開發專案合作協議書
在社會發展不斷提速的今天,用到協議的地方越來越多,簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。我敢肯定,大部分人都對擬定協議很是頭疼的,以下是小編為大家收集的開發專案合作協議書,希望能夠幫助到大家。
開發專案合作協議書1
甲方:
住所:
聯絡電話:
乙方:
住所:
聯絡電話:
甲乙雙方本著共同發展的原則,經過友好協商,決定充分利用雙方各自的優勢,資源互補,在_______專案上進行合作,特訂立本協議。
第一條、開發專案
1、專案名稱:
2、專案經營範圍:
3、專案經營地址:
第二條、合作方式
1、雙方共同開發_________。
2、雙方共用基礎平臺_________,基礎平臺在服務存續期間歸甲乙雙方共同所有,任何一方需徵得另一方書面同意方可對基礎平臺進行處置。
3、_________由甲方負責定製開發並承擔相應費用,並且_________附屬內容所有權歸甲方所有。乙方負責開發並承擔相應費用,並且該_________附屬內容所有權歸乙方所有。
第三條、開發期限
本專案初始開發期限暫定為_________年,即:自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。甲乙雙方可根據專案進展情況另行約定縮短或者延長專案初始開發期限。
第四條、收益分成
1、甲方獨立開發_______客戶,收益歸甲方所有。
2、乙方開發_______客戶,收益歸甲方所有。
3、_______平臺性公共費用,包括但不限於技術維護費用、使用者服務費用、軟體和硬體升級或者擴容費用、公網IP地址和域名租賃費用、裝置託管費用、接入號碼資源費用,原則上應由甲方和乙方根據各自所發展使用者對上訴資源佔用的情況按比例分擔。對於難以根據終端使用者使用情況來區分所佔用比例的公共資源,應按照甲乙雙方各自營業收入的比例來確定。
第五條、代理及互不介入承諾
1、乙方可作為甲方代理髮展_______使用者業務,原則上可享有_______%的毛利分成,即甲方應給予乙方最優惠條件的渠道代理條件(甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務條件的優惠)。
2、甲方也可作為乙方代理髮展_______客戶,原則上可享有_______%的毛利分成,即乙方應給予甲方最優惠條件的渠道代理條件(乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務條件的優惠)。
3、互不介入承諾:甲方承諾_______年內不介入開發或運營能夠提供與_______服務的'面對_______使用者類的平臺及品牌。乙方承諾_______年內不介入開發或運營能夠提供_______服務面_______使用者類的平臺及品牌。如果一方違約,另外一方可要求對方一次性賠償_______萬元人民幣。
第六條、甲方優先認股權
甲方保留在業務運營_______年對乙方所運營_______服務_______%的優先認股權,同時甲方參與本專案的骨幹員工和管理層保留在_______年內對乙方所營運的_______服務_______%的優先認股權,共計_______%優先認股權。乙方所運營業務的估值方法和定價方式在認購發生時由第三方專業機構參與評估確定,原則上,乙方不得就其所運營的_______服務在資本市場融資時給予第三方比甲方優先認股權更優惠的條件。
第七條、成立合資公司
業務發展到一定規模,雙方可以協商根據雙方的客戶量和收入分佔一部分股份,把企業和個人的業務,都注入到一個營運實體,根據雙方的業務量和業務前景來定確定雙方的股權比例。
第八條、免責
1、如甲方因為第三方原因或者其他不可抗力因素而不能繼續履行本協議,甲方不必承擔任何責任,但甲方應儘可能提前就本專案處置方案與乙方共同協商確定。
2、如乙方因為第三方原因或者其他不可抗力因素而不能繼續履行本協議,乙方不必承擔任何責任,但乙方應儘可能提前就本專案處置方案與甲方共同協商確定。
3、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時,如條件具備,甲乙雙方應儘快協商恢復執行本協議。
第九條、保密條款
甲乙雙方為本專案運作提供的所有資料只能用於本專案,甲乙雙方應將對方提供的資料視為機密檔案,未經書面授權不得向任何第三方透露。
第十條、生效
本協議一式_______份、甲乙方各持_______份,在甲乙雙方簽字後生效。
甲方(簽字):
簽訂地點:
_________年________月______日
乙方(簽字):
簽訂地點:
_________年________月______日
開發專案合作協議書2
甲方: ——————————— 地址: —————————————————————————————————————————————
乙方: ——————————— 住址: ——————————— 身份證:—————————————————————————————————————————————
甲乙雙方本著互利互惠、共同發展的原則,經過友好協商,決定充分利用雙方各自的優勢,資源互補,在中國XX經營管理及品牌加盟的專案上進行合作。特訂立本協議。
第一條、 開發專案和範圍 按甲方要求發展酒店客戶加入華XX酒店品牌的`託管。
第二條、 合作期限 自年月日起,至年月日止。
第三條、 合作方式
1、 雙方各自承擔開發專案的費用
2、 乙方對外洽談專案,以甲方的39;名義進行,甲方為乙方提供統一的名片,乙方無權利代表甲方簽署任何有法律責任的檔案。
第四條、 利潤分配
1、 利潤定義:管理費收入。
2、 分配方式:甲乙雙方利潤按5:5分成。
第五條、 免責 如因
第三方原因或不可抗拒因素,導致專案終止,甲乙雙方不負法律責任。
第六條、 違約責任 甲乙雙方各自承擔合作任務,若任何一方違約而給對方造成經濟損失或名義損害,違約方承擔全部賠償責任。
第七條、 終止通告 任何一方都有權終止本協議,不需陳述理由,但應該在提前7個工作日通知對方。
第八條、 保密條款 有關本次合作,甲乙雙方提供的所有資料只能用於本次業務,甲乙雙方應將對方提供的資料視為機密檔案。
第九條、 透明化 具體合作專案進行期間,所有的交流、對話、協議、成交等均需甲乙雙方進行或在對方知曉的前提下進行。在另一方不知曉的情況下,任何一方不得單獨對外簽訂任何協議與達成任何交易。
第十條、 其它 未盡事宜將由本協議、甲乙方通過協商解決。
第十一條、 生效 本協議一式兩份、甲乙方各持一份,在甲乙方簽字後生效。
甲方:乙方: 董事總經理:乙方簽字: 地址:身份證
開發專案合作協議書3
轉讓方:
註冊地址:
法定代表人:
電話:
受讓方:
註冊地址:
法定代表人:
電話:
鑑於:
1、甲方是在深圳市工商行政管理局登記註冊的有限責任公司。
2、截止20__年12月31日,總股本為股,其中甲方作為股東,持有股,佔總股本的 %。
3、方擬轉讓,乙方擬受讓甲方所持股股份,佔總股本的 %。
甲、乙雙方本著平等互利、共同發展、等價有償、誠實信用的原則,依據《中華人民共和國公司法》、《深__證券交易所股票上市規則》等有關法律、法規及規定,訂立本股份轉讓合同,作為明確雙方在完成本合同項下股權轉讓所發生的權利和義務的依據,以資甲、乙方共同遵照履行。
一、定義
1.1本合同中,除非文意另有所指,以下用語具有下面含義:
1.1.1合同:指甲、乙雙方於年月日在深圳市所簽訂的股份轉讓合同。
1.1.2轉讓:指甲方將其所合法持有標的股份轉移至乙方名下的行為。
1.13會計報告:經過審計的年月日為基準日的會計報告。
1.1.4中國證監會:中國證券監督管理委員會。
1.1.5基準日:指年月日,即為報告截止日。
1.1.6標的股份:由甲方根據本合同轉讓並由乙方受讓的股股份。
1.1.8是指中國法定貨幣人民幣。
1.1.9簽署日:是指甲、乙雙方簽署本合同之日。
1.1.10生效日:具有本合同第15.1條賦予其含義。
1.1.11股份轉讓完成日:指甲、乙雙方全部交割標的的股份轉讓總金額並在深__證券登記的有限公司辦妥標的股份的登記過戶手續之日。
1.1.12終止日:指甲、乙雙方或者任何一方依據本合同的有關規定終止本合同的履行和/或解除本合同之日。
1.1.13不可抗力:具有本合同等十三條賦予其含義。
1.1.14財政部:指中華人民共和國財政部。
1.2本合同引用任何法律條文,均應當作出如下理解或解釋:
1.2.1簽署本合同時生效的有關法律條文及其修改、補充。
1.2.2簽署本合同時生效的根據有關立法所作出的法律性通知、命令。
1.3本合同中每一款的標題為方便提示,並不對條款的含義或解釋構成任何影響。
二、股份轉讓
2.1甲方同意將其所持有的股股份依據本合同的規定和條件有償轉讓予乙方,乙方同意按本合同的規定和條件受讓標的股份。
2.2本合同項下的股份轉讓完成後,乙方將持有股國家股股份,佔康__爾總股本的 %。
三、會計報告
3.1甲、乙雙方同意將作為本合同之必備附件,並以《報告》中業經有資格從事證券業務的中國註冊會計師稽核驗證的資產負債表、利潤表、現金流量表等財務報表和財務資料以及該年度報告中的相關資訊作為甲、乙雙方此次股份轉讓的資產及財務依據。
四、承諾與保證
4.1作為股份轉讓方及康__爾的第一大股東,甲方就本合同簽署日之前甲方自身以及有關情況向乙方作出如下說明、承諾和保證;
4.1.1法律地位
①為經政府有關部門審批而合法成立並有效存續的上市公司,康__爾具備按其營業執照進行正常合法經營所需的全部有效的政府批文、證件和許可。
②甲方系標的的股份的合法所有者,享有與此對應的一切合法權益。
③甲方按照本合同的規定向乙方轉讓其所擁有的標的股份,該股份未設立任何抵押、質押或其他任何形式的擔保及/或第三方權益。
