註冊物業管理師制度與政策練習題

單項選擇題

1、 在物業全部出售並交付給業主之前，(　　)仍然需要就沒有售出的物業以及沒有交付給業主的物業繳納物業服務費用。

A.施工單位

B.設計單位

C.分包單位

D.建設單位

2、 下列選項中，(　　)阻礙了物業管理市場的發展。

A.政府核定物業服務收費標準

B.實行市場調節價的物業服務收費

C.定價標準不客觀

D.經濟發展狀況與市場的差異

3、 為維護物業管理活動的交易秩序，《物業服務收費管理辦法》規定，對於欠費業主，(　　)應當督促其限期交納。

A.業主委員會

B.建設單位

C.物業服務企業

D.設計單位

4、 【2013年真題】下列業主的行為中，屬於未履行對共有部分承擔義務的是(　　)。

A.以不使用共用電梯為由，拒絕承擔相關維修費用

B.違反規定，擅自改裝室內燃氣管道和灶具

C.未事先告知物業服務企業而進行室內裝修

D.未按規定辦理備案手續出租房屋，收取租金

5、直轄市房地產行政部門負責頒發和管理(　)物業服務企業資質證書。

A.一級

B.一級與二級

C.二級與三級

D.一級、二級與三級

　多項選擇題

6、 應當配合協助籌備組開展工作的組織有(　　)。

A.建設單位

B.施工單位

C.物業服務企業

D.分包單位

E.設計單位

7、 業主將住宅改變為經營性用房的危害有(　　)。

A.會造成來往小區人員過多，外來人員雜亂，干擾業主的正常生活

B.造成小區車位、電梯、水、電等公共設施使用的緊張

C.造成樓板的承重力過大

D.會造成國家稅費的大量流失

E.對小區綠化工作造成阻礙，不利於環境的保護

8、 房地產生產方式改革的主要內容，就是改變國家統一投資、統一分配、統一修繕管理的統包統支制度，發揮國家、企業和個人的積極性，推行(　　)的.綜合開發模式，建立並完善商品房市場。

A.獨立核算

B.統一規劃

C.合理佈局

D.綜合開發

E.配套建設

9、 物業服務企業享有的權利包括(　　)。

A.監督權

B.締約權

C.選舉權

D.獲取報酬權

E.管理權

10、房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為的是(　)。

A.索取、收受委託合同以外的酬金或其他財物

B.不允許他人以自己的名義從事房地產中介業務

C.只在一箇中介服務機構執行業務

D.與一方當事人串通損害另一方當事人利益

E.法律、法規禁止的其他行為