物業管理培訓考試題
一、 填空(30分)
1. 我國第一部物業管理行政法規《物業管理條例》，將於 年 月 日起施行。
2. 業主大會由物業管理區域內的 組成。
3. 業主大會作出制定和修改業主公約，選、解聘物業管理公司等屬於特別重要事項的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權以上通過。
4. 經 %以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。
5. 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時， 應當及時維修養護。
6. 建設單位應當在銷售物業之前，制定 ，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
7. 業主大會的的執行機構是 。
8. 業主大會的決定應當以 形式在物業管理區域內及時公告。
9. 物業管理企業承接物業時，應當對 、 進行查驗。
10. 可以選聘、解聘物業管理企業。
二、 單項選擇題(30分)
1. 業主大會會議應當有物業管理區域內持有 以上投票權的業主參加。
A、2/3; B、1/2; C、3/4; D、不限。
2. 業主委員會應自選舉產生之日起 日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管
部門備案。
A、30; B、7; C、15; D、10。
3. 根據《廣州市物業管理辦法》，業主委員會每屆任期 年。
A、1; B、3; C、4; D、2。
4. 已竣工但尚未出售或尚未交給物業買受人的物業，物業管理費用由 交納。
A、物業買受人; B、物業管理企業; C、建設單位
5. 根據《廣州市物業管理辦法》， 業主委員會委員不得少於 人。
A、10; B、7; C、3; D、5。
6. 變更業主委員會委員的決定，由 做出。
A、業主委員會; B、主管部門; C、司法部門; D、業主大會。
7. 業主大會和業主委員會開展工作的經費由 承擔。
A、物業公司;B、全體業主;C、建設單位; D、業主委員會委員。
8. 一個物業管理區域成立 個業主大會。
A、一個; B、二個; C、三個; D、多個。
