2017年物業管理師考試精選試題

很多考生已經在複習2017年物業管理師的考試，為了幫助大家更好地進行備考工作，本站小編帶來一份精選試題，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關注應屆畢業生網!

1、 業主與物業管理企業應在( )的基礎上，簽訂物業管理服務合同。

A、平等

B、自願

C、行政指導

D、等價有償

E、誠實信用

2、 物業管理與傳統意義的行政管房模式的區別是( )。

A、行政管房模式不是嚴格意義上的市場行為，物業管理是一種市場行為

B、行政管房機構沒有以物業管理企業名義註冊了公司，物業管理企業註冊了公司

C、行政管房模式沒有以物業管理形式運作，物業管理企業以物業管理形式運作

D、行政管房機構沒有按照企業經營規則獨立核算自負盈虧，物業管理企業獨立核算自負盈虧

E、行政管房機構與上級單位沒有建立物業服務合同關係，物業管理企業與業主簽訂物業服務合同

3、 實行物業服務專用包乾制的，物業服務費的構成包括( )。

A、物業服務成本

B、法定稅費

C、物業管理企業的利潤

D、專項維修資金的合法投資收益

E、利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的利潤

4、 物業服務合同應當具備以下( )主要內容。

A、物業管理事項

B、服務質量

C、服務費用

D、雙方的權利義務

E、專項維修資金的管理與使用

5、 業主的維修養護事項如果確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵( )的同意。

A、當地政府

B、建設單位

C、業主大會

D、業主委員會

E、物業管理企業

6、 下列屬於《普通住宅小區物業管理服務等級標準(試行)》二級服務標準的是( )。

A、公示16小時服務電話

B、每年至少1次徵詢業主對物業服務的意見，滿意率80%以上

C、小區主出入口24小時值勤

D、生活垃圾每天清運1次

E、路燈、樓道燈完好率不低於80%

7、 出售公有住宅的維修資金，由( )共同交存。

A.房地產主管部門

B.業主

C.售房單位

D.房地產開發商

E.房地產建設單位

8、 《物業管理條例》中規定的業主大會的職責( )

A、制定、修改業主公約和業主大會議事規則

B、選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作

C、選聘、解聘物業管理企業，決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施

D、制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的`規章制度

E、法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責

9、 物業管理服務的特點包括( )。

A、物業管理服務的公共性和綜合性

B、物業管理服務受益主體的廣泛性和差異性

C、物業管理服務的即時性和無形性

D、物業管理服務的持續性和長期性

E、物業管理服務的群眾性和普遍性

10、 根據物業服務收費公開原則，物業管理企業應在物業管理區域內的顯著位置，依法向業主公示以下專案( )。

A、物業管理企業名稱

B、物業服務內容

C、物業服務資金的收支情況

D、收費專案及收費計價方式

E、服務標準和收費標準