合作開發專案協議書

在我們平凡的日常裡，協議使用的情況越來越多，簽訂協議後則有法可依，有據可尋。我們該怎麼擬定協議呢？以下是小編為大家整理的合作開發專案協議書，希望對大家有所幫助。

合作開發專案協議書1

甲方：

授權代表：

地址：

電話：

傳真：

乙方：

授權代表：

地址：

電話：

傳真：

風險提示：

合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟體、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的專案內容，相應的協議條款可能大不相同。

本協議的條款設定建立在特定專案的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、專案內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。

為明確甲乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，經甲乙雙方友好協商，就甲乙兩方合作成立______________專案事宜，達成如下協議：

風險提示：

應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在專案實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。

第一條、合作方式

甲方出資金人民幣_______元，佔股______%；乙方出資金人民幣_______元，佔股______%。

第二條、合作專案

1、專案名稱：_______________________________。

2、專案經營範圍：_______________________________。

3、專案經營地址：_______________________________。

第三條、合作時間

本協議自______年______月______日至______年______月______日止，共______年。

風險提示：

應明確約定合作各方的權利義務，以免在專案實際經營中出現扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、專案內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

第四條、甲方的權利與義務

1、為乙方提供資質，成立_________________________。

2、為乙方__________________________________，提供向廠家爭取到的各種資源。

3、提供各種技術培訓支援等。

4、提供乙方產品銷售發票。

第五條、乙方的權利與義務

1、乙方需交留保證金______萬元整，可以轉賬、現金、支票等方式之一交到公司賬戶，公司出具相應合法收款憑證。在交留保證金後甲方提供相應場地和資源，乙方可以甲方的名義進行運作，甲方予以認可並出具相應授權，負責__________________銷售和售後服務工作。

2、承擔______________________運作過程中的所有費用。

3、在合同期內乙方不得與其他廠家和銷售商合作。

4、負責人員管理。

5、乙方必需要配合財務工作，按公司財務制度及時完成銷售後的款項結算。

風險提示：

應約定保密及競業禁止義務，特別是針對專案所涉及的技術、客戶資源，以免出現合作一方在專案外以此牟利或從事其他損害專案權益的活動。

第六條、保密

合作期內未經專案合作各方同意，任何人不得將技術及客戶資料轉讓，不得與專案合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術洩密。違反約定的，專案合作方有權沒收違約方相關收益，並追究違約方的經濟法律責任。

第七條、收益分配

1、甲方按成本加合理費用與利潤，得出的結算價格向乙方彙報。

2、每筆訂單結算價格以外的利潤部分，扣除______%的固定稅收和公司能操作的最低所得稅後，餘下的利潤均歸乙方所有。

3、利潤部分以業務費用等方式，在訂單完成後支取。保證金在協議期內不得支取，期滿後予以退還。

4、遇特殊訂單，按雙方針對該訂單的協商結果執行。

風險提示：

合同的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

第八條、合作保障措施

在合作期內，專案合作雙方中任一方未經其對方協商認可擅自退出該合作專案，違約方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內應得收益。並且必須遵守技術、市場保密條款，兩年內不得在當地使用或經營本專案的同類技術內容及客戶資源。否則專案合作各方有權追究違約方的一切經濟法律責任。

第九條、其他

1、本協議自簽訂之日起生效。

2、本協議一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

3、本協議未盡事宜，雙方應本著友好合作的原則協商解決。

甲方：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：

簽約日期：________年_______月_______日

合作開發專案協議書2

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方在平等自願的基礎上經充分協商，就合作經營_______專案、明確合作各方的權利與責任事宜，特訂立以下協議條款共同執行。

一、合作方式

甲方出資金人民幣_______元，佔股70%；乙方出技術，佔股30%。

二、合作專案

1、軟體專案名稱：________________

2、開發內容：根據甲乙雙方合作的要求，乙方在規定時間內完成____________軟體的功能開發，該系統的設計要求如下：a、根據合作內容的實際情況設計開發與之相符合的系統。b、供應鏈系統開發出包含（採購申報，領導審批，財務支付，發貨供給功能）：

3、系統執行環境包括：

4、專案經營範圍：

5、專案經營地址：

三、合作時間

合作期限為_______年，自本協議簽字生效之日算起。期滿後雙方如有繼續合作的願望，以本協議為基礎重新簽訂協議。

四、合作分工

1、乙方應當在天內將軟體產品交付甲方；

2、乙方交付產品時需要向甲方提交如下材料：

a、完成甲方功能要求的可執行軟體；

b、軟體的開發計劃檔案；

c、軟體的設計檔案；

d、軟體的模擬環境；

e、軟體的質量保證計劃；

f、軟體的確認測試計劃；

g、軟體的原始碼；

h、軟體的使用說明書；

i、軟體開發過程中產生的其它文件。

3、開發完畢，乙方應將系統的所有檔案、原始碼移交給甲方。

4、軟體產品的交付形式應當為電子檔（以作備檔）

5、開發階段的驗收：甲方應當按照開發計劃在每一個開發階段對乙方所開發的產品進行檢測和驗收，在不符合開發計劃時，甲方有權要求乙方修改。

6、產品交付的驗收：

（1）驗收標準為：

a、程式正常執行；

b、方案中提到的功能全部實現；

c、專案按時完成；

d、文件和原始碼齊全；

e、將系統架設到甲方指定的伺服器上。

（2）驗收期限為天時間。

五、技術、市場保密

合作期內未經專案合作各方同意，任何人不得將技術及客戶資料轉讓，不得與專案合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術洩密。違反約定的，專案合作方有權沒收違約方相關收益，並追究違約方的經濟法律責任。

六、收益分配

1、該專案所得利潤根據合作方所佔的不同股權比例按股分成，其中甲方佔股權分成70%，乙方佔股權分成30%。在保證專案正常運作的情況下，每年進行年終分紅一次（每年元月對上一年度紅利進行分成）。擴大業務運營如需要提留利潤時，必須經過各方認可，且不得超過年度利潤總額的30%。該提留按各方所佔股權比例計為各方的股本金投入。

2、考慮到乙方的個人情況，專案每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計入專案經營成本內。

3、甲方所出資金的固定資產部分按五年折舊，但流動資金部分不計利息。

4、產品質量問題造成的損失由乙方負責，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負責。

七、合作保障措施

1、乙方對本協議的內容、專案開發成果及開發過程中涉及的檔案、資料材料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方洩漏；

2、乙方對甲方提供的、對本次開發有關的資料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方洩漏；

3、乙方有責任對本協議的內容進行保密；

4、乙方有責任對為甲方所開發的軟體進行保密，在未經甲方書面許可的情況下，不得向第三方洩露；

5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業祕密或其它技術及經營資訊均負有保密義務，不得向任何第三方透露或洩露。

5、合作方如有一方違反本協議，則其他方有權取消與違約方的合作並追究違約方的一切經濟法律責任。

八、其他未盡事宜經雙方共同協商。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

合作開發專案協議書3

專案出資人： （以下簡稱甲方）

專案技術負責人： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：　　

第一條 甲乙雙方自願合作經營____川投遞專案，總投資為壹萬元（10000元）整，甲方以人民幣方式出資壹萬元（10000元），乙方以人力資源和團隊資源方式投入。

第二條 本合夥依法組成合夥企業，在合夥期間合夥人出資的為私有財產，不得隨意分割。合夥終止後，各合夥人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第三條 本合夥組織經營期限為________年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。

