住宅及儲藏室買賣合同（精選24篇）

隨著法律知識的普及，我們用到合同的地方越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼一般合同是怎麼起草的呢？以下是小編為大家收集的住宅及儲藏室買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

住宅及儲藏室買賣合同 篇1

轉讓人：（以下簡稱甲方）

受讓人：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方依據誠實信用與自願原則，就儲藏室轉讓有關事宜，經協商達成如下合同條款，以資共同遵守。風險提示：標的物資訊

買賣合同中應根據標的物的型別，在合同中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。

數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程式等，各項須明確填寫，不得含糊。

一、甲方於________年____月____日向_________房地產開發有限責任公司購買一間儲藏室（_________小區___棟樓___室），合同建築面積為___平方米，未辦理產權證。風險提示：履行期限、地點和方式

履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內容的順利履行、實施，產生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發爭議。

如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如一個月內履行完畢，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產生。

二、現甲方自願將上述儲藏室有償轉讓給乙方。乙方對該儲藏室結構現狀已認可並自願受讓購買。風險提示：價款支付

在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對於款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到藉口。

另外，需方應儘量採取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的`具體期限及條件，儘量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

三、轉讓價格及支付方式：甲、乙雙方議定該儲藏室轉讓價款為人民幣____________萬元整（______）。由乙方於合同簽訂之日一次性全部付清給甲方。同時，甲方應負責將出售的儲藏室按現狀移交給乙方，不再享有該儲藏室任何權利。

四、有關約定：如以後涉及該儲藏室產權登記事宜，甲方應協助乙方辦理產權登記，相關費用由___承擔。風險提示： 違約責任

違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。

具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便於向違約方主張。

五、違約責任：本合同一經訂立，如有一方擅自毀約，除按儲藏室總價款的___％納違約金給對方外，還應承擔對方的一切經濟損失。

六、爭議解決風險提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助於仲裁機構或法院。那麼具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。 本合同履行過程中產生爭議的，雙方可協商解決。協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。風險提示：證據保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視訊、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實證據。

七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方：簽訂日期：________年____月____日

乙方：簽訂日期：________年____月____日

住宅及儲藏室買賣合同 篇2

甲方(賣方)

乙方(買方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在市區路小區號樓單元室(建築面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證影印件及該房產位置圖)

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫.

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫.

四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)

六、辦理房產證手續所產生的.有關稅費由方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺(型號：)，空調兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)(印)身份證號：

乙方(買方)(印)身份證號：

住址： 住址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

住宅及儲藏室買賣合同 篇3

(合同編號： )

合同雙方當事人：

出賣人：

註冊地址：

法定代表人： 聯絡電話：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

身份證種類： 號碼：

地址： 聯絡電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣【車庫】【車位】【儲藏室】達成如下協議：

第一條 買受人所購【車庫】【車位】【儲藏室】的基本情況

買受人購買的 (以下簡稱【車庫】【車位】【儲藏室】，其房屋平面圖見本合同附件一)為本專案中的第 幢 層 號【車庫】【車位】【儲藏室】。

該商品房土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。

該商品房的設計用途為 ，屬( 框架、框剪 )結構，層高為 米。該商品按【合同約定】建築面積為： 平方米。

第二條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式，計算該【車庫】【車位】【儲藏室】房價款(貨幣單位人民幣)：

1、按建築面積計算，該【車庫】【車位】【儲藏室】單價為每平方米 元，總金額(人民幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

2、按套內建築面積計算，該【車庫】【車位】【儲藏室】單價為每平方米 元，總金額(人民幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

3、按套(單元)計算，該【車庫】【車位】【儲藏室】總價款為總金額(人民幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

第三條 付款方式

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款自本合同簽訂之日起( )日內一次性付清房款計(人民幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

2、分期付款

3、其他方式: 首付款(人民幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元整;餘款(人民幣)( )元，在本合同簽定後( )日內由買受人到出賣人指定銀行辦理按揭貸款手續，若買受人延遲辦理或不提供完整資料的，則視作買受人逾期付款，按本合同第五條的約定辦理。

第四條 交付期限

出賣人應當在 年 月 日前，將上述【車庫】【車位】【儲藏室】交付買受人使用。買受人因未付清房款及其它應付款項，本合同繼續履行的，出賣人有權將交付日期延至買受人付清相應款項後7天內交付，順延期限不視為交付逾期。買受人所購【車庫】【車位】【儲藏室】今後若須繳納物業專項維修資金，物業專項維修資金由買受人承擔並自行繳納。