④除本合同外,沒有其他任何生效的或將會生效的合同和/或其他約束性安排導致將標的股份轉讓給任何第三方。
4.2作為股份受讓方,乙方在此向甲方作出如下承諾和保證:
4.2.1法律地位
①乙方為經政府有關部門審批而合法成立並有效存續的有限責任公司,乙方具備按其營業執照進行正常合法經營所需的全部有效的政府批文、證件和許可。
②依據現行有效的法律、法規和規範性檔案的規定,乙方具備受讓甲方擁有的標的股份的法定資格。乙方有權按照合同規定和條件從甲方受讓股份。
4.2.2財務能力
①乙方擁有足夠的財政資源和資金能力履行本合同,合同的付款全部以人民幣現金支付,並保證依照本合同的規定如期、足額支付股份轉讓價款。
②乙方不會因訂立、履行本合同導致其財政資源狀況發生嚴重困難和其它重大逆向影響。
4.2.3第三方關係
①乙方訂立和履行本合同不構成對其與任何三方關係(包括但不限於乙方與第三方訂立的任何合同、合同、責任和義務安排、承諾、約束)的障礙。
②乙方不存在因其與第三方關係而導致的使本合同不能履行或不能充分履行的障礙。
4.3持續性
本條前述甲、乙雙方相互作出的承諾與保證是持續的,在本合同有效期內,該等承諾和保證將被視為重複作出,且不因股份轉讓交易的完成而失效。
五、轉讓價格與付款方式
5.1參考中所載明的康__爾每股淨資產值為0.13元,甲、乙雙方同意將本合同項下標的股份的轉讓價格確定為每股0.13
5.2本合同項下甲方向乙方轉讓的股份的轉讓價款為人民幣(下同)元。
5.3甲、乙雙方同意的付款方式如下:
①本合同簽署之日起日內,乙方向甲方支付轉讓價款總額的20 %作為,支付數額為元。同時也作為履行本合同的。
②本股份轉讓經批准後七日內,乙方向甲方支付轉讓價款總額的作為第二期付款,支付數額為元。
③本股份轉讓經批准後七日內,乙方向甲方支付轉讓價款總額的作為第三期付款,支付數額為元。
5.4乙方應將上述轉讓價款匯入甲方指定的下述銀行帳戶:
收款人:深圳市龍崗區投資管理有限__司
開戶行:
帳號:
若甲方根據需要對上述指定銀行帳戶進行變更,則甲方應在約定的付款日之前至少提前十五日向乙方發出書面通知,否則由此導致的付款延誤,乙方不承擔任何責任。
5.5乙方應以人民幣現金向甲方支付轉讓價款。
5.6乙方有權提前支付任何一期或全部應付轉讓價款,甲方對此表示同意並將給予收款上的全力配合。
5.7涉及本合同項下股份轉讓的稅費,由甲、乙雙方按有關法律、法規的規定繳納;未明確定規定的,由雙方各承擔50 %。
六、資訊披露與登記過戶
6.1本合同簽署後,應按照甲方負責、乙方協助的原則,按照有關規定依法定要求和程式將本合同按有關規定上報各級有關主管部門(包括但不限於國有資產管理部門)審批。
6.5標的股份的轉讓審批及變更登記由雙方共同辦理,在不違反本合同各項約定的情況下,雙方必須在對方提出要求後迅速提供有關檔案,否則由此造成的延誤或損失由延誤承擔。
七、股權的轉移與取得
7.1甲、乙雙方在依照第6.4條的規定辦理完股份登記過戶手續後,乙方即合法取得甲方所轉讓的股份的所有權,屆時,乙方將依據法律、法規規範性檔案和康__爾公司章程的規定完全享有標的股份的股東權利,承擔標的股份的股東義務。
八、告知
8.1本合同簽訂之後,甲方應允許並協助乙方參觀、考察康__爾的主要產生及生產基地情況,並在法定範圍內繼續協助乙方瞭解康__爾的經營、財務資料和合同等檔案資料。
九、保密
9.1鑑於本次股份之轉讓有可能引起股票價格波動,且本次股份轉讓涉及到政府主管部門的審批程式,為避免過早透露、洩露有關國家股股份轉讓資訊而對本合同項下的股份轉讓以及已流通股份的交易產生不利影響,甲、乙雙方同意並承諾對本合同所涉及股份轉讓事宜採取嚴格的保密措施。有關國家股股份轉讓的資訊披露事宜將嚴格依據國家有關法律、法規及有關規則的要求進行。
9.2甲、乙雙方均應對因本合同項下股份轉讓事宜而相互瞭解之有關各方的商業祕密及其他文件資料應採取相應保密措施,未經相應權利方許可,不得向任何第三方透露。
9.3乙方在此承諾:若本合同項下之股份轉讓最終未能得到政府相關部門之批准(包括但不限於財政部未能審批甲方的轉讓申請),而導致本合同不能履行,則乙方根據本合同之規定而取得並瞭解到的有關康爾達的相關商業祕密及檔案資料將全部退還給相應權利方(包括但不限於甲方和康__爾)。對於乙方已知悉的甲方和康__爾的其他需保密的資訊,乙方亦會採取保密措施進行保密。
本條所稱“合同不能履行”由甲、乙雙方確認,保密期為甲、乙雙方確認的合同不能履行之日起二年。
9.4第10.1至10.3條獨立存在,不因本合同無效而無效。
十、權利轉讓的限制
10.1本合同簽署後至標的股份登記過戶前,乙方不得以任何形式將本合同項下的權利或義務轉讓給第三人;否則該等轉讓不具有任何法律效力,乙方須因該等轉讓向甲方承擔違約責任。
10.2本合同簽署後至標的股份登記過戶前,乙方不得對標的股份另行抵押、質押或設定任何其他形式擔保。除非甲、乙雙方書面確認,乙方不得委託他人行使與該標的股份相應的權利。
10.3本合同簽署後,除非本合同效力終止或本合同解除,甲方不得對其轉讓給乙方的標的股份另行抵押、質押或設立任何其他形式的擔保,亦不得以任何方式將標的股份另行轉讓他有,或委託他人(乙方除外)行使與該等標的股份相對應的權利。但是,因乙方違反本合同第4.2.2條、第4.2.3條、第4.2.4條、第5.3條、第5.5條,甲方有權對標的股份作任何處置。
十一、違約責任及賠償
11.1本合同簽署後,甲、乙雙方應嚴格履行本合同的約定,任何一方違反本合同,均應依本合同之規定承擔違約責任;給守約方造成損失的,違約方並應賠償其損失。乙方未在規定期間內履行的4.2.4條規定的義務,本合同解除,甲方有權沒收乙方已支付的定金。
本合同經批准生效後,除發生本合同約定的不可抗力事故外,如乙方單方面終止本合同,甲方有權沒收乙方的定金及已付款項;甲方無故單方面終止本合同,應向乙方雙倍返還定金。
11.2乙方應按本合同第五條的約定,及時向甲方支付轉讓價款,若發生逾期,則須按應付款項每日萬分之三的標準向甲方支付違約金。
11.3若乙方在支付本合同項下各期轉讓價款時發生逾期,且在任何一期付款期限屆滿之日後十五日內仍未能付清本合同項下的當期轉讓價款,甲方有權選擇下述任一種方式行使救濟權利;
①解除本合同。合同解除自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。屆時,甲方有權沒收乙方支付的定金;該項金額不足以彌補乙方給甲方造成和損失的,乙方還應予以賠償。餘款由甲方應在雙方協商確定或通過法律途徑明確應退款項的具體數額後的七天內不計息退還給乙方。
②合同部分解除部分生效。甲方有權根據乙方實際已經支付的款項確認本合同部分生效,同時對逾期未付的部分則失效。故乙方將擁有康__爾公司標的`的股份中的一部分。但乙方仍應向甲方支付相當於本次股份轉讓價款總額10 %的金額的違約金,並賠償甲方由此造成的損失。
③本合同繼續履行。乙方應按逾期支付款項的每日萬分之三的標準向甲方支付違約金,並賠償甲方由此造成的損失。
十二、不可抗力
12.1由於地震、颱風、水災、戰爭及其他不可預見並且對其發生和後果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影響本合同的履行,或者不能按本合同規定條件履行時,遇有上述不可抗力事故的一方。應立即將事故情況書面通知對方,並應在十五日內提供由有權部門簽發的,可以說明不可抗力事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。按照該不可抗力對履行本合同的影響程度,由雙方協商決定是否解除本合同,或者部分免除本合同的責任,或者延期履行本合同。如因本條所列原因解除本合同時,乙方已付的定金及轉讓價款由甲方不計息返還給乙方。
十三、適用法律及爭議的解決
13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
13.2因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議,由甲、乙雙方友好協調解決;協商自一方向對方發出旨在說明爭議所在及協商解決爭議的願望的通知之日起開始。如在協商開始後三十日內雙方仍不能解決該爭議時,則任何一方均有權提請仲裁。
13.3在仲裁期間,除提交仲裁的爭議事項外,本合同的其他規定,雙方仍應繼續履行。
十四、生效及其它
14.1本合同第4.2.4條、5.1至5.8條,第6.1條,第6.2條,第8.1至8.3條,第10.1至10.3條,第11.1至11.3條,經甲、乙雙方同意,自甲、乙雙方簽署並經深圳市龍崗區人民政府批准之日起對甲、乙雙方發生約束力。
14.2甲、乙雙方應以謹慎態度保證自身行為符合法律、法規和有關規則的要求,以使本合同項下股份轉讓合法、有效地進行。
14.3甲、乙雙方應根據本合同的規定和有關法律、法規和規則的要求向國家、深圳市國有資產管理部門、證券管理機構和其它主管部門辦理本合同項下標的股份轉讓的報批手續。
14.4本合同未盡事宜,甲、乙雙方應及時協商並對本合同進行必要的修改和補充。對本合同的修改和補充以書面的形式作出。
14.5在本合同中,除非另有規定或甲、乙雙方另行書面約定,任何一方向對方發出的通知、指令或函件,均應寄至對方在本合同首頁中寫明的註冊地點。經對方同意,也可以用傳真發至對方在本合同首頁中寫明的傳真號。否則由此造成的任何責任、義務履行的延誤,對方不承擔違約責任。
14.6本合同的各項條款和條件均為可獨立履行的。如果本合同的任何一項條款因不符合有關法律、法規和規範性檔案的規定,而被有權機關認定為無效時,甲、乙雙方應立即協商並擬訂的新的條款來取代該被認定為無效的條款。儘管如此,除該被認定為無效的條款外,本合同的其他各款仍將繼續全面有效,雙方應繼續履行本合同。
