房屋買賣合同經典[15篇]

隨著法律知識的普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是企業發展中一個非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的房屋買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋買賣合同1

甲方（賣方）：________

甲方身份證號：________

乙方（買方）：________

乙方身份證號：________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落於_____________________房屋出賣給乙方，（附房產證影印件及該房產位置圖）。

二、雙方商定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫________元；即人民幣小寫________。

三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣________元。

四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

六、乙方支付首付款後，甲方應在國家限制的交易期結束後30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款餘額________元。

七、本合同簽訂後甲方應保證該房產至甲、乙交易結束（產權過戶）期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

八、本合同簽訂後，甲方未在國家規定的`交易限制期結束後30天內積極配合乙方辦理過戶手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的_______%即元作為違約金。

九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一併轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。

十、本合同一期款人民幣________元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應於合同簽訂之日起一週之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的____%支付違約金。

十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款並承諾自願遵守本合同。

十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束後，甲方積極配合乙方完成產權過戶。

甲方（賣方）：________

乙方（買方）：________

簽訂日期：____________

房屋買賣合同2

甲方（賣方）：XXA，女，一九七二年四月十二日出生，現住XXX鎮XX街XX路58號。

乙方（買方）：XXB，男，一九七三年三月一日出生，現住XXX鎮XX街XX路48號。

甲方將坐落於XX市XX鎮XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬於甲方自有的一透（兩透連體房屋的總建築面積596。10平方米）賣給乙方。為了今後無爭議，本著互助互利、自願的原則，經甲、乙雙方共同商討特訂立如下條款：

一、甲方將坐落於XX市XX鎮XX路B9—18.19的兩透連體房屋中屬於甲方自有的一透（兩透連體房屋的總建築面積596。10平方米）賣給乙方。經雙方議定該房屋賣斷價計摺合人民幣玖拾萬元正（￥：90000000元）。

二、付款方法：乙方先付給甲方購房定金叄拾萬元，本合同簽訂後兩個月內乙方再付給甲方伍拾萬元，餘下壹拾萬由甲方名下移戶到乙方名下時乙方即付給甲方。

三、辦理房地產證移戶手續的`地稅由乙方負擔，契稅、兩權證工本費由乙方負擔。若需甲方提供辦證相關的證明材料（包括簽字等等），甲方應及時給予無償幫助提供；否則，甲方每拖延一個月，應向甲方支付違約金兩萬元正，並逐月支付。

四、乙方屆時若不能及時支付餘下壹拾萬元購房款，每逾期一個月，乙方應向甲方支付違約金兩萬元正，並逐月支付。

五、乙方自本合同簽訂之日起XX年內若未及時申請辦理房地產兩權證，甲方有權解除本合同。

六、甲方保證上述房屋權屬合法，界地清楚，不存在重複轉讓或典當、抵押行為；若發現產權有異議、權界不清等糾紛，概由甲方負責料理並承擔民事責任，不涉及乙方；若由此給乙方造成經濟損失，甲方負責賠償。

七、本合同簽訂前甲方已將上述房屋移交給乙方管理使用。

八、本合同簽訂前甲乙雙方之間所簽訂其他文書與本合同內容有牴觸的，一律以本合同為準。

九、本合同自雙方簽字之日起成立。

本合同一式六份，買賣雙方各執三份。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

二0xx年月日

房屋買賣合同3

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》，經甲、乙雙方平等協商，甲方同意將自己位於x的房屋出售給乙方，其房屋建築面積為xxm2，(安房權證縣房臨字第xx號)，土地面積為xxm2,(國用( )第xx號)並達成如下協議：

一、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價格為人民幣：叄拾萬元整.

二、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的'個人私有財產，並已取得房管局、國土局的一切合法手續。

三、甲方保證本宗房屋及土地與其它單位和個人無任何經濟及其它法律問題糾紛，如今發生一切糾紛概由甲方自行解決，乙方不承擔任何連帶責任。

四、甲方配合乙方辦理房屋及土地的過戶手續。.