第四條 雙方共同經營，合夥人執行合夥事務所產生的收益歸全體合夥人，所產生的虧損或者民事責任由全體合夥人承擔。

第五條 組織固定資產和盈餘按照取得的銷售淨利潤的甲方40%、乙方60%的比例分配。

乙方不得私下接單：如有違反，追究相關責任。

第六條 組織任何一方對組織債務後，另一方無需清償債務負擔。

第七條 每年專案產品總銷售利潤的，按月結算。乙方應按口頭協議遵守上班時間，以及合作事宜。

第八條 本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

第九條 本協議一式貳份，合夥人各一份。本協議自合夥人簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條 自協議簽訂之日起，乙方需要負責技術____市場開發及售後跟進，甲方負責管理及日常事務。

第十一條 本協議有效期暫定________年，自雙方代表（乙方為本人）簽字之日起計算，即從________年____月____日至________年____月____日止。

第十二條 爭議處理　　

1、對於執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決；

2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴；

第十三條 本協議到期後，雙方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，如果不再繼續合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文字，並將己方的有關本合同專案的資料及客戶資源都應交給另一方。

第十四條 違約處理　　

如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，並依法要求違約方賠償損害。

第十五條 協議解除　　

1、一方合夥人有違反本合協議的，另一方有權解除合作協議。

2、合作協議期滿。

3、雙方同意終止協優議的。

4、一方合夥人出現法律上問題及做對企業有損害的，另一方有權解除合作協議。

第十六條 未盡事宜，雙方可再協商補充協議，補充協議同等本協議有效。

第十七條 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

合作開發專案協議書4

甲方：XX，身份證號：XX

乙方：XX，身份證號：XX

丙方：XX，身份證號：XX

鑑於：

X年X月X日，XX公司X與X公司(法定代表人靳萬全)簽訂《XX專案投資協議書》，該協議明確了甲方以其全額出資購得的XX公司XX平方米的土地使用權及XX專案前期費用投入XX萬元，計價人民幣XX億元為專案出資額;乙方以現金人民幣XX萬元為專案出資額，共同對XX專案進行合作開發，共同投資計價為人民幣XX億元。甲方持有XX專案80%的投資股份，乙方持有XX專案20%的投資股份。

在合同履行過程中，經甲、乙方協商同意，乙方將持有的XX部分投資股份轉讓於丙方。XX年XX月XX日，甲、乙、丙三方簽訂了《專案投資轉讓協議》，乙方將投資款XX萬元中的XX萬元轉讓給丙方。轉讓後，甲方仍持有XX專案80%的股份，乙方持有XX城”專案15.33%的股份，丙方持有XX專案4.67%的股份。

現甲、乙、丙三方經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及《民法通則》的相關規定，本著平等互利、合作共贏的原則簽訂本協議，以資共同遵守。

一、合作開發專案概況

專案名稱：XX商住小區

開發專案地址：XX市XX區XX路XX號

開發專案佔地面積：XX平方米

二、合作方式

1、甲、乙、丙三方與XX公司協商，XX專案以XX公司的名義進行開發經營，商定以XX公司的名義成立XX專案部，具體負責XX專案開發經營的實施。組建專案部發生費用的承擔另行商定。

2、XX專案部單獨建帳，獨立核算，自主經營，自負盈虧，照章納稅。

三、專案實施

XX專案由甲方全權負責經營管理，乙、丙方不參與專案的經營和管理，但在專案開發建設中，特別是建設資金的投入、融資等重大事項，必須由甲、乙、丙三方共同協商確定。未經乙、丙方同意，甲方不得在建設資金投入及融資等重大事項上單方做決定。

四、投資收益的分配

該專案全部結束後，由甲方負責完成專案工程決算，甲、乙、丙三方共同進行稽核確認，如有異議，可共同委託中介機構進行審價。

五、在該專案的開發過程中，如需吸納其他合作方，需經甲、乙、丙三方共同協商後確定。

六、本協議項下的權利，未經本協議合作各方書面同意，不得轉讓他人。

七、違約責任

合同履行中，如出現資金不到位導致合同無法履行的情形，由責任方負責賠付由此給他方造成的一切經濟損失，以及承擔相應的法律責任。

合作任何一方因違反本協議、重大過失或違法亂紀而導致專案中止或終止的，應當承擔由此造成的一切法律和經濟賠償責任，同時賠償由此而給合作他方造成的一切經濟損失。

八、不可抗力

如果本協議任何一方因受不可抗力事件影響而導致合同無法履行的，合同自然終止。

九、本協議未盡事宜再行商定，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十、本協議發生爭議時，雙方協商解決;如協商不成提起訴訟，由工程專案所在地人民法院管轄。

十一、本協議書甲、乙、丙三方簽字後生效，一式三份，三方各執一份。

甲方：乙方：丙方：

年月日

合作開發專案協議書5

甲方：______________

乙方：_____________

風險提示：

合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟體、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的專案內容，相應的協議條款可能大不相同。

本協議的條款設定建立在特定專案的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、專案內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。為加強專案開發的合作，推動甲乙雙方各項業務發展，甲乙雙方本著平等互利、資源共享、優勢互補的原則，經友好協商，就結成全面戰略合作關係，達成如下協議。

第一條：合作宗旨

雙方希望通過建立密切、長久及融洽的戰略合作伙伴關係，充分發揮各自特長，在軟體開發、網站開發、A、系統開發等多開展合作，實現資源共享、優勢互補、共同發展。

第二條：合作範圍

本合作協議僅限於甲乙雙方共同商談、共同擁有的客戶、專案、業務。

第三條：合作內容

1、雙方認同對方為核心戰略合作伙伴，乙方利用自己的技術資源，甲方利用業務優勢等資源共同合作。

2、在洽談專案業務時，如雙方共同商談的客戶、專案、業務屬雙方共同所有，任何一方不得私自單獨與客戶進行專案合作。

3、共同開發的專案、客戶的原始碼版權歸乙方所有，甲方不得不經乙方同意，或在乙方知情的情況下出售、轉讓、傳播等。

第四條：保密原則風險提示：

應約定保密及競業禁止義務，特別是針對專案所涉及的技術、客戶資源，以免出現合作一方在專案外以此牟利或從事其他損害專案權益的活動。乙方和甲方均有義務履行保密義務，未經對方同意，不得向任何

