2017監理工程師《合同管理》知識點：合同的終止

監理工程師要求大學專科及以上學歷，建築、土木、工民建類相關專業，下面小編準備了關於監理工程師考試的知識點，提供給大家參考!

　　一、核心知識點

一)合同解除

(一)合同解除的概念

合同解除可分為約定解除和法定解除兩類。

合同解除後，尚未履行的，終止履行。合同解除可以溯及既往的消滅基於合同的債權債 務關係，如果已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀、採取其他 補救措施，並有權要求賠償損失。

(二)法定解除

法定解除是解除條件直接由法律規定的合同解除。 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能實現合同目的的;

(2)在履行期限屆滿之前， 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(3)當事人一方延遲履行主要債務，經催告後在合理的期限內仍未履行;

(4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違法行為，致使不能實現合同目的的;

(三)合同解除的法律後果

當事人一方依照法定解除的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方 時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的`效力。法律、行政 法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，則應當在辦理完相應手續後解除。合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

　　二、重要知識點

一) 合同終止情況

按照《合同法》的規定，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：

(1)債務已經按照

約定履行;

(2)合同解除;

(3)債務相互抵銷;

(4)債務人依法將標的物提存;

(5)債權人免除 債務;

(6)債權債務同歸於一人;

(7)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

二)債務相互抵銷

債務抵銷可以分為約定債務抵銷和法定債務抵銷兩類。

(一)法定債務抵銷

法定債務抵銷是指當事人互負到期債務，該債務標的物的種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷。法定債務抵銷的條件是比較嚴格的，要求必須是互負 到期債務，且債務標的物的種類、品質相同。

(二)約定債務抵稍

約定債務抵銷是指當事人經協商一致而發生的抵銷。約定債務抵銷的債務要求不高，標 的物的種類、品質可以不相同，但要求當事人必須協商一致。