2016年房地產估價師基礎階段備考建議

　　《房地產估價案例與分析》

　　一、基礎階段學習重點

通過之前的介紹我們知道本科目是對房地產估價的綜合運用，所以作為基礎階段我們應該認真全面掌握，學習重點就是結合大綱的內容將教材的案例從頭到尾細緻的學習一遍。

　　二、本階段學習方法

　　(一)通讀教材、梳理知識

學習本門課一定要把其他幾門課的教材詳細的通讀，然後好好的梳理一下這些知識點，務必做到掌握，然後通讀本課程的教材，不明白的地方要參考其他幾門課的教材。

　　(二)精心提煉，深入理解

本科旨在綜合考查我們對房地產知識的'掌握，學習時應當隨時總結，隨時對難點知識、高頻考點知識予以著重理解和記憶。找到各知識點的“關聯、區別點”，找到各知識點在案例題目中的出現形式。多結合其他幾門課程的基礎理論加以學習，多做經典題目，多做好的題目。

　　《房地產基本制度與政策》

　　一、基礎階段學習重點

通過之前的介紹我們知道本科目強調現行制度、法律法規，需要記憶的內容比較多，所以作為基礎階段我們應該認真全面掌握，學習重點就是結合大綱的內容將教材知識從頭到尾細緻的學習一遍。

　　二、本階段學習方法

　　(一)通讀教材、梳理知識

任何一門課程的學習都需要考生熟悉教材，而本科目中概念、理解性的知識較多，因此更需要認真研讀教材，並在此基礎上梳理出知識框架，通過一遍或者若干遍的教材研讀，建立起知識框架，掌握本門課程的知識體系，並在此過程中，結合預習效果，對於已經掌握的知識進行鞏固，對於沒有掌握好的細節內容進行深化記憶，消化重點難點的知識。這是將知識從教材內容轉化為自身學識的必經過程。

　　(二)精心提煉，深入理解

知識的記憶一般可以分為純粹記憶和理解記憶。純粹記憶應該掌握方法和技巧，具體操作時可以通過標註“關鍵字”，提煉知識實質和核心，以此幫助我們記憶。在理解的基礎上記憶才能將知識透徹把握。

　　(三)歸納對比，聯絡記憶

學習過程中很多知識具有相似性、相互聯絡性，學習過程中可以採用歸納、對比、聯絡的方法來學習和記憶。容易混淆的地方，就一定要放到一起找區別，這樣記憶會比較深刻。

　　《房地產估價相關知識》

　　一、基礎階段學習重點

通過之前的介紹我們知道本科目知識點分散，涉及知識面廣，本階段的學習，注重對知識點的理解及知識點原理的把握。所以基礎階段我們應該認真全面掌握，結合教材和考試大綱深入細緻的把教材學習一遍。

　　二、本階段學習方法

　　(一)通讀教材、梳理知識

任何一門課程的學習都需要考生熟悉教材，而本科目中計算、原理性的知識較多，因此更需要認真研讀教材，並在此基礎上梳理出知識框架，通過一遍或者若干遍的教材研讀，建立起知識框架，掌握本門課程的知識體系，並在此過程中，結合預習效果，系統地聽一遍基礎班的課程，對於已經掌握的知識進行鞏固，對於沒有掌握好的細節內容進行深化記憶，消化重點難點的知識。這是將知識從教材內容轉化為自身學識的必經過程。

　　(二)強化訓練，深入理解

每章的內容複習完成之後，研究歷年真題的出題點，針對這些考點進行題目的練習。題目的選擇要有針對性，不要盲目進行題海戰術，此門課程的考點較固定，針對考點涉及的題目有針對性地練習即可。此階段可選擇網校基礎班練習中心的題目進行訓練。