14.7除本合同另有規定者或者本合同簽署後甲、乙雙方就本合同事項達成書面補充合同外,本合同構成甲、乙雙方的全部合同和合意,並取代甲、乙雙方先前達成的任何合同、合意、諒解、明顯或默契示的同意、承諾以及其他約束性安排。
14.8本合同書正本一式捌份,甲、乙雙方各執兩份,副本肆份,分別報送審批部門和機構。
甲方:
_____年_____月_____日
乙方:
_____年_____月_____日
開發專案合作協議書4
甲方:_________________(以下簡稱甲方)
乙方:_________________(以下簡稱乙方)
一、概述:_________________(甲方)與(乙方)共同商定:_________________鑑於乙方在新產品研發能力,和甲方在專案研發的需求,雙方經過充分協商,本著平等自願、互利有償和誠實信用的原則簽訂本協議書,共同遵照履行。
二、主要任務、目標:_________________
1、主要任務:_________________甲乙共同研發和設計家紡產品,以甲乙雙方批准簽字的.“新產品研發專案書”為準。
三、專案所需物資、經費概算:_________________
1、甲方提供研發和設計的基本費用以及樣品生產的材料和場地。基本費用包括材料費、外加工費、人工費、差旅費、調研費、資料費等,其費用核定,以“新產品研發專案書”為準。新產品樣品一式三份其中一份提供給乙方技術存檔。
2、“新產品研發專案書”批准以後一個星期內,甲方提供乙方 ________%的“新產品研發專案書”核定的基本費用。
四、實施方案、計劃進度及完成時間:_________________
1、甲方聘請乙方為公司顧問,支付乙方顧問費 _________________ 元(RMB)/每月,按協議生效時算起,一季度付一次(個稅自理)。
2、乙方帶領研發團隊每季度去甲方指導工作一次,在協議生效後30天內提供新產品研發專案書。乙方每季度提供次“新產品研發專案書”和提供 _________________ 幅花樣設計圖案。
3、乙方按“新產品研發專案書”開展工作,並指派專案負責人與甲方指派的專職負責人員協作展開工作,每季度提交專案完成方案。
五、技術合作費用及支付方式:_________________
1、甲方新產品批量生產和銷售產值達到 _________________ 萬元(RMB)以後,乙方按新產品產值 _________________ %提成(以甲方的銷售發票為準)。乙方以書面方式提出提成時,甲方以獎金方式支付給乙方(個稅自理)。協議結束後,以上分成方式有效,如甲方未支付提成,乙方有權終止甲方新產品生產和銷售。
甲方:_________________
乙方:_________________
________年____月____日
開發專案合作協議書5
專案合作協議由:專案出資人(以下簡稱甲方)和專案技術負責人(以下簡稱乙方)
甲:__________,身份證號:__________,籍貫
乙:__________,身份證號:__________,籍貫
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下:
第一條 甲乙雙方自願合作經營塑膠和金屬油漆專案,總投資為____萬元,甲方以人民幣方式出資____萬元,乙方以人民幣出資____萬元及技術和客戶資源。
第二條 本合夥依法組成合夥企業,在合夥期間合夥人出資的為共有財產,不得隨意分割。合夥終至後,各合夥人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。
第三條 本合夥企業經營期限為三年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關手續。
第四條 雙方共同經營,合夥人執行合夥事務所產生的收益歸全體合夥人,所產生的虧損或者民事責任由全體合夥人。
第五條 企業固定資產和盈餘按照取得的銷售淨利潤的甲方____%、乙方____%的比例分配。
第六條 企業債務按照甲方____%、乙方____%比例負擔。任何一方對外償還債務後,另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。
第七條 每年專案產品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅,一年結算
第八條 本協議未盡事宜,雙方可以補充規定,補充協議與本協議有同等效力。
第九條 本協議一式貳份,合夥人各一份。本協議自合夥人簽字(或蓋章)之日起生效。
第十條 自協議簽訂之日起,乙方需要負責技術和市場開發及售後跟進,甲方負責管理及日常事務。
第十一條 本協議有效期暫定三年,自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算,即從____年____月____日至____年____月____日止。
第十二條 爭議處理
1、對於執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的`原則解決;
2、如果雙方通過協商不能達成一致,則提交仲裁委員會進行仲裁,或依法向人民法院起訴;
第十三條 本協議到期後,雙方均未提出終止協議要求的,視作均同意繼續合作,本協議繼續有效,如果
不再繼續合作的,退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文字,並將己方的有關本合同專案的資料及客戶資源都應交給另一方。
第十四條 違約處理
如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權終止本合同的執行,並依法要求違約方賠償損害。
第十五條 協議解除
1、一方合夥人有違反本合協議的,另一方有權解除合作協議
2、合作協議期滿
3、雙方同意終止協優議的
4、一方合夥人出現法律上問題及做對企業有損害的,另一方有權解除合作協議
第十六條 未盡事宜,雙方可再協商補充協議,補充協議同等本協議有效
第十七條 本合同一式兩份,雙方各執一份,具有相同的法律效力
甲方:__________(簽章) 乙方:__________(簽章)地址:__________ 地址:__________
合同簽訂地點:__________
合同簽訂時間:____年____月____日
開發專案合作協議書6
甲方:_____
身份證號碼:_____
通訊地址:_____
乙方:_____
身份證號碼:_____
通訊地址:_____
丙方:_____
身份證號碼:_____
通訊地址:_____
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,合作各方本著平等、互利、自願、共贏的原則,以及共同出資,共享利潤,共擔風險的理念,為明確權利和義務,恪守信用,特簽訂本合作協議,共同遵守。
第一章 專案概況
第一條 專案名稱:____ (以專案正式報建批准名稱為準) _____ 第二條 專案地址:____ __
第三條 專案用地性質
1、合作開發專案佔地____ ____平方米,土地性質為:______ ___土地,使用年限:_____。
2、該片土地使用權為從當地居民土地合作開發方式獲取(需向土地合作方支付部分現金和回遷部分合作開發住宅)。
第二章 出資比例與合作方式
第四條 合作方式
1、甲方為實際操盤運營方,負責專案整體和全壽命週期運營管理,以管理和部分現金出資;乙方和丙方負責按約定的比例以現金出資投資;在本協議簽訂後在萬寧市註冊房地產開發公司(經營範圍包括房地產、新農村建設和共享農莊等各類地產形式的投資開發)進行該合作專案以及後續新增投資專案的正常經營運營管理。
2、合作開發專案總投資為____ ____萬元人民幣,該總投資包括但不限於合作開發專案佔地的拆遷、安置、補償、方案設計、專案報建手續、建築安裝工程及配套工程、銷售與入夥管理、專案有關管理費用等。
第五條 出資比例:公司註冊資金為 _____ ___ 萬元,實際認繳資金為 ___ _ 萬元。其中甲方以運營管理入股,並現金出資 ___ __ 萬元,佔公司 %股權;乙方以現金入股,出資 _____ 萬元,佔公司 %股權;丙方以現金入股,出資 ____ __ 萬元,佔公司 %股權。本協議簽訂後,各方應按上述約定按出資額50%轉賬到各方共同確認或指定的賬戶;根據專案推進情況或由於新增投資專案導致出資額不足時,各方應按上述股權比例和原則追加投資。
第六條 公司不設董事會,由甲方擔任執行董事,按公司章程規定履行職務。設總經理一名,由甲方擔任,設其他高階管理人員一名,由各方協商一致指派。
第七條 專案公司設監兩名名,由乙方和丙方指派,依照公司章程的規定履行職務。執行董事和專案公司的高階管理人員不兼任監事。
第八條 各方同意自本協議生效後五年內不得無故轉讓持有公司的股權,確實需要轉讓的,應事先取得各方同意。同等條件下其餘兩方享有優先購買所轉讓股權的權利。
第三章 公司經營利潤分配
第九條 公司經營所得利潤,原則上每個專案竣工驗收和入夥後應進行分配一次;若公司進行滾動開發應由合作三方共同協商利潤分配事宜,原則上每年分配一次;由各方按照股權比例分配。
第十條 若專案開發的房產建成後出現銷售或其他困難,可經各方協商一致按各方股權比例分配房產作為收益,各方各自銷售其分得的房產。
第四章 財務管理
第十一條 公司的資金由三方協商指派專人進行管理。
