2017年房地產估價師制度與政策考前輔導試題

1、都市計畫管理中的報建審批管理程式依次是( )。

A.核發建設用地規劃許可證、核發專案選址意見書、核發建設工程規劃許可證

B.核發專案選址意見書、核發建設用地規劃許可證、核發建設工程規劃許可證

C.核發建設用地規劃許可證、核發建設工程規劃許可證、核發專案選址意見書

D.核發專案選址意見書、核發建設工程規劃許可證、核發建設用地規劃許可證

2、人民法院對經估價機構估價的抵押物拍賣的，拍賣保留價由( )參照評估價確定。

A.人民法院

B.估價機構

C.拍賣師

D.競買人

3、下列關於房屋租賃的表述中，不正確的是( )。

A.將房屋提供給他人從事經營活動屬於房屋租賃

B.承租人擅自轉租房屋導致租賃合同的終止屬於自然終止

C.承租人經出租人同意，可以將承租房屋轉租並獲得收益

D.租賃期限、租賃用途、租賃價格、房屋修繕責任是《城市房地產管理法》規定的房屋租賃的必備條款

4、房地產權屬檔案應當以( )為單元建檔。

A.街道

B.房號

C.幢

D.丘

5、下列關於房屋權屬登記的表述中，不正確的.是( )。

A.公告不是房屋權屬登記的必經程式

B.在建工程竣工時，如抵押權仍未解除，抵押人在申請領取房屋權屬證書上進行註記即可，無須重新辦理房產抵押登記

C.因房屋權屬登記機關的工作人員工作失誤造成權屬登記不實的，登記機關有權登出房屋權屬證書

D.在房屋竣工交付使用時，對已辦理預購商品房抵押登記的，應在領取房屋所有權證書的同時辦理房屋抵押登記

6、根據《房產測量規範》，下列專案中，計算一半建築面積的是( )。

A.無頂蓋的室外樓梯

B.無柱的雨篷

C.無頂蓋陽臺

D.房屋之間無上蓋的架空通廊

7、申請房地產估價師初始註冊的，申請人應當向( )提交申請資料。

A.人事部

B.建設部

C.省級人事行政主管部門

D.所在地省級房地產行政主管部門

8、某非經濟特區的房地產估價資質的機構完成本地一宗以房產為主的評估專案。評估的房地產價格為2000萬元人民幣，按照國家計委、建設部聯合下發的《關於房地產中介服務收費的通知》規定的收費標準，估價收費最高為( )萬元，

A.1.60

B.3.00

C.4.25

D.5.00

9、組織形式為合夥制的一級房地產估價機構的出資額應當不少於( )萬元人民幣。

A.30

B.50

C.100

D.200

10、業主公約由( )制定並修改。

A.業主大會

B.業主委員會

C.一半以上業主

D.全體業主和物業管理企業共同

答案

1、A 2、A 3、B 4、D 5、B

6、A 7、D 8、B 9、A 10、A