2017年房地產估價師初級專業基礎題
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1、每一個需要安置的農業人口的'補償費標準,為該耕地被徵用前三年平均年產值的( )倍 。
A.1至4
B.4至6
C.4至8
D.6至8
答案:B
2、受理拆遷估價技術鑑定後,估價專家委員會應當指派( )人以上單數成員組成鑑定組,處理拆遷估價技術鑑定事宜。
A 、1人
B.3 人
C.5人
D.7人
答案:B
3、房地產開發企業資質按照企業條件分為一、二、三、四等四個資質等級,其中四級資質註冊資本應在( ) 萬元以上
A、100
B.800
C.2000
D.5000
答案:A
4、批准臨時建設和臨時用地的使用期限,一般均不超過( )年。
A、1
B.2
C.3
D.4
答案:B
5、建設工期超過1年的,到位資金原則上不少於工程合同價的( )。
A、20%
B.30%
C.40%
D.50%
答案:B
6、建設單位應當自領取施工許可證之日起( )個月內開工。
A.1
B.2
C.3
D.4
E.5
答案:C
7、土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年,原土地使用者使用20年後轉讓,受讓人的使用年限只有( )年。
A、20
B.30
C.40
D.70
答案:B
8、房地產轉讓應當以申報的成交價作為繳納稅費的依據。成交價格明顯低於正常市場價格的,以( )作為繳納稅費的依據。
A,成交價格
B.正常市場價格
C.評估價格
D.雙方協商價格
答案:C
9、某業主以一大型物業作抵押貸款,與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之後,甲、丙、乙、丁四家銀行與業主分別先後到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸,處分抵押物時,銀行受償順序為( )。
A.三家銀行按貸款額分攤
B.甲-乙-丙- 丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
答案:D