第十二條 財會管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派,會計由丙方指派。 財會管理部門須制定嚴謹的財務管理制度和相關崗位職責。
第十三條 財務管理人員須嚴格執行各項財務管理制度和財經紀律,嚴格履行財務管理手續,做到日清月結。各項財務收入須經甲方、乙方、丙方簽字蓋章後方可作為記賬憑證。
第十四條 各項財務支出須在甲、乙、丙三方共同商定並授權的管理範圍和執行許可權內進行。每項財務支出須由被授權的相關責任領導審查批准。
第十五條 各專案中的房產建成後,由各方協商一致按照市場價格確定銷售價格區間。
第十六條 公司合作開發建設的專案的成本核算、決算編制、財產清償、利潤分配等,須嚴格遵照國家財務稅收制度執行;同時確保各合作開發專案總成本或總費用不超過該專案啟動前的專案策劃概算範圍。
第五章 專案工程建設的承包、發包和計價辦法
第十七條 專案公司成立後,應將本專案工程發包給有較強實力(能接受部分墊資和工程進度保障)承包人。
第十八條 專案工程發包給承包人時,工程的計量規則和計價辦法,應符合當地市場行業慣例以及正常的價格取費標準。
第六章 (專案)公司管理
第十九條 本協議生效後,各方可各自委派有相關專業背景的專人共同組建“專案部”聯合辦公,共同確定專案部領導的職責分工、各部門的組建和人員的聘任、財務制度和各崗位職責的建立、落實專案管理、工程進度安排、銷售服務、以及與各級政府管理部門的聯絡等事項。
第七章 股東會
第二十條 公司設股東會。股東會由甲、乙、丙三方組成,股東會為公司最高權力機構。股東會會議,由股東按照出資比例行使表決權。股東會由執行董事召集主持,原則上至少每半年召開一次。
第二十一條 股東會行使下列職權:
1、決定公司的經營方針和投資計劃;
2、選舉和更換執行董事,決定有關執行董事的報酬事項;
3、選舉和更換高階管理人員或監事,決定有關人員的報酬事項;
4、審議批准執行董事的報告或監事的報告;
5、審議批准公司年度財務預、決算方案以及利潤分配、彌補虧損方案;
6、對公司增加或減少註冊資本作出決議;
7、對公司的分立、合併、解散、清算或者變更公司形式作出決議;
8、修改公司的章程;
第八章 甲乙丙方的權利和義務
第二十二條 甲方的權利和義務
1、甲方全面負責專案的'開發建設經營管理和決策,負責各合作專案工程的土地獲取談判、專案方案設計、專案報建、政府(含村委或其他組織)關係協調、工程建設發包與管理、房產銷售工作、專案入夥使用等各環節統籌和管理。
2、甲方有權委派出納負責專案開發經營過程中的出入賬管理。
3、甲方應當按照本合同的約定如期投入專案建設所需的對應資金,保證建設工程按時按質完成。
4、甲方按公司法和公司章程根據出資比例享有表決權、查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告、選舉和被選舉為公司執行董事或監事、按出資比例分取紅利等。
5、甲方應按期足額繳納各自所認繳的出資額,以認繳的出資額為限承擔公司債務,公司辦理工商登記註冊後或正式運營後,不得擅自抽回出資。
6、做為公司董事:執行股東會的決議,制定實施細則;擬定公司的經營計劃和投資方案;擬定公司年度財務預、決算,利潤分配、彌補虧損方案;擬定公司增加和減少註冊資本、分立、變更公司形式、解散、設立分公司等方案;決定公司內部管理機構的設定和公司經理人選及報酬事項;根據經理的提名,聘任或者解聘公司副經理、財務負責人,決定其報酬事項;制定公司的基本管理制度。
第二十三條 乙方和丙方的權利和義務
1、乙方丙方有權監督甲方對合作專案及專案公司的開發建設、經營管理。
2、乙方丙方有權委派會計負責專案開發經營過程中的賬目管理與財務結算。
3、乙方丙方應當按照本合同的約定如期投入專案建設所需的對應資金,保證建設工程按時按質完成。
4、乙方丙方按公司法和公司章程根據出資比例享有表決權、查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告、選舉和被選舉為公司執行董事或監事、按出資比例分取紅利等。
5、乙方丙方應按期足額繳納各自所認繳的出資額,以認繳的出資額為限承擔公司債務,公司辦理工商登記註冊後或正式運營後,不得擅自抽回出資。
第九章 違約責任
第二十四條 本協議生效後,任何一方不得擅自解除或終止協議。同時各方應嚴格履行本協議約定的義務,任何一方不履行義務,或履行義務不符合約定的,違約方應向守約方支付 萬元違約金,還應賠償因此給守約方或專案公司造成的全部損失。
第十章 本協議成立及生效約定
第二十五條本協議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。
第十一章 本協議的終止、解除與清算
第二十六條 經各方協商一致,可以提前終止或解除本協議。
第二十七條 公司經營期屆滿或合作開發專案完成後需要終止合作、解散(專案)公司的,應當依法進行清算,由各方按照股權比例和實際出資情況分配公司剩餘資產。
第十二章 爭議解決方式
第二十八條 因履行本協議發生爭議的,各方應友好協商解決。協商不成的,交由海南省萬寧市仲裁委員會按照申請仲裁時該會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對甲、乙、丙三方均有約束力。
第十三章 其他約定
第二十九條 公司投資和運營管理以具體合作專案為單位,原則上由公司股東會決定是否新增投資合作專案。當各股東即甲、乙、丙三方對新增投資合作專案有異議,各方可以協商調整對新增合作專案的股權或出資額。
第三十條 如因國家政策、火災、水災、颶風、大雪、地震等不可抗力因素,致使本協議無法履行或履行已無必要的,則本協議應當友好協商解除,各方互不承擔違約責任。
第三十一條 本協議未盡事宜,甲乙丙三方協商簽訂補充協議,與本協議具有同等法律效力。
第三十二條 本協議一式三份,甲、乙、丙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
授權代表(簽字): 授權代表(簽字):
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
丙方(蓋章):
授權代表(簽字):
簽約日期: 年 月 日
開發專案合作協議書7
專案出資人: (以下簡稱甲方)
專案技術負責人: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下:
第一條 甲乙雙方自願合作經營____川投遞專案,總投資為壹萬元(10000元)整,甲方以人民幣方式出資壹萬元(10000元),乙方以人力資源和團隊資源方式投入。
第二條 本合夥依法組成合夥企業,在合夥期間合夥人出資的為私有財產,不得隨意分割。合夥終止後,各合夥人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。
第三條 本合夥組織經營期限為________年。如果需要延長期限的,在期滿前六個月辦理有關手續。
第四條 雙方共同經營,合夥人執行合夥事務所產生的收益歸全體合夥人,所產生的虧損或者民事責任由全體合夥人承擔。
第五條 組織固定資產和盈餘按照取得的銷售淨利潤的甲方40%、乙方60%的`比例分配。
乙方不得私下接單:如有違反,追究相關責任。
第六條 組織任何一方對組織債務後,另一方無需清償債務負擔。
第七條 每年專案產品總銷售利潤的,按月結算。乙方應按口頭協議遵守上班時間,以及合作事宜。
第八條 本協議未盡事宜,雙方可以補充規定,補充協議與本協議有同等效力。
第九條 本協議一式貳份,合夥人各一份。本協議自合夥人簽字(或蓋章)之日起生效。
第十條 自協議簽訂之日起,乙方需要負責技術____市場開發及售後跟進,甲方負責管理及日常事務。
第十一條 本協議有效期暫定________年,自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算,即從________年____月____日至________年____月____日止。
第十二條 爭議處理
1、對於執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決;
2、如果雙方通過協商不能達成一致,則提交仲裁委員會進行仲裁,或依法向人民法院起訴;
第十三條 本協議到期後,雙方均未提出終止協議要求的,視作均同意繼續合作,本協議繼續有效,如果不再繼續合作的,退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文字,並將己方的有關本合同專案的資料及客戶資源都應交給另一方。
第十四條 違約處理
如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權終止本合同的執行,並依法要求違約方賠償損害。
第十五條 協議解除
1、一方合夥人有違反本合協議的,另一方有權解除合作協議。
2、合作協議期滿。
3、雙方同意終止協優議的。
4、一方合夥人出現法律上問題及做對企業有損害的,另一方有權解除合作協議。
第十六條 未盡事宜,雙方可再協商補充協議,補充協議同等本協議有效。
第十七條 本合同一式兩份,雙方各執一份,具有相同的法律效力。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話:_______________________ 電話:___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
開發專案合作協議書8
合同編號:
房地產專案合作開發協議
甲方:
乙方:
二0一_年_月
房地產專案合作開發協議書
甲方:出資收購方(以下簡稱“甲方”)