五、本合同一經簽字，甲、乙雙方均不得反悔和終止合同。

六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣合同4

一、合同形式的概念及其原則

合同的形式，是指作為合同內容的合意的外觀方法或者手段。簡言之，合同形式是指合同當事人合意的外在形式。《民法通則》第56條規定："民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的，應當依照法律的規定。"《合同法》第10條規定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。”這是法律關於合同形式的一般規定。根據法律規定，合同形式包括書面形式、口頭形式和其他形式。

合同形式的選擇，除法律另有規定外，由合同當事人協商確定。合同形式自由是合同自由原則的體現。最高法院民法研究室認為，我國《合同法》與世界各國合同的通例相一致，對合同形式採取了從寬態度，儘可能促成合同成立，儘可能促成合同有效，儘可能減少因為合同形式的缺陷而導致合同不成立或合同無效的現象。

二、書面形式是房屋買賣合同的法定形式

房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當採取書面形式訂立。《城市房地產管理法》第40條規定：“房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……”。《城市房地產開發經營管理條例》第28規定：“商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。……”上述規定是認定房屋買賣合同應當採用書面形式的法律依據。根據法律及相關司法解釋的規定，房屋買賣合同書面形式應包括如下型別：

（一）正式房屋買賣合同

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本型別，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文字，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文字，否則，不予辦理備案、登記。但是，並不因為不使用統一合同文字而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文字。但在正式合同文字簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協議等預約合同文字要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當於房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記檔案使用。

（二）具備特定條件的預約合同

最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）第五條規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備<商品房銷售管理辦法第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。”根據最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協議是在開發商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質的'合同（事實上預約合同的簽訂並不限於這個期間）。為保障交易安全，保護業主權益，促進簽約，規定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。筆者認為，司法解釋的本條規定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容多達13項，而認購書等預約合同均為開發商擬定的格式合同，同時具備該13項內容的可能性很少，買受人依據該條規定維護自身權益的機會並不多見。其次，認定合同性質的依據為合同內容，而非合同名稱。預約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內容，理應認定為商品房買賣合同，不再具有預約性質。第三，“出賣人已經按照約定收受購房款”，表明買賣合同已經實際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，只要標的物明確、價款確定，完全可以依據合同法的相關規定認定雙方房屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規定，就會導致依據合同法應當認定房屋買賣合同成立，而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。

（三）房屋買賣合同的其他書面形式。

《合同法》第11條規定：“書面形式是指合同書、信件和資料電文（包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。”根據《電子簽名法》第3條第3款的規定，“涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的”的文書，不適用“電子簽名、資料電文”。無疑排除了以“資料電文”為表現形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來資料，應當認定為其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下，沒有書面合同，也無法認定口頭合同存在，買受人以其持有的購房款收據或發票主張房屋買賣合同成立。此時，買受人持有的購房款收據或發票，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據，如果收據或發票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認為，認定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據必須能夠證明三項事實：房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。

三、口頭形式和其他形式的房屋買賣合同的認定

由於法律法規規定，房屋買賣合同應當採用書面形式訂立，故，一般情況下，不應認定買賣雙方以口頭或其他形式成立房屋買賣合同。認定口頭或其他形式成立房屋買賣合同，必須具備合同法規定的合同實際履行條件。《合同法》第36條規定：“法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。”《合同法》第37條規定：“採用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。”根據上述規定，當事人未採用書面形式訂立房屋買賣合同的，或書面合同形式存在重大缺陷的，只要一方已經履行主要義務，對方接受，即可認定合同成立。如買方已支付大部分（50%以上）購房款，賣方接收，主張合同成立的一方必須證明付款用途為購房，且房屋具體位置確定。如賣方已交付房屋，買方接收，主張合同成立的一方必須證明房屋係為買賣目的所交付，且房屋價款能夠確定。

《最高人民法院關於適用<中華人民共和國合同法若干問題的解釋（二）》第2條規定：“當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意願的，人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中‘的其他形式’訂立的合同。但法律另有規定的除外。”該條司法解釋明確了《合同法》第10條規定的“其他形式”，即指以雙方當事人的行為或者特定情形推定合同成立，亦稱默示合同。《合同法》第36條、第37條規定的合同成立形式，指的就是“其他形式”。

四、應當認定本案爭議房屋買賣合同成立

有觀點認為，本案雙方當事人簽訂的認購書並未具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，依據商品房買賣合同司法解釋第2條規定，房屋買賣合同未成立。筆者認為，此觀點不能成立，應當認定甲、乙雙方房屋買賣合同成立。理由如下：

