2016註冊物業管理師經營管理試題

　單項選擇題

1、 【2012年真題】制約不必要或不合理開支的物業管理成本控制機制是(　　)控制。

A.前饋性

B.防護性

C.反饋性

D.應急性

2、 【2014年真題】綠色建築物業經營管理過程中，物業服務企業節能降耗的.目標主要是通過應用節能技術和(　　)技術來實現的。

A.智慧化

B.網路化

C.資訊化

D.自動化

3、 【2014年真題】某經濟適用房小區位於城市近效區，交通較便利，居民以工薪族為主，總建築面積為20萬m2，周邊除一家川菜酒樓外無其他餐飲配套。如物業服務企業開展餐飲服務業務，開設(　　)較為適宜。

A.西餐廳

B.宮廷菜

C.快餐廳

D.私家菜

4、【2014年真題】商業物業經營管理中，能夠反映開發商前期管理運作能力的是(　　)。

A.銷售或招商情況

B.專業定位

C.開發商資信

D.管理模式

5、 【2011年真題】零售商承擔的百分比租金常常作為(　　)的附加部分。

A.物業服務費

B.基礎租金

C.代收代繳費用

D.儲備基金

6、 【2012年真題】國有企事業單位管理自管公房，應持有(　　)。

A.房地產權證或房屋使用權證

B.房地產權證或房屋所有權證

C.房地產權證或房屋租賃證

D.房屋佔有權證或房屋租賃證

7、【2014年真題】物業經營管理中，物業管理和設施管理以(　　)管理為主。

A.戰略性

B.策略性

C.執行

D.操作

　　多項選擇題

8、 【2012年真題】按照成本計算依據的不同，可將物業管理成本劃分為(　　)。

A.目標成本

B.定額成本

C.計劃成本

D.固定成本

E.實際成本

9、【2014年真題】在醫院物業經營管理中，物業服務企業應特別注意隨時保持(　　)通道暢通。

A.消防

B.購物

C.急救

D.就餐

E.人行

10、 【2013年真題】下列房地產投資專案財務評價指標中，屬於清償能力指標的有(　　)。

A.投資回收期

B.借款償還期

C.財務淨現值

D.資金負債率

E.償債備付率