地址:
法定代表人:
乙方:土地所有方(以下簡稱“乙方”)
地址:
法定代表人:
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規及深圳市的相關規定,甲、乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則,就合作開發位於__市_區__路的“___”專案事宜,經協商一致達成如下協議,以供雙方共同遵照執行。
一、專案概況:
1、本協議中由甲、乙方雙方合作開發的專案位於:__市_區__路,專案暫定名為:__(以下稱“本專案”),專案用地面積為:__平方米,簽約時土地用途為:___用地(本專案合作開發過程中進行土地用途的變更),宗地號為:__號,簽約時使用權人為:___有限公司。(以上詳見宗地圖、土地使用證及房產證);
2、本專案是通過對位於__區_路的___號地塊(以下稱“本專案所在地塊”)合作開發,建成(什麼樣的社群),並在銷售獲利後雙方按比例分配收益,實現甲乙雙方互惠共贏;
3、本專案計劃開發總建築面積___平方米,其中地上___層(包括住宅面積__平方米、商用面積__平方米),地下__層(面積__平方米),上述面積若因政府規劃審批等原因導致變動,應以規劃審批的實際面積為準;
二、合作模式:
1、本專案計劃投資總額__萬元,甲方出資__萬元,乙方出資
萬元(雙方出資比例);
2、甲乙雙方共同成立專案公司負責管理本專案的建設與銷售。專案公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等均由甲方制定,本協議中有約定的,依據該約定;本協議中未約定的,由雙方另行協商一致後確定;
3、在本專案中,乙方負責辦理專案前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續變更至專案公司名下,在此基礎上甲方一次性期向甲方支付人民幣__萬元整,作為乙方開展上述工作的前期費用。
三、專案實施:
1、乙方須在本協議簽訂後五日內向甲方提供本專案所在地塊的權屬證明及宗地圖;
2、甲方須在本協議簽訂後五日內向乙方支付本協議中第二條第3款的資金,以確保專案前期工作的正常進行;
3、乙方應與本專案所在地塊所有權人(即__有限公司)的股東洽談協商,以取得__有限公司百分之五十一以上股權的形式實際控制本專案所在的地塊;
4、乙方實際控制本專案所在地塊後,負責辦理土地用途變更、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續變更至專案公司名下,甲方應予以協助;
5、在乙方實際控制本專案所在地塊後,甲方負責出資人民幣__萬元成立專案公司,並保證設立後的專案公司的企業型別、經營範圍等符合動作本專案。專案公司設立後,由甲方暫時取得專案公司100%的股權;甲方負責辦理該專案公司的全部設立手續,設立該專案公司的費用由甲方承擔;
6、乙方以其擁有的__有限公司_%的股權向專案公司出資(以下如沒有特別說明,所稱專案公司均指甲方出資後的專案公司),乙方出資後,甲方擁有專案公司_%的股權,乙方擁有專案公司_%的股權;
7、專案公司由甲方經營,甲方指派__擔任專案公司的__職務,指派__擔任專案公司的__職務;指派__擔任專案公司的__職務;
8、甲乙方雙方共同協商確定公司章程的內容;
9、對上述第三條第6、7、8、9項的事項,甲乙雙方應共同辦理相應的變更登記手續,為此所支付的全部費用由乙方承擔;
10、專案公司在經營管理本專案過程中的其它事項,由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協商後,以股東會決議、董事會決議等方式做出決定,但不得違反本協議中(包括本協議的補充協議)已經確定的內容,否則責任方應認定為違約。
四、收益分配:
1、本專案完成後,甲乙按雙方各自所持有的專案公司的股份比例分配收益(即按51:49的比例分配收益:甲方獲得全部收益的51%,乙方獲得全部收益的49%);
2、若本專案中的房產建成後,銷售取現暫時困難,也可由雙方協商同意後按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益,雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》,各自銷售其分得的房屋。
五、其它約定:
1、本協議簽訂生效後,未經甲方許可,乙方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議,不得設定第三者權益;
2、如果乙方中途需要將專案股權轉讓,甲方擁有優先購買權,乙方轉讓時必須經甲方同意及確認,但本合同條款不變。
六、違約責任:
1、乙方違反本協議的有關規定,將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議,或者設定任何第三者權益,或甲方在合理的時間內未能及時取得合作開發土地的報批報建手續,甲方有權終止本協議,並要求乙方賠償相應經濟損失;
2、若甲方在本協議約定的期限內無法全部履行出資義務,甲方應向乙方支付違約金並同時賠償乙方的實際損失;同時,乙方有權終止與甲方的合作;
3、任何一方不履行本協議中的其它義務或履行義務不符合約定的,在本協議終止前,應當承擔繼續履行,採取補救措施或者賠償損失等違約責任;
4、任何一方若因不可抗力(如戰爭、自然災害等)導致部分或全部不能履行本協議中相應條款的,均不用向另一方承擔違約責任,但應採取一切必要的.補救措施以減少損失;
5、因甲乙雙方指派人員的行為所導致的對本協議中任何條款的違反,均視為指派該人員的一方的責任。
七、爭議的解決:
1、本協議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規;
2、因履行本協議發生爭議,甲乙方雙方應協商解決,協商不成的,可向本專案所在地的人民法院起訴。
八、協議生效、修改及終止:
1、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,經雙方簽字蓋章後生效;
2、本協議未盡事宜,經雙方共同協商一致,可另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等效力;對補充協議的違反,視為對本協議的違反;
3、經雙方共同協商一致,可修改本協議中的部分條款;凡對本協議中的任何條款進行修改,應簽訂書面協議;對修改後的協議條款的違反,視為對本協議的違反;
4、本協議中的所有條款全部履行完畢後本協議即自動終止。
甲方:(簽章)______乙方:(簽章)
法定代表人:_______法定代表人:
委託代理人:_______委託代理人:
電話號碼:_______電話號碼:
傳_真:________傳_真:
年_月_日
開發專案合作協議書9
甲方:XX,身份證號:XX
乙方:XX,身份證號:XX
丙方:XX,身份證號:XX
鑑於:
X年X月X日,XX公司X與X公司(法定代表人靳萬全)簽訂《XX專案投資協議書》,該協議明確了甲方以其全額出資購得的XX公司XX平方米的土地使用權及XX專案前期費用投入XX萬元,計價人民幣XX億元為專案出資額;乙方以現金人民幣XX萬元為專案出資額,共同對XX專案進行合作開發,共同投資計價為人民幣XX億元。甲方持有XX專案80%的投資股份,乙方持有XX專案20%的投資股份。
在合同履行過程中,經甲、乙方協商同意,乙方將持有的XX部分投資股份轉讓於丙方。XX年XX月XX日,甲、乙、丙三方簽訂了《專案投資轉讓協議》,乙方將投資款XX萬元中的XX萬元轉讓給丙方。轉讓後,甲方仍持有XX專案80%的`股份,乙方持有XX城”專案15.33%的股份,丙方持有XX專案4.67%的股份。
現甲、乙、丙三方經協商一致,根據《中華人民共和國合同法》及《民法通則》的相關規定,本著平等互利、合作共贏的原則簽訂本協議,以資共同遵守。
一、合作開發專案概況
專案名稱:XX商住小區
開發專案地址:XX市XX區XX路XX號
開發專案佔地面積:XX平方米
二、合作方式
1、甲、乙、丙三方與XX公司協商,XX專案以XX公司的名義進行開發經營,商定以XX公司的名義成立XX專案部,具體負責XX專案開發經營的實施。組建專案部發生費用的承擔另行商定。
2、XX專案部單獨建帳,獨立核算,自主經營,自負盈虧,照章納稅。
三、專案實施
XX專案由甲方全權負責經營管理,乙、丙方不參與專案的經營和管理,但在專案開發建設中,特別是建設資金的投入、融資等重大事項,必須由甲、乙、丙三方共同協商確定。未經乙、丙方同意,甲方不得在建設資金投入及融資等重大事項上單方做決定。
四、投資收益的分配
該專案全部結束後,由甲方負責完成專案工程決算,甲、乙、丙三方共同進行稽核確認,如有異議,可共同委託中介機構進行審價。
五、在該專案的開發過程中,如需吸納其他合作方,需經甲、乙、丙三方共同協商後確定。
六、本協議項下的權利,未經本協議合作各方書面同意,不得轉讓他人。
七、違約責任
合同履行中,如出現資金不到位導致合同無法履行的情形,由責任方負責賠付由此給他方造成的一切經濟損失,以及承擔相應的法律責任。
合作任何一方因違反本協議、重大過失或違法亂紀而導致專案中止或終止的,應當承擔由此造成的一切法律和經濟賠償責任,同時賠償由此而給合作他方造成的一切經濟損失。
八、不可抗力
如果本協議任何一方因受不可抗力事件影響而導致合同無法履行的,合同自然終止。
九、本協議未盡事宜再行商定,另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