（一）“認購書”已經具備本約性質，不應認定為預約合同。商品房買賣合同司法解釋第2條規定只能針對預約合同適用。本案中，甲、乙雙方簽訂的協議雖名為“認購書”，但約定內容並不限於對將來進行房屋買賣有關事宜的初步確認，而是對有關房屋買賣事項的作出了具體明確的約定，如房屋價款確定，付款期限明確，且約定全部購房款應在簽訂正式房屋買賣合同之前付清等。“認購書”不再屬於預約合同，而是具備了本約合同的性質。協議中雖約定應簽訂正式房屋買賣合同文字，但係為辦理合同備案及產權轉移登記所需。這種情況下，應認定雙方房屋買賣合同已經成立，不應適用商品房買賣合同司法解釋第2條的規定。

（二）甲方已經付清了全部購房款，實際履行了全部合同義務，乙方已經接收，認定雙方房屋買賣合同不成立，既違背合同法關於合同成立的相關規定，也不符合維護交易安全的司法原則。商品房買賣合同司法解釋第2條規定對預約合同的內容要求較為嚴格，但對實際履行條件規定較為寬鬆，即“出賣人已經按照約定收受購房款”，對履行義務的程度未作要求。而本案中，乙於約定期限屆滿次日付清全部購房款，雖不符合約定，但甲已經接受，視為雙方以實際履行變更原合同約定。乙付清全部購房款，甲接收並出具發票，理應屬於“一方已經履行主要義務，一方接受”。即使甲、乙雙方並未簽訂認購書，根據《合同法》第36條的規定，也應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。認定房屋買賣合同不成立，導致乙完全履行了合同義務卻無法實現合同目的，只能要求乙方返還購房款，其權益必然受損，既不符合公平原則，也不利於維護交易安全。

房屋買賣合同5

賣方(以下簡稱甲方)：____

(本人)(法定代表人)姓名：_____

國籍：____

居民身份證號碼：________

地址：_________

聯絡電話：_______

郵政編碼：____

買方(以下簡稱乙方)：____

(本人)(法定代表人)姓名：_______

國籍：____

居民身份證號碼：________

地址：_____________

聯絡電話：_______

郵政編碼：____

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，並經土地所有權人張啟祥同意，達成以下合同條款：

第一條房屋的基本情況

因為甲方的三個女兒都在外工作，現在甲方也在自家田地上養魚為生，位於張家組的老房已經無人居住，現在甲方自願將坐落在__省__市__縣__鎮__村委會__組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，並將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建於1981年，房屋結構為土木結構，建築面積__________平方米(其中實際建築面積______平方米)，房屋用途為_______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二；(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______。該院落具體位置為：

東鄰：________

西鄰：________

南鄰：________

北鄰：________

登記長度為：________米、寬度為________米，面積共________平米。

該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：房屋後兩分的茶園一塊，房屋前後的所有果樹，原來的老水池及其水源一個，房屋後的一畝菜地及其後山5分的一塊耕田一併轉讓，並且允許乙方家人過世以後可以在甲方家的林權山內安葬，到時不收分文安葬地塊錢。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的'面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時，甲乙雙方同意另協商處理。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為__________；該房屋買賣後，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫

即人民幣小寫________元。其中(小寫：________)為房屋實際價款，(小寫：________)用於購買__房屋後的地塊(面積為平米)作為道路，(小寫：________)用於購買__家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫)用於購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。

甲方應在前將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等。

第五條付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬______千______百______拾______元整，並應於本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第九條關於產權登記的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

合同生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方儲存。如遇政府徵地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十三條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__村委會仲裁。

第十四條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十五條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：________

乙方(簽章)：________

______年____月____日

______年___月___日

籤於__________

籤於__________

房屋買賣合同6

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房產等相關事宜達成如下協議，以資共同遵守：

一、甲方自願將其位於 _____________________________的房產及其土地使用權（一層車庫一處，建築面積_____平方米；車庫門前附屬場地____ _____平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設施，上述內容以下簡稱“本房屋”）以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥______ __ 元）的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋後一次性將房款交付甲方。（交易後甲方給乙方寫好收據）

