權轉讓的合同15篇

隨著人們對法律的瞭解日益加深，合同對我們的幫助越來越大，合同協調著人與人，人與事之間的關係。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的權轉讓的合同，希望對大家有所幫助。

權轉讓的合同1

合同編號：_________

立合同人：_______________

甲方（轉讓方）：_________

乙方（受讓方）：_________

根據（無錫市公有住房差價交換試行辦法）（以下簡稱（試行辦法））等有關規定，甲、乙雙方在自願、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

第一條甲方將其承租的座落於：_________區（縣）_________路_________弄（新村）_________支弄_________號_________室，租賃部位獨用面積_________平方米的公有住房承租權（以下簡稱該公有住房）轉讓給乙方。

在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的（租用公房憑證）［（租用公房憑證）影印件見（附件一）］。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、裝置及裝修情況確認無誤。

第二條甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣（大寫）_________元。

第三條甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：

1．乙方應按（試行辦法）的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。

2．按（試行辦法）規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門稽核批准，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

3．付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

第四條甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的_________日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地_________區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

第五條甲、乙雙方商定自房地產交易中心稽核同意出具（准予公有住房差價交換通知書）（以下簡稱（通知書））之日起的___月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委託的物業公司辦理公有住房租賃關係的變更手續。

甲方同意，自該公有住房租賃關係變更手續辦妥後的_________日內，騰出該公有住房並交乙方進行驗收交割。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的_________%向乙方支付違約金。

第七條乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓後則由乙方承擔。

第八條本合同生效後，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應由甲方支付。

第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的_________%計算。逾期_________天后，乙方同意甲方有權按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：

一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的＿＿%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方終止本合同，並從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款_________%的違約金，餘款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________________。

第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的_________%計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內容處理（不選定的劃除）：

一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起＿＿＿日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付價款的＿＿＿＿%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、________________________________________________________________________。

第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同自房地產交易管理機構稽核同意並出具（准予公有住房差價交換通知書）之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，並願意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

第十四條本合同生效後，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：

1．向__________________仲裁委員會申請仲裁。

2．依法向人民法院起訴。

第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

第十六條本合同連同附件（正本）壹式_________份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執_______份，該住房所在地______區/縣房地產交易中心和_________，_________，各執壹份。

補充條款

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（貼上線）（騎縫章加蓋處）

附件一

公房租用憑證影印件

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（貼上線）（騎縫章加蓋處）

附件二

付款時間及金額

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（貼上線）（騎縫章加蓋處）

附件三

不得拆除的房屋裝修及附屬設施專案內容

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（貼上線）（騎縫章加蓋處）

附件四

水、電、煤氣、電訊、物業管理等其他費用支付

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（貼上線）（騎縫章加蓋處）

公有住房同住成年人意見書

我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選＿＿＿＿為'個人住房特種存單'的存款人代表。

同住成人年簽字（蓋章）：___________

___________年_________月_________日

備註： 若有反對意見，請在此簽字（蓋章）

___________年___________月___________日

甲方：（簽章）______________ 乙方：（簽章）______________

［本人］［法定代表人］：____ ［本人］［法定代表人］：____

姓名：______________________ 姓名：______________________

［身份證明］：______________ ［身份證明］：______________

［營業執照］：______________ ［營業執照］：______________

［商業登記證號］：__________ ［商業登記證號］：__________

號碼：______________________ 號碼：______________________

［居住］［註冊］：__________ ［居住］［註冊］：__________

地址：______________________ 地址：______________________

郵政編碼：__________________ 郵政編碼：__________________

委託代理人：________________ 委託代理人：________________

聯絡電話：__________________ 聯絡電話：__________________

日期：_______年_____月____日 日期：______年_____月_____日

籤於：______________________ 籤於：______________________

置換（或中介）公司名稱：____

聯絡地址及電話：____________

房地產經紀人員姓名：________

房地產經紀人證件編號：______

聯絡地址及電話：____________

________年_______月_______日

備註欄

甲、乙雙方簽定的本合同，經稽核符合有關規定；座落於___________區_______路_______弄（新村）______號_______室（部分）公有住房的受讓人為___________；該公有住房系統受讓取得。

經辦人（簽字）：___________

房地產交易中心（章）：_____

________年______月_______日

權轉讓的合同2

轉讓方(以下簡稱甲方)： 受讓方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

一、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落於蓮山鎮大院內(蓮山派出所辦公樓後面)，該房屋為一層，結構為磚混結構，房屋用途為辦公，建築面積為90平方米，佔地面積80.6平方米。

二、房屋由甲方轉讓給乙方後，用於蓮山鎮林業站業務辦公用房，不作其它使用。

三、甲方保證該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生轉讓前即已存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理。

四、該房屋轉讓價格總金額17萬元，大寫壹拾柒萬元整，於合同簽訂之日起7個工作日內轉入蓮山鎮政府賬戶(附後)。

五、本合同雙方各執一份，各方所執合同均具有同等效力。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

甲方負責人： 乙方負責人：

年 月 日 年 月 日

權轉讓的合同3

第一條訂立合同雙方當事人

轉讓方（以下簡稱甲方）：_________法定代表人：_________委託代理人：_________受讓方（以下簡稱乙方）：_________法定代表人：_________委託代理人：_________甲 方根據《_________》的有關規定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程式參與競買，並經 _________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自願的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條轉讓土地基本情況

1、國有土地使用證號：_________

2、國有土地使用權出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建築面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、 現狀：已三通一平，有_________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住 宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9、抵押情況：_________

第三條公開交易情況和結果

1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權

2、公開交易期限：_________

3、成交確認書編號：_________

4、轉讓份額：_________

5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

第四條甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權（含地上建築物、附著物）轉讓給乙方，乙方同意接受。

第六條依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，並履行出讓合同；份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，並共同履行出讓合同；土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。

第七條甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易稅費後，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，並向土地管理部門申請土地權屬登記。

第八條除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，並依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。

第九條其他約定事項

1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂後5天內一次付清。

3、移交地塊及專案的相關資料：

（1）《國有土使用證》

（2）《建設用地批准書》

（3）《建設用地規劃許可證》

（4）《設計要點批文》

（5）回遷補償安置協議書

4、違約責任：

（1）甲方在收到全部成交款後5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功後，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，（包括司法機關查封等）需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。