第五條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第1種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之四 的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的`5%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之四 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第三條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第六條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第四條規定的特殊情況以外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(1)逾期不超過 30 日，自本合同第九條規定的最後期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 四 的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過 30 日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內退還全部已付購房款，並按買受人累計已付購房款的 5 %向買受人支付違約金;買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第四條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之四 (該比率應不小於第①項中的比率)的違約金。

第七條 交接

買受所購買的【車庫】【車位】【儲藏室】達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接後，雙方簽署交接單。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

在出賣人發出交房書面通知後，買受人未按書面通知確定的交房時間到出賣人處辦理房屋交接手續的，視為出賣人已按書面通知確定的時間將合格的房屋交付給買受人使用，由買受人承擔房屋交付後的全部法律責任，並由買受人承擔該房屋同期的物業管理費。在遲延接收房屋的買受人清償應繳欠款(包括但不限於物業管理費)之前，出賣人有權拒絕辦理實際交接手續。

第八條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第九條 出賣人關於裝飾、裝置標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房裝飾、裝置標準應符合雙方約定(附件二)的標準，如未按約定標準完成，出賣人賠償雙倍的裝飾、裝置差價。

第十條 雙方可以就下列事項約定：

1、該【車庫】【車位】【儲藏室】僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該【車庫】【車位】【儲藏室】的建築主體結構和用途，除合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該車庫有關聯的公共部位和設施，並按佔地各公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

第十一條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 2 種方式解決：

1、 提交蒙山縣仲裁委員會仲裁。

2、 依法向蒙山縣人民法院起訴。

第十二條 本合同未盡事項和房屋交接事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議

第十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況：出賣人執 份，買受人 份。

第十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

20xx年xx月xx日

住宅及儲藏室買賣合同 篇4

賣方：_________身份證號：_________

買方：_________身份證號：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協議：

第一條甲方所賣房屋位置、結構、面積、附屬設施：

1、甲方所賣房屋位於。

2、甲方所賣房屋為結構，建築面積為______平方米。

3、甲方所賣房屋附屬設施有：___________。

第二條房屋價格：

甲、乙雙方協商一致，甲方願將上述房屋、儲藏室以人民幣共計的價格轉讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔該房屋及儲藏室佔用範圍內土地所有權一併轉讓給乙方。

第三條付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付人民幣。餘款，分三______年付清，每年付款日期為______月_____日。

第四條房屋交付期限：

甲方應於本合同生效之日起_______日內，將房屋交付乙方使用。交付後，上述房屋的佔有權、使用權、處分權、擁有權均歸屬乙方。

第五條責任和義務：

1、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、土地使用權合法、未用作抵押或擔保、未被查封，且其共有人對出售無異議若交易後發生該房屋交易前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。由此給乙方造成的全部經濟損失，由甲方負責賠償。

2、甲方把房屋及儲藏室鑰匙交給乙方，並在雙方在場的.情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時該房產應無任何房產瑕疵，無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費、垃圾處理費等。

3、甲方保證該房產結構合理，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達標、牆體有裂紋等嚴重影響乙方居住的情況若甲方故意隱瞞實情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴重影響或給任何居住在內的人造成人身傷害時，甲方應無條件退還乙方的全部房款，並承擔相應的法律和民事責任。

4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、儲藏室的永久所有權和使用權，並且乙方有權轉讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。

5、房屋交付後，如有條件辦理房產證，甲方應協助乙方辦理房產證，當需要甲方出示相關證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕辦理房產證的相關費用由乙方承擔。

6、若政府部門規劃佈局需要拆遷該樓房時，甲方應及時通知乙方，並且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。

7、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期______日，按照逾期金額的支付違約金，逾期達天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同。

第六條戶籍遷移：

若甲方已將戶口落戶於該房屋，甲方應在本合同生效後______日內將其落戶於該房屋的戶籍關係全部遷出。

第七條其他未盡事宜：

本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致後，可簽訂補充協議，補充協議應採取書面形式，且與本合同具有同等法律效力。

第八條爭議解決辦法：

本合同若在履行過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方均可向當地人民法院提起訴訟。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

本合同簽訂日期為：______年______月______日。本合同一式四份，每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執兩份，見證人每人一份。

若甲乙雙方同意以上各條款，請簽字、摁手印。

甲方：_________

乙方：_________

見證人：_________

見證人：_________

______年______月______日

住宅及儲藏室買賣合同 篇5

甲方： 乙方：

姓名： 身份證號： 姓名： 身份證號：

姓名： 身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下：

第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於市區號樓單元室的住宅壹套及儲藏室壹間出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金元整甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方萬元整，剩餘房款元整於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起 日內騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的.權利義務均由甲方享有和承擔。