四、本合同簽訂後，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的`居住權利，乙方保證按期繳納購房後應付的各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當於 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣 元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種演算法取高值返還乙方：1）、本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算；2）、解除合同時本房屋市場評估價，並賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方；如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式2份，甲、乙方各執一份。

甲方：年 月 日

乙方：年 月 日

見證人： 年 月 日

房屋買賣合同7

甲方（出賣人）：__________________

乙方（買受人）：__________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，並經土地所有權人同意，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在______________房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，並將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰：______________西鄰：______________

南鄰：______________北鄰：______________

登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。

二、該院落相關的.附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：

三、、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為______人民幣大寫；即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。

四、甲方應在前將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

五、本合同生效後，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期______日，應向對方支付______元違約金。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

七、合同生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方儲存。如遇政府徵地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。

八、其它：

1。本協議未盡事宜須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協議。

2。本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章後生效。

3。本協議電腦列印一式______份，各方各執______份。

甲方（賣方）：______________ （印）身份證號：______________

住址：______________電話：______________

_________年______月___日_________年______月___日

房屋買賣合同8

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

甲、乙雙方在平等自願、協商一致前提下，訂立本合同，條款如下，以共同遵守。

一、甲方將其村南 樓 室(建築面積_____平方米)以人民幣____萬____仟___佰____拾____元整(￥____元)的價款出售給乙方。(含車庫 號24平方米)

二、本合同簽訂後，甲方對本房屋使用、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

三、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有對本房屋的使用權和所有權。乙方保證按期繳納各項物業費用。

四、本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

五、違約責任

1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

2、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大原因導致本合同的.解除，甲方應按照市場評估價返還給乙方房屋所有款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

3、如因國家規劃設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。如協商不成，可向當地人民法院起訴。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽訂之日生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人(簽章)： 年 月 日

房屋買賣合同9

甲方：__________________

乙方：__________________

經甲乙雙方友好協商，甲方自願將位於____________________________________內樓房一套出售給乙方達成協議如下：

一、甲方自願將____________________________________樓房一套（樓室），面積為_________平方米，包括儲藏室一間，出售給乙方。

二、房屋價格為____________元，自本協議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，並將原購買房屋的收款條等有關資料一併交給乙方。

四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。

六、甲方保證房屋產權無爭議。

七、本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字後生效。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

__________年_______月______日

__________年_______月______日

房屋買賣合同10

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，並經土地所有權人 同意，達成以下合同條款：

1、甲方自願將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣給乙方，並將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰： 西鄰：

南鄰： 北鄰：

登記長度為： 米、寬度為 米，面積共 平米。

2、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：

3、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 元。乙方在合同生效時一次性付清。

4、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

5、本合同生效後，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

6、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的'一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

7、合同生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方儲存。如遇政府徵地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

8、 其它：

(1)本協議未盡事宜須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協議。

(2)本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章後生效。

(3)本協議電腦列印一式三份，各方各執一份。

甲方(賣方)： (印) 身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

乙方(買方)： (印)身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

村委會意見：

村委會蓋章： 年 月 日

房屋買賣合同11

甲方（出賣人）：__________（二人系夫妻關係）

身份證號（夫）：_________聯絡方式：_________

身份證號（妻）：_________聯絡方式：_________

現住址：___________________________

乙方（買受人）:_________電話：__________________

身份證號：___________________________

地址：__________________

鑑於：

1、甲方對位於市區小區號樓單元室的房產、儲藏室、車位享有獨立的所有權、處分權、出賣權，甲方有意向出售給乙方。

2、乙方有意向購買上述房產、儲藏室、車位，甲乙雙方共同同意按照元的價格交易該房產。

3、根據《中華人民共和國民法典》相關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就上述房產、儲藏室、車位買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

1、房屋（以下簡稱該房屋）坐落於市區小區號樓單元室，產權證號為：，房屋結構為，建築面積平方米，房屋用途為住宅；該房屋內部附著設施為毛坯；該房屋陽臺為式；儲藏室坐落於於市區小區號樓單元室，產權證號為：；車位坐落於於市區小區號樓單元室，產權證號為：；

