實用的房屋合同集錦八篇

現今很多公民的維權意識在不斷增強，很多場合都離不了合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編精心整理的房屋合同8篇，希望能夠幫助到大家。

甲方：

乙方：

因甲方商品房在使用期間出現滲雨水現象，經雙方協商一致，乙方負責對甲方的房屋進行維修,根據《中華人民共和國合同法》及國家相關規定，同意簽定本協議，有以下條款悉共同遵守執行。

一、專案內容：甲方委託乙方：

二、維修時間：20xx年 月 日－ 月 日

三、維修費用及支付方式

1.專案維修費用為人民幣1500元（壹仟伍佰元整）。

2.甲方分期支付乙方維修費用；乙方維修完畢，經甲方認可後支付維修費用的一半，人民幣750元（柒佰伍拾元）。

3.在維修完畢一年期限後，甲方室內牆面未出現滲水現象，甲方負責將剩餘維修費支付給乙方；如果維修後再次出現滲水痕跡時，乙方繼續承擔維修的責任，由此發生的維修費用乙方負責，維修至室內牆面不再出現滲水後，甲方再支付剩餘750元（柒佰伍拾元）。

4.甲方支付費用的同時乙方給甲方開具合法的發票或收據。

五、維修要求

1.乙方負責全部的維修材料、維修過程中涉及的裝置（包括維修人員的防護裝置）和組織施工,對於因此出現的任何質量問題乙方負全部責任。

2.乙方在維修時不得損壞甲方及涉及的其他住戶的外牆窗戶及防盜裝置設施，如有損壞將負責將損壞部位進行恢復，為之造成的費用損失有乙方負責。

3.乙方負責清理施工過程中產生的施工垃圾，並滿足小區物業管理要求。

4.乙方在維修時，必須執行國家有關安全管理規定，文明施工，維修過

程中如造成人身傷害或經濟損失事故時由乙方承擔全部責任。

5.維修必須經凱瑞社群物業管理部門同意認可，維修儘量不影響居民的正常休息。

6.本次維修保質期為 年。

六、違約責任

1.甲方違約時，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失。

2.乙方違約時，賠償因其違約給甲方造成的經濟損失。

3.竣工日期比合同規定工期每拖一天，按合同價款的百分之十扣除。

七、爭議解決方式：如雙方發生歧異時，由 物業管理負責人進行調解。

八、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

九、其他未盡事宜，雙方友好協商解決。

甲方：

乙方：

二○一X年十一月十六日

甲方：

乙方：

為保證樓房屋漏水維修質量簽訂如下協議，確保雙方共同遵守執行：

第一條維修標準及要求

1、乙方自願選擇房屋維修形式並與甲方簽訂本合同。

2、維修地點：廠區木工房室內牆壁及地面漏水狀況維修。

3、維修標準：維修必須在保證不影響房屋的安全前提下進行。維修以解決防漏為主。

第二條合同金額：

合計金額為：￥760。00元大寫：人民幣染佰陸拾圓整。

3、維修要求：

①乙方進行施工，提供人工，材料。

②乙方應做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

4、維修工期：在正常天氣下3天內必須完成。

5、維修後保質：建設工程維修部位的保修期限自最後一次維修完工之日起重新計算。在沒有人為破壞情況下，屋面防水工程的最低保修期限為3年，即維修後應當繼續最低保修3年。且在出現漏水的情況後，在甲方通知後2個工作日內響應。

第三條維修工程款的發放

乙方維修樓頂漏水工程款不能超出合同金額，若超出，不足部份的由乙方自行解決。

第四條其它約定

1、乙方因維修而造成的其他責任由乙方負責。

2、本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式兩份，甲、已方雙方各執一份。

甲方（蓋章）：

簽訂日期：

乙方：

年月日

買方：__________（以下簡稱甲方）

賣方：__________（以下簡稱乙方）

雙方同意買賣下列房屋：______區______路______弄______號______室,建築面積共__________平方米。經雙方設立條件如下：

第一條 上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：__________元。

第二條 本契約簽訂之日起__________內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款後，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。

第三條 本契約簽訂後，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證後，產權歸甲方所有。

第四條 甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規定，未經市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。

第五條 房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起，甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅（土地使用稅）。

第六條 自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。並按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。

第七條 本契約簽訂之日起，在兩年內屬於原乙方使用不當造成的質量問題，由乙方負責保修；屬於人為的損壞由甲方自行負責。

第八條 本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產權登記附件）。

委託方（甲方）：

承包方（乙方）：

工程專案：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝修，為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂合同，以便共同遵守。

第一條 工程概況：

1、工程地址：興海縣城。

2、承包方式：包工包料，乙方自帶工具、架子等。

4、施工內容：_____________.