第三方披露或透露有關本協議內容專案下的任何資訊。

第五條：合作期限

1、本協議自雙方簽字後即發生效力。

2、雙方致力於建立一個長期的戰略合作關係，在雙方認為已無合作的必要或可能時，經協商一致可終止本協議。

3、一方欲中止本協議時，須提前______個月與對方協商。

4、雙方同意終止本合作協議時，仍應繼續履行合作期內簽訂的各專案協議，直至協議履行完結或經訂約雙方協商一致同意終止。

第六條：違約責任風險提示：

合同的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

1、除不可抗力的原因外，任何一方違反本協議，應對另一方的直接經濟損失負責。

2、如甲方不經乙方同意，或在乙方不知情的情況下對共同作合專案的原始碼進行出售、轉讓、傳播等行為，按原專案總價的_______%對乙方進行賠償。

3、如任何一方不得隱瞞對方私自與雙方共同開發的客戶單獨進行合作，一經發現按原專案總價的_______%對甲方進行賠償。

第七條：其他

1、本協議一式_______份，甲乙雙方執_______份，均具有同等法律效力。

2、其他未盡事宜經雙方共同協商後作補充，補充條款同具本協議法律效力。

甲方：______________乙方：_____________

日期：______________日期：_____________

合作開發專案協議書6

甲方：______________

乙方：______________

根據《中華人民共和國合同法》，為建設好專案。甲、乙雙方本著公平公正、互惠互利原則，經充分友好協商，並就相關事宜達成如下施工協議，以資雙方共同遵守。

第一條本合同協議書的組成

1、合同協議書；

2、總合同（指_______年____月___日，公司（以下簡稱“公司”）與甲方簽署的《職工食堂承包協議書》規定的合同檔案；

3、經營過程中，乙方需自負盈虧。水、電、氣、工資等所需費用均由乙方承擔。操作流程按專案原合同內容執行，確保供餐正常。

第二條承包責任

1、承包期間，乙方必須嚴格按照甲方與“公司”）與簽署的《職工食堂承包協議書》的要求和標準進行操作，造成的一切問題由乙方承擔。

2、如發現問題，甲方有權責令乙方立即修正並解決問題，如經甲方通知後15日後仍未改正，視為根本違約，甲方有權解除合同，並要求乙方賠償甲方所遭受的所有損失。

3、經營過程中乙方需無條件接受合同中的相條款及獎罰措施，並落實到位。

第三條承包方式

與甲方同公司所籤“總合同”的承包方式同步，費用按總合同相應方式支付給甲方後，由甲方代繳，後期所有的經營責任和法律風險由乙方承擔。

第四條乙方的權利及義務：

1、履行甲方與公司所簽訂的合同協議書並承擔其本專案的全部義務和責任。

2、乙方在經營過程中如發生訴訟、仲裁或因自身原因遭受行政處罰，或因環保、勞動安全、人身權等侵權行為及合同違約責任的發生，產生承擔任何法律責任或義務的情形，由乙方自行承擔。

3、營業執照已由乙方辦理,經營領域為餐飲，以乙方名義辦理營業執照,稅務登記等相關手續,相關的費用及電由乙方經營起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。

第七條相關責任說明

1、乙方操作期間，業務範圍內發生的矛盾，如工資，工傷，福利等糾紛等一切相關事故需乙方自行解決並承擔相關經濟費用。

2、乙方操作期間發生食物中毒事件，乙方需承擔因此造成的一切醫療費用、行政處罰款和損失賠償費，包括但不限於賠付中毒人員的醫療費、醫療費、傷殘死亡賠償金、誤工費、交通費等，並根據實際造成的損失大小，賠償甲方聲譽損失所造成的間接損失。

第八條結賬方式

結賬時間參照原合同時間及本合同前款約定，甲方配合結算，所產生費用由乙方承擔。

第九條爭議解決方式

本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款具有同等法律效力。

甲乙雙方就履行本合同發生糾紛，應首先通過協商解決，協商解決不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

本合同一式叄份，甲方一份，乙方貳份均具有同等效力。本合同一經簽字蓋章立即生效。

備註：後附乙方身份證件影印件

甲方：_______乙方：_______

電話：_______電話：_______

簽字蓋章：_______簽字蓋章：_______

日期：_______年_______月_______日

合作開發專案協議書7

專案名稱：_________

專案來源：_________

資助金額：_________

合同編號：_________

專案資助方（甲方）：_________

專案承擔方（乙方）：_________

一、主要研究內容：_________。

二、成果提供形式：_________。

三、甲方的權利和義務：

（1）甲方有權依據《_________》，在專案執行過程中檢查監督研究進展和經費開支情況，要求乙方按甲方規定及時提供專案進展報告，結題總結報告和經費決算報告等全套資料。在專案完成後，甲方依據《_________》的規定和本合同對專案進行結題驗收。

（2）若乙方違反本合同規定或因不可抗拒因素，造成本專案不能正常實施和完成時，甲方有權終止合同，並追回剩餘經費。

四、乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同的規定獲得甲方專案撥款。

（2）乙方將根據專案研究成果的具體情況及時進行轉化。在以成果技術轉讓，技術入股和聯合生產等有償方式轉化本專案成果時，須先徵得甲方同意，並與甲方協商好所獲純收益的分配。

五、本合同自簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲方存一份，乙方存一份。

六、合同有效期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

專案負責人（簽字）：_________專案負責人（簽字）：_________

專案經辦人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合作開發專案協議書8

甲方：_____

身份證號碼：_____

通訊地址：_____

乙方：_____

身份證號碼：_____

通訊地址：_____

丙方：_____

身份證號碼：_____

通訊地址：_____

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，合作各方本著平等、互利、自願、共贏的原則，以及共同出資，共享利潤，共擔風險的理念，為明確權利和義務，恪守信用，特簽訂本合作協議，共同遵守。

第一章 專案概況

第一條 專案名稱：____ （以專案正式報建批准名稱為準） _____ 第二條 專案地址：____ __

第三條 專案用地性質

1、合作開發專案佔地____ ____平方米，土地性質為：______ ___土地，使用年限：_____。

2、該片土地使用權為從當地居民土地合作開發方式獲取（需向土地合作方支付部分現金和回遷部分合作開發住宅）。

第二章 出資比例與合作方式

第四條 合作方式

1、甲方為實際操盤運營方，負責專案整體和全壽命週期運營管理，以管理和部分現金出資；乙方和丙方負責按約定的比例以現金出資投資；在本協議簽訂後在萬寧市註冊房地產開發公司（經營範圍包括房地產、新農村建設和共享農莊等各類地產形式的投資開發）進行該合作專案以及後續新增投資專案的正常經營運營管理。

2、合作開發專案總投資為____ ____萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發專案佔地的拆遷、安置、補償、方案設計、專案報建手續、建築安裝工程及配套工程、銷售與入夥管理、專案有關管理費用等。

第五條 出資比例：公司註冊資金為 _____ ___ 萬元，實際認繳資金為 ___ _ 萬元。其中甲方以運營管理入股，並現金出資 ___ __ 萬元，佔公司 %股權；乙方以現金入股，出資 _____ 萬元，佔公司 %股權；丙方以現金入股，出資 ____ __ 萬元，佔公司 %股權。本協議簽訂後，各方應按上述約定按出資額50%轉賬到各方共同確認或指定的賬戶；根據專案推進情況或由於新增投資專案導致出資額不足時，各方應按上述股權比例和原則追加投資。

第六條 公司不設董事會，由甲方擔任執行董事，按公司章程規定履行職務。設總經理一名，由甲方擔任，設其他高階管理人員一名，由各方協商一致指派。

第七條 專案公司設監兩名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的規定履行職務。執行董事和專案公司的高階管理人員不兼任監事。

第八條 各方同意自本協議生效後五年內不得無故轉讓持有公司的股權，確實需要轉讓的，應事先取得各方同意。同等條件下其餘兩方享有優先購買所轉讓股權的權利。

第三章 公司經營利潤分配

第九條 公司經營所得利潤，原則上每個專案竣工驗收和入夥後應進行分配一次；若公司進行滾動開發應由合作三方共同協商利潤分配事宜，原則上每年分配一次；由各方按照股權比例分配。

第十條 若專案開發的房產建成後出現銷售或其他困難，可經各方協商一致按各方股權比例分配房產作為收益，各方各自銷售其分得的房產。

第四章 財務管理

第十一條 公司的資金由三方協商指派專人進行管理。

第十二條 財會管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派，會計由丙方指派。 財會管理部門須制定嚴謹的財務管理制度和相關崗位職責。

第十三條 財務管理人員須嚴格執行各項財務管理制度和財經紀律，嚴格履行財務管理手續，做到日清月結。各項財務收入須經甲方、乙方、丙方簽字蓋章後方可作為記賬憑證。

第十四條 各項財務支出須在甲、乙、丙三方共同商定並授權的管理範圍和執行許可權內進行。每項財務支出須由被授權的相關責任領導審查批准。

第十五條 各專案中的房產建成後，由各方協商一致按照市場價格確定銷售價格區間。

第十六條 公司合作開發建設的專案的成本核算、決算編制、財產清償、利潤分配等，須嚴格遵照國家財務稅收制度執行；同時確保各合作開發專案總成本或總費用不超過該專案啟動前的專案策劃概算範圍。