2、甲方承諾該房產、儲藏室、車位為甲方有完全所有權、處分權的財產，不存在任何被抵押、質押、扣劃、擔保等影響完整權利的，如果因為甲方原因房屋被查封、凍結、拍賣等任何影響乙方過戶或使用的情形，甲方應向乙方承擔賠償責任。

第二條交易價格

1、該房屋、儲藏室、車位總金額為元（大寫元整）（含稅），上述房屋價格包括了該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

2、本合同項下房屋、儲藏室、車位交易、更名等行為產生的一切費用，包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費，均已包含在上述金額中。

第三條付款方式

1、第一次付款：乙方應於年月日前向甲方支付首付款元（大寫元整）；

2、甲方收到乙方首付款後日內到主管部門配合乙方辦理房屋、儲藏室、車位權屬轉移登記手續；

3、第二次付款：在甲方協助乙方辦理好房屋過戶、更名等全部手續後日內，乙方將該房屋剩餘款元（大寫元整）付清給甲方。

第四條房屋移交和戶口遷出

1、雙方同意，甲方應在產權轉移手續辦理結束後日內，將具備交房條件、並符合本合同約定的房產、儲藏室、車位交付給乙方。

2、因任意原因導致未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內取得房屋所有權證書的，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起日內退還乙方全部已付款，並支付違約金元（大寫元整）。

3、甲方應當在收到房屋全款之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續，如甲方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，乙方有權解除本合同，甲方應收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並支付違約金元（大寫元整）。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

1、甲方保證該房屋本房屋在合同簽訂後，該房屋產權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當、繼承、租賃等與他人糾紛之事，無查封、扣押、拍賣等法律風險，否則視為甲方違約，由此產生的一切後果皆由甲方承擔，甲方應向乙方支付違約金元（大寫元整），並承擔其他賠償責任。

2、在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用由甲方承擔，房屋正式交付後（含當日）發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條違約責任

（一）逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本合同約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

1、逾期在日之內，甲方應向乙方支付違約金元（大寫元整），合同繼續履行；

2、逾期超過日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當白收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並向乙方支付違約金元（大寫元整）。

（二）逾期付款責任

乙方未按照約定的時間付款的，按照以下約定處理：

1、逾期在60日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方向甲方遲延履行金元（大寫元整），合同繼續履行；

2、逾期超過60日後，甲方有權解合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內向甲方支付違約金元（大寫元整），甲方收到違約金之日起日內退還乙方全部已付款。

（三）甲方在本合同簽定收房款後，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或者反悔不出售房屋，或要求漲價，如甲方違反此約定，需向乙方支付違約金元（大寫元整），該合同繼續履行。

第七條合同的`變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條不可抗力

因不可抗力不能按按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。

第九條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條其他

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。補充合同與本合同有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協議一式二份，甲方、乙方各一份，具有同等法律效力。

甲方:___________________________

乙方：___________________________

合同簽訂日期：_________年_________月_________日

房屋買賣合同12

甲方(賣方)：________身份證號碼：________住址：________聯絡電話：________

乙方(買方)：________身份證號碼：________住址：________聯絡電話：________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、資源、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本房屋買賣合同。

第一條、甲方自願將坐落於(建築面積平方米，產權證號：，土地證號：)的房產出售給乙方。

第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關房地產交易的相關法律、法規及政策規定，且不存在其他債權、債務糾紛，無抵押擔保。

第三條、甲、乙雙方約定購房總價款為人民幣元，大寫元。

第四條、合同簽訂後，甲、乙雙方均應按過戶要求提供相應過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產過戶手續。

第五條、雙方在辦理房屋產權轉移、過戶手續中所產生的契稅、印花稅、工本費、過戶費等稅費及費用均由乙方來承擔，甲方不承擔任何費用。

第六條、房屋產權過戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購房款元，大寫元。產權過戶之時，甲方保證該房產無任何擔保、抵押、房產瑕疵;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、入網費等。

第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發生爭議，雙方可協商或訴訟解決。

第八條本合同未盡事宜，可另行補充約定，補充約定經雙方簽字後與本合同具有同等效力。

第九條為了降低辦理房產過程中的`相關費用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為元的虛假合同。

甲方(賣方)：________(蓋印)

乙方(買方)：________(蓋印)

