棚戶區改造合作協議書範例

甲 方：

乙 方： 公司

為了加快舊城改造步伐、優化人居環境、提升城市品位、完善城市功能，根據《合同法》、《城鄉規劃法》及《達州市中心城區棚戶區改造的實施意見》等法律法規和政策規定，甲、乙雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，經協商一致訂立本協議，以供雙方遵守執行。

第一條、 專案名稱

經甲方村民會議研究決定同意乙方參與 棚戶區（暫定名）改造工程。棚戶區坐落於：達州市達川區 片區（四至邊界：東 ，西至 ，南至 ，北至 ）改造範圍土地面積約 畝（最終以國土部門勘測面積為準）。通過對此的改造，建成一個集商貿、服務、住宅等功能為一體的商務社群。

第二條、 專案內容

拆遷安置補償（含安置還建房建設）、各項基礎設施建設，以及上述內容完成後的剩餘土地開發利用。

第三條、 資金來源

由乙方全額投資，包括申報立項費用、規劃設計費用、房屋安置補償費用以及支付土地出讓金等開發建設資金一切與改造相關的費用。

第四條、 甲方權利義務

1）、給乙方出具書面委託辦理該棚戶區改造相關手續的申報、立項、規劃、設計、審批、建設等。

2）、甲方應當按照達川區區委，區政府棚戶區改造的`有關政策進行廣泛宣傳，使每個居民瞭解掌握棚戶區改造的政策和在改造中居民所得的實惠和好處，讓居民積極參與到棚戶區改造工作中。

3）、甲方應在本協議簽訂後成立該專案工作指揮部，組建專門班子，全心全力做好該專案的拆遷補償安置工作。甲方在整個拆遷安置工作中，應遵循國家和當地政府的有關條例和規定，嚴格按照國家拆遷補償安置工作標準的有關規定開展工作。如遇特殊情況，應由甲、乙雙方共同協商決定，甲方不得私開口子和超政策規定標準進行安置補償。

4）、甲方負責與每戶簽訂拆遷補償安置協議（包括建築物、附屬物），負責拆遷補償安置的統計彙總，乙方配合。各個環節所需資金由甲方據實列出清單，乙方核實後再與被拆遷戶進行清算。產權置換的按實際的合法建築面積進行產權置換。

5）、甲方應從本協議簽訂之日起 3 個月內自行負責改造範圍內的拆遷工作並組織完成拆遷（即所有拆遷戶搬遷完畢）。甲方不能如期完成的，應向甲方支付損失 萬元。

6）、甲方負責改造區域內的安全維護，協調鄰里關係，調解糾紛。

7）、協助乙方辦理完成改造範圍內新建專案的申報、立項、規劃、設計、審批、建設及相關手續並協助乙方享受棚戶區改造的優惠政策。

8）、其他甲方應履行的有關義務。

第五條、乙方權利義務

1）、由乙方獨立進行改造，負責改造專案的整體規劃、設計，負責本專案建設資金的籌措與投入，自主經營管理。自行按規劃要求對剩餘土地進行開發利用。

2）、乙方負責改造範圍內的所有拆遷安置補償費用（含安置還建房建設），按時將該專案拆遷臨時安置補助費、搬遷補助費等費用匯入甲方指定賬戶，由甲方負責向有關人員發放。

3）、享受棚戶區改造的優惠政策。

4）、乙方應先行向甲方預投入每畝 萬元作為履約保證金。乙方在簽訂本合同後 3 日之內支付。由乙方一次性匯入甲方指定銀行帳戶（帳號： ）。保證金在所有拆遷戶搬遷完畢後 3日內，由甲方一次性退還給乙方。

5）、乙方負責辦理該專案的申報、立項、規劃、設計、審批、建設等相關手續，並承擔其全部費用。

6）、乙方負責該專案的整體開發建設工作，開發建設過程必須依法進行，照章辦理好該專案的註冊、國土、規劃、環保、消防等相關手續，並承擔其全部費用。

7）、其他應當由乙方履行的相關義務。

第六條、本協議簽訂後，甲方不得與第三方簽訂本區域的相關開發改

造協議，否則應當賠償甲方損失 萬元。

第七條、 協議雙方當事人任何一方由於不可抗力原因造成的本協議部分或全部不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。不可抗力消失後，甲、乙雙方應當繼續履行本協議。

第八條、本協議未盡事宜，由雙方另行協商簽訂補充協議。本協議正本共4份，雙方各持2份。本協議自雙方法定代表人或授權代表人簽章後生效。

甲 方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

委託代理人：

村民代表（簽字）：

簽訂時期：年 月 日