房產經紀人考試《交易制度政策》模擬試題
若想做一名合格的房地產經紀人，不僅要通曉房地產專業知識，而且還要熟練掌握法律知識、金融知識及談判技巧，才能在房地產開發商和消費者、買家和賣家中間搭起橋樑，才能在中介行業中使自己立於不敗之地。下面是YJBYS小編為大家搜尋整理的關於房產經紀人考試《交易制度政策》模擬試題，歡迎參考學習，希望對大家有所幫助!
多項選擇題
1.《城市房地產管理法》中，與房地產經紀活動直接相關的規定有( )等內容。
A.房地產抵押
B.房地產交易
C.中介服務機構
D.房地產轉讓
E.土地劃撥
2.房地產中介服務的主要特徵有( )。
A.人員特定
B.無償服務
C.委託服務
D.自主服務
E.服務有償
3.申請核定房地產估價機構資質等級，應當如實向資質許可機關提交的材料有( )。
A.營業執照正本影印件(加蓋申報機構公章)
B.隨機抽查的在申請核定資質等級之日前1年內申報機構所完成的1份房地產估價報告影印件(一式兩份，加蓋申報機構公章)
C.專職註冊房地產估價師證明
D.房地產估價機構資質等級申請表(一式兩份，加蓋申報機構公章)
E.法定代表人或者執行合夥人的任職檔案影印件(加蓋申報機構公章)
4.房地產經紀人協理應當具備的職業技術能力有( )。
A.瞭解房地產的法律、法規及有關行業管理的規定
B.具有一定的房地產經濟理論和相關經濟理論水平，並具有豐富的房地產專業知識
C.具有一定的房地產專業知識
D.熟悉房地產市場的流通環節，具有熟練的實務操作的技術和技能
E.掌握一定的房地產流通的程式和實務操作技術及技能
5.在徵收土地時，土地管理部門和用地單位必須嚴格遵守的原則有( )。
A.珍惜耕地，合理利用土地的原則
B.保證國家建設用地的原則
C.無償使用土地的原則
D.依法徵地的原則
E.妥善安置被徵地單位和農民的原則
6.經出讓取得土地使用權的單位和個人，在土地使用期限內，對土地擁有( )。
A.收益權
B.所有權
C.佔有權
D.使用權
E.處分權
7.關於國有土地的租賃表述中，正確的有( )。
A.對於目前大量存在的行政劃撥土地而言，實行國有土地租賃是解決劃撥土地從無償使用過渡到有償使用的一種有效方式
B.國有土地租賃可以採用招標、拍賣或者雙方協議的方式
C.租賃期限3個月以上的國有土地租賃，應當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。土地租賃合同可以轉讓
D.承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權仍由原承租人持有
E.承租土地使用權期滿，承租人不可再申請續期
8.註冊結構工程師的執業範圍包括( )。
A.建築設計技術諮詢
B.結構工程設計技術諮詢
C.對本人主持設計的專案進行施工指導和監督
D.結構工程設計
E.建築物、構築物、工程設施等調查和鑑定
9.房屋拆遷管理部門收到拆遷申請和規定提交的檔案後，應對申請內容進行審查，並對拆遷範圍進行現場勘察。其審查內容主要有( )。
A.拆遷範圍內的房屋產權是否明確或有爭議
B.對被拆遷入的補償安置是否符合政策規定，補償安置方案是否可行，拆遷期限是否合理
C.建設專案是否在經濟上、技術方面可行
D.拆遷範圍內是否有受保護不允許拆除的建築
E.申請人提供的檔案是否齊全、有效
10.房屋拆遷補償方式主要有( )。
A.房屋產權調換
B.房屋作價入股
C.貨幣補償
D.生活補償
E.實物補償
11.《城市房地產開發經營管理條例》規定，土地使用權出讓或劃撥前，縣級以上地方人民政府都市計畫行政主管部門和房地產開發主管部門應當對( )事項提出書面意見，作為土地使用權出讓或劃撥的依據之一。
A.基礎設施和公共設施的.建設要求
B.基礎設施建成後的產權界定
C.房地產開發專案資本金
D.房地產開發專案的性質、規模和開發期限
E.都市計畫設計的條件
12.從價值量的角度分類，房地產轉讓可分為有償和無償兩種方式，其有償轉讓主要包括( )。
A.房地產入股
B.房地產贈與
C.房地產繼承
D.房地產買賣
E.房地產抵債
13.商品房買賣合同應包括的主要內容有( )。
A.工程施工合同及關於施工進度的說明
B.辦理產權登記有關事宜
C.公共配套建築的產權歸屬
D.當事人名稱或姓名和住所
E.商品房的銷售方式
14.商品房買賣合同應包括的主要內容有( )。
A.商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間
B.當事人名稱或姓名和住所
C.供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任
D.商品房基本情況
E.已通過竣工驗收
15.《城市房屋租賃管理辦法》對租賃合同的內容做了進一步的規定，規定租賃合同應當具備的條款有( )。
A.轉租的約定
B.租賃房屋的權屬
C.租金及交付方式
D.租賃用途
E.當事人姓名或者名稱及住所
16.租賃合同的終止中，自然終止主要包括( )。