第五章 專案工程建設的承包、發包和計價辦法

第十七條 專案公司成立後，應將本專案工程發包給有較強實力（能接受部分墊資和工程進度保障）承包人。

第十八條 專案工程發包給承包人時，工程的計量規則和計價辦法，應符合當地市場行業慣例以及正常的價格取費標準。

第六章 （專案）公司管理

第十九條 本協議生效後，各方可各自委派有相關專業背景的專人共同組建“專案部”聯合辦公，共同確定專案部領導的職責分工、各部門的組建和人員的聘任、財務制度和各崗位職責的建立、落實專案管理、工程進度安排、銷售服務、以及與各級政府管理部門的聯絡等事項。

第七章 股東會

第二十條 公司設股東會。股東會由甲、乙、丙三方組成，股東會為公司最高權力機構。股東會會議，由股東按照出資比例行使表決權。股東會由執行董事召集主持，原則上至少每半年召開一次。

第二十一條 股東會行使下列職權：

1、決定公司的經營方針和投資計劃；

2、選舉和更換執行董事，決定有關執行董事的報酬事項；

3、選舉和更換高階管理人員或監事，決定有關人員的報酬事項；

4、審議批准執行董事的報告或監事的報告；

5、審議批准公司年度財務預、決算方案以及利潤分配、彌補虧損方案；

6、對公司增加或減少註冊資本作出決議；

7、對公司的分立、合併、解散、清算或者變更公司形式作出決議；

8、修改公司的章程；

第八章 甲乙丙方的權利和義務

第二十二條 甲方的權利和義務

1、甲方全面負責專案的開發建設經營管理和決策，負責各合作專案工程的土地獲取談判、專案方案設計、專案報建、政府（含村委或其他組織）關係協調、工程建設發包與管理、房產銷售工作、專案入夥使用等各環節統籌和管理。

2、甲方有權委派出納負責專案開發經營過程中的出入賬管理。

3、甲方應當按照本合同的約定如期投入專案建設所需的對應資金，保證建設工程按時按質完成。

4、甲方按公司法和公司章程根據出資比例享有表決權、查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告、選舉和被選舉為公司執行董事或監事、按出資比例分取紅利等。

5、甲方應按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限承擔公司債務，公司辦理工商登記註冊後或正式運營後，不得擅自抽回出資。

6、做為公司董事：執行股東會的決議，制定實施細則；擬定公司的經營計劃和投資方案；擬定公司年度財務預、決算，利潤分配、彌補虧損方案；擬定公司增加和減少註冊資本、分立、變更公司形式、解散、設立分公司等方案；決定公司內部管理機構的設定和公司經理人選及報酬事項；根據經理的提名，聘任或者解聘公司副經理、財務負責人，決定其報酬事項；制定公司的基本管理制度。

第二十三條 乙方和丙方的權利和義務

1、乙方丙方有權監督甲方對合作專案及專案公司的開發建設、經營管理。

2、乙方丙方有權委派會計負責專案開發經營過程中的賬目管理與財務結算。

3、乙方丙方應當按照本合同的約定如期投入專案建設所需的對應資金，保證建設工程按時按質完成。

4、乙方丙方按公司法和公司章程根據出資比例享有表決權、查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告、選舉和被選舉為公司執行董事或監事、按出資比例分取紅利等。

5、乙方丙方應按期足額繳納各自所認繳的出資額，以認繳的出資額為限承擔公司債務，公司辦理工商登記註冊後或正式運營後，不得擅自抽回出資。

第九章 違約責任

第二十四條 本協議生效後，任何一方不得擅自解除或終止協議。同時各方應嚴格履行本協議約定的義務，任何一方不履行義務，或履行義務不符合約定的，違約方應向守約方支付 萬元違約金，還應賠償因此給守約方或專案公司造成的全部損失。

第十章 本協議成立及生效約定

第二十五條本協議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。

第十一章 本協議的終止、解除與清算

第二十六條 經各方協商一致，可以提前終止或解除本協議。

第二十七條 公司經營期屆滿或合作開發專案完成後需要終止合作、解散（專案）公司的，應當依法進行清算，由各方按照股權比例和實際出資情況分配公司剩餘資產。

第十二章 爭議解決方式

第二十八條 因履行本協議發生爭議的，各方應友好協商解決。協商不成的，交由海南省萬寧市仲裁委員會按照申請仲裁時該會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲、乙、丙三方均有約束力。

第十三章 其他約定

第二十九條 公司投資和運營管理以具體合作專案為單位，原則上由公司股東會決定是否新增投資合作專案。當各股東即甲、乙、丙三方對新增投資合作專案有異議，各方可以協商調整對新增合作專案的股權或出資額。

第三十條 如因國家政策、火災、水災、颶風、大雪、地震等不可抗力因素，致使本協議無法履行或履行已無必要的，則本協議應當友好協商解除，各方互不承擔違約責任。

第三十一條 本協議未盡事宜，甲乙丙三方協商簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。

第三十二條 本協議一式三份，甲、乙、丙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

丙方（蓋章）：

授權代表（簽字）：

簽約日期： 年 月 日

合作開發專案協議書9

甲方：_______

乙方：_______

經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就文家場苗圃專案轉讓事宜達成協議如下：

一、苗圃概況：

1、該苗圃位於_____________________，土地面積約_______畝。

2、租地用途：______________

3、租用期限：______________

二、轉讓價款：

1、經雙方友好協商，苗圃的轉讓總價為人民幣_______萬元。

2、乙方應在合同簽定七日內支付定金_______萬元，在_______個月內全部付清。

三、違約責任

若乙方未能按時支付轉讓費，應以每日未付部分的萬分之五點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過10個工作日，視同終止履行本協議，甲方有權處置已付定金。

四、其他

1、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

3、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

4、本協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方(蓋章)：______________

代表：______________

時間：_______年_______月_______日

乙方(蓋章)：______________

代表：______________

時間：_______年_______月_______日

合作開發專案協議書10

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經友好協商，本著平等自願、互惠互利、誠實信用的原則，就乙方取得土地使用權，位於_____建設專案的合作開發事宜達成如下協議：

一、合作方式

甲方向乙方支付人民幣1.25億元獲得乙方已取得土地使用權，位於_____建設專案75%的開發經營權。甲方出資後，甲方按75%，乙方按25%的比例完成專案的開發建設投資，並按此比例分享建設專案所獲利潤。

二、合作內容

合作專案位於_____，佔地面積129300平方米。擬建設建築面積約_____平方米的別墅、商住樓。具體建設專案及設計方案以經青島市規劃管理部門稽核批准的為準。

三、付款方式

本協議簽訂當日，甲方應向乙方支付人民幣_____元;餘款_____元，應在本協議簽訂後_____日內付清。

四、合作管理機構及職責

甲、乙雙方共同派員組成“聯合開發辦公室”，負責建設專案的具體組織和實施。聯合開發辦公室設主任一名，由_____方委派，付主任一名由_____方委派，其他工作人員若干名，由甲、乙兩方按照2：1的比例委派。聯合開發辦公室下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由_____方委派，銷售部負責人由_____方委派，財務部負責人由_____方委派，財務部負責人兼任會計，由_____方委派出納一名，財務部印鑑與支票應分開管理，並按照國家有關法律、法規進行日常財務管理工作;工程部負責本建設專案的招投標及施工管理、建設專案驗收工作;銷售部負責本專案的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。