（2）乙方在簽訂本合同後，並在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。

第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）後生效。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________委託代理人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

權轉讓的合同4

甲方：

乙方：

經雙方友好協商，甲方同意出讓，乙方同意受讓《 xxxx》音樂作品詞(曲)的著作權，達成協議如下：

第一條：甲方保證合法擁有《xxxxx》詞(曲)的完整的著作權，並且不存在任何瑕疵，包括未許可他人使用或抵押。如果發生侵犯他人智慧財產權問題，一切責任由甲方承擔。

第二條：轉讓金額為人民幣元整。乙方自本合同簽訂日內付款。

第三條：甲方在簽訂本合同的同時向乙方交付《xxxxx》的書面資料，作為本合同的附件。

第四條：甲方放棄《xxxxx》的發表權、署名權、修改權、保護作品完整權。

第五條：自本合同成立後，乙方擁有《xxxxx》的著作權，並享有發表權、署名權、修改權、保護作品完整權。

第六條：違約條款：

1、甲方逾期交付《xxxxx》的書面資料，每逾期一日向乙方支付人民幣元。

2、乙方如延期付款，按每日千分之三向甲方支付違約金。如該項付款超過20日，乙方仍未付款，甲方有權解除本合同。並可自由使用著作權，不再受本合同之約束。

第七條：雙方因合同的解釋或履行發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，訴訟解決。

第八條：本合同自雙方簽字之日起生效。

第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

附件：《xxxxx》的詞(曲)

權轉讓的合同5

鑑於：本合同簽約各方就本合同書中所述專利申請權轉讓的內容，費用支付，違約責任以及與之相關的技術及其資料等內容，經過平等協商，在真實，充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》之規定，達成如下協議，由簽約各方共同恪守。

第一條 簽約方

甲方（受讓方）：_________

乙方（讓與方）：_________

第二條 合同性質

本合同屬於專利申請權轉讓合同。

第三條 簽約時間和地點

本合同由上述簽約方於_________年_________月_________日在_________簽訂。

第四條 專案名稱_________（已提出專利申請的發明／實用新型／外觀設計名稱全稱）

第五條 申請專利狀況

5．1 申請的專利技術屬於：

（1）發明□

（2）實用新型□

（3）外觀設計□

5．2 專利申請人：_________

5．3 發明人／設計人：_________

5．4 專利申請日：_________

5．5 專利申請號：_________

第六條 申請專利使用狀況

6．1 讓與方自行使用申請專利技術的狀況（時間，地點，方式）：_________

6．2 讓與方許可他人使用申請專利技術的狀況（時間、地點、方式）：_________

第七條 原申請專利技術的使用

7．1 本合同生效後／專利權授予後，讓與方是否終止使用該項技術：□

7．2 本合同生效後受讓方取得專利權後，讓與方可以繼續實施該項技術，但雙方需另行簽訂專利實施許可合同：□

7．3 讓與方保證已經將本專利申請權的轉讓告知許可使用專利申請技術的合同對方當事人。□

7．4 在本合同生效後，讓與方許可他人使用申請專利技術的當事人應停止使用或與本合同受讓方另行簽訂使用合同。□

第八條 申請專利技術資料

8．1 讓與方應支付的技術資料內容：_________

8．2 交付時間：_________

8．3 交付地點：_________

8．4 交付方式：_________

第九條 保密條款

簽約各方在專利申請提出後，公開前，均負有對該申請專利技術的保密義務。

第十條 費用及支付方式

10．1 本合同費用總額為_________元。

10．2 本合同費用，按以下第_________方式支付：

（1）一次支付，支付時間和方式：_________

（2）分期支付，支付時間和方式：_________

（3）其他方式約定如下：_________

第十一條 費用返還

本合同生效後，專利申請被國家智慧財產權局專利局駁回，讓與方不退返已收取的轉讓費。但雙方特別約定如下：_________

第十二條 違約責任

12．1 任何簽約方違反本合同第_________條，第_________條，第_________條中的任何一條，按以下條第_________種方式承擔違約責任：

（1）支付_________元違約金；

（2）按合同總標的_________％支付違約金；

（3）按實際損失支付賠償金；實際損失的範圍和計算方法為：_________；

（4）其他計算方式：_________。12．2 違約方承擔違約責任後，簽約方約定本合同內容：

（1）繼續履行□

（2）不再履行□

（3）是否履行再行協商□

第十三條 爭議解決方式

13．1 簽約各方因履行合同發生爭議，應協商解決；

13．2 協商解決不成，簽約方同意採用以下第_________種方式解決糾紛：

（1）申請由_________仲裁委員會仲裁；

（2）向有管轄權的人民法院起訴。

第十四條 名詞解釋

為避免簽約各方理解上的分歧，簽約方對本合同及相關補充內容中涉及的有關名詞及技術術語，特作如下確認：_________

第十五條 補充約定

15．1 簽約方確定以下內容作為本合同的附件，並與本合同具有同等效力：_________

15．2 其他需要補充約定的內容：_________

第十六條 合同生效

16．1 本合同一式_________份，經簽約各方簽字蓋章後，由_________負責辦理專利申請權轉讓合同的登記和公告事宜。

16．2 本合同以國家智慧財產權局專利局的公告日為合同生效日。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

住所地：_________ 住所地：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

權轉讓的合同6

出賣人(甲方)：

身份證號：

受讓人(乙方)：

身份證號：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將___________市___________區_______________________________________的房屋使用權(建築面積_________平方米，使用期限：______年_____月___日至______年_____月___日)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。乙方一次性將房款交付甲方。

二、乙方已明確知悉本協議簽訂時甲方僅享有上述房屋的使用權，且自願以上述價格購買該房屋的自本協議生效之日起至該房屋所屬土地使用年限終止之日的使用權。所以乙方不得以甲方無該房屋的所有權為由向甲方過分主張。

三、該房屋的使用權自乙方支付完上述全部款項後轉讓給乙方。乙方享有對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利。

四、乙方享有該房屋的使用權期間，如過戶條件成熟，甲方將協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

五、乙方支付甲方保證定金_____萬元，如甲方反悔本協議，雙倍賠償;如乙方反悔本協議，定金不退。

六、本協議簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

七、甲方如不按協議規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。

八、乙方全部或部分不履行本協議規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___個月，甲方有權解除合同。

