貸款業務合作協議範文

按揭貸款業務合作協議

編號：

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，就乙方開發並銷（預）售的專案的按揭貸款達成如下協議：

第一條 為保證專案預售款和工程款不被挪用，甲方根據乙方提出的申請，經審查，同意作為乙方銷售 專案的按揭貸款銀行，乙方在甲方開立指定賬戶。甲方對購買該專案借款人提供單筆貸款最高限額為 萬元，貸款最高成數 ％，貸款期限最長不超過30年，貸款的用途只能用於借款人購買該專案住房（商用房）。

第二條 根據開府國用(2015)第04031號國有土地使用權證，土地面積 米，定名為 ，總建築面積為 平方米，有住房 套，有商用房 套，雜物房 套,車位 個,預計售房款約為 萬元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的監管機構。

第三條 乙方同意將借款人支付的首期房款存入_______________賬戶上。

第四條 乙方同意甲方按照中國工商銀行有關規定，在與借款人辦妥有關貸款手續後，根據借款合同約定把貸款全部劃到乙方在甲方開立的存款賬戶。

第五條 在《房屋他項權證》未辦妥之前，房地產開發企業同意為借款人（購房人）提供償還貸款本息的階段性連帶責任保證，並在甲方指定賬戶上存入相當於全部按揭貸款餘額的 ％款項，作為履約保證金，未經甲方同意，乙方不得動用該款項。如借款人在乙方提供階段性連帶責任保證期間未按合同約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面催款通知後90日內履行還款義務。如乙方未主動履行上述還款義務，即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收。

第六條 甲方向乙方提供專案建造、預售和銷售活期存款、結算和物業租金、管理費的代收代付業務。

第七條 乙方負責協助借款人辦理房產抵押登記手續，如用在建工程作抵押的，先辦理抵押注記手續，並取得期房抵押證明交於甲方保管；在專案竣工後，應協助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續，並將《房屋他項權證》等交由甲方保管。

第八條 在本協議履行過程中，如發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，可選擇以下（二）方式解決：

（一）向仲裁委員會提起仲裁；

（二）向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第九條 約定的其他事項：

（一）乙方保證購房人按《個人購房借款合同》設定的抵押物，不存在任何產權糾紛和財務糾紛。若存在重複抵押或產權、財務糾紛，乙方必須負責償還甲方已發放該戶借款本息。

（二）乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款所需之全部購房合同正付文字一式_____份。乙方不得通過虛假交易合同，套取甲方貸款，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該戶借款本息。

（三）乙方不得利用他人以虛假房屋交易等方式，向甲方申請假的個人住房貸款；甲方一經發現將終止向乙方提供一切貸款，並立即收回已向乙方發放的所有貸款本息。

第十條 本協議一式肆份，經甲、乙雙方法定代表人/負責人（或授權代表）簽字加蓋公章後生效。甲、乙雙方各執貳份，具有同等效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

負責人/授權代表（簽字）： 法定代表人/授權代表（簽字）：

年 月 日 年 月 日

貸款業務合作協議範文 [篇2]

甲方：銀行

乙方：

丙方：

為促進汽車消費，甲乙丙三方在個人汽車消費貸款領域展開合作。甲方向在丙方購車的個人提供汽車消費貸款，乙方為甲方債權取得還款保證，提供以甲方為受益人的不可撤銷連帶責任擔保，丙方為確保借款人購車行為真實性，向甲乙雙方出具購車交易真實性確認函。經三方友好協商，達成如下協議共同遵守。