各部門對聯合開發辦公室負責，重大問題均應由聯合開發辦公室辦公會議決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。

聯合開發辦公室日常辦公費用的支出(各方委派人員的工資由甲、乙方各自負擔)由聯合開發辦公室主任簽字後生效。

五、工程款及其他費用的籌集與撥付

本合作建設專案所需建設費用及其他與建設專案有關的費用，由甲、乙雙方按照75：25的比例劃入雙方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以聯合開發辦公室呈報的用款計劃為準。用款計劃應以甲、乙雙方稽核批准的工程概算為基礎，並經甲、乙雙方簽字確認後方為有效。如需追加投資或者用款計劃需調整或變更，甲、乙雙方應進行協商並達成一致後方可實施。

六、成本核算及利潤分配

本建設專案成本核算應在專案竣工驗收後60日內完成。專案竣工後，由甲、乙雙方共同委託當地有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應依據該審計報告，並按照甲、乙方75：25的比例進行利潤分配。

竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲、乙方75：25的比例分別記帳，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自挪用銷售款項。

七、前期手續的辦理

本協議簽訂後，應以甲方為主開始辦理建設專案的前期審批手續。前期審批手續包括但不限於工程設計方案的報批、建設工程規劃許可證的申領、工程招投標、施工許可證的申領等。上述事項如需乙方蓋章確認，甲方應在三日前將有關檔案送達乙方。

八、違約責任

本協議簽訂後，若甲方未能按期支付第一筆應付款項，本協議自動終止。第二筆應付款項每逾期一日按萬分之三支付違約金。

甲、乙雙方的其他違約責任，按違約所涉及標的額的20%由違約方向守約方支付違約金。如因違約給對方造成損失的還應進行賠償。

九、其他事項

1、本協議簽訂後30日內，甲、乙雙方委派人員應列位並正式成立“聯合開發辦公室”。在此期間甲、乙雙方應共同派員刻制“聯合開發辦公室”印章，並在公安部門登記備案。

2、因建設專案而產生的風險及對外責任由甲、乙雙方按照75：25的比例承擔，但由於一方單方過錯導致的對外責任，由過錯方全部承擔。

3、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

十一、本協議經甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方：_____ 乙方：_____

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

合作開發專案協議書11

合同編號：

房地產專案合作開發協議

甲方:

乙方:

二0一_年_月

房地產專案合作開發協議書

甲方：出資收購方（以下簡稱“甲方”）

地址：

法定代表人：

乙方：土地所有方（以下簡稱“乙方”）

地址：

法定代表人：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規及深圳市的相關規定，甲、乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則，就合作開發位於__市_區__路的“___”專案事宜，經協商一致達成如下協議，以供雙方共同遵照執行。

一、專案概況：

1、本協議中由甲、乙方雙方合作開發的專案位於：__市_區__路，專案暫定名為：__（以下稱“本專案”），專案用地面積為：__平方米，簽約時土地用途為：___用地（本專案合作開發過程中進行土地用途的變更），宗地號為：__號，簽約時使用權人為：___有限公司。（以上詳見宗地圖、土地使用證及房產證）；

2、本專案是通過對位於__區_路的___號地塊（以下稱“本專案所在地塊”）合作開發，建成（什麼樣的社群），並在銷售獲利後雙方按比例分配收益，實現甲乙雙方互惠共贏；

3、本專案計劃開發總建築面積___平方米，其中地上___層（包括住宅面積__平方米、商用面積__平方米），地下__層（面積__平方米），上述面積若因政府規劃審批等原因導致變動，應以規劃審批的實際面積為準；

二、合作模式：

1、本專案計劃投資總額__萬元，甲方出資__萬元，乙方出資

萬元(雙方出資比例)；

2、甲乙雙方共同成立專案公司負責管理本專案的建設與銷售。專案公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等均由甲方制定,本協議中有約定的，依據該約定；本協議中未約定的，由雙方另行協商一致後確定；

3、在本專案中，乙方負責辦理專案前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續變更至專案公司名下，在此基礎上甲方一次性期向甲方支付人民幣__萬元整，作為乙方開展上述工作的前期費用。

三、專案實施：

1、乙方須在本協議簽訂後五日內向甲方提供本專案所在地塊的權屬證明及宗地圖；

2、甲方須在本協議簽訂後五日內向乙方支付本協議中第二條第3款的資金，以確保專案前期工作的正常進行；

3、乙方應與本專案所在地塊所有權人（即__有限公司）的股東洽談協商，以取得__有限公司百分之五十一以上股權的形式實際控制本專案所在的地塊；

4、乙方實際控制本專案所在地塊後，負責辦理土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續變更至專案公司名下，甲方應予以協助；

5、在乙方實際控制本專案所在地塊後，甲方負責出資人民幣__萬元成立專案公司，並保證設立後的專案公司的企業型別、經營範圍等符合動作本專案。專案公司設立後，由甲方暫時取得專案公司100%的股權；甲方負責辦理該專案公司的全部設立手續，設立該專案公司的費用由甲方承擔；

6、乙方以其擁有的__有限公司_%的股權向專案公司出資（以下如沒有特別說明，所稱專案公司均指甲方出資後的專案公司），乙方出資後，甲方擁有專案公司_%的股權，乙方擁有專案公司_%的股權；

7、專案公司由甲方經營，甲方指派__擔任專案公司的__職務，指派__擔任專案公司的__職務；指派__擔任專案公司的__職務；

8、甲乙方雙方共同協商確定公司章程的內容；

9、對上述第三條第6、7、8、9項的事項，甲乙雙方應共同辦理相應的變更登記手續，為此所支付的全部費用由乙方承擔；

10、專案公司在經營管理本專案過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協商後，以股東會決議、董事會決議等方式做出決定，但不得違反本協議中（包括本協議的補充協議）已經確定的內容，否則責任方應認定為違約。

四、收益分配：

1、本專案完成後，甲乙按雙方各自所持有的專案公司的股份比例分配收益（即按51：49的比例分配收益：甲方獲得全部收益的51%，乙方獲得全部收益的49%）；

2、若本專案中的房產建成後，銷售取現暫時困難，也可由雙方協商同意後按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋。

五、其它約定：

1、本協議簽訂生效後，未經甲方許可，乙方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議，不得設定第三者權益；

2、如果乙方中途需要將專案股權轉讓，甲方擁有優先購買權，乙方轉讓時必須經甲方同意及確認，但本合同條款不變。

六、違約責任：

1、乙方違反本協議的有關規定，將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設定任何第三者權益，或甲方在合理的時間內未能及時取得合作開發土地的'報批報建手續，甲方有權終止本協議，並要求乙方賠償相應經濟損失；

