2017年物業管理師管理實務鞏固練習題
物業管理師管理實務鞏固練習題考前要多練習，下面本站小編為大家帶來2017年物業管理師管理實務鞏固練習題，歡迎大家閱讀參考，更多內容請關注應屆畢業生網!
1、住宅小區人為環境的管理主要靠( )來限制或規定住宅小區居民的一些行為規範。
A.經常性監督檢查
B.業主委員會的督促
C.廣大業主的自覺性
D.簽訂公約或管理制度
2、在新開發物業驗收之前，通常由開發商行使管理權和處置權，自設或委託一家物業管理公司介入前期物業管理工作，並簽訂( )。
A.前期物業管理服務協議書
B.前期物業委託管理合同
C.臨時物業委託管理合同
D.永久性合作協議
3、業主全面有效行使對物業的管理權是在( )以後。
A.第一個業主入住一年
B.全部業主入住
C.成立業主委員會
D.接管驗收
4、住戶手冊較為全面地反映出住戶與物業管理公司的關係，由( )編制。
A.物業管理公司B.業主委員會C.街道辦事處D.房地產行政管理部門
5、住宅小區物業管理形式是( )。
A.行政性管理
B.監督式管理
C.協商式管理
D.檔案化管理
6、街道辦事處根據上級有關部門的佈置或指示( )。
A.可以撤換物業管理企業
B.可以檢查督促物業管理企業的工作
C.可以選聘新的物業管理企業
D.不得干涉物業管理企業的任何工作
7、物業管理區域建設與社群建設的共性有( )。
A.管理目標一致
B.管理手段一致
C.管理職能一致
D.管理功能一致
8、劃分房屋功能是住宅與非住宅的一個根本標誌，是否具備( )。
A.建設達到一定規模，基礎設施配套齊全
B.室內活動的吃、喝、住、穿、用等起居功能和設施
C.按照城市統一規劃而建設，並以投入使用
D.是相對封閉、獨立的住宅群體或住宅區域
9、1994年6月，我國第一部地方性物業管理法規在( )出臺。
A.北京
B.青島
C.廣州
D.深圳
10、住宅小區物業管理是( )過程。
A.超期管理
B.靜態管理
C.動態管理
D.靜態、動態管理
答案：1.D 2.A 3.C 4.A 5.D6.B 7.A 8.B 9.D 10.D
1.下列哪些是物業服務企業一級資質的條件：( )。
A.註冊資本人民幣500萬元以上
B.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人
C.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書
D.管理兩種型別以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於80%
答案：A,C,
解析：一級資質中，物業管理專業人員以及工程.管理.經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人;管理兩種型別以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%
2.對物業服務企業實施資質管理的主要原因是：( )。
A.針對當前我國物業管理的發展現狀，有必要加強對物業服務企業的資質管理，把好市場準入關
B.針對物業服務企業的管理服務特性，有必要對物業服務企業建立市場準入和清出制度
C.針對物業管理的專業特性，需要實行企業資質審批制度
D.針對物業管理的經濟特性，需要實行企業資質審批制度
答案：A,B,C,
3.物業管理的專業化要求( )
A.物業服務企業必須具備一定的資質等級
B.物業管理從業人員必須具備一定的職業資格
C.物業服務企業有專門的.管理工具裝置
D.物業服務企業運用現代管理科學和先進的維修養護技術實施專業化的管理
答案：A,B,C,D,
解析：考點“物業管理的三個基本特徵之一專業化特徵”。
4.下列說法正確的是( )
A.物業服務合同是業主和物業服務企業訂立的關於雙方在物業管理活動中的權利義務的協議
B.物業服務合同是物業管理活動產生的契約基礎
C.物業服務企業是基於物業服務合同的約定來為業主提供物業管理服務的
D.物業服務合同確立了業主和物業服務企業之間被服務者和服務者的關係
答案：A,B,C,D,
解析：考點“物業管理活動的基礎是物業服務合同”
5.業主對房屋等建築物的管理方式，主要有( )
A.是業主自己進行管理
B.業主將不同的服務內容委託給不同的專業公司
C.業主選聘物業服務企業進行管理
D.其他方式
答案：A,B,C,
解析：業主對房屋等建築物的管理方式共有三種“自管.合作.選聘”
6.下列各項中，屬於物業管理基本內容的是( )。
A.房屋維修養護
B.清潔衛生
C.安全防範
D.代收供水、供熱費用
答案：A,B,C,
解析：物業管理的基本內容包括：一是對房屋及配套的裝置設施和相關場地進行維修、養護、管理;二是維護相關區域內的環境衛生和秩序，包括提供清潔衛生、安全防範、裝飾裝修等服務。
7.下列關於物業管理的表述中，正確的是( )
A.物業管理是由業主通過選聘物業服務企業的方式來實現的活動
B.對於房屋等建築物的管理，業主都應選聘物業服務企業來進行管理
C.物業服務企業是基於物業服務合同的約定來為業主提供物業管理服務的
D.物業管理的內容由業主和物業服務企業在物業服務合同中約定
答案：A,C,D,
解析：對房屋等建築物的管理方式包括三種，選聘物業服務企業進行管理，只是其中的一種。所以B選項是錯誤的。
8.市場原則作為物業管理活動的前提條件，其主要目的在於( )
A.強調業主在市場活動中的自主權
B.強調物業管理活動必須納入市場秩序，
C.為業主提供管理與服務
D.為物業管理企業提供服務
答案：A,B,
解析：市場原則作為物業管理活動的前提條件，主要目的在於兩點即AB。
9.《物業管理條例》調整和規範的範圍包括( )。
A.住宅物業管理
B.非住宅物業管理
C.城市
D.農村
E.業主自行管理
答案：A,B,C,D,
解析：考點“《條例》調整的範圍”
10.物業管理的基本特徵包括( )
A.產業化
B.社會化
C.專業化
D.標準化
E.市場化
答案：B,C,E,
解析：考點“物業管理的三個基本特徵”