十、本協議發生爭議時,雙方協商解決;如協商不成提起訴訟,由工程專案所在地人民法院管轄。
十一、本協議書甲、乙、丙三方簽字後生效,一式三份,三方各執一份。
甲方:乙方:丙方:
年月日
開發專案合作協議書10
本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂:
甲方:
住所地:
法定代表人:
身份證號碼:
乙方:
住所地:
法定代表人:
身份證號碼:
鑑於:
1、甲方是在 市註冊成立的企業,持有專案公司100%的股權,甲方有意與乙方共同合作開發本專案。
2、乙方是在 市註冊的企業法人,具有豐富的專案施工建設經驗和大型城市綜合體投資開發經驗和商業資源,乙方亦有意與甲方共同合作開發本專案。 甲、乙雙方本著自願、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則,依照國家法律法規和專案所在城市法規條例的規定,商定以專案合作開發、公司股權轉讓的形式開展合作,經協商一致,達成如下合同,以茲共同履行。
第一條 甲方披露的本專案及公司概況
1.1本專案概況
1.1.1本專案位於 市 區,東至 路,南至 路,西至 路,北至 路,佔地總面積為 平方米(約 畝),土地性質用途為 ,規劃設計指標為:容積率 ,建築密度 %,綠化率 %,宗地的位置、面積、規劃指標等情況詳見附件1。
1.1.2甲方公司於 年 月 日與 國土部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》,並獲取國土部門頒發的《國有土地使用證》(土地證證號為: ,發證日期為 ),目前已辦理了《建設用地規劃許可證》、概念性設計批覆、 等報建檔案。
1.1.3本專案土地現狀: 。
1.2甲方公司概況
1.2.1甲方公司合法成立並至今合法存續,已通過最近一年的年檢,企業法人營業執照、組織機構程式碼、稅務登記證、稅務登記證、房地產開發資質證等所有證件合法有效;
1.2.2甲方合法擁有專案土地的國有土地權,並已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用 稅等費用共計人民幣 元;
1.2.3甲方除披露的債務外,不存在任何應支付的債務(包括或有債務)、應支付的欠繳稅務以及其他應支付的任何費用;甲方已完成最近一年的.稅務清繳審計手續;
1.2.4甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權或其他任何資產被司法機關或行政機關查封、凍結、限制權力等情形。
1.3專案名稱及建設內容:
甲、乙雙方按照本合同約定合作的專案暫定為 ,規劃建設內容為:如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業街、精品住宅、酒店、高檔居住小區等為一體的城市綜合體(此處建設內容根據專案具體情況填寫),總建築面積為 平方米(計容的總建築面積為 平方米),具體以政府規劃部門批准的規劃設計方案制定。
第二條 合作的先決條件
2.1為保障各方利益,各方同意在滿足以下先決條件後簽署正式合同,具體如下:
2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂後30個工作日內自行或委託獨立第三方機構對甲方公司和專案進行財務和法律盡職調查,甲方予以協助全力配合,並同意將乙方對調查報告滿意(以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿意的標準)作為本次合作的先決條件。
2.1.2甲方出具政府相關檔案證明本專案地塊不存在被當地國土部門認定為閒置土地或因此被處罰(包括但不限於徵收土地閒置費)或被收回的風險。
2.1.3甲方承諾在本合同簽訂後 天內將乙方調整過的總平面圖及相關圖紙向規劃部門報批並獲得批准,並同意將此批覆的取得作為本次合作的先決條件。(如專案已獲取總規批覆乙方認為需要調整時本條款適用)
(如有其它先決條件根據專案具體情況增加)
第三條 合作方式
3.1在先決條件達成後,乙方成為甲方公司新股東,股權轉讓完成後乙方持有甲方公司 51%的股權(根據談判確定乙方股權比例,原則上不低於50%),乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員,實現乙方對本專案進行開發建設。
3.2甲、乙雙方以專案開發作為合作平臺,乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營管理,甲方按照本合同約定提供國有土地使用權。
3.3甲、乙雙方在專案獲取及專案開發過程中,充分利用各方優勢資源,為雙方創造最大的經濟效益和社會效益。
第四條 股權轉讓
4.1在雙方簽署本合同併合作先決條件達成之日,甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》,股權轉讓完成後乙方持有甲方公司 51 %的股權,甲方持有 49 %的股權。
若股權轉讓因國家相關部門規定需要評估產生的溢價而導致的稅費由甲方承擔。
4.2甲、乙雙方按照專案所在地工商部門的要求籤署股權轉讓合同、股東會決議、董事會決議、體現前述內容的新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料,資料齊全後由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權、管理人員及章程的變更登記。
第五條 專案的設計和開發建設
5.1乙方負責對本專案進行設計和開發建設,甲方應全力配合乙方完成開發建設、產品銷售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過錯給專案造成巨大損失的,甲方才可採取合法措施。
5.2本專案設計和開發建設、銷售期間,甲方應負責辦理專案開發建設所需的總規報批及專案配套費減免、專案稅費等優惠政策等手續,負責辦理專案開發建設所需的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續的報批工作。雙方應給予對方必要的協助和配合。
5.3公司應在專案獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起 年內竣工完成整個專案,如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規變化、專案所在地因氣候出現超常規天氣無法施工造成工期拖延的,則整專案完成竣工驗收的時間也相應順延,乙方不承擔專案延期的責任。
5.4專案戶型設計、總平面設計等由乙方根據市場情況提出建議,由乙方和甲方討論同意後進行正式設計。方案設計由甲方負責報批,乙方配合。各類產品售價參照專案周邊同類產品價格並考慮本專案實際優勢後,住宅銷售均價不低於周邊同類產品價格,報甲方備案,如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業及其他型別產品價格根據開盤時市場情況由雙方商定後進行定價。
5.5為保障規劃的合理性及竣工順利交房入住,甲、乙雙方同意本專案的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設,工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。具體內容由雙方專案公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。
第六條 專案銷售
6.1 專案的銷售由乙方負責指派專業營銷機構負責,專案涉及到營銷宣傳推廣費用由專案公司負責支付;銷售佣金參照市場標準按總銷售產值的2.5%結算。
第七條 專案建設資金投入、融資及財務安排
7.1雙方約定:專案工程建設資金由乙方負責投入,乙方所投入成本按工程總造價計算;專案報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入,除此之外,甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算;其他成本雙方按股權比例分攤。
7.2雙方約定:專案預售款項優先確保用於支付專案建設工程款,專案銷售工作
由乙方負責;若遇專案銷售資金回籠受阻,甲方同意乙方以專案土地使用權或在建工程進行抵押融資,以確保專案順利建設。由於專案融資產生的財務成本,列入專案成本。
7.3甲、乙雙方應努力使本合作專案在合法前提下達到稅務籌劃最優化,具體實施方案雙方另行協商確定處理。
第八條 專案銷售及利潤分配
8.1雙方同意,本專案預售後獲取的銷售收入,先扣除公司專案應支付的開發建設費用、管理費用,營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營業稅及預徵稅費並預留必要的開發建設費用,專案銷售回款達到90%並專案工程竣工驗收後對公司專案依法形成的利潤,雙方按照股權比例進行分配。
第九條 違約責任
9.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至專案開發結束期間,單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同,則視為甲方違約,甲方應賠償乙方人民幣1000萬元,合同條款繼續履行;
9.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至專案開發結束期間,單方面終止合同或沒有履行專案建設開發之義務導致專案無限期停工或專案開發失敗的情況,視為乙方違約,乙方應賠償甲方人民幣1000萬元,合同條款繼續履行。
