2016年一建建設工程經濟考點

2016一級建造師建設工程經濟考點你都掌握了嗎?為使考生對一級建造師建設工程經濟有更好的把握，小編結合考試教材重點內容，為大家整理了建設工程經濟考試輔導資料，希望對您的考試有所幫助!

　　2016年一建建設工程經濟考點:裝置租賃方案淨現金流量

裝置經營租賃方案的淨現金流量

採用裝置經營租賃的方案，租賃費可以直接進入成本，其淨現金流量為：

淨現金流量=銷售收入-經營成本-租賃費用-與銷售相關的稅金-所得稅率×(銷售收入-經營成本-租賃費用-與銷售相關的稅金) (62—1)

上式中租賃費用主要包括：租賃保證金;租金;擔保費。

租賃裝置時，在所得稅前允許提取租賃費用，但不能提取折舊。租賃費用中的保證金和擔保費只是包括它們的手續費，而不包括本金，若因違約被罰本金，應作損失處理。

對於租金的計算主要有附加率法和年金法。

①附加率法。附加率法是在租賃資產的裝置貨價或概算成本上再加上一個特定的比率r來計算租金。每期(可按月、季、半年、年計)租金R表示式為：

式中 P——租賃資產的價格;

N——還款期數，可按月、季、半年、年計並與租金期間相等;

i——與還款期數相對應的折現率(基準折現率);

r——附加率。

實質上每期租金等於每期分攤的包括按基準折現率計算的利息在內的裝置貨價(成本)加上資產價格乘以附加率r(利潤)。

　　2016年一建《建設工程經濟》重點:資金時間價值的計算及應用

1Z101010 資金時間價值的計算及應用

1Z101011利息的計算

1Z101012 資金等值計算及應用

1Z101013 名義利率與有效利率的計算

1-1 資金時間價值的概念 P2

——資金的價值隨時間變化而變化，隨時間的推移而增值，其增值的部分資金就是原有資金的時間價值

——影響資金時間價值的因素：資金的使用時間;資金數量的大小;資金投入和回收的特點(前期投入資金越多，資金的負效益越大;反之，後期投入的資金越多，資金的負效益越小);資金週轉的速度

1-2 利息、利率和計息方式 P2-5

——利息I，是資金的.一種機會成本

——利率，決定利率高低的5個因素：社會平均利潤率的高低;借貸資本的供求情況;風險;通貨膨脹;借出資本的期限長短

——利息計算：單利;複利

1-3 現金流量圖 P5

——淨現金流量(CF,Cash Flow) 。專案時點t的現金流入減現金流出即為該時點t的淨現金流量。

CFt=(CI-CO)t

——作圖方法和規則

——現金流量的三要素：現金流量的大小;方向(流入或流出);作用點(現金流量發生的時間點)

1-4 資金等值計算及應用

——一次支付的終值和現值計算 P6-8

——等額支付的終值和現值計算 P8-10

——公式影響資金等值的因素：金額的多少;資金髮生的時間;利率大小 P11

1-5 名義利率與有效利率的計算 P11

——名義利率與有效利率的概念

——名義利率與有效利率的關係