九、因該房屋系甲方公司福利房，乙方行駛居住權時須不得侵害該房屋所屬公司的利益，否則，甲方有權解除本協議並要求乙方賠償經濟損失。

十、本協議簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本協議的解除，雙方協商解決。本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。十一、本協議自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本協議一式貳份，甲乙方各執壹份。

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：簽訂時間：年 月 簽訂地點：日

三

甲方(轉讓方)：

乙方(受讓方)：(身份證/營業執照號： 法人代表：聯絡電話： )

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，按照平等、互利原則，雙方經協商一致，簽訂本協議。

一、轉讓物業坐落、面積：

甲方將坐落在 商業住宅(建築面積 平方米)的使用權轉讓給乙方。(附平面圖)

二、使用權轉讓期限：

自_ 年 月__日至 年_ 月 日止。

三、使用權轉讓費：

甲、乙雙方一致同意，商鋪使用權轉讓費價款為(大寫)寫：￥ 元)。

四、使用權轉租及再轉讓：

乙方對上述房屋僅享有使用權、轉租權，乙方及轉租第三方，應履行協議的全部責任，如承租第三方未承擔部分，由乙方履行。乙方轉租的時間不得超過本協議時間，轉租協議要報甲方備案。

乙方在使用和轉租期間，不允許進行國家法律、法規明令禁止的非法經營或活動，由此造成的法律責任由乙方及承租第三方全權承擔。

乙方在轉租期間，發生任何與承租第三方的經濟糾紛，由其雙方自行解決，甲方無連帶責任。

五、甲方的責任：

六.乙方的責任：

乙方應合理、合法使用房屋，協議期滿，將完好房屋交還甲方。

乙方有權對房屋進行裝修，但不得影響房屋的安全和正常使用。

乙方應按規定按時足額繳納物業管理費及水、電、暖等費用。七、協議的變更、解除： 本協議一經簽定，雙方都必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除協議(雙方協商一致同意解除或變更合同的情形除外)。

八、協議的續簽：

乙方獲得的房屋在使用期限屆滿前90天內，可提出續簽申請，在同等條件下擁有房屋使用權的優先承租權，但最終以雙方另行訂立的協議為準。

九、房屋交還：

房屋使用權期限屆滿後，乙方不再繼續購買使用權的，本協議自動終止，則乙方應當在十日內將房屋交還甲方;

十、免責條款：

遇到以下幾種不可抗力情形，雙方互不承擔責任。

1) 自然災害;

2) 政府或有關機構宣佈的禁令、法令、緊急狀態、管制、戒嚴或其他勞資糾紛而引 起的公共設施的停止或中斷;

3) 非甲方過錯引起的侵害、盜竊、搶劫及其他刑事案件;

4) 因市政需要，政府或有關機構對與房屋相關的行政區劃、道路名稱、門牌號進行 變更等;

5) 根據法律政策改變、市政規劃等政府行為限制等法律、行政法規規定的其他免責 情形。

十一、爭議解決的方式：

本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。 十二、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，與本協議有同等效力。 十

三、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲 方：

代理人：

(簽章)

電 話：乙 方： 代理人： (簽章) 電 話：

日期：年 月 日

權轉讓的合同7

第一章 總 則

第一條 本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國________省（自治區、直轄市）_________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

受讓方：________________________（以下簡稱乙方）；

根據《_____________________________》、《______________________》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條 甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章 定 義

第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：

１．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本合同第五條界定的範圍。

２．“總體規劃”指經中*政府批准的_________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

３．“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中*政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體佈置、安排，以及開發后土地利用方案。

４．“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通訊等供公共使用的設施。

　第三章 出讓地塊的範圍、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位於__________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。

第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米。

第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_______年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章 土地用途

第八條 本合同項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業專案（建設專案）為主的工業區（綜合區），亦准許_________%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）。

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。

第五章 土地費用及支付

第十一條 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。

第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_______元人民幣，總額為________元人民幣。

第十三條 本合同經雙方簽字後_______日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的______%共計________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同後________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後_______日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條 乙方同意從_______年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年______月______日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。

第十六條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：________銀行________分行，帳號為________。

甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後_______日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第六章 土地使用權轉讓

第十七條 乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外專案連續投資必須達到投資總額的______%，或建成面積達到設計總面積的_______%，或根據具體情況定）後，有權將合同項下全部或部分地塊的餘期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。

第十九條 乙方在作出轉

讓_______日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字後______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照國家有關規定繳納土地增值稅。

第二十條 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十一條 土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記手續。

第七章 土地使用權出租

第二十二條 乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

第二十四條 土地使用權隨同地上建築物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本合同。

第八章 土地使用權抵押

第二十六條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字後_______日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後_______日內，辦理土地使用權變更登記手續。

第二十八條 依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔合同規定的權利和義務。

第九章 期限屆滿

第二十九條 本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權登出登記手續。

第三十條 本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿________天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

第三十一條 本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程式提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章 不可抗力

第三十二條 任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條 遇有不可抗力的一方，應在_______小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，並且在事件發生後_______日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第十一章 違約責任

第三十四條 如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

第三十五條 如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權佔有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_______%的違約金。

第三十六條 乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金________%的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_______%繳納滯納金。

第三十八條 如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期；如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權佔全部土地使用權的比例與未開發的公用設施佔全部要求開發的公用設施比例相等。

第三十九條 在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在_______年內未能招引並安排該地塊內所有興建的專案，則應在規定日期至少_______日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設專案地塊的使用權。

第十二章 通 知

第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：

甲方： 乙方：

法人住所地____________； 法人住所地____________；

郵*編碼______________； 郵*編碼______________；

電話號碼______________； 電話號碼______________；

傳 真_________________； 傳 真_________________；

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後______日內應將新的地址通知另一方。

　第十三章 適用法律及爭議解決

第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十二條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向XX市仲裁委員會申請仲裁。

第十四章 附 則

第四十三條 本合同經雙方法定代表人（授權委託代理人）簽字，並經有權一級政府批准後生效。

第四十四條 本合同採用中________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。合同的正本一式_______份，雙方各執______份。

第四十五條 本合同於________年______月______日在中國_______省（自治區、直轄市）_______市（縣）簽訂。

第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：___________________

土地管理局（章）

代表人（簽字）___________

乙方：___________________

（章）

代表人（簽字）___________

附件：土地使用條件（成片開發經營專案）

一、成立開發企業

１．１ 土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規成立從事土地開發經營的開發企業，開發企業依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取得開發區域的土地使用權。開發企業依法自主經營管理，但在其開發區域內沒有行*管理權和司法管轄權，開發企業與其他企業的關係是商務關係。開發企業的經營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和國法律保護。

二、界樁定點

２．１ 《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂後_______日內，________市（縣）土地管理局會同開發企業依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁；面積無誤後，雙方在出讓宗地圖上簽字認定。界樁由開發企業妥善保護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應及時報.

