一級建造師工程經濟講義：定額計價

建造師是指從事建設工程專案總承包和施工管理關鍵崗位的執業註冊人員。以下是小編整理的一級建造師工程經濟講義：定額計價，歡迎參考!

傳統模式下，施工圖預算採用定額計價，編制有兩種方式：

1、定額單價法;

依據單位估價表;

2、實物量法

依據預算定額。

　　一、定額單價法

定額單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預算的方法。

先計算出分項工程量，然後乘以對應的(單位估價表中的)定額單價，求出各分項工程人、料、機費用;

彙總後得到單位工程的人、料、機費用;

另加企業管理費、利潤、規費、稅金生成單位工程的施工圖預算。

計算人、材、機費時需注意以下幾項內容：

(1)分項工程的名稱、規格、計量單位與定額單價或單位估價表中所列內容完全一致時，可以直接套用定額單價;

(2)分項工程的主要材料品種與定額單價或單位估價表中規定材料不一致時，不可以直接套用定額單價;需要按實際使用材料價格換算定額單價;

計算人、材、機費時需注意以下幾項內容：

(3)分項工程施工工藝條件與定額單價或單位估價表不一致而造成人工、機械的數量增減時，一般調量不換價;

(4)分項工程不能直接套用定額、不能換算和調整時，應編制補充單位估價表。

例題：採用預算單價法編制施工圖預算時，出現分項工程的主要材料品種與預算單價或地區單位估價表中規定的材料不一致時，正確的`處理方式是( )。

A.不可以直接套用預算單價，應根據實際使用材料編制補充單位佶算表

B.直接套用預算單價，不考慮材料品種差異的影響

C.直接套用預算單價，根據實際使用材料對材料數量進行調整

D.不可以直接套用預算單價，應根據實際使用材料價格換算分項工程預算單價

答案：D

定額單價法的編制步驟

　　二、實物量法

實物量法是依據施工圖紙和預算定額的專案劃分及工程量計算規則，先計算出分部分項工程量，然後套用預算定額來編制施工圖預算的方法。

用實物量法編制施工圖預算，主要是先用計算出的各分項工程的實物工程量，分別套取預算定額中工、料、機消耗量指標，並按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的總消耗量，然後分別乘以當時當地各種人工、材料、機械臺班的單價，求得人工費、材料費和施工機械使用費，再彙總求和，得到人材機的總費用。

企業管理費、利潤、規費和稅金等的計算，可以採用與定額單價法相似的計算程式;

費率是根據當時當地建築市場供求情況予以確定。

將上述單位工程人、料、機費用與企業管理費、利潤、規費、稅金等彙總即為單位工程造價。

實物量法編制施工圖預算的步驟與定額單價法基本相似，但在具體計算人工費、材料費和機械使用費及彙總三種費用之和方面有一定區別。

【2014】28.實物量法編制施工圖預算時，計算並複核工程量後緊接著進行的工作是( )。

A.套定額單價，計算人料機費用

B.套消耗定額，計算人料機消耗量

C.彙總人料機費用

D.計算管理費等其他各項費用

答案：B

用實物量法和定額單價法編制同一工程的預算，預算定額與單價估價表對於人材機的消耗量計算結果是完全相同的，但實物量法中的資源單價為當時當地的價格。

定額單價法和實物量法的取費過程是完全相同的：

定額單價法和實物量法的取費過程存在的問題：

1、管理費的取費基數包含了材料費，不合理;

2、管理費、利潤等費用是針對整個專案的總數，並不知道具體某項工作的管理費和利潤的大小，也就不知道這項工作的綜合單價，不利於變更、索賠和價款調整;