2、若甲方在本協議約定的期限內無法全部履行出資義務，甲方應向乙方支付違約金並同時賠償乙方的實際損失；同時，乙方有權終止與甲方的合作；

3、任何一方不履行本協議中的其它義務或履行義務不符合約定的，在本協議終止前，應當承擔繼續履行，採取補救措施或者賠償損失等違約責任；

4、任何一方若因不可抗力（如戰爭、自然災害等）導致部分或全部不能履行本協議中相應條款的，均不用向另一方承擔違約責任，但應採取一切必要的補救措施以減少損失；

5、因甲乙雙方指派人員的行為所導致的對本協議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責任。

七、爭議的解決：

1、本協議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規；

2、因履行本協議發生爭議，甲乙方雙方應協商解決，協商不成的，可向本專案所在地的人民法院起訴。

八、協議生效、修改及終止：

1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方簽字蓋章後生效；

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力；對補充協議的違反，視為對本協議的違反；

3、經雙方共同協商一致，可修改本協議中的部分條款；凡對本協議中的任何條款進行修改，應簽訂書面協議；對修改後的協議條款的違反，視為對本協議的違反；

4、本協議中的所有條款全部履行完畢後本協議即自動終止。

甲方：（簽章）______乙方：（簽章）

法定代表人：_______法定代表人：

委託代理人：_______委託代理人：

電話號碼：_______電話號碼：

傳_真：________傳_真：

年_月_日

合作開發專案協議書12

甲方：

乙方：xx房地產投資有限公司

甲、乙雙方依據國家和xx有關法律、法規的規定，本著平等協商，互惠互利的原則，就甲方位於合作開發事宜，經協商一致，達成如下協議，以茲共同履行。

一、合作開發地塊範圍及現狀

甲方所有的地塊標的物(以下簡稱為：開發地塊)該宗地面積約萬平方米，其所有地的座標為：

x：y：

x：y：

x：y：

x：y：

總佔地面積約為萬平方米。(詳見宗地圖及房產證)。

二、合作開發地塊的權屬

土地性質為，其中地塊於。以甲方提供的xx市國土資源局發放的房地產證及相關證書為準。

三、合作開發方式

1、甲方提供上述開發地塊與乙方進行合作，開發建設商住房，即甲方出地獲取固定物業回報，乙方負責辦理規劃國土相關手續並負責專案全部開發建設資金。本專案合作中，甲方不再投入任何資金用於該專案的開發建設，但甲方必須提供開發地塊的權屬證明及宗地圖，負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方。

2、甲、乙雙方約定以專案公司的方式開發上述地塊的房地產專案，專案公司中，甲方佔xx股權，乙方佔xx股份。專案公司的組建及日常經營由乙方負責，甲方不參與專案的日常經營，不享有專案公司的利潤分配，也不負擔專案公司的其它對外債務。但甲方有義務在專案開發完成後，協助乙方辦理專案公司的結算，登出等手續。

四、利益分配

雙方議定在專案容積率不少於xx的前提下，甲乙雙方按x：x物業比例分配，容積率大於xx部分由乙方單獨擁有。

五、雙方的權利和義務

1、甲方應保證該開發地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權益，並免遭第三者(包括政府、抵押權人、債權人等)的追索。今後因該開發土地的權屬爭議等原因產生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經濟責任。

2、本協議簽訂生效後，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議，不得設定第三者權益。

3、甲方負責上述地塊上建築物的搬遷賠償等費用，並負責自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規劃許可證後三個月內完成所有拆遷賠償工作。

4、甲方應全力配合協助乙方辦理該專案的報批報建手續，提供並簽署(加蓋甲方公章)的證明檔案和資料。

5、在該專案報批報建手續完成並符合開工條件後;該專案設計方案必須甲乙雙方協商同意後，方可以進行開工。

6、乙方在合作開發此開發地塊時應取得合法的有關開發手續，如因開發手續不符合所產生的相關責任由乙方負責。

如果乙方在中途出現資金不足或無能力開發，而需要將專案轉讓，乙方所發生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意確認，但本合同條款不變。若工程停工一年時間，乙方仍無能力復工又無轉讓接受方復工，甲方有權終止合同，沒收所建物業，並有權與任何第三者另簽訂合作開發合同。

六、違約責任

1、若甲方提供的開發地塊的產權確認出現爭議;或甲方違反本協議的有關規定，將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設定任何第三者權益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和檔案，致使乙方無法履行合作開發土地的報批報建手續，實現土地開發目的時，乙方有權終止本協議，並賠償乙方經濟損失。

2、乙方違約或在政府審批規定的期限內未能辦理出完備的報批報建手續，及不能按期開工，甲方有權終止與乙方的合作協議，乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任。

3、任何一方不履行義務或履行義務不符合規定的，在本協議終止前，應當承擔繼續履行，採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

4、任何一方對由於不可抗力(如戰爭、地震等自然災害)造成的部分或全部不能履行不用承擔責任，但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

七、爭議的解決

雙方在執行本協議過程中若發生爭議，應通過友好協商解決，若協商不能解決時，可向當地人民法院提出訴訟。

八、協議的生效、修改與終止

1、本協議壹式肆份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。

2、本協議為合作開發地塊專案的框架協議，各方應根據本協議的內容和規定，並參照國家和XX市的有關合作開發房地產的相關規定，進一步完善並補充簽訂《專案合作開發合同》，以保證合作專案開發建設的工作的順利進行。本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議或在《專案合作建房合同》中予以明確。補充協議、《專案合作建房合同》與本協議具有同等法律效力。

3、甲乙雙方就上述專案完成改造建設後本協議即自動終止。

　　日期：年月日

合作開發專案協議書13

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為推動社會主義精神禮貌建設，促進文化市場的經濟繁榮，豐富廣大人民群眾的業餘文化生活。甲、乙雙方本著互惠、共同發展、效益雙贏的原則。根據中華人民《合同法》及其他相關法律規定，經友好協商，現就合作經營大型遊藝場所（遊戲中心）專案一事，達成一致協議如下：

第一條：合作宗旨

實現優勢互補，遵循互利互惠，爭取效益雙贏。

第二條：經營專案

專案名稱：____________

第三條：合作方式

甲方負責帶給場地、日常管理、關係協調等，乙方負責帶給場所經營所需的機臺裝置，機臺裝置的維修、配件和全套技術支援並承擔相關費用（整場地的概念指在合作場地內務必由乙方帶給機臺裝置，甲方不得自行購置或新增）。機臺裝置至經營場地的運輸費用由甲方承擔，合作協議期滿，乙方自行承擔機臺裝置回到的運輸費用。

第四條：經營場地位置及面積

場地位置：____________建築面積：________平方米（以甲方帶給的經營場地產權證明或租賃合同為準，經營場地平面圖（影印件）為本協議附件一。

第五條：合作經營協議期限

本協議甲、乙雙方約定的合作期限為年，即自____年____月____日至____月____日止。在協議期內甲、乙雙方不得以任何理由單方面終止協議，否則守約方有權追究違約方的經濟賠償職責。（因國家政策法規改變或政府部門決議等不可抗拒的因素除外）。

第六條：雙方職責和義務

（一）甲方職責和義務

1、負責帶給本協議第四條約定位置及面積的經營場地，承擔房屋租金；帶給經營場地內需要使用的空調裝置。

2、負責辦理和帶給合作專案經營所需的政府審批手續及相關證照並承擔由此產生的費用，負責溝通和協調與上級各主管部門的關係並承擔由此產生的費用。

3、負責經營場地和裝修裝飾（包括天花吊頂、地面、牆體粉刷、禮品成列櫃、收銀臺、桌椅、電線電路鋪設、照明燈、主題廣告招牌等明顯、有效的戶外廣告務必在開張前製作安裝完畢）輔助設施的施工（購置）並承擔由此產生的費用。

4、負責整個遊戲中心的推廣宣傳，經營管理。

5、保證場地經營時間不受物業管理部門的限制。

（二）乙方職責和義務：

1、合作專案經營場所所需的全套機臺裝置。具體名稱、型號、數量經雙方協商後共同確定《裝置投入清單》，乙方務必按照《裝置投入清單》帶給。並將該項《裝置投入清單》作為協議不可缺少的附件二。在合作期間根據當地實情不斷完善和更新調整配置的機臺裝置清單另附。

2、負責合作專案經營期間所有機臺裝置的維修和保養工作，並承擔所帶給機臺裝置維修配件費用，持續合作期間機臺裝置的完好性和穩定性，確保經營活動的正常進行。（若因裝置維護及裝置非正常運轉原因導致經營的一切損失均由乙方負責）乙方指派專業的工作維修人員並確保24小時內至少一名工作維修人員在經營場地工作，乙方所指派人員的工資、食宿和福利等由乙方全額承擔。