第一章 有關釋義

1.汽車：指依國家有關法律、行政法規、地方性法規規定可以入戶上牌的國產汽車和進口汽車，必須為全新商品車，舊車不在此列。

2.包牌價：購置汽車的總價（含上牌費用和購置附加稅）。

3.購車交易行為：指購車人（借款人）以自己的名義一丙方簽訂<購車合同>購買汽車，並委託丙方以購車人為車主為所購汽車上牌入戶的`行為。

第二章 基本規定

1.本協議項下的借款人必須為與丙方進行購車交易行為的購車人，且必須為個人。

2.本協議項下貸款人由乙方提供不可撤銷的連帶責任擔保，甲方與乙方另行簽訂擔保合作協議。

3.丙方可將在丙方購買汽車的個人推薦給甲方和乙方，申請個人汽車消費貸款。

4.在借款人提出貸款申請時，丙方應向甲方、乙方提供《購車合同》和購車“首期款證明”，並向甲方出具《汽車消費貸款轉入賬戶確認書》。

5.丙方應提供在《購車合同》和《汽車消費貸款轉入賬戶確認書》上的簽章的樣本，如有變更，應以書面形式通知甲乙方更換。

6.甲乙雙方均獨立對借款人進行自行審查，如借款人不符合甲方要求，甲方有權不向借款人提供貸款。乙方、丙方所作的貸款承諾概與甲方無關；如借款申請人不符合乙方擔保要求，乙方有權不提供擔保，甲方、丙方所作的貸款承諾與乙方無關。

7.丙方向甲方、乙方保證購車人（借款人）購車交易行為及相關資料（僅指汽車購銷合同、汽車銷售發票、首期款證明、行駛證）的真實性，並保證《購車合同》所指車輛與實際交車的品牌、車型、發動機浩、車架號等要素一致。如發生不真實購車交易行為，給甲方及乙方造成損失，丙方應當賠償。因此引發的一切糾紛和責任均由丙方承擔。

8.丙方辦妥汽車行駛證和汽車拍照後，應將汽車銷售發票。《車輛購置附加稅證》和《行駛代用證》或《行駛證》交甲方授權的人員查驗。同時，將汽車銷售發票（原件）交於乙方。

第三章 其它

1.本協議的修改或終止必須經三方同意，任何一份如需對本協議進行修改或終止，應在三十天前向他方書面提出。

2.甲乙丙三方有關協議的一切爭議應本著“實事求是，公平合理”的原則，通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。

3.如有未盡事宜，三方可簽署補充協議，作為本協議的組成部分與本協議具有同等效力。

4.本協議子三方簽字蓋章之日起生效。本協議有效期為一年。到期後三方沒有異議，本協議自動延期。本協議的失效不影響本協議項下所發生的借貸行為及相關責任的有效。

5.本協議及附件一式三份，甲、乙、丙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：

有權簽字人

乙方（公章）

有權簽字人

丙方（公章）

有權簽字人

簽訂時間：二〇一 年 月 日 簽訂地點：

貸款業務合作協議範文 [篇3]

小區住宅樓

樓盤按揭貸款業務合作協議書

甲方： 公司 編號： 乙方： 地產開發有限公司

為促進 房地產開發有限公司開發的樓盤銷售，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就乙方開發的位於 的被命名為“ 小區”商品房銷售按揭貸款業務達成如下協議：

第一條：對符合甲方貸款條件的購房人購買乙方開發建設並依法銷售、手續齊全（五證）的以上商品房及商鋪辦理併發放按揭貸款。

第二條：甲方保證對乙方推薦的符合甲方貸款條件的購買乙方住宅的購房人提供按揭貸款支援，如出現特殊情況將逐筆上報甲方總行批准後予以辦理，具體如下：

對於購置首套住房的借款人，首付比例最低為30%，按揭貸款比例最高為70%，期限最長5年，利率按同期同檔次基準利率上浮25%執行；以家庭為單位、以貸款方式購房、且確定為第二套住房的借款人，貸款首付比例不得低於50%，按揭貸款比例最高為50%，期限最長5年，利率按不得低於同期同檔次基準利率的1.1倍執行；根據國務院和住建部的相關規定，我行不支援第三套住房及以上住

房按揭。

第三條：甲方承諾

甲方為確保與乙方合作的順利進行，承諾如下：

一、對乙方推薦申請住宅、商鋪、按揭貸款並符合條件的購房人，保證在收妥購房人全部資料之日起7個工作日內審查完畢，做出是否發放貸款的決定，並告知乙方。

二、甲方與購房人簽訂的《按揭借款合同》生效之後，如無特殊情況，依據該借款合同約定的劃款方式和付款時間，及時將購房人的按揭貸款劃入乙方在甲方開立的存款賬戶內。

三、甲方劃轉資金後，保證及時將劃款轉賬回單傳真或影印給乙方，並作出書面通知，乙方據此與購房人辦理有關產權手續。

四、乙方在承擔全程性連帶保證擔保期間，在借款人不按期還貸款本息的情況下，由乙方代借款人償還全部借款，並履行全部保證責任後，甲方保證將貸款的抵押權益轉讓給乙方，有關費用由乙方承擔。

