物業管理師考試《物業管理實務》練習題

物業管理師考試不遠了，現在可以開始複習了，下面本站小編帶來一份《物業管理實務》部分的練習題，有需要的同學可以看一看，更多內容歡迎關注應屆畢業生網!

1 物業承接查驗期的檔案收集的索取物件主要是( )。

A. 物業服務企業

B. 全體業主

C. 監理單位

D. 建設單位

參考答案: D

2 對已在使用的`設施裝置來說，修理週期是指( )。

A. 兩次相鄰中修之間的間隔時間

B. 從開始使用到第一次大修理之間的間隔時間

C. 兩次相鄰大修之間的間隔時間

D. 從開始使用到第一次小修理之間的間隔時間

參考答案: C

3 《物業管理 條例》規定，在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的( )。

A. 管理規約

B. 物業服務合同

C. 臨時管理規約

D. 前期物業服務合同

參考答案: D

4 物業裝飾裝修過程中，辦理開工的一般手續應在( )工序之後緊跟進行。

A. 物業裝飾裝修登記

B. 簽訂物業裝飾裝修管理服務協議

C. 物業裝飾裝修申報

D. 施工

參考答案: B

5 在業主、業主大會選聘物業服務企業之前的前期物業管理活動中，應由( )負責物業管理服務的招標組織工作。

A. 物業產權人

B. 業主大會

C. 政府採購中心

D. 物業建設單位

參考答案: D

6 裝修期是指裝飾裝修過程的完結時間，一般情況下不超過( )個月。

A. 9

B. 6

C. 12

D. 3

參考答案: D

7 在物業管理機構發生更迭時，新的物業服務企業實施承接查驗的前提條件是( )。

A. 物業產權單位或業主大會與原有物業管理機構完全解除了物業服務合同

B. 物業產權單位或業主大會同新的物業服務企業簽訂了物業服務合同

C. 新的物業服務企業成立了物業承接查驗小組

D. 物業產權單位或業主大會與原有物業管理機構完全解除了物業服務合同，並同新的物業服務企業簽訂了物業服務合同

參考答案: D

8 適用於大型的綜合型、經營型物業服務企業的物業管理 專案承接方式是( )。

A. 合資合作型管理方式

B. 全方位服務型管理方式

C. 階段服務型管理方式

D. 顧問服務型管理方式

參考答案: A

9《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》規定，在出售公房時，售房單位按照一定比 例從售房款中提取專項維修資金，高層住宅不低於售房款的( )。

A. 30%

B. 10%

C. 20%

D. 40%

參考答案: A

10物業管理投標過程中，來自於投標人的風險主要是( )。

A. 因物業延遲交付而造成專案無法正常進行

B. 竊取他人的投標資料和商業祕密

C. 採取低成本、賄賂等不正當的競爭手段

D. 專案負責人現場答辯出現失誤

參考答案: D