權轉讓的合同8

出讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其XX代理權轉讓給乙方一事簽訂如下合同條款：

1、甲方將其XX在四川省自貢市（ 區 縣市）代理權轉讓給乙方。

2、轉讓後，甲方不再享有XX的代理權利、不再承擔代理義務；乙方在享受代理權利的同時必須承擔代理義務。

3乙方支付轉讓費後，甲方配合乙方完成在XX公司的代理權變更手續。

4、乙方受讓後，可以自己經營也可以轉讓本代理權。但乙方轉讓本代理權時必須經過甲方的書面許可，同時將其向第三人收取的轉讓費的百分之支付給甲方。第三人必須再次與甲方簽訂代理轉讓合同，否則甲方不予配合辦理在XXX公司的代理權變更手續。

5、甲乙雙方特別約定，如乙方違背本合同第四條的約定，甲方將享有直接通知XX公司不予辦理從乙方到第三人的代理權變更手續的權利。乙方不得以任何理由，追究XX公司的任何責任。

6、簽訂協議時，乙方支付甲方轉讓費 元，完成在XX公司的代理權變更手續後的當日乙方再向甲方支付轉讓費。

7、本合同經雙方簽字生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

出讓方： 受讓方：

年 月 日 年 月 日

權轉讓的合同9

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

甲乙雙方經友好協商，就店鋪使用權和xxxxxx代理權轉讓給乙方達成下列協議，並共同遵守：

一、甲方於_________年_________月_________日前將位於

_________的店鋪（面積為_________平方米）及xxxxx在xxxx區代理權轉讓給乙方使用。

二、轉讓後，甲方不再享有xxxx的代理權利、不再承擔代理義務；乙方在享受代理權利的同時必須承擔代理義務。

三、該店鋪的所有權證號碼為 ，產權人為與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年_________月_________日止，月租為_________元人民幣。店鋪交給乙方後，乙方同意代替甲履行該租賃合同，交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用。甲方應保證租賃合同期滿後，租期按照原租賃合同順延年，並由乙方與店鋪產權人按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。甲方與店鋪產權人簽訂的租賃合同期滿後由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

四、轉讓後店鋪現有裝修、裝飾、裝置（包括）全部歸乙方所有。

五、轉讓費用共計人民幣大寫 萬元整（￥ 元）。簽訂合同時，乙方支付甲方轉讓費人民幣大寫萬元整（￥ 元），完成在xxxx的代理權變更手續和店鋪租賃轉讓手續的當日乙方再向甲方支付轉讓費人民幣大寫 萬元整（￥ 元）。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業 的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。接手後相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。

七、違約責任：

1、甲方應保證乙方有該店鋪合法的承租權及xxxx合法的代理權，並有權依法轉讓，若乙方未能得到該店鋪合法的承租權及xxxx合法的代理權，乙方有權解除合同，甲方退還給乙方全部裝讓費並按按轉讓費的15％向乙方支付違約金。

2、甲方應該按時將裝讓的內容交付給乙方使用，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同。

3、乙方逾期交付轉讓金，除甲方原因造成外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期_________日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15％向甲方支付違約金。

八、本合同一式四份，自簽字之日起生效。

甲方（簽字）： 年 月 日

乙方（簽字）：年 月 日

權轉讓的合同10

甲方：_________

乙方：_________

產品名稱：_________

標題：_________

產品背景：本光碟系由甲方研製開發的_________系列商用光碟之一，已由_________出版社出版。

第一條： 經雙方友好協商，甲方同意出讓，乙方同意受讓《_________》光碟的著作權，現達成本協議。

第二條： 甲方保證擁有本產品的著作權。

第三條： 轉讓金額為人民幣_________元整。

第四條： 付款方式

1、首付_________元，於cd-r交付之日一次性付清。

2、第二次付_________元，於_________年_________月_________日前一次性付清。

3、第三次付_________元，於_________年_________月_________日前一次性付清。

第五條： 甲方權力和義務

1、在合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得將產品著作權轉讓第三方或授予第三方代理銷售權。

2、甲方對上述產品仍保留署名權。

3、甲方有獲取著作權轉讓金的權力。

4、甲方有權從乙方處按零售價進貨銷售本產品。

5、在合同生效之日起_________日內，甲方應提供本產品的cd－r。

第六條： 乙方權力和義務

1、乙方對上述產品有署名權。

2、乙方有按時支付轉讓金的義務。

3、成品盤製作完成後，乙方應撥出少量贈送盤，其中提供給出版社樣盤_________片，提供給甲方樣品盤_________片。

第七條： 甲方同意乙方自行對本產品內容和版本進行修改。但甲方保留署名權和產品標題名稱。

第八條： 違約條款

1、甲方逾期 日交付本產品的cd-r，乙方有權解除本合同，並向甲方要求賠償損失。

2、根據上述第四條各項，乙方如延期付款，按每日千分之三向甲方支付延期付款補償金。如該項付款超過20日，乙方仍未付款，甲方有權解除本合同。並可自由使用著作權，不再受本合同之約束。已收取的款項不再退回，且對於乙方已生產出的成品盤有權按基本成本價格回收。

第九條： 雙方因合同的解釋或履行發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，訴訟解決。

第十條： 本合同自雙方簽字之日起生效。

著作權轉讓生效以最後一筆轉讓費結清之日為準。

第十一條： 本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

相關閱讀：著作權轉讓的相關法律知識

一、轉讓方式

(一)有償與無償

著作權的轉讓可以是有償的也可以是無償的。前者如通過買賣或者互易等方式，後者如通過贈與或者遺贈等方式。

(二)分別轉讓與分地域轉讓

著作權中的各種財產權並不是必須全部轉讓給同一公民、法人或其他組織，著作權人可以對轉讓的權利內容進行多種選擇。著作權人可以將其享有的出版權、翻譯權分別轉讓給出版社、翻譯公司;除此之外，著作權人還可以把不同藝術形式的改編權轉讓給不同的改編人。

