村拆遷補償安置方案

一．拆遷範圍：XX村的舊村範圍。

二．拆遷人：

三．拆遷單位：XX村委會。

四．拆遷時間：

1. 年月日。

2拆遷時間：與拆遷安置房主體完工時間一致（主體完工時間為 年日）

五．拆遷補償安置的原則與方式：

1. 私人住宅房屋以產權調換安置為主，貨幣補償安置為輔，拆一補一，增加面積按市場價格結算。

2.附屬物一律實行貨幣補償安置。

3. 住房以外的附屬設施或不具備居住條件的房屋一律按照重置價格給予貨幣補償安置，其他費用不再計取。

六．過渡方式及過渡期限：

產權調換安置的實行自行過度，過渡期限為月。

七．貨幣補償安置標準：

（一）住宅房屋

1.磚混二層以下住宅：1100元／平方米。

2磚木二層以下住宅：1000元／平方米。

3.土坯房一層住宅：700元／平方米。

（二）附屬物

1.圍牆按80元／米補償。

2． 院內磚硬化按30元／平方米補償，水泥硬化按50元／平方米補償，照壁按300－500元／個補償，門樓按800－1000元／個補償，廁所按200－300元／個補償。

3. 掛果樹按150元／株補償，未掛果樹按50元／株補償，果樹苗按5元／株補償，成材樹（胸徑10公分以上）按100元／株補償，為成材樹按30元／株補償。

4.地窖按500元／個補償。

5.水井（60米以內）按150元補償。

6.棚廈按100元／個補償。

7.電話移機按158元／部、寬頻300元／戶、閉路電視510元／戶補償。

8.地下室按300元／平方米補償。

9.室內裝修按使用面積分四個等級補償：一等500元／平方米、二等350元／平方米、三等按260元／平方米、四等按100元／平方米。

10.土暖氣按照使用面積40元／平方米補償。

八．住宅房屋產權調換：

1.房屋產權調換安置的，村民安置地點為＿＿＿＿＿＿住宅區，戶型為＿＿平方米的＿＿＿＿＿樓。

2.住宅房屋原建築面積平米置換，超出部分按照1300元／平

方米結算，原建築面積超出安置面積部分按貨幣補償標準結算。

九．搬遷補助費（搬家費）標準：

1.貨幣補償安置的，支付一次搬遷補助費；產權調換過度安置的，搬遷補助費雙倍支付。

付。

2.村中溝以東有100餘畝建設用地，住戶有20餘戶，20餘戶實際佔用了20餘畝建設用地，平均每戶佔地150萬元資金左右.

十．臨時安置補助費（過渡費）標準：

1．住宅實行產權調換的臨時安置補助費，按被拆除房屋300元／月／戶支付。

2.實行貨幣補償安置的一次性支付個月臨時安置補助費。

十一、獎勵與優惠：

從拆遷開始之日5天內搬遷戶完畢的，按照150元／予平方米予以獎勵，10天搬遷完畢的，按照100元／平方米予以獎勵逾期沒有搬遷完畢的不予獎勵。實行產權調換的再應安置房屋範圍內按簽訂拆遷協議書的序號採取抓鬮的辦法懸著、選擇安置住房的位置。

十二.其他：

1.逾期未安置被拆遷戶，逾期六個月（含6個月）以內的,臨 房屋的搬遷補助費按拆遷房屋的建築面積10元平方米支

時安置補助費標準的基礎上增加25%逾期六個月以上的，在臨時安置補助費標準的基礎上增加50%。

2.在規定拆遷期限內，拒不搬遷的按《太原市城市房屋拆遷行政強制執行程式規定》的規定實施強制拆遷。

3.本方案未盡事宜，按照《城市房屋拆遷管理條例》和省、市、區有關房屋拆遷規定執行。

XX村村委會

2012年10月16日

村拆遷補償安置方案 [篇2]

根據石家莊市人民政府關於“城中村”改造指示精神，進一步加快“城中村”改造建設步伐，改善居民居住環境，促進我市三年大變樣建設的進展，結合本社群實際情況制定本辦法。

一、拆遷改造範圍

凡在本社群管轄範圍內的一切土地及地上地下建築物、住宅、企業、商店等（國家及企事業單位已徵地除外）。

二、拆遷

1、塔冢社群城中村改造工作分期進行，拆遷前釋出房屋拆遷公告，公佈拆遷範圍；

2、被拆遷人應與“塔冢社群城中村改造辦公室”簽訂房屋拆遷安置補償協議；

3、在規定的拆遷期限內，被拆遷人拒不簽訂房屋拆遷安置補償協議的，由社群居委會申請上級主管部門裁決；

4、未簽訂房屋拆遷安置補償協議或經上級主管部門裁決後，仍然不搬遷的，申請人民法院強制拆遷，強制拆遷所需的費用由

被拆遷人承擔。

三、安置辦法

1、立戶標準

①截至 年 月 日(時間未定———本報注)原籍是塔冢村居民及宅基地由居委會確認符合立戶條件，並依據1988年郊區農村宅基地清理髮證時，取得該戶0.25畝宅基地使用權的住戶(其中包括原村委會發放的'0.25畝以上的戶,均按0.25畝計算)，塔南路北側發放的0.15畝宅基地的戶按0.15畝計算。

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