3、負責帶給經營場地使用機幣的加工蒙制工作（幣樣和尺寸由乙方帶給，經雙方協商後定製加工，該費用由乙方全額承擔。

4、負責所帶給的機臺裝置至經營場地後的安裝除錯工作，如因甲方原因（例如經營場地不能落實，公共關係不成熟，經營證照未辦理等）造成合作專案無法按期經營後，裝置直接回到的，乙方除扣留甲方保證金外，並有權向甲方追討所有裝置的回到裝卸、運輸及相關費用

5、負責帶給整套國內領先、適合當地消費實情的娛樂場所經營管理理念及全套技術裝置支援，包括規範的顧客服務、全面的促銷方案和現場實際操作流程。並負責根據當地消費實情不斷更新調整和完善機器裝置。

6、負責指派專人配合經營過程中的機幣管理（清算整理和發放）工作，鑑證機臺抄表資料和進行分成結算。

第七條：其他共同約定

1、本儀簽訂後30日內，甲方完成所有的開業準備工作；乙方保證全套機臺裝置在裝修工前3天進場安裝除錯完畢，並於____年____月____日順利開張營業

2、甲方保證在開張營業前將經營場地的允可方面證照辦理完畢，保證經營的正常執行，開業一個月內完善相關證照。

3、為保證甲、乙雙方的共同投資利益，乙方不得在本合作專案500米以內與新的合作方合作經營，甲方不得在500米以內另外設點經營。

4、鑑於整場機臺合作的共同利益，甲方不得自行購置或新增放置機中在經營使用，而場內所有機臺的營收一律按照本協議約定的分成比例結算，否則均視為違約。

5、甲方不得以任何理由隨意調換合作專案經營場地位置和更改經營面積，如確實需就更的須徵得乙方同意，否則即視甲方違約。

6、合作期間，甲方只擁有機臺裝置的使用權，其裝置的所有權仍歸乙方所有。因此，甲方不得將乙方裝置作為銀行貸款抵押或將機臺裝置轉讓、出租、出售。並須保證乙方帶給機臺裝置的指派人員的安全（機臺如有遺失、嚴重損壞或被有關部門罰沒的，乙方將根據裝置的實際價值向甲方要求賠償損失）。

7、為確保甲方合作經營的信譽度和避免先期機臺裝置方面的投資風險，本協議簽定後，甲方須向乙方交納信譽保證金拾萬元整。協議期滿（如協議期內乙方收回機臺投入的全部成本，則務必一次性返還甲方信譽保證金），乙方務必一次性返還甲方信譽保證金（憑乙方開具的收款收據）。

8、本合作專案在經營管理上甲方擁有自主的經營權利，乙方擁有對經營過程進行指導、監督，並提出合理化推薦和意見的義務和權利。

9、協議期滿，乙方收回裝置，如有新的合作意向，經雙方協商，可續簽或改簽新的合作協議。

第八條：營業分成和財務結算

1、本合作專案按照營業總收入（扣除營銷優惠支出，以下同）當日進行分成結算，具體分成比例為：甲方得售幣營業總收入65%；乙方得售幣營業總收入的35%。

2、乙方指派代表負責幣管理工作（管幣箱鑰匙），並對經營和售幣狀況進行監督。甲方派收銀上崗，收取當天營業額後分成核算完畢（雙方代表簽定確認），即以每一天為單位，將當日的營業分成對帳並結算完畢，以現金支付。如果延遲甲方須支付乙方3%滯納金，若甲方延遲三天以上仍未支付乙方所拖欠分成款項的，即視為甲方違約（不可抗力及政策因素除外），乙方有權單位方面撤回機臺裝置，並向甲方追究違約職責和追討經濟賠償。

3、經營場所的房租、物管費及對外關係協調招待費，由甲方單獨承擔，其它因經濟所產生的費用（包括水、電費、人工工資、禮品費等），一切由乙方負擔。

甲方：

乙方：

____年____月____日

____年____月____日

合作開發專案協議書14

本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂：

甲方：

住所地：

法定代表人：

身份證號碼：

乙方：

住所地：

法定代表人：

身份證號碼：

鑑於：

1、甲方是在 市註冊成立的企業，持有專案公司100%的股權，甲方有意與乙方共同合作開發本專案。

2、乙方是在 市註冊的企業法人，具有豐富的專案施工建設經驗和大型城市綜合體投資開發經驗和商業資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發本專案。 甲、乙雙方本著自願、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則，依照國家法律法規和專案所在城市法規條例的規定，商定以專案合作開發、公司股權轉讓的形式開展合作，經協商一致，達成如下合同，以茲共同履行。

第一條 甲方披露的本專案及公司概況

1.1本專案概況

1.1.1本專案位於 市 區，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，佔地總面積為 平方米(約 畝)，土地性質用途為 ，規劃設計指標為：容積率 ，建築密度 %，綠化率 %，宗地的位置、面積、規劃指標等情況詳見附件1。

1.1.2甲方公司於 年 月 日與 國土部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》，並獲取國土部門頒發的《國有土地使用證》(土地證證號為： ，發證日期為 )，目前已辦理了《建設用地規劃許可證》、概念性設計批覆、 等報建檔案。

1.1.3本專案土地現狀： 。

1.2甲方公司概況

1.2.1甲方公司合法成立並至今合法存續，已通過最近一年的年檢，企業法人營業執照、組織機構程式碼、稅務登記證、稅務登記證、房地產開發資質證等所有證件合法有效;

1.2.2甲方合法擁有專案土地的國有土地權，並已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用 稅等費用共計人民幣 元;

1.2.3甲方除披露的債務外，不存在任何應支付的債務(包括或有債務)、應支付的欠繳稅務以及其他應支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務清繳審計手續;

1.2.4甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權或其他任何資產被司法機關或行政機關查封、凍結、限制權力等情形。

1.3專案名稱及建設內容：

甲、乙雙方按照本合同約定合作的專案暫定為 ，規劃建設內容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業街、精品住宅、酒店、高檔居住小區等為一體的城市綜合體(此處建設內容根據專案具體情況填寫)，總建築面積為 平方米(計容的總建築面積為 平方米)，具體以政府規劃部門批准的規劃設計方案制定。

第二條 合作的先決條件

2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件後簽署正式合同，具體如下：

2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂後30個工作日內自行或委託獨立第三方機構對甲方公司和專案進行財務和法律盡職調查，甲方予以協助全力配合，並同意將乙方對調查報告滿意(以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿意的標準)作為本次合作的先決條件。

2.1.2甲方出具政府相關檔案證明本專案地塊不存在被當地國土部門認定為閒置土地或因此被處罰(包括但不限於徵收土地閒置費)或被收回的風險。

2.1.3甲方承諾在本合同簽訂後 天內將乙方調整過的總平面圖及相關圖紙向規劃部門報批並獲得批准，並同意將此批覆的取得作為本次合作的先決條件。(如專案已獲取總規批覆乙方認為需要調整時本條款適用)

(如有其它先決條件根據專案具體情況增加)

第三條 合作方式

3.1在先決條件達成後，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完成後乙方持有甲方公司 51%的股權(根據談判確定乙方股權比例，原則上不低於50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現乙方對本專案進行開發建設。

3.2甲、乙雙方以專案開發作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權。

3.3甲、乙雙方在專案獲取及專案開發過程中，充分利用各方優勢資源，為雙方創造最大的經濟效益和社會效益。

第四條 股權轉讓

4.1在雙方簽署本合同併合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》，股權轉讓完成後乙方持有甲方公司 51 %的股權，甲方持有 49 %的股權。