著作權人也可以分地域轉讓自己的著作權。如其可以將北京地區和廣東地區的轉播權分別轉讓給北京某廣播電臺和廣東某廣播電臺。

二、法律形式

著作權的轉讓還得通過一定的法律形式。在允許著作權轉讓的國家中，有的國家以書面形式或其他法律形式為生效要件，有的國家則規定必須辦理登記手續才能對抗第三人。

在我國，轉讓著作權的應當訂立書面合同，並且應當包括如下主要內容：

(一)作品的名稱;

(二)轉讓的權利種類、地域範圍;

(三)轉讓價金;

(四)交付轉讓價金的日期和方式;

(五)違約責任;

(六)雙方認為需要約定的其他內容。

轉讓合同中，著作權人未明確轉讓的.權利，未經著作權人同意，另一方當事人不得行使。與著作權人訂立轉讓合同的，可以向著作權行政管理部門備案。

三、與作品的許可使用相區別

著作權的轉讓必須是將權能完整的財產權轉讓給他人，包括使用、收益、處分這一系列的權能。並且該權利一經轉讓，原著作權人就喪失了該權利，受讓人成為新的著作權人。

而作品的許可使用是指著作權人在一定時期、一定地域範圍內許可他人使用其作品，並向被許可人收取一定數額的使用費的行為。此種情形下，著作權仍歸該著作權人所有。

如果著作權的受讓人只能使用作品，而無法再進行自由地轉讓其權利，該受讓人實際享有的還是作品的許可使用權。

四、轉讓期限

著作權的轉讓沒有固定的一個期限。在有的國家，著作權的轉讓期限是整個著作權保護期;而有的國家則限定了轉讓期限，即著作權保護期內的若干年。

權轉讓的合同11

　　劃撥土地使用權是我國特有之概念。在改革開放之前，我國城市土地的利用均是通過劃撥方式進行的，即都是無償劃撥供應的，只存在單一的劃撥土地供應制度。改革開放之後，隨著外資的進入，我國對外資企業開始實行土地有償使用，收取土地使用費。1990年，國務院《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（以下簡稱《條例》）的頒佈與實施，標誌著出讓土地使用權制度的建立，由此開啟了劃撥土地使用權通過辦理出讓手續可再行轉讓的歷史。而最高人民法院頒佈的法釋（20xx）5號文《關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱“《解釋》”）則根據司法實踐對劃撥土地使用權的轉讓方式作了全面的總結和規範，對今後房地產市場的規範發展具有直接的現實意義。

一、劃撥土地使用權的含義及特點。

劃撥土地使用權是指土地使用者經縣級以上人民政府依法批准，通過除出讓土地使用權以外的各種方式，除繳納補償、安置等費用外或完全無償取得的國有土地使用權。其特點有：

（1）取得的法定性。即要取得劃撥土地使用權，其用途必須符合法律規定，並且必須經過有批准權的政府批准。

（2）取得的無償性。這是劃撥土地使用權與出讓土地使用權的本質區別，即劃撥土地使用權取得者除繳納補償、安置費外無須向國有土地的所有權人即國家支付土地使用費；而出讓土地使用權人則必須向國有土地的所有權人即國家支付包含土地使用費在內的土地使用權出讓金。

（3）使用的無期限性。依照法律規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。

（4）權利的受限制性，劃撥土地使用權人不能隨意地處分其劃撥土地使用權。要處分，必須經過有批准權的政府批准。

二、未經政府部門批准轉讓劃撥土地使用權的，轉讓合同的效力問題。

儘管我國實行土地有償使用制度，但由於歷史原因仍存在大量的劃撥土地。此類劃撥土地的使用雖不符合現行法律的規定，但也不宜馬上收回。由於利用能力與現實利益趨使，許多劃撥用地或明或暗的通過轉讓方式進入市場。 《城市房地產管理法》第三十九條規定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。“ 因此，以劃撥方式出得土地使用權的，須經有批准權的市、縣人民政府審批後，方可進行轉讓。《條例》第四十五條還規定了劃撥土地使用權的轉讓條件，但同樣規定政府審批是轉讓的前提。未經政府部門批准擅自轉讓劃撥土地使用權的，所簽訂土地使用權轉讓合同應屬於無效合同。 筆者認為，劃撥土地使用權是一種無償使用國有土地的方式，不需要支付使用土地的對價。嚴格地說，現行法律規定的劃撥土地使用權的轉讓並非真正的土地使用權轉讓。根據《條例》第四十五條的規定，劃撥土地使用權經政府批准轉讓的實質是國家收回劃撥的土地使用權，然後再出讓給受讓方。或經批准不再辦理土地使用權出讓手續，但土地收益須上繳國家。可見，劃撥土地的使用權人依據轉讓合同取得的並非土地使用權的對價，充其量算作是對其交回土地使用權的一種補償（含地上附屬物的補償），劃撥土地使用權轉讓之說及相關程式規定顯得不倫不類。劃撥土地使用權轉讓及變相轉讓，一定程度上導致了土地市場的混亂，也是造成國家土地資產流失的一個巨大黑洞。隨著使用劃撥土地的範圍越來越小和土地市場的逐步規範，建議取消劃撥土地使用權轉讓之規定，規定禁止劃撥土地使用權轉讓，凡不符合現行法律規定的劃撥土地使用權一律變成有償使用，無力支付土地出讓金的由國家直接收回或變更為租賃等其他使用方式。 根據《解釋（徵求意見稿）》第六條、第七條規定意見，“轉讓方與受讓方訂立的合同為補償合同，合同約定的土地轉讓價款應認定為對原劃撥土地使用權人的補償。”將劃撥土地使用權轉讓合同確定為補償合同可謂定性準確，把握到了此類合同的實質所在，有利於有關轉讓合同糾紛的正確處理。

三、《解釋》實施後，劃撥土地使用權轉讓分為三種情形處理。

《房地產管理法》實施後，劃撥土地使用權的轉讓應當由有批准權的人民政府批准，但由於對人民政府的批准截止時間等事項沒有詳細規定，在司法實踐中遇到了難題。對此，《解釋》作了規定。