5、承包價格：每平方米80元。

6、施工面積：___________.

5、工程開工日期： 年 月 日。

6、工程竣工日期： 年 月 日。

7、工程總天數： 天。

8、付款方式：工人到場、材料到場付80000元，工程完工驗收後付總工程款的70%-80%，剩餘工程款年底一次性結清。

9、施工人數把每天不少於13人。

第二條 質量要求：

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱給雙方認可。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家規定執行。

第三條 安全要求

1、乙方在施工期內應嚴格遵守《建築安裝工人安全技術規範》和《建築安裝工人安全操作規範》，注意施工安全。在施工過程中，若發生安全事故，一切由乙方負責，與甲方無關。

2、由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，乙方應承擔由此產生的經濟損失。

第四條：違約責任？

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

業主方(甲方)： 身份證號： (以下簡稱甲方)

承建方(乙方)： 身份證號： (以下簡稱甲方)

根據《中華人民共和國合同法》和《建築法》有關規定，遵循平等、公平和誠信的原則，甲乙雙方就該建築工程等事項協商一致，將制訂如下合同：

工程地點：***********號。

工程規模： 五至七層一梯兩戶私房住宅樓 。

工程結構：全框架(按八層下基礎)

承包價格：

1.整個工程包括樁基、基礎，包人工不包料價格每平方米人民幣： ，甲乙雙方無任何理由更改。

2.計算工程面積：陽臺按實際建築面積計算，壹樓層高五米以下按佔地面積計算，若超出五米則補人民幣 整。所有出簷不計算面積，飄窗不計算面積，樓梯間按實際建築面積計算。

工程時間：

開工時間： 。 竣工時間： 。

一、工程承包形式及範圍：

1.甲方以 包人工不包料(包乾) 的形式給乙方承建，建築主料由甲方選定提供。

2.主體工程乙方必須按圖紙規範施工，含( 南 邊)外牆鋼磚，

樓梯扶手為不鏽鋼，樓梯間貼 ,鋼磚、大理石由 方提供，乙方負責安裝。

3.附屬工程：化糞池、散水波、房屋南北方排水溝、頂層屋面做油(三油兩布)、屋頂安裝防雷網、屋頂女兒牆(1.2米)衛生間廚房排汙管及外牆下水管。屋前(南邊)牆面貼鋼磚，東、西邊粉刷，屋後(北邊)噴砂及貼2米地腳鋼磚，甲方負責提供材料，安裝及人工均由乙方負責。

4.牆體紅磚封隔，混合砂漿粉刷(M7.5水泥砂漿)由乙方負責。

5.施工期間水電費由 方承擔。

6.各層的層高按甲方設計圖紙要求施工，必須確保。如特殊原因壹樓層高需更改，乙方必須無條件執行甲方意見。

補充： 。

二、施工方式：

1.乙方自帶建築所需的一切裝置(鋼筋工自帶機械裝置，木工自帶模板，泥工自帶工具，架子工自帶腳手架等等)，且必須按建築規範施工。

2.施工機械必須安全可靠。

3.施工時按國家建築要求實施，每層平板混凝土厚度為10CM，頂層屋面混凝土厚度要確保12CM。

4.搞好建築施工的安全及安全設施，如果出現任何問題或事故，一概由乙方負責。

三、付款方式：

1.樁基、基礎至一層由乙方墊資人工費承建。

2.二至 七 層(以每層平板現澆面完工為準)按建築面積的 %付人工費。

3.牆體封磚每層按工程人工費總價 %付款。

4.內外粉刷每層按工程人工費總價 %付款。

5.質量檢測及工程驗收合格，預留質量保證金人民幣： 貳 萬元，剩餘款一次付清(如沒有質量問題，滿12個月後付清)。

6.乙方不負責工程款項的各項稅費。

7.甲乙雙方錢款交接每次必須打收條儲存，以作依據。

補充： 。

四、材料：

1.材料由甲方選定提供，乙方協助甲方購買建築材料。

補充： 。

五、質量與安全：

1.乙方必須按甲方圖紙，嚴格按國家規定規範施工，保質保量，杜絕偷工減料。

2.木工模板安裝要垂直平整牢固，縫隙嚴密以防漏漿。混凝土澆築密實，樑、柱大小一致，陰陽角平面垂直平整。

3.磚牆體砂漿密實。瓷磚平整清潔，後牆的`噴砂均勻。

4.規範鋼筋捆紮及焊接(按設計要求施工)。

5.每次砼澆築必須在鋼筋、模板檢驗合格後進行，並做好混凝土的養護(按規範要求)。

6.如甲方要求夜間突擊加班完成樓層現澆，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由誤工或拖延工期。否則扣除乙方人民幣： 貳仟元 整。