在購房人所購得現房未辦妥抵押登記之前，乙方同意在甲方承諾的貸款額度內，對每一購房人向甲方的借款提供無條件、不可撤銷的全程連帶責任保證，保證金額為借款人在甲方貸款的本金、利息（包括復息、罰息）及甲方為實現債權而發生的有關費用（包括處分抵押物費用等）並隨著購房人逐期還款而相應遞減。保證期限從甲方與購房人簽訂借款合同生效之日起，至借款人還清貸款人全部貸款本息時終止。

第四條：乙方承諾

乙方為確保與甲方合作的順利進行，承諾如下：

一、乙方配合甲方做好發放貸款申請表、蒐集貸款資料、審查借款人資格等工作。

二、乙方必須在我行開立專用賬戶，該賬戶用於歸集規定比例的首付款及個人住房按揭貸款資金，乙方承諾甲方逐筆監督該賬戶出帳，並承諾此賬戶的資金用途為：

三、乙方其它銷售資金結算、建設專案工程用款結算也應委託甲方辦理。

四、在甲方與購房人簽訂借款合同和抵押合同後，乙方應協助甲方辦理房地產抵押登記手續，取得《房屋他項權證》。

五、乙方應在甲方指定開立的保證金賬戶中存入相當於全部貸款餘額10%的保證金，以作為購房人在乙方提供全程保證期間內不能按時償還本息的代償資金，保證金在銀行存放期限從甲方與購房人簽訂借款合同生效之日起，至借款人還清貸款人全部貸款本息時終止。

六、如保證金賬戶餘額不足10%乙方必須在3個工作日內補足保證金，否則甲方可無條件從乙方其他結算賬戶或關聯企業賬戶扣劃資金，用於補足保證金，乙方不得提出異議。如借款人未按約歸還甲方貸款本息，乙方需協助甲方通過物業管制等措施催收；借款人連續三個月或累計四個月未償付貸款本息時，由乙方墊款代償，借款人連續三個月或累計四個月以上未償付貸款本息時，乙方須在接到甲方的催收通知30天內回購房產，由甲方直接從乙方保證金帳戶中扣收貸款本息，不足部分，以現金方式償還。乙方承諾在解除保證責任後繼續協助甲方催收借款人住房按揭貸款，確保甲方債權的實現。

七、貸款合同簽訂後，乙方同意按甲方要求逐筆辦理按揭貸款的房地產抵押登記手續，將《房屋預告登記證明》交付甲方保管，並協助甲方督促辦理按揭款的借款人到甲方指定的公證處辦抵押物強制執行公證手續。

八、乙方如發生影響本協議約定條款執行或有礙保證責任履行得情形下，必須提前30天通知甲方，在乙方承擔的保證責任得到重新落實前，乙方仍需履行保證責任。

第五條：協議的變更與解除

一、對本協議任何內容的變更或未盡事宜，雙方承諾友好協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

二、雙方在本協議的合作期限內均不得擅自提前解除，確屬客觀原因需要解除協議時，一方應提前通知另一方，並徵得另一方的同意。

第六條：合作期限

本協議的合作期限：自發放第一筆按揭貸款業務之日起至最後一筆按揭貸款歸還之日止。合作期限滿後，雙方另行協商是否延長合作期限。

第七條：在本協議履行過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成，任何一方均可依法向甲方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本協議不涉及爭議部分的條款，雙仍需履行。

第八條： 房地產開發有限公司、 銀行股份有限公告與住房購房者必須簽訂房屋回購協議。

第九條：雙方約定的其他事項：

第十條：本協議一式肆份，具有同等的法律效力，甲、乙兩方各執兩份，經甲、乙雙方法定代表人（或授權負責人）簽字及加蓋公章後生效。

甲方(公章) 乙方（公章）

負責人（簽字） 法定代表人（簽字）

年 月 日 年 月 日