何安排學習時間和制定複習計劃?這裡我想與大家分享一些心得。不少考生可能和我一樣，平時工作很緊張，只能...
2017年土地估價師考試複習題及答案解析
一、選擇題1.地籍按()分為初始地籍和日常地籍。A.功能B.建立的時序C.記載的物件D.表現形式答案：B解析：地籍按建立的時序分為初始地籍和日常地籍。2.按報表填報時間分為年報和定期報表兩類，土地統計年報以()。A.本年1月1...
我國土地權利登記制度及其完善
導語：土地權利是法律制度的核心內容，一般屬不動產物權範疇，是指權利人按照法律的規定直接支配土地的權利。土地權利的四項基本權能：佔有、使用、收益和處分。一、土地權利登記制度概況土地權利登記，是為了確定土地權利的歸...
農村土地的承包方式和期限
農村土地承包法關於承包方式的規定是：農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包期限耕地為...
2016年土地估價師新手報考指南
相信有很多人對於土地估價師考試這一考試還很不熟悉，對於其所要求的報考條件以及考試的基本情況都不瞭解。所以小編為大家整理了相關的資料，歡迎大家閱讀學習哦。全國土地估價師考試介紹：土地評估師是指經全國統一考試合...
城鎮土地的分等定級
城鎮國有土地是指市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內屬於全民所有的土地，但地下資源、埋藏物和市政公用設施除外。那麼城鎮土地的分等定級呢，一起來了解一下!城鎮土地分等定級概述1、土地分等定級的含義和物件(1)土地分等...
土地估價之收益還原法
收益還原法是指通過估算被評估資產的未來預期收益並折算成現值，藉以確定被評估資產價值的一種資產評估方法，下面一起來了解了解這個土地估價方法！第一收益還原法概述1、收益還原法的定義和原理是在估算土地在未來每年預...
2017年土地估價師考試鞏固試題及答案
1.在實際評估過程中，根據合法原則，在確定土地附著物屬於補償的範圍後，直接套用政府的補償標準進行評估，是()。A.比較法B.補償標準法C.成本法D.收益補償法標準答案：B2.商譽評估理解不正確的是()A.商譽不能離開企業而單獨存...
2017土地承包合同範本
農村土地承包合同是指農村集體經濟組織的成員或農村集體經濟組織以外的人與其集體經濟組織之間簽訂的承包農村土地，並交付一定收益的協議。小編下面為大家整理關於土地承包合同的範本，歡迎閱讀參考：依據_________省_____...
2017土地估價理論與方法考試練習題及答案
1.以城市總體規劃或分割槽規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求的是()A、修建性詳細規劃B、道路工程詳細規劃C、控制性詳細規劃D、基礎公共...
2017土地估價師備考試題（附答案）
1.承租人將承租土地轉租給第三人，承租土地使用權歸()所有。A.原承租人B.承租人和第三人共有C.第三人D.原承租人和第三人協商答案：A解析：租賃土地使用權人轉租其土地權利時，並未喪失其土地使用權，即未脫離原國有土地租賃合...
地籍與地籍管理的基本概念
地籍是指國家為了一定的目的，記載土地的權屬、界址、數量、質量和用途等基本情況的圖簿冊。下面是地籍與地籍管理的基本概念，一起來看看!一、地籍及其類別(一)地籍的含義地籍是記載土地位置、界址、數量、質量、用途(地...