若股權轉讓因國家相關部門規定需要評估產生的溢價而導致的稅費由甲方承擔。

4.2甲、乙雙方按照專案所在地工商部門的要求籤署股權轉讓合同、股東會決議、董事會決議、體現前述內容的新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料，資料齊全後由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權、管理人員及章程的變更登記。

第五條 專案的設計和開發建設

5.1乙方負責對本專案進行設計和開發建設，甲方應全力配合乙方完成開發建設、產品銷售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過錯給專案造成巨大損失的，甲方才可採取合法措施。

5.2本專案設計和開發建設、銷售期間，甲方應負責辦理專案開發建設所需的總規報批及專案配套費減免、專案稅費等優惠政策等手續，負責辦理專案開發建設所需的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續的報批工作。雙方應給予對方必要的協助和配合。

5.3公司應在專案獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起 年內竣工完成整個專案，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規變化、專案所在地因氣候出現超常規天氣無法施工造成工期拖延的，則整專案完成竣工驗收的時間也相應順延，乙方不承擔專案延期的責任。

5.4專案戶型設計、總平面設計等由乙方根據市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意後進行正式設計。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。各類產品售價參照專案周邊同類產品價格並考慮本專案實際優勢後，住宅銷售均價不低於周邊同類產品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業及其他型別產品價格根據開盤時市場情況由雙方商定後進行定價。

5.5為保障規劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本專案的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設，工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。具體內容由雙方專案公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

第六條 專案銷售

6.1 專案的銷售由乙方負責指派專業營銷機構負責，專案涉及到營銷宣傳推廣費用由專案公司負責支付;銷售佣金參照市場標準按總銷售產值的2.5%結算。

第七條 專案建設資金投入、融資及財務安排

7.1雙方約定：專案工程建設資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價計算;專案報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算;其他成本雙方按股權比例分攤。

7.2雙方約定：專案預售款項優先確保用於支付專案建設工程款，專案銷售工作

由乙方負責;若遇專案銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以專案土地使用權或在建工程進行抵押融資，以確保專案順利建設。由於專案融資產生的財務成本，列入專案成本。

7.3甲、乙雙方應努力使本合作專案在合法前提下達到稅務籌劃最優化，具體實施方案雙方另行協商確定處理。

第八條 專案銷售及利潤分配

8.1雙方同意，本專案預售後獲取的銷售收入，先扣除公司專案應支付的開發建設費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營業稅及預徵稅費並預留必要的開發建設費用，專案銷售回款達到90%並專案工程竣工驗收後對公司專案依法形成的利潤，雙方按照股權比例進行分配。

第九條 違約責任

9.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至專案開發結束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續履行;

9.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至專案開發結束期間，單方面終止合同或沒有履行專案建設開發之義務導致專案無限期停工或專案開發失敗的情況，視為乙方違約，乙方應賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續履行。

第十條 法律適用及爭議解決

10.1 本合同適用中華人民共和國法律並受其管轄。

10.2 因本合同而產生的爭議，雙方首先友好協商解決，協商不成的，任何一方均可提交當地仲裁機構，衝裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十一條 其他約定

11.6甲方在本合同第一條中披露的本專案及公司證照、財務資料等所有資料作為本合同的附件。

11.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字並加蓋公章後生效。

11.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方： (公章)

　　法定代表人： 簽約地點：

　　聯絡方式：

　　乙方：

　　公章

　　法定代表人：

　　聯絡方式：

合作開發專案協議書15

合同編號：119730

甲方：身份證號：住址：乙方：身份證號：住址：風險提示：

合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟體、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的專案內容，相應的協議條款可能大不相同。

本協議的條款設定建立在特定專案的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、專案內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自願的基礎上經充分協商，就合作經營_______專案、明確合作各方的權利與責任事宜，特訂立以下協議條款共同執行。

一、合作方式風險提示：

應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在專案實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。甲方出資金人民幣_______元，佔股70%；乙方出技術，佔股30%。

二、合作專案

1、軟體專案名稱：。

2、開發內容：根據甲乙雙方合作的要求，乙方在規定時間內完成____________軟體的功能開發，該系統的設計要求如下：

a、根據合作內容的實際情況設計開發與之相符合的系統。

b、供應鏈系統開發出包含（採購申報，領導審批，財務支付，發貨供給功能）：

3、系統執行環境包括：

4、專案經營範圍：

5、專案經營地址：

三、合作時間合作期限為________年，自本協議簽字生效之日算起。

期滿後雙方如有繼續合作的願望，以本協議為基礎重新簽訂協議。

四、合作分工風險提示：

應明確約定合作各方的權利義務，以免在專案實際經營中出現扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、專案內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

1、乙方應當在天內將軟體產品交付甲方；

2、乙方交付產品時需要向甲方提交如下材料：

a、完成甲方功能要求的可執行軟體；

b、軟體的開發計劃檔案；

c、軟體的設計檔案；

d、軟體的模擬環境；

e、軟體的質量保證計劃；

f、軟體的確認測試計劃；

g、軟體的原始碼；、軟體的使用說明書；、軟體開發過程中產生的其它文件。

3、開發完畢，乙方應將系統的所有檔案、原始碼移交給甲方。

4、軟體產品的交付形式應當為電子檔（以作備檔）

5、開發階段的驗收：甲方應當按照開發計劃在每一個開發階段對乙方所開發的產品進行檢測和驗收，在不符合開發計劃時，甲方有權要求乙方修改。

6、產品交付的驗收：

（1）驗收標準為：

a、程式正常執行；

b、方案中提到的功能全部實現；

c、專案按時完成；

d、文件和原始碼齊全；

XX將系統架設到甲方指定的伺服器上。

（2）驗收期限為天時間。

五、技術、市場保密合作期內未經專案合作各方同意，任何人不得將技術及客戶資料轉讓，不得與專案合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術洩密。

違反約定的，專案合作方有權沒收違約方相關收益，並追究違約方的經濟法律責任。風險提示：

應約定保密及競業禁止義務，特別是針對專案所涉及的技術、客戶資源，以免出現合作一方在專案外以此牟利或從事其他損害專案權益的活動。

六、收益分配

1、該專案所得利潤根據合作方所佔的不同股權比例按股分成，其中甲方佔股權分成70%，乙方佔股權分成30%。在保證專案正常運作的情況下，每年進行年終分紅一次（每年元月對上________年度紅利進行分成）。擴大業務運營如需要提留利潤時，必須經過各方認可，且不得超過年度利潤總額的30%。該提留按各方所佔股權比例計為各方的股本金投入。

2、考慮到乙方的個人情況，專案每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計入專案經營成本內。

3、甲方所出資金的固定資產部分按________年折舊，但流動資金部分不計利息。

4、產品質量問題造成的損失由乙方負責，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負責。

七、合作保障措施風險提示：

合同的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

1、乙方對本協議的內容、專案開發成果及開發過程中涉及的檔案、資料材料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方洩漏；

2、乙方對甲方提供的、對本次開發有關的資料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方洩漏；

3、乙方有責任對本協議的內容進行保密；

4、乙方有責任對為甲方所開發的軟體進行保密，在未經甲方書面許可的情況下，不得向第三方洩露；

5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業祕密或其它技術及經營資訊均負有保密義務，不得向任何第三方透露或洩露。

5、合作方如有一方違反本協議，則其他方有權取消與違約方的合作並追究違約方的一切經濟法律責任。

八、其他未盡事宜經雙方共同協商。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：乙方：日期：____日期：