1、劃撥土地使用權未經批准轉讓無效，但在起訴前經批准並辦理出讓手續的則有效。 根據《解釋》第十一條的規定，在起訴前，轉讓人經有批准權的政府批准辦理了土地使用權出讓手續的，則轉讓人與受讓人間的合同按有效的土地使用權轉讓合同處理。而實際上，這時轉讓的已不是劃撥的土地使用權，而是已轉化為出讓的土地使用權。這裡遵循的還是《條例》確立的“先出讓後轉讓”的原則，只不過辦理出讓手續的時間寬延到了起訴前。

2、劃撥土地使用權轉讓在起訴前經批准並由受讓人辦理出讓手續的，轉讓合同按補償性質合同處理。 該《解釋》第十二條規定，“土地使用權人與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權，起訴前經有批准權的人民政府同意轉讓，並由受讓方辦理土地使用權出讓手續的，土地使用權人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質的合同處理。”該規定的法律依據應為《房地產管理法》第三十九條第一款的規定，但彌補了《房地產管理法》對轉讓人與受讓人訂立的合同沒有明確定性易產生爭議的缺陷，將其明確定性為補償性質的合同，並將受讓人辦理出讓手續的時間寬延到了起訴前。

3、劃撥土地使用權轉讓在起訴前經有批准權的政府決定劃撥給受讓人使用，轉讓合同按補償性質合同處理。 該《解釋》第十三條規定，“土地使用權人與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權，起訴前經有批准權的人民政府決定不辦理土地使用權出讓手續，並將該劃撥土地使用權直接劃撥給受讓方使用的，土地使用權人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質的合同處理。”該規定的法律依據應為《房地產管理法》第三十九條第二款的規定，“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。”而實際上，這時已不是劃撥土地使用權的轉讓，而是劃撥土地使用權的重新劃撥，當然，這裡的受讓人必須按法律規定具有劃撥土地使用資格。由於原劃撥土地使用權人取得該土地使用權時，可能支付了相應的補償、安置等費用，轉讓該土地使用權時可能有地上附著物或存在職工安置等問題，新的劃撥土地使用權人支付補償、安置等費用也符合劃撥土地使用權取得條件的法律規定。

四、劃撥土地使用權轉讓必須注意的幾個關鍵問題

1、有批准權的人民政府的批准。根據《條例》等規定，有批准權的人民政府是指市、縣人民政府的土地管理部門。設有區的市，其權利部門仍是市級主管部門而不是區級主管部門。

2、政府批准的依據。劃撥土地使用權轉讓必須經過政府批准，那麼有批准權的政府依據什麼來批准呢？根據20xx年國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》第四條規定，“商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。”20xx年10月國務院國發（20xx）28號文《關於深化改革嚴格土地管理的決定》以最高行政命令重申，商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地必須實行招標、拍賣、掛牌出讓，經依法批准轉讓原劃撥土地使用權的，應當在土地有形市場公開交易，按照市場價補繳土地出讓金。因此，如果原劃撥土地使用權人與受讓人協議將劃撥土地使用權轉讓後用於商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，則很可能永遠得不到政府的批准，如此則轉讓合同無效。

3、取得批准的時限。“起訴前”是該《解釋》貫徹始終的一個“無效合同”補正為“有效合同”的時間截止點，就是說，原劃撥土地使用權人在起訴前經過政府主管部門的追認批准，則轉讓人與受讓人簽署的合同就有效。

權轉讓的合同12

作者：

委託代理人：

製片人：

一、作品的名稱：

二、交付出版物，交付已發行的作品：

1.正式出版物，交付已發行的作品;

2.未出版的作品，交付謄清手稿或列印稿。

三、作品的字數：

四、交付作品的日期：

五、轉讓費的數額及支付的方式：

1.製片人以一次總付的方式支付轉讓費 元;

2.製片人支付轉讓費應採用現金。

3.支付轉讓費的期限：

六、轉讓的權利

作者同意，在製片人付給轉讓費的前提下，將作品的下列專有權轉讓給製片人：

1.為拍攝電影(電視)片而改編該作品;

2.複製所製成的影片拷貝或錄影帶;

3.以電影(電視)形式公演該作品(或其改編本);

4.以電影(電視)形式，通過廣播電臺或電視臺，廣播或播映該作品或其改編本：

5.以電影(電視)形式，發行該作品的電影拷貝或電視錄影帶;

6.以成冊小說(不得超過 字數)或連載形式出版改成電影(電視)的改編本;

7.廣播或傳播演員現場演出該作品改編劇本的表演。

七、作者的擔保義務：

1.該作品系作者自己創作，同時自己合法享有所轉讓的一切專有權，該作品不含有任何侵犯他人版權的內容;

2.該作品不包含任何誹謗他人的內容;

3.所轉讓的權利未同時轉讓給任何第三方，也未曾作為抵押財產或其他財產轉移給任何第三方，也未曾作為禮物贈與任何第三方。

4.在本合同生效後的 年內，作者未經制片人同意不得將作品付諸其他人公開表演;

5.作者對上述所列各項專有權，在未經制片人書面表示不接受之前，不得向第三方轉讓。

八、製片人對原作修改權的範圍限制：

作者同意(或部分同意)製片人為攝製電影(電視)目的而改動原作的題目、人物、情節和對白等，或將該作品與其他文學作品、戲劇或音樂作品相結合。

九、作者收回權利的條件：

如果製片人在合同生效後一定時間(一般一年左右)並未開始拍攝，或在商定的時間內雖開始拍攝，但未在商定的時間內完成，則作者有權要求收回所轉讓的權利。如果屆時製片人已將其中部分或全部權利再轉讓給第三方，則由製片人負責先收回在第三方手中的權利。

十、製片人的義務：

1.根據作品製作成電影(電視)片;

2.以該作品為基礎製成的影片(電視片)發行後，按發行的拷貝數量支付一定報酬(在上述“轉讓費”之外)。

十一、製片人能否再轉讓改編權，由雙方立法另行商定。

十二、製片人有權將轉讓著作權的部分從屬權利，許可第三方使用，但不得損害作者的合法權益。

十三、違約責任：

1.作者在規定的時間內未交付稿件，製片人有權解除合同，並追究作者的違約責任。

2.製片人在約定的時間內未向作者支付稿酬的，作者有權終止合同，並追究製片人的違約責任。

十四、本合同所發生的爭議，由作者的住址所在地仲裁機構裁決。該裁決為終局裁決，任何一方不得向法院起訴。

十五、本合同自各方簽字之日起生效。

作者(簽字)：

住址：

郵政編碼：

代理人(簽字)：

住址(或聯絡地址)：

郵政編碼：

製片單位：

代表人(簽字)：

地址：

郵政編碼：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間： 年 月 日

權轉讓的合同13

合同編號：_________

甲方(轉讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯絡人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方(受讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯絡人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