7.乙方在施工中出現質量問題，必須立即停工整改，確保 2 天內整改完工。乙方不得偷工減料，如檢查出現偷工減料行為第一次扣除人民幣： 貳仟元 整，第二次扣除人民幣： 伍仟元 整 ，第三次扣除人民幣： 壹萬元 整，超過三次則視為乙方違約(按本合同第八項違約責任第2條處理)。工程中所由質量造成的經濟損失與甲方無關，均由乙方全部承擔經濟和法律責任。在使用甲方提供的材料時保證工程質量的前提下，乙方必須堅持節省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。

8.乙方上工地施工操作必須按安全規定規範實施。

9.乙方全權負責施工安全並承擔施工安全所有事項(包括高壓線下的建築施工、起吊施工材料等等一切與施工相關的事項)。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業必須繫好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。

補充： 。

六、因工程施工中引起的問題由乙方全權負責，涉及周邊關係及職能部門的問題，甲、乙雙方要協商共同解決。工程不得轉包。

七、乙方保證工期 ，禮節 次，每人每次人民幣

元(由甲方提供)。

八、違約責任：

1.違反本合同規定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔(含經濟損失)。

2.如乙方偷工減料超過三次，則視為違約自動放棄本合同。給甲方造成的損失乙方必須承擔，且甲方不再付乙方人工費。

3.合同執行中發生糾紛，雙方應做好協商解決，協商解決不成的可向當地人民法院起訴。

九、其他

1.本合同簽字生效後甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經雙方協商同意並簽訂補充協議。

2.補充協議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。

3.本合同自甲、乙雙方簽字並按手印之日起生效。

4.本合同一式叄份，甲、乙雙方各執壹份，見證人壹份，具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

見證人簽字：

年 月 日 年 月 日

發包方(簡稱甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方(簡稱乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。

2、裝飾施工地點：＿＿區(縣)＿＿＿路＿＿＿弄(村)＿＿＿號＿＿樓＿＿＿室

3、住房結構：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿廳＿＿＿套，施工面積＿＿＿平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：＿＿＿＿＿(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款：￥＿＿＿＿元，大寫(人民幣)：＿＿＿＿＿其中材料費：＿＿＿＿＿＿，人工費：＿＿＿＿＿＿管理費：＿＿＿＿＿＿，設計費：＿＿＿＿＿＿垃圾清運費：＿＿＿＿＿＿，稅金(3.41%)：＿＿＿＿其他費用：＿＿＿＿＿＿經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

二、關於材料供應的約定：

三、其它事項

四、違約責任：

五、糾紛處理方式：

六、合同的變更和解除：

七、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

委託代理人：法定代表人：

住址：地址：

電話：電話：

郵編：郵編：

簽訂日期：年月日

發包方： （以下簡稱甲方）

承包方： （以下簡稱乙方）

甲方現因拆舊屋建新房，將整個拆、建工程以包工的形式發包給乙方建築施工。雙方就有關事宜達成如下協議：

　　一、拆屋：拆屋按 元/間計算，甲方房屋拆合 間，共計款 元整。乙方負責將房屋拆平、欠磚、清場等事宜，吊空心板由乙方叫人，工資由甲方支付。

　二、屋基：以出地平面正負零為標準，正負零以下以點工計算工資，工價按大工 元/天，小工 元/天計算。

　　三、建新房

1、甲方將自己的房屋以包工形式承包給乙方，乙方統包後，儘可能地多招集人手施工，並指派一名主力人員負責建築施工事宜，建築結算由乙方一人負責。

2、房屋結構：甲方房屋磚混結構，頂上蓋瓦。（具體結構見施工圖紙）。

3、經雙方協商，承包價為 元/間，整個工程按 間計算，總工程款為(大寫) 元。所有點工部分均按大工 元/天，小工 元/天計算。在施工過程中，乙方不得以任何理由中途漲價。如果街道地區（街道以外不算數）工價確有上漲的現象，難以叫人，甲方將也隨行就市按新價格與乙方結算。甲方分四次付清建房款。即每蓋一層水泥板付 元整，付完第三次款後，餘款待工程結束付清。

