稅務師《稅法二》複習：土地增值稅的清算條件

現行註冊稅務師考試共考五個科目：《稅法(一)》 、《稅法(二)》、《稅務代理實務》、《財務與會計》、《稅收相關法律》。下面是由小編為你精心編輯的稅務師《稅法二》複習：土地增值稅的清算條件，歡迎閱讀！

　　土地增值稅的清算條件

　　1. 符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：

(1)房地產開發專案全部竣工、完成銷售的;

(2)整體轉讓未竣工決算房地產開發專案的;

(3)直接轉讓土地使用權的'。

　　2. 符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：

(1)已竣工驗收的房地產開發專案，已轉讓的房地產建築面積佔整個專案可售建築面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩餘的可售建築面積已經出租或自用的;

(2)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

(3)納稅人申請登出稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;

(4)省稅務機關規定的其他情況。