甲方擁有位於_________市_________路佔地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的專案開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自願達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

第一條

轉讓土地基本情況

1、土地座落位置：_________

2、土地使用權面積：_________

3、已批准的容積率為：_________

4、已批准的建築面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

5、土地規劃用途：_________

6、土地使用期限：_________

7、土地現狀：_________

8、國有土地使用證號：_________

9、國有土地使用權出讓合同書號：_________

10、地號：_________

第二條

土地專案開發權狀況

1、甲方已領取了建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;

2、甲方已經_________市政府批准在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，並領取了單項開發資質證;

第三條

其他權利狀況

1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及專案開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;

2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及專案開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

第四條

檔案的提供

1、甲方應向乙方提供下列檔案：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供影印件)。

2、乙方應向甲方提供下列檔案：

(1)投資審批部門簽發的專案批准證書(影印件);

(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供影印件)。

第五條

轉讓期限

1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

第六條

轉讓價格

1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批准的可建築面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;

2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與專案開發權所已付和應付的一切款項、費用;

3、乙方在受讓後獲准增加或減少建築面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第七條

支付方式

1、支付

(1)在本協議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和專案開發權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證，建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付後_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方;

(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和專案開發權辦理到乙方或其指定人名下後_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。

(4)在乙方根據專案開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能後_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。

(5)在乙方獲准開工後_________天內，乙方應支付本協議餘下轉讓價款給甲方。

2、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：_________。

第八條

資料的交付及手續的辦理

1、在本合同生效後_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及專案開發權資料，包括但不限於土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批准書、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

2、在本協議生效後_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及專案開發權的更名過戶手續。

第九條

稅費的負擔

在本協議土地使用權轉讓和專案開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。

第十條

轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權後，該土地使用權出讓合同及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權及專案開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第十一條

甲方的違約責任

1、在本協議生效後，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款並按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及專案開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

第十二條

乙方的違約責任

1、在本協議生效後，乙方單方面解除本協議，應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;

2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。

3、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本專案的資料原件以及後續開發取得的檔案資料無償移交回甲方。

第十三條

宣告及保證

甲方：

1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，並具有與乙方簽署本合同的完全能力。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方確認並保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十四條

保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條

通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條

合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條

合同的轉讓

第十八條

爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

第十九條

不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條

合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十一條

補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條

合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________

開戶銀行：_________

開戶銀行：_________

賬號：_________

賬號：_________

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

權轉讓的合同14

專利申請名稱_______________________

專利申請號_________________________

轉讓方名稱_________________________

地址______________________________

代表人_____________________________

受讓方名稱_________________________

地址_______________________________

代表人_____________________________

合同登記號_________________________

簽訂地點 __________________________

簽訂日期 ________年______月______日

前言 （鑑於條款）

第一條 轉讓方向受讓方交付資料第二條 交付資料的時間、地點及方式第三條 專利申請的實施和實施許可的情況及處置辦法第四條 轉讓費及支付方式第五條 優先權的處理辦法第六條 專利申請被駁回的責任第七條 過渡期條款第八條 稅費第九條 違約及索賠第十條 爭議的解決辦法第十一條 其他第十二條 合同的生效

鑑於轉讓方（姓名或名稱注：必須與所轉讓的專利申請的法律檔案相一致）擁有（專利申請名稱注：必須與專利申請法律檔案相一致）專利申請，其專利申請號（九位）公開號（八位，包括最後一位字母），申請日為____，公開日____；

並擁有該專利申請的優先權；

鑑於受讓方（姓名或名稱）對上述專利申請的瞭解，希望獲得該專利申請權；

轉讓方同意將其擁有的專利申請權轉讓給受讓方；

鑑於受讓方希望獲得該專利申請的優先權；

轉讓方同意將其擁有的專利申請的優先權也轉讓給受讓方；

雙方一致同意簽訂本合同

第一條 轉讓方向受讓方交付資料

1.向中國專利局遞交的全部專利申請檔案（附件1），包括說明書、權利要求書、附圖、摘要及摘要附圖、請求書、意見陳述書以及著錄事項變更、權利喪失後恢復權利的審批決定，代理委託書等。（若申請的是PCT，還要包括所有PCT申請檔案）。

2.中國專利局發給轉讓方的所有檔案（附件2），包括受理通知書，中間檔案，授權決定等。

3.轉讓方已許可他人實施的專利申請實施許可合同書，包括合同書附件（即與實施該專利申請有關的技術，工藝等檔案）。

4.中國專利局出具的專利申請權有效的證明檔案。指最近一次專利申請維持費繳費憑證（或專利局的專利法律狀況登記簿）。

5.上級主管部門或國務院有關主管部門的批准轉讓檔案。

第二條 交付資料的時間、地點及方式

1.交付資料的時間；

合同生效後，轉讓方收到受讓方支付給轉讓方的轉讓費後____日內，轉讓方向受讓主交付合同第一條所述的全部資料，或者合同生效後____日同轉讓方向受讓方交付合同第一條所述的全部（或部分）資料，如果是部分資料，待受讓方將轉讓費交付給轉讓方後____日內，轉讓方向受讓方交付其餘的資料。

2.交付資料的方式和地點

轉讓方將上述全部資料以面交、掛號郵寄或空運等方式遞交給受讓方，並將資料清單以面交、郵寄或傳真的方式遞交給受讓方，將空運單以面交、郵寄方式遞交給受讓方。

全部資料的交付地點為受讓方所在地或雙方約定的地點。

第三條 專利申請實施和實施許可的情況及處置辦法

在本合同簽訂前，轉讓方已經實施該專利申請的，合同可約定在本合同簽訂生效後，轉讓方可繼續實施或停止實施該專利申請。如果合同沒有約定，則轉讓方應停止實施該專利申請。可約定轉讓方繼續實施並免交使用費等情況。

