2017年房地產估價師《制度與政策》基礎習題

2017年房地產估價師考試開始備考啦，為了幫助各位考生更好地備考，下面是yjbys網小編提供給大家關於房地產估價師《制度與政策》基礎習題，希望對大家的備考有所幫助。

1、房地產業與建築業既有區別又有聯絡，它們之間的主要區別是房地產業兼有生產(開發)、經營、 管理 和服務等多種性質，屬於( )。

A.第一產業

B.第二產業

C.第三產業

D.新興產業

答案：C

2、以出讓方式取得 土地 使用權，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)閒置1年以上按出讓金的(　　)以下徵收土地閒置費。(　　)。

A、15%

B、20%

C、25%

D、30%

答案：B

3、判斷某一建築是否屬於違章建築，必須由房屋所在地( )部門出具證明。

A 城市房地產行政主管部門

B.城市房屋拆遷管理部門

C.都市計畫行政主管部門

D.城市 建設 行政主管部門

答案：C

4、新設立的房地產開發 企業 的《暫定資質證書》有效期為( )年。

A.1年

B.半年

C.2年

D.3年

答案：A

5、城市總體規劃的期限一般為( )年。

A、10

B.15

C.20

D.25

答案：C

6、下列關於臨時建設和臨時用地的管理說法正確的是( )。

A. 批准臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過3年

B. 臨時建設是指不須限期拆除、結構簡單、臨時性的建築物、構築物、道路、管線或其他設施。

C. 臨時用地是指由於建設工程 施工 、堆料或其他原因，需要臨時使用並不用收回的土地

D.臨時建設和臨時用地都對都市計畫的實施產生重要的影響

答案 ：D

7、專案經理資質分一至四級，其中一級專案經理須報( )認可。

A、縣級政府建設主管部門

B.市級政府建設主管部門

C.省級政府建設主管部門

D.建設部

答案：D

8、( )是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預付定金或房價款的行為。

A、 商品 房銷售

B.商品房預售

C.商品房轉讓

D.商品房買賣

答案：B

9、目前實行的.商品房買賣 合同 示範文字指的是( )。

A、《商品房買賣合同示範文字》

B.《商品房購銷合同示範文字》

C.《商品房購買合同示範文字》

D.《商品房轉讓合同示範文字》

答案：A

10、租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續租用的，應在租賃期限屆滿前( )個月提出，並經出租人同意，重新簽訂租賃合同。

A、1

B、2

C、3

D、4

答案：C

11、每一個需要安置的農業人口的補償費標準，為該耕地被徵用前三年平均年產值的( )倍 。

A.1至4

B.4至6

C.4至8

D.6至8

答案：B

12、受理拆遷估價技術鑑定後，估價專家委員會應當指派( )人以上單數成員組成鑑定組，處理拆遷估價技術鑑定事宜。

A 、1人

B.3 人

C.5人

D.7人

答案：B

13、房地產開發企業資質按照企業條件分為一、二、三、四等四個資質等級，其中四級資質註冊資本應在( ) 萬元以上

A、100

B.800

C.2000

D.5000

答案：A

14、批准臨時建設和臨時用地的使用期限，一般均不超過( )年。

A、1

B.2

C.3

D.4

答案：B

15、建設工期超過1年的，到位資金原則上不少於工程合同價的( )。

A、20%

B.30%

C.40%

D.50%

答案：B

16、建設單位應當自領取施工許可證之日起( )個月內開工。

A.1

B.2

C.3

D.4

E.5

答案：C