________年________月________日

房屋買賣合同13

賣方：_______________(以下簡稱甲方)，身份證號：_______________

買方：_______________(以下簡稱乙方)，身份證號：_______________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，達成如下協議：

第一條、甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已瞭解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋，該房屋具體狀況如下;

房屋位置：___________________________________佔地面積：_______________㎡(見附圖)

房屋建築面積：_______________㎡(見附圖)

房屋界線：左邊與____________________中心為界，右邊與____________________中心為界，前面至__________為界，後面至____________________邊為界。(見附圖)

第二條、房屋價格及其他費用;

甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋佔地面積,建築面積及土地流轉費用總金額為人民幣小寫￥____________________元,大寫：______________元整。(土地流轉另見土地流轉協議書)

第三條付款方式：簽訂協議時付____________________元，尾款於__________年__________月__________日付清，付款以甲方出示收據為證。

第四條特別約定;

1、甲方必須保證所賣房屋產權屬於甲方所有，因乙方所購房屋為農村土地建築,該房屋現無房屋產權證，若以後因違章建築拆除由甲方負責。

2、該房屋現水，電沒有到位，甲方應予配合安裝到戶，但相關費用由乙方負擔。

第五條本協議自簽訂之起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。

第六條乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共牆，若干年後相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共牆體，若要拆除必須經雙方同意。

第七條本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

第八條本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第九條本協議一式二份，甲方執一份、乙方執一份。

甲方：_________________

_______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

房屋買賣合同14

合同編號：______________

甲方（需方）：______________________________

乙方（供方）：_______

_計算機技術服務有限公司 甲、乙雙方經協商，就_______銷售事宜，確認以下內容，達成以下條款，特簽訂此合同：

一、確認銷售內容 甲方採購物品的名稱、規格型號、製造商、數量、單價、金額詳見下表： （或在同樣格式的附件中詳細列明，該附件經雙方蓋章確認後作為本合同完整組成部分。） 編號 產品名稱 規格型號 廠商 單位 數量 單價（元） 金額（元） 合計（大寫）：

二、甲方務必認定所選商品，因為此類商品，非質量原因不得隨意退換。

三、保修：本合同內銷售產品均提供原廠標準服務。原廠保修期限為________個月。

四、交貨方式

1.交貨方式：送貨上門。

2.交貨地點：______________________________________

3.交貨時間：________年____月____日之前

4.聯絡人：_____________ 聯絡方式：______________

五、付款時間：貨到付款。

六、付款方式：支票（現票）或現金方式支付全額貨款。

七、違約責任

1.乙方如未能按本合同第四條內容執行，乙方每逾期一天按合同價款的`_________%向甲方予以賠款。

2.甲方如未能按本合同第

五、六條內容執行，甲方每逾期一天按合同價款的________%向乙方予以賠款。

3.由於不可抗拒因素造成的違約，由供需雙方協商解決。

八、其他：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，經雙方簽字蓋章後生效。如有未盡事宜，雙方依有關法規協商解決。

甲方（蓋章）：_______________

帳號：_______________________

開戶銀行：___________________

稅號：_______________________

代理人：_____________________

地址：_______________________

E：________________________

FA：____

日期：_______________________

乙方：_______________________

帳號：_______________________

開戶銀行：___________________

稅號：_______________________

代理人：_____________________

地址：_______________________

E：________________________

FA：____日期

房屋買賣合同15

出賣人(甲方):xx身份證號碼:

買受人(乙方):xx身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自願將其位於_______________________________________的房屋(建築面積__________平方米)。含儲藏室xx號xx平方米，共計xx元(小寫xx)。

二、合同簽訂後，乙方一次性支付甲方房款xx元(小寫xx)。如甲方反悔本合同，按本合同房屋造價的雙倍賠償乙方。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續，因過戶所產生的費用由乙方承擔。

四、本合同簽訂後,甲方對房屋使用、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、違約責任

1、乙方全部或部分不履行本合同規定的'付款日期及方式的。其逾

期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過五個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,

一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。

3、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。

4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成依法向當地人民法院起訴。

八、其他約定：本合同簽訂前此房屋所產生的費用由甲方承擔，簽訂後所產生的費用由乙承擔。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式3份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

甲方:

乙方:

見證人:

年xx月xx日