2017土地估價師模擬練習及答案

　　一、單選題

1.收購要約的期限屆滿，收購人持有的被收購公司的股份數達到該公司已發行的股份總數的(　　)以上的，該股票應終止上市交易。

A.50%

B.60%

C.70%

D.75%

【答案】D

2.土地制度的核心是(　　)。

A.土地使用制

B.土地管理制度

C.土地所有制

D.土地經營制

【答案】C

3.現階段，我國土地整理一般集中在(　　)上。

A.農用地整理

B.非農用地整理

C.城市用地整理

D.基本農田整理

【答案】A

4.農村村民申請使用宅基地涉及農用地轉用的，審批單位是(　　)。

A.縣級人民政府

B.縣土地行政主管部門

C.省級人民政府

D.省土地行政主管部門

【答案】C

5.農村村民申請宅基地的批准許可權方為(　　)。

A.鄉鎮人民政府

B.縣級人民政府

C.縣級土地行政主管部門

D.村民委員會

【答案】B

　　二、多選題

1.建設用地區位的相對性是指(　　)。

A.區位的優劣可以隨著土地用途的改變而改變

B.區位的優劣可以隨著周圍環境的改變而改變

C.區位對建設用地起著非常重要的作用

D.以上答案都正確

【答案】AB

2.嚴格控制審批的高檔房地產開發專案有(　　)。

A.單位面積建築設計造價高於當地一般民用住宅、辦公樓2倍以上的公寓、寫字樓

B.建築標準四星級或相當於四星級以上的賓館、飯店

C.別墅性質的高檔住宅

D.度假村

【答案】ABCD

3.劃撥土地使用權再行轉讓，(　　)可以經有批准權的政府部門批准，不辦理土地使用權出讓手續，但應將轉讓收益中的土地收益上交國家或作其他處理。

A.根據都市計畫土地使用權不宜出讓的

B.轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的

C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的

D.私有住宅轉讓後仍用於居住的

【答案】ABCD

4.土地使用權出讓的法定最高年限為(　　)年。

A.居住用地70

B.工業用地60

C.教育、科技、文化用地50

D.商業、旅遊、娛樂用地40

【答案】ACD

5.鄉(鎮)級土地利用總體規劃主要內容是(　　)。

A.根據縣級土地總體規劃的要求及本鄉的土地資源特點，確定本鄉(鎮)土地利用的目標和方向

B.具體確定並落實縣級規劃所確定的各類土地利用區

C.編定各土地利用區的'使用用途，具體落實每塊土地的規劃用途

D.闡明落實上級規劃指標和各類土地利用區的途徑、措施

【答案】ABCD

6.基本農田保護區劃定的依據包括(　　)。

A.土地利用總體規劃

B.國家和地方確定的糧棉油生產基地

C.城市蔬菜生產基地

D.農業產量的高低、距離城市的遠近

【答案】ABC

7.轉讓以出讓方式取得的土地使用權的，應當符合(　　)條件。

A.按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書

B.已按照出讓合同的約定進行投資開發。屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的35%以上

C.屬於成片開發土地的，已形成工業用地或者其他建設用地條件

D.轉讓房地產時，房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

【答案】ACD

8.股份有限公司(　　)挪用公司資金或將公司資金借貸給他人的，責令退還資金，將其所得收入歸公司所有，並由公司給予處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

A.股東

B.董事

C.監事

D.經理

【答案】BD

9.農用地轉為建設用地需要由國務院批准的有(　　)。

A.國務院和國務院有關部門批准的能源、交通、水利、礦山等專案用地

B.城市人口在100萬以上的城市本身用地

C.縣和縣級市所在的城鎮用地

D.省、自治區、直轄市人民政府所在地城市用地

【答案】ABD