2016房地產估價師案例分析考試題

1.在指定的期限內，由符合條件的單位或個人以書面形式競投某地段的土地使用權，由出讓人根據一定的要求擇優確定土地使用權受讓人的出讓方式是( B )

A.招標

B.拍賣

C.協議

D.競爭

2.按照《城市房地產管理法》的規定，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途動工開發土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿兩年未動工開發的，可以( B )

A.徵收相當於出讓金0%的土地閒置費

B.無償收回土地使用權

C.退回50%的出讓金並收回土地使用權

D.徵收相當於出讓金兩倍的土地閒置費

3.確屬必需的，可以由縣級以上人民政府批准劃撥土地使用權的'建設用地是( C )

A.能源專案用地

B.交通專案用地

C.公益事業用地

D.水利設施用地

4.拆遷補償的物件有( B )

A.違章建築

B.未超過批准期限的臨時建築

C.臨時建築

D.改建成永久性建築的臨時建築

5.拆遷房屋的單位實施拆遷必須取得( D )

A.房屋拆遷證明書

B.房屋拆遷同意書

C.房屋拆遷認可資格

D.房屋拆遷許可證

6.房屋拆遷管理部門是被拆遷人時，拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，裁決的機關是( A )

A.同級人民法院

B.上級房屋拆遷管理部門

C.同級人民政府

D.同級人民檢察院

7.在出售住宅小區房屋前，應當選聘物業管理公司承擔住宅小區的管理，並與其簽訂物業管理合同的是( B )

A.房地產開發企業

B.房屋管理部門

C.房地產中介機構

D.房地產承建企業

8.為滿足物業產權人、使用人的個別需求，受其委託而提供的服務是( B )

A.公眾代辦性質的服務

B.特約服務

C.商業服務類服務

D.部分公共設施的管理

9.可以向城鎮職工出售的公有住房是( A )

A.辦公、經營和住房混合在一起的住房

B.兩戶或者兩戶以上共用廚房、廁所的單元房

C.國有企業、事業單位的套間住房

D.已列入都市計畫有待改造拆遷的住房

10.經住房公積金管理委員會批准，住房公積金管理中心可以將住房公積金用於( D )

A.單位職工集體建房

B.購買國債

C.購買股票和企業債券

D.投資公共設施建設