第十條 法律適用及爭議解決
10.1 本合同適用中華人民共和國法律並受其管轄。
10.2 因本合同而產生的爭議,雙方首先友好協商解決,協商不成的,任何一方均可提交當地仲裁機構,衝裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第十一條 其他約定
11.6甲方在本合同第一條中披露的本專案及公司證照、財務資料等所有資料作為本合同的附件。
11.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字並加蓋公章後生效。
11.8 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,具有同等法律效力。
甲方: (公章)
法定代表人: 簽約地點:
聯絡方式:
乙方:
公章
法定代表人:
聯絡方式:
開發專案合作協議書11
甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方在平等自願的基礎上經充分協商,就合作經營_______專案、明確合作各方的權利與責任事宜,特訂立以下協議條款共同執行。
一、合作方式
甲方出資金人民幣_______元,佔股70%;乙方出技術,佔股30%。
二、合作專案
1、軟體專案名稱:________________
2、開發內容:根據甲乙雙方合作的要求,乙方在規定時間內完成____________軟體的功能開發,該系統的設計要求如下:a、根據合作內容的實際情況設計開發與之相符合的系統。b、供應鏈系統開發出包含(採購申報,領導審批,財務支付,發貨供給功能):
3、系統執行環境包括:
4、專案經營範圍:
5、專案經營地址:
三、合作時間
合作期限為_______年,自本協議簽字生效之日算起。期滿後雙方如有繼續合作的願望,以本協議為基礎重新簽訂協議。
四、合作分工
1、乙方應當在天內將軟體產品交付甲方;
2、乙方交付產品時需要向甲方提交如下材料:
a、完成甲方功能要求的可執行軟體;
b、軟體的開發計劃檔案;
c、軟體的設計檔案;
d、軟體的模擬環境;
e、軟體的.質量保證計劃;
f、軟體的確認測試計劃;
g、軟體的原始碼;
h、軟體的使用說明書;
i、軟體開發過程中產生的其它文件。
3、開發完畢,乙方應將系統的所有檔案、原始碼移交給甲方。
4、軟體產品的交付形式應當為電子檔(以作備檔)
5、開發階段的驗收:甲方應當按照開發計劃在每一個開發階段對乙方所開發的產品進行檢測和驗收,在不符合開發計劃時,甲方有權要求乙方修改。
6、產品交付的驗收:
(1)驗收標準為:
a、程式正常執行;
b、方案中提到的功能全部實現;
c、專案按時完成;
d、文件和原始碼齊全;
e、將系統架設到甲方指定的伺服器上。
(2)驗收期限為天時間。
五、技術、市場保密
合作期內未經專案合作各方同意,任何人不得將技術及客戶資料轉讓,不得與專案合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益,不得將技術洩密。違反約定的,專案合作方有權沒收違約方相關收益,並追究違約方的經濟法律責任。
六、收益分配
1、該專案所得利潤根據合作方所佔的不同股權比例按股分成,其中甲方佔股權分成70%,乙方佔股權分成30%。在保證專案正常運作的情況下,每年進行年終分紅一次(每年元月對上一年度紅利進行分成)。擴大業務運營如需要提留利潤時,必須經過各方認可,且不得超過年度利潤總額的30%。該提留按各方所佔股權比例計為各方的股本金投入。
2、考慮到乙方的個人情況,專案每月向乙方支付_______元的薪酬,但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除,另一半計入專案經營成本內。
3、甲方所出資金的固定資產部分按五年折舊,但流動資金部分不計利息。
4、產品質量問題造成的損失由乙方負責,銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負責。
七、合作保障措施
1、乙方對本協議的內容、專案開發成果及開發過程中涉及的檔案、資料材料負有保密義務,未經甲方書面許可,不得向任何第三方洩漏;
2、乙方對甲方提供的、對本次開發有關的資料負有保密義務,未經甲方書面許可,不得向任何第三方洩漏;
3、乙方有責任對本協議的內容進行保密;
4、乙方有責任對為甲方所開發的軟體進行保密,在未經甲方書面許可的情況下,不得向第三方洩露;
5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業祕密或其它技術及經營資訊均負有保密義務,不得向任何第三方透露或洩露。
5、合作方如有一方違反本協議,則其他方有權取消與違約方的合作並追究違約方的一切經濟法律責任。
八、其他未盡事宜經雙方共同協商。
九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:________________乙方:________________
日期:________________日期:________________
開發專案合作協議書12
甲方:
乙方:xx房地產投資有限公司
甲、乙雙方依據國家和xx有關法律、法規的規定,本著平等協商,互惠互利的原則,就甲方位於合作開發事宜,經協商一致,達成如下協議,以茲共同履行。
一、合作開發地塊範圍及現狀
甲方所有的地塊標的物(以下簡稱為:開發地塊)該宗地面積約萬平方米,其所有地的座標為:
x:y:
x:y:
x:y:
x:y:
總佔地面積約為萬平方米。(詳見宗地圖及房產證)。
二、合作開發地塊的權屬
土地性質為,其中地塊於。以甲方提供的xx市國土資源局發放的房地產證及相關證書為準。
三、合作開發方式
1、甲方提供上述開發地塊與乙方進行合作,開發建設商住房,即甲方出地獲取固定物業回報,乙方負責辦理規劃國土相關手續並負責專案全部開發建設資金。本專案合作中,甲方不再投入任何資金用於該專案的開發建設,但甲方必須提供開發地塊的權屬證明及宗地圖,負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方。
2、甲、乙雙方約定以專案公司的方式開發上述地塊的房地產專案,專案公司中,甲方佔xx股權,乙方佔xx股份。專案公司的組建及日常經營由乙方負責,甲方不參與專案的日常經營,不享有專案公司的利潤分配,也不負擔專案公司的其它對外債務。但甲方有義務在專案開發完成後,協助乙方辦理專案公司的結算,登出等手續。
四、利益分配
雙方議定在專案容積率不少於xx的前提下,甲乙雙方按x:x物業比例分配,容積率大於xx部分由乙方單獨擁有。
五、雙方的權利和義務
1、甲方應保證該開發地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權益,並免遭第三者(包括政府、抵押權人、債權人等)的追索。今後因該開發土地的權屬爭議等原因產生糾紛,由甲方承擔全部的法律和經濟責任。
2、本協議簽訂生效後,甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議,不得設定第三者權益。
3、甲方負責上述地塊上建築物的搬遷賠償等費用,並負責自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規劃許可證後三個月內完成所有拆遷賠償工作。
4、甲方應全力配合協助乙方辦理該專案的報批報建手續,提供並簽署(加蓋甲方公章)的證明檔案和資料。
5、在該專案報批報建手續完成並符合開工條件後;該專案設計方案必須甲乙雙方協商同意後,方可以進行開工。
6、乙方在合作開發此開發地塊時應取得合法的有關開發手續,如因開發手續不符合所產生的相關責任由乙方負責。
如果乙方在中途出現資金不足或無能力開發,而需要將專案轉讓,乙方所發生的債權與甲方無關,轉讓時必須經甲方同意確認,但本合同條款不變。若工程停工一年時間,乙方仍無能力復工又無轉讓接受方復工,甲方有權終止合同,沒收所建物業,並有權與任何第三者另簽訂合作開發合同。
六、違約責任
1、若甲方提供的開發地塊的產權確認出現爭議;或甲方違反本協議的有關規定,將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議,或者設定任何第三者權益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和檔案,致使乙方無法履行合作開發土地的報批報建手續,實現土地開發目的時,乙方有權終止本協議,並賠償乙方經濟損失。
2、乙方違約或在政府審批規定的.期限內未能辦理出完備的報批報建手續,及不能按期開工,甲方有權終止與乙方的合作協議,乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任。
3、任何一方不履行義務或履行義務不符合規定的,在本協議終止前,應當承擔繼續履行,採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4、任何一方對由於不可抗力(如戰爭、地震等自然災害)造成的部分或全部不能履行不用承擔責任,但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
七、爭議的解決
雙方在執行本協議過程中若發生爭議,應通過友好協商解決,若協商不能解決時,可向當地人民法院提出訴訟。
八、協議的生效、修改與終止