4、經協商，每間屋甲方付 條 元/盒的香菸（可折款）。

　　五、乙方的義務：

1、整個房屋建築一切大、小工均由乙方叫人，並由乙方支付他們的工資。同時乙方須自帶自用工具、腳手架、泥桶、扁擔等。篼、鍬、紮腳手架鐵絲、繩索等由甲方提供。

2、負責整個房屋的土建工程，包括做磚、倒樑、倒立柱、倒地坪、內外牆粉刷、粉倒板、蓋瓦、做樓梯、做屋面出水溝、安裝下水道、正面牆貼磚（底樓在外）、挑磚（瓦）、和泥、拉白灰、篩沙等。室內外嵌貼磚另計。

3、建築質量：“百年大計，質量第一”，乙方在施工過程中，必須高標準，嚴要求，嚴格按照施工標準施工，磚牆做到平、正、直；大梁、立柱保證結構牢固，表面平正，稜角直，並負責鋼筋扎匝；地坪平、收漿細；粉刷平，不得有明顯凸凹；屋面嚴實，不漏水；出水溝（筒）安裝合理，接頭嚴密，不漏水。

　　六、交付日期：自奠基之日起，乙方應抓緊一切時間施工，並根據各階段施工進展情況，提前安排甲方備料，確保在農曆 月 日前竣工。如延誤，按每遲交屋一天扣工程款 元。如因天氣或甲方備料等客觀原因延誤工期，可適當延長。

　　七、安全事項：“安全是一切工作的生命線”。乙方是安全生產第一責任人，在施工過程中，必須督促各施工人員注意安全事項。條件許可的情況需自帶安全工具作業，如有安全事故發生，概由乙方承擔，甲方將不負任何責任。

　　八、違約責任：

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，必須遵照執行，如有違約，所引起的後果概由違約方負責。

甲方簽字： 乙方簽字：

裝修人（以下簡稱甲方）：__________________

裝飾裝修企業（以下簡稱乙方）：____________

根據《中華人民共和國合同法》、中華人民共和國建設部令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關規定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

一、裝飾施工專案

1、裝飾工程地點：______________.

2、房屋結構：__________________.

3、裝飾施工內容及要求

______________________________________________________.

4、工程承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式：

（1）乙方包工、包料；

（2）乙方包、部分包料，甲方提供部分材料；

（3）乙方包工、甲方包料，即清包工。

二、工程期限

工程期限______天，開工日期：______年______月______日，竣工日期：______年______月______日。

出現以下情形經發包方人確認，工程相應順延：

（1）工程量變化和設計變更；

（2）不可抗力；

（3）發包人同意順延的其他情況。

如因專案變更經雙方協商，工程相應調整。

三、工程造價及付款方式

1、工程總造價：______元，其中含：設計費______元，管理費______元，稅金______元。

2、付款方式：合同約定的開工日期前三日，甲方支付工程總價款的40%，計______元，其餘價款根據施工進度計劃分期支付；

（1）木工進場前，支付總價款40%，計______元；

（2）油漆工進場前，支付總價款17%，計元______；

（3）餘款3%______元，工程驗收合格後一次付清。包清工工程，開工前工程款一次付清。凡因工程量變化、設計方案等原因調整工程造價的，應在工程驗收合格後按工程決算結清。雙方款項往來，均就出具發票或正式收據。

四、材料、裝置的供應

1、甲方提供的材料、裝置：

本工程甲方負責採購供應的材料、裝置，應符合國家規定的質量標準、環保標準，否則由此引發發產品質量問題和其他問題、乙方不承擔責任。甲方負責供應的材料應按施工進度計劃及供應到現場，經乙方驗收簽字，並由乙方負責保管。由於保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。

2、乙方採購的材料、裝置：

凡由乙方採購的材料、裝置必須與報價單中註明的品牌、規格、型號、質量相符，並應向業主提交檢測報告，其中包括環保檢測資料。

乙方採購的材料、裝置，應符合國家標準，否則對工程造成的損失由乙方負責；如乙方採購的材料、裝置是經甲方指定的，出現質量問題，乙方不承擔責任。

五、其他

1、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

2、本合同一式二份，甲、乙方各執一份。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日