2016物業管理師《制度與政策》單選題練習及答案
(1)住宅專項維修資金劃轉後的賬目管理單位，由( )建立住宅專耍維修資金管理制度進行管理。
A. 業主委員會
B. 業主大會
C. 居民委員會
D. 建設單位
(2)業主參與物業管理活動的組織形式( )。
A. 業主大會
B. 業主委員會
C. 居民委員會
D. 選聘新的物業服務企業
(3)原權利人應當於發生房屋滅失、他項權利終止、土地使用年限屆滿之日起30日內申請( )。
A. 轉移登記
B. 登出登記
C. 變更登記
D. 他項權利登記
(4)《管理規約》在( )時就必須存在。
A. 工程專案竣工
B. 物業承接驗收
C. 物業買受人購買物業
D. 選聘物業服務企業
(5)根據《物業管理條例》規定，業主裝修房屋前應對物業服務企業履行( )義務。
A. 說明
B. 報告
C. 解釋
D. 告知
(6)業主大會成立前，業主交存的住宅專項維修資金，按( )設分戶賬。
A. 幢
B. 售房單位
C. 物業管理區域
D. 房屋戶門號
(7)業主委員會逾期未換屆的，( )可以指派工作人員指導其換屆工作。
A. 建設單位
B. 物業服務企業
C. 人民政府行政主管部門
D. 房地產行政主管部門
(8)房屋共有、共用的裝置和附屬建築的修繕費用，由( )按份額比例分擔。
A. 建設單位
B. 物業服務企業
C. 施工單位
D. 所有人
(9)前期物業管理招標的邀請招標主要適用( )的物業管理專案。
A. 部分使用國有資金投資
B. 對物業管理有特定要求
C. 大型基礎設施
D. 國家融資
(10)評標委員會完成評標後，應當( )。
A. 邀請公證機構進行檢查並公證
B. 向投標人提出書面評標報告
C. 交由招標人代表檢查評標是否符合規定
D. 向招標人提出書面評標報告
(11)除了首次業主大會會議外，( )是業主大會會議的法定召集人。
A. 業主委員會
B. 居民委員會
C. 業主代理人
D. 建設單位
(12)物業服務企業的制止義務是( )。
A. 無限度的
B. 無許可權的
C. 有限度的
D. 無約束的`
(13)關於物業權屬情況，下列說法正確的是( )。
A. 物業管理區域內的建築物，開發建設單位均應出售
B. 物業管理區域內部分出售的建築物的所有權屬於房地產行政主管部門所有
C. 建設單位自己享有的物業產權不需要《臨時管理規約》中明示
D. 建設單位享有的物業產權不得影響和危害物業買受人正常使用物業
(14)關於物業服務企業制止義務，下列說法不正確的是( )。
A. 對已經發生的業主違規行為，物業服務企業必須制止業主的違規行為
B. 《物業管理條例》賦予物業服務企業行政執法權
C. 物業服務企業的制止義務是有限度的
D. 這裡所說的制止，更多的是一種義務而不是權利
(15)《物權法》規定，制定和修改業主大會議事規則由( )決定。
A. 業主共同
B. 物業服務企業
C. 建設單位
D. 房地產行政主管部門
(16)關於業主在物業管理活動中履行的義務，下列說法不正確的是( )。
A. 業主大會議事規則是業主大會執行應當遵循的規則
B. 業主委員會經業主授權可以自行作出對一定物業管理事項的決定
C. 業主委員會作出的決定，業主同樣執行
D. 每一位業主都應當依照臨時管理規約的規定行使權利、履行義務
(17)業主大會籌備組確認業主身份，應當以( )為準。
A. 物業服務企業提供的登記資料
B. 業主房屋產權證書標明的房屋所有權人
C. 居民委員會提供的資訊
D. 物業管理區域內房屋的最終使用人
(18)審定房地產開發專案規劃設計的過程就是都市計畫部門對房地產開發專案( )實施管理的過程。
A. 租售經營
B. 建設
C. 前期工作
D. 投資機會選擇與決策分析
(19)業主對專有部分以外的共有部分享有( )的權利。
A. 收益
B. 共同管理
C. 佔有
D. 處分
(20)各地實施總登記、驗證、換證，縣級以上地方人民政府應當在規定期限開始之日( )日前釋出公告。
A. 7
B. 14
C. 30
D. 45
(1)B (2)A (3)B (4)C (5)D (6)D (7)D (8)D (9)B (10)D
(11)A (12)C (13)D (14)B (15)A (16)D (17)B (18)C (19)B (20)C