1、本協議壹式肆份,甲乙雙方各執兩份,經甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。
2、本協議為合作開發地塊專案的框架協議,各方應根據本協議的內容和規定,並參照國家和XX市的有關合作開發房地產的相關規定,進一步完善並補充簽訂《專案合作開發合同》,以保證合作專案開發建設的工作的順利進行。本協議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協議或在《專案合作建房合同》中予以明確。補充協議、《專案合作建房合同》與本協議具有同等法律效力。
3、甲乙雙方就上述專案完成改造建設後本協議即自動終止。
日期:年月日
開發專案合作協議書13
甲方:_________
乙方:_________
為促進車汽行業素質人才高培的,經養甲雙乙方好友商協雙,方決定共建立“汽車行業人員同培基地”訓並達,成下協議以:
一、方甲的利與義權務
1、方甲“汽車是行業人培訓基地”所在地員負,提供責訓所需的培場所(室、內外,飲含食住、宿。)
2、在影響不校學常教學正作工前提下,提教供學設施設、備、資。師
3、責培負訓專案收費的核、算、教、學考和人員的核管理工。作
4、供提雙合作用方辦的公室。
二、方乙的利與義權務
1、責提供負訓培需所校舍改的、造裝置購的資置金投入
2、發企業的揮勢,優調協培和訓相關單位關係的。
3、與整參個培訓作的'工劃策、培訓考、核管理工作、。
4、本為促進著方甲專的建業和設學需要,教乙方以可把舊廢無使用值的價車配件送於汽甲用方於學教。
三、其它:
1、協為合作中調雙方關的,系甲乙雙方派共員同立“成培工訓作小組”工作負責整個組培工作的運訓,作雙方均充分尊應工作重1小組意見,以確保互惠互利的合作。
2、雙方的利益分成:在乙方所有的投入回收完畢的前提下,純利潤由甲乙雙方各按50%分配。
3、本合同有效期五年,如乙方要求提前解除合同,應提前60天書面通知甲方後,即可自願解除本合同,並不向甲方承擔任何補償。合同到期後,乙方有繼續合作的優先權。合同解除後,乙方所有添附歸甲方所有。
4、在合作過程中,如遇國家政策及上級教育行政部門的政策不允許甲乙雙方的合作專案繼續履行時,乙方應及時無條件退出,乙方投入的裝置由乙方自行搬出,甲方不承擔任何經濟賠償,乙方應給予充分諒解。
5、本合同在履行期間,雙方發生爭議時,在不影響合作的前提下,雙方可採取協商解決,協商調解不成時,雙方同意由xx仲裁委員會仲裁或向當地人民法院起訴。
8、本合同雙方簽字蓋章後生效,一式二份,雙方各持一份。
甲方(簽字):_________
_______年____月____日
簽訂地點:_________
乙方(簽字):_________
_____年___月___日
簽訂地點:_________
開發專案合作協議書14
甲方:
乙方:
甲、乙雙方本著誠信、互利的原則,就甲方產業專案合作開發達成如下合作意向:
一、專案內容簡介
1、開發專案名稱:
2、乙方合作意向:
3、乙方合作方式:
二、甲方的權利和義務
1、甲方負責專案的規劃、設計、可行性研究等前期準備工作;
2、甲方負責專案的報建報批手續;
3、甲方負責專案徵地的相關手續;
4、甲方負責向政府爭取專案可爭取到的優惠政策;
5、如專案是甲、乙雙方合資建設,甲方享有對專案建設合程管理的權利;專案建成後甲方享有相對應的`利潤分配;
6、如專案是乙方獨資建設,甲方對專案建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監督權。
三、乙方的權利和義務
1、乙方根據專案投資要注,負責資金落實到位;
2、乙方根據專案的規劃和設計要求,負責對專案建設的組織和實施;
3、在專案建設正式協議書籤定之前,乙方享有對該專案諮詢、論證、實地考察的權利,甲方應給予積極支援與配合;
4、如專案是甲、乙雙方合資建設,乙方享有相對應的利潤分配。
四、其他事宜
1、該協議書僅為合作意向,其合作方式,投資客度等待雙方進一步考察協商後,簽定正式《專案合作協議書》;
2、甲、乙雙方的責、權、利在《專案合作協議書》中作全面的約定;
3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。
甲方:
乙方:
日期:年月日
日期:年月日
開發專案合作協議書15
合同編號:119730
甲方:身份證號:住址:乙方:身份證號:住址:風險提示:
合作的方式多種多樣,如合作設立公司、合作開發軟體、合作購銷產品等等,不同合作方式涉及到不同的專案內容,相應的協議條款可能大不相同。
本協議的條款設定建立在特定專案的基礎上,僅供參考。實踐中,需要根據雙方實際的合作方式、專案內容、權利義務等,修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自願的基礎上經充分協商,就合作經營_______專案、明確合作各方的權利與責任事宜,特訂立以下協議條款共同執行。
一、合作方式風險提示:
應明確約定合作方式,尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時,應明確各自的權益份額,否則很容易在專案實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。甲方出資金人民幣_______元,佔股70%;乙方出技術,佔股30%。
二、合作專案
1、軟體專案名稱:。
2、開發內容:根據甲乙雙方合作的要求,乙方在規定時間內完成____________軟體的`功能開發,該系統的設計要求如下:
a、根據合作內容的實際情況設計開發與之相符合的系統。
b、供應鏈系統開發出包含(採購申報,領導審批,財務支付,發貨供給功能):
3、系統執行環境包括:
4、專案經營範圍:
5、專案經營地址:
三、合作時間合作期限為________年,自本協議簽字生效之日算起。
期滿後雙方如有繼續合作的願望,以本協議為基礎重新簽訂協議。
四、合作分工風險提示:
應明確約定合作各方的權利義務,以免在專案實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示:因合作方式、專案內容不一致,各方的權利義務條款也不一致,應根據實際情況進行擬定。
1、乙方應當在天內將軟體產品交付甲方;
2、乙方交付產品時需要向甲方提交如下材料:
a、完成甲方功能要求的可執行軟體;
b、軟體的開發計劃檔案;
c、軟體的設計檔案;
d、軟體的模擬環境;
e、軟體的質量保證計劃;
f、軟體的確認測試計劃;
g、軟體的原始碼;、軟體的使用說明書;、軟體開發過程中產生的其它文件。
3、開發完畢,乙方應將系統的所有檔案、原始碼移交給甲方。
4、軟體產品的交付形式應當為電子檔(以作備檔)
5、開發階段的驗收:甲方應當按照開發計劃在每一個開發階段對乙方所開發的產品進行檢測和驗收,在不符合開發計劃時,甲方有權要求乙方修改。
6、產品交付的驗收:
(1)驗收標準為:
a、程式正常執行;
b、方案中提到的功能全部實現;
c、專案按時完成;
d、文件和原始碼齊全;
XX將系統架設到甲方指定的伺服器上。
(2)驗收期限為天時間。
五、技術、市場保密合作期內未經專案合作各方同意,任何人不得將技術及客戶資料轉讓,不得與專案合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益,不得將技術洩密。
違反約定的,專案合作方有權沒收違約方相關收益,並追究違約方的經濟法律責任。風險提示:
應約定保密及競業禁止義務,特別是針對專案所涉及的技術、客戶資源,以免出現合作一方在專案外以此牟利或從事其他損害專案權益的活動。
六、收益分配
1、該專案所得利潤根據合作方所佔的不同股權比例按股分成,其中甲方佔股權分成70%,乙方佔股權分成30%。在保證專案正常運作的情況下,每年進行年終分紅一次(每年元月對上________年度紅利進行分成)。擴大業務運營如需要提留利潤時,必須經過各方認可,且不得超過年度利潤總額的30%。該提留按各方所佔股權比例計為各方的股本金投入。
2、考慮到乙方的個人情況,專案每月向乙方支付_______元的薪酬,但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除,另一半計入專案經營成本內。
3、甲方所出資金的固定資產部分按________年折舊,但流動資金部分不計利息。
4、產品質量問題造成的損失由乙方負責,銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負責。
七、合作保障措施風險提示:
合同的約定雖然細緻,但無法保證合作方不違約。因此,必須明確約定違約條款,一旦一方違約,另一方則能夠以此作為追償依據。
1、乙方對本協議的內容、專案開發成果及開發過程中涉及的檔案、資料材料負有保密義務,未經甲方書面許可,不得向任何第三方洩漏;
2、乙方對甲方提供的、對本次開發有關的資料負有保密義務,未經甲方書面許可,不得向任何第三方洩漏;
3、乙方有責任對本協議的內容進行保密;
4、乙方有責任對為甲方所開發的軟體進行保密,在未經甲方書面許可的情況下,不得向第三方洩露;
5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業祕密或其它技術及經營資訊均負有保密義務,不得向任何第三方透露或洩露。
5、合作方如有一方違反本協議,則其他方有權取消與違約方的合作並追究違約方的一切經濟法律責任。
八、其他未盡事宜經雙方共同協商。
九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:乙方:日期:____日期: