物業管理師考試管理實務模擬試題（3）

單項選擇題

1、業主委員會應當在召開業主大會會議()日前將會議通知及有關材料以書面形式在物業管理區域內公告。

A、10

B、15

C、20

D、30

2、業主大會籌備組應當自組成之日起()日內在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下，組織業主召開首次業主大會會議。

A、15

B、20

C、30

D、60

3、業主大會和業主委員會開展的經費由()。

A、業主大會承擔

B、全體業主承擔

C、物業服務企業承擔

D、當地房地產主管部門承擔

4、臨時管理規約一般由()在出售物業之前預先制定。

A、當地政府主管部門

B、業主委員會

C、建設單位

D、物業服務企業

5、《物業管理條例》中規定，利用共用部位、共用設施裝置經營所得經營收益，可以按照()的決定使用。

A、業主

B、業主大會

C、業主委員會

D、物業服務企業

6、已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用()交納。

A、不用

B、由業主

C、由建設單位

D、由業主和建設單位共同

7、()是由全體業主共同制定的，規定業主在物業管理區域內有關物業使用、維護、管理等涉及業主共同利益事項的，對全體業主具有普遍約束力的自律性規範，它一般以書面形式訂立。

A、臨時管理規約

B、管理規約

C、物業服務合同

D、業主大會議事規則

8、住宅物業的.建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批准，擅自採用協議方式選聘物業服務企業的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以並處()萬元以下的罰款。

A、2

B、5

C、10

D、15

9、在物業管理招標投標活動中必須遵守()的原則。

A、少數服從多數

B、公開、公平、公正和誠實信用

C、價廉物美

D、權責一致

10、按照《公司法》規定，物業服務企業為股份有限公司的，註冊資本不得低於(　)萬元。

A、200

B、500

C、1000

D、1500

1、B解析：業主委員會應當在召開業主大會會議15日前將會議通知及有關材料以書面形式在物業管理區域內公告。

2、C解析：業主大會籌備組應當自組成之日起30日內在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下，組織業主召開首次業主大會會議。

3、B解析：業主大會和業主委員會開展的經費由全體業主承擔。

4、C解析：業主臨時公約一般由建設單位在出售物業之前預先制定

5、B解析：關於利用共用部位、共用設施裝置經營所得經營收益的使用，《物業管理條例》中規定“業主所得收益也可以按照業主大會的決定使用。

6、C解析：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

7、B解析：管理規約是由全體業主共同制定的，對全體業主具有普遍約束力的自律性規範，它一般以書面形式訂立。

8、C解析：住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批准，擅自採用協議方式選聘物業服務企業的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以並處10萬元以下的罰款。

9、B解析：在物業管理招標投標活動中必須遵守公開公平公正和誠實信用的原則。

10、C解析：按照《公司法》規定，物業服務企業為股份有限公司的，註冊資本不得低於1000萬元。