在本合同簽訂前，轉讓方已經許可他人實施的許可合同，其權利義務關係在本合同簽訂生效之日起，轉移給受讓方。

第四條 轉讓費及支付方式

1.本合同涉及的專利申請權的轉讓費為（￥、$____元），採用一次付清方式，在合同生效之日起____日內，或在專利局公告後____日內，受讓方將轉讓費全部匯至轉讓方的賬號，或以現金方式匯至或（面交給）轉讓方。

2.本合同涉及的專利申請權的轉讓費為（￥、$____元），採用分期付款方式支付，在合同生效之日起____日內，或在專利局公告後____日內，受讓方即將轉讓費的____％（￥、$____元）匯至轉讓方的賬號；待轉讓方交付全部資料後____日內，受讓方將其餘轉讓費匯至（或面交）轉讓方；或採用合同生效後，____日內支付（￥、$____元），____個月內支付（￥、$____元），____個月內支付（￥、$____）元，最後在____個月內付清其餘轉讓費的方式。

支付方式採用銀行轉賬（或託收、現金兌付等），現金兌付地點________________

第五條 優先權的處理辦法國外優先權的處理：

1.不轉讓優先權，優先權屬原專利申請人，即本合同的轉讓方；

2.轉讓優先權，轉讓方式同專利申請權轉讓，與本合同同時生效；

本國優先權的處理：

本國優先權必須與專利申請權一起轉讓。

3.轉讓優先權的，需提供有關優先權的證明（優先權申請檔案，要求優先權證明，優先權有效證明等）。

第六條 專利申請被駁回的責任

對於轉讓方不是該專利申請的合法申請人、或侵害他人專利權或專利申請權的，專利申請被專利局駁回，轉讓方返還全部轉讓費，並支付違約金____元；

對轉讓方未充分公開自己的專利申請請求保護的申請主題，專利申請被專利局駁回，轉讓方返還全部或部分轉讓費；

對其他情況，專利申請被駁回的，轉讓方不返還轉讓費；

本合同登記公告後，由受讓方負責對專利局的有關通知進行答覆，並繳納有關費用，登記公告後專利申請被駁回的，由受讓方承擔權利與義務；

雙方還可約定其他情況。

第七條 過渡期條款

1.在本合同簽字生效後，至專利局登記公告之日，轉讓方應維持專利申請的有效性，在這一期間，所要繳納的維持費、申請、實質審查請求費，由轉讓方支付。

2.本合同在專利局登記公告後，受讓方負責維持專利申請的有效性。

（也可以約定，在本合同簽字生效後，維持該專利申請權有效的一切費用由受讓方支付。）

3.在過渡期內，因不可抗力，致使轉讓方或受讓方不能履行合同的，本合同即告解除。

第八條 稅費

1.對轉讓方和受讓方均為中國公民或法人的，本合同所涉及的轉讓費需納的稅，依中華人民共和國稅法，由轉讓方納稅。

2.對轉讓方是境外居民或單位的，按中華人民共和國稅法及《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法》由轉讓方向中國稅務機關納稅。

3.對轉讓方是中國的公民或法人，而受讓方是境外單位或個人的，則按對方國家或地區稅法納稅。

第九條 違約及索賠對轉讓方：

1.轉讓方拒不交付合同規定的全部資料，辦理專利申請權轉讓手續的，受讓方有權解除合同，要求轉讓方返還轉讓費，並支付違約金____.

2.轉讓方無正當理由，逾期向受讓方交付資料辦理專利申請權轉讓手續包括向專利局做著錄事項變更，每逾期一週，支付違約金____，逾期兩個月，受讓方有權終止合同，並要求返還轉讓費。

3.根據第七條，違約的，轉讓方應支付違約金____.對受讓方：

1.受讓方拒付轉讓費，轉讓方有權解除合同，要求返回全部資料，並要求賠償其損失或支付違約金____元。

2.受讓方延期支付轉讓費，每逾期___（時間）支付違約金____元；逾期兩個月，轉讓方有權終止合同，並要求支付違約金___. 3.根據第七條違約的，受讓方應支付違約____.

第十條 爭議的解決辦法

1.雙方在履行合同中發生爭議的，應按本合同條款，友好協商，自行解決。

2.雙方不能協商解決爭議的，提請受讓方所在地或合同簽約地專利管理機關調處，對調處結果不服的，向人民法院起訴。

3.雙方發生爭議，不能和解的，向人民法院起訴。

4.雙方發生爭議，不能和解的，請求某仲裁委員會仲裁。

注：2.3.4只能選其一。

第十一條 其他前十條未包括，但需要特殊約定的內容，包括出現不可預見的技術問題如何約定；出現不可預見的法律問題如何約定等。

第十二條 合同的生效

本合同的雙方簽字後即對雙方具有約束力，並自專利局對雙方所做的《著錄事項變更》進行登記並予以公告之日起，合同具有法律效力。

許可方簽章：___________________

許可方法人代表簽章：___________

_________年________月________日

被許可方簽章：_________________

被許可方法人代表簽章：_________

_________年________月________日

權轉讓的合同15

轉讓人（以下簡稱甲方）：

受讓人（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方本著平等、互利、自願的原則，就山地承包經營權轉讓的有關事宜，友好協商，並經原承包合同發包方（鐵山街道辦事處大下莊村）同意，簽訂本合同。

第一條：轉讓標的本文由收集整

甲方自願將坐落於 山地的承包經營權轉讓給乙方。（具體內容見原合同。）

第二條：轉讓合同期限

自 年 月 日起至20xx年6月17日止，共計23年。

第三條：轉讓費和支付期限

1、轉讓費：人民幣八萬元整（小寫：￥元）。

2、支付期限： 年 月 日乙方一次性支付給甲方，本合同雙方簽字按手印生效。

第四條：其他約定

1、付款後，甲方將原承包合同文字轉交給乙方，合同規定的權利和義務由乙方承擔；轉交後，乙方關於原承包合同的一切行為或事物與甲方無關。

2、甲方確保未用該承包經營區域內的樹木和地上附著物進行抵押或清償債務。

3、甲方承包費交至20xx年 6月17日，自20xx年6月18日起，由乙方向發包方交付承包費（年交費額見原合同）。

第五條：本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方：（簽字按手印） 乙方：（簽字按手印）

年 月 日