2017年房地產經紀人考試複習題及答案

1.用地單位必須按合同約定開發使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的(　)%以下徵收土地閒置費;滿2年未動工的，可無償收回土地使用權。

A.10

B.20

C.30

D.40

2.建設單位應當自領取施工許可證之日起(　)個月內開工。

A.1

B.2

C.3

D.4

E.5

3.以已出租的房地產抵押的，抵押人應將租賃情況告知(　)。

A.抵押登記部門

B.抵押權人

C.租賃登記備案部門

D.借款人

4.在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬於違章建築，由房屋所在地(　)確定。

A.城市房屋拆遷管理部門

B.城市房地產行政主管部門

C.都市計畫行政主管部門

D.城市市容管理部門

5.新設立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記後，自登記之日起(　)內持住房公積金中心的稽核檔案，到受託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

A.一週

B.20日

C.半個月

D.一個月

6.甲開發商通過出讓方式獲得了某塊土地的'使用權，這塊土地的使用權為(　)。

A.自物權

B.用益物權

C.不動產所有權

D.地役權

7.以劃撥方式取得土地使用權的私有住房，因(　)的原因，可以不辦理土地使用權出讓手續。

A.轉讓後仍然用於居住

B.位於市郊偏僻地區

C.親友之間相互轉讓

D.以經濟適用住房的價格轉讓

8.城市詳細規劃由(　)審批。

A.城市人民政府

B.該城市的上一級人民政府

C.城市人民政府授權的都市計畫主管部門

D.上一級人民政府授權的都市計畫主管部門

9.建設工期超過1年的，到位資金原則上不少於工程合同價的(　)。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

10.根據《民法通則》，限制民事行為能力人包括(　)。

A.10週歲以下的未成年人

B.10週歲以上的未成年人

C.16週歲以上不滿18週歲能獲得勞動收入的人

D.18週歲以上不能辨認自己行為的精神病人

11.已購公有住房和經濟適用住房上市出售，購房者繳納土地使用權出讓金或相當於土地使用權出讓金的價款後，產權登記時其土地使用權應(　)。

A.按劃撥方式辦理

B.按出讓方式辦理

C.補辦手續後，登記為出讓

D.補辦手續後，登記為劃撥

12.在房屋建築工程質量保修期內，因房屋建築工程質量缺陷造成房屋所有人.使用人或者第三方人身.財產損害的，受害人應當向(　)提出賠償要求。

A.建設單位

B.工程質量監督機構

C.施工單位

D.設計單位

13.住房公積金管理的決策機構是(　)。

A.住房公積金管理中心

B.住房公積金管理委員會

C.儲存公積金的銀行

D.財政監督體系

14.《房地產管理法》規定，以(　)為目的，房屋所有權人將劃撥方式取得使用權的國有土地上建築的房屋出租的，應將租金中所含土地收益上繳國家。

A.經營

B.入股

C.營利

D.聯營

15.城市人民政府和縣人民級人民政府報請審批城市總體規劃前，須經(　)審查同意。

A.同級人民代表大會

B.同級常務委員會

C.同級人民代表大會和同級常務委員會

D.同級人民代表大會或同級常務委員會

16.建築物區分所有權人轉讓其專有部分所有權的，其對共同共有享有的共有權利及對該建築物及其附屬設施享有的共同管理的權利，(　)。

A.不一併轉讓

B.視為一併轉讓

C.由轉讓人與受讓人協商是否一併轉讓

D.由當地房地產管理部門決定是否一併轉讓

17.下列不能發放房屋拆遷許可證的部門是(　)。

A.縣級人民政府

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.鄉級人民政府

18.若成交價格明顯低於正常市場價格的，應當以(　)作為繳納稅費的依據。

A.評估價

B.市場價

C.成交價

D.實際價

19.下列選項中不屬於行政處罰的是(　)。

A.人身自由罰

B.行為罰

C.行政處分

D.財產罰

20.批准臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過(　)年。

A.1

B.2

C.3

D.4

　　參考答案：

1.B2.C3.B4.C5.B6.B7.A8.A9.B10.B11.B12.A13.B14.C15.D16.B 17.D18.A19.C20.B