第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

第八條違約責任：

乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金________甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房並將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房並將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。

房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整違約金如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金_________元整。

第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。

第十條本協議經雙方夫妻均簽字後生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

年 月 日

住宅及儲藏室買賣合同 篇6

甲方：

乙方：

一、房屋買賣合同當事人的相關資料

本條款內容據實填寫，特別是身份證號、聯絡地址、聯絡電話等，這是雙方聯絡暢通的基礎。

當聯絡資訊發生變更的，應以書面通知變更為準。

買受人為多人時，應約定所佔產權的比例，並且指定一個或多個為聯絡人。

二、專案建設依據、銷售依據

根據售樓現場公示內容認真核對，據實填寫。

建議雙方在空白行處根據【國有土地使用證】約定買受人所購房屋分攤土地的使用年限。

三、商品房的基本情況

主要是依據規劃部門批准建設的商品房的位置、戶型、面積、陽臺等，本條款需注意的是：

1、預售期房的面積是預測面積，可能和產權登記面積存在誤差，現售房屋的面積為實測面積，即產權登記面積。

2、建築面積的約定應在附件二中對分攤的情況給予說明，依據測繪報告如實填寫。

明確參與分攤的部位名稱、大致位置等，分攤方式是按比例分攤、協議分攤兩種方式。

四、付款方式的約定

1、首付款支付的時間和數額，剩餘房款的數額和貸款方式。

2、因買受人或出賣人的原因導致未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，雙方約定違約責任及解決方式。

3、出賣人為買受人貸款而提供階段性擔保的有關約定。

4、因非雙方原因，導致未能獲得銀行貸款或少於申請貸款數額的，雙方應就具體付款方式另行約定，且不得排除解除合同的權力。

本條款需注意的是買受人應當提前掌握貸款銀行的貸款政策，確保自己符合貸款要求，避免承擔違約責任。

五、面積差異處理

面積差異處理主要是指以建築面積或套內建築面積作為計價方式，在合同中約定面積與產權登記面積發生差異時的處理辦法。

面積差異處理依據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十四條、《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)

第二十條的有關規定進行約定。

建議合同雙方選擇

第二種處理方式即按法定原則處理面積差異。

六、交付條件

交付條件在《房地產開發經營條例》中有明確規定，交付使用的商品房應當符合下列條件：

1、建設工程已經驗收合格並依法向有關部門備案;

2、配套的基礎設施和公共設施已經按照規劃設計建成，並經驗收合格;

3、前期物業管理已經落實。

上述條件為最低交付標準，雙方還可就其它方面做出交付約定。

七、交接

1、通知。

出賣人認為商品房達到交付條件後，應當向買受人發出書面通知書。

2、查驗。

買受人在接收前，有權按照合同約定對房屋進行現場查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署交接單、物業管理檔案作為買受人查驗該商品房的前提條件;如果發現所交付的商品房和小區配套設施不符合合同約定或存在質量問題的，買受人應當以書面形式向出賣人提出異議，出賣人認為異議成立的，應當予以修復整改或採取雙方同意的其他處理方式。

如果買賣雙方對所交付的商品房是否符合合同約定有不同意見的，可協商解決，協商不成的，按照合同約定的方式向人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。

3、簽署交接單。

如果買受人確認所交付的房屋符合法律規定和合同約定，出賣人也已確認買受人按合同約定履行了付款義務，雙方應當簽署房屋交接單。

4、小區內共用部位、共用設施裝置的承接驗收按照《物業承接查驗辦法》執行，在前期物業服務合同中應進行明確約定，由物業公司進行查驗交付，並向業主出具承接驗收單。

八、房屋裝修情況的約定

雙方應就下列部位明確約定：外牆，內牆，頂棚，地面，門窗，廚房，衛生間，陽臺，電梯等。

對出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。

考慮到實際施工中，裝飾裝修工程一般在主體封頂後實施，簽訂合同時所用材料的廠家沒有確定，雙方應就裝置的技術標準、效能等通用標準進行約定。

精裝修的應詳細約定。

九、關於基礎設施、公共配套建築的約定

基礎設施，一般是指與住宅小區或其他建築相配套的供水、供電、燃氣、通訊、有線電視、道路、綠化等設施。

公共配套建築，是指與住宅小區或其他建築相配套的教育、商業、服務、管理用房等建築。

雙方應對基礎設施的'執行方式及違約責任做出詳細約定，與該商品房有直接關聯的基礎設施的正常使用時間不得晚於交付時間、不得影響房屋的正常使用功能。

出賣人應當按照經批准的規劃方案，向買受人介紹會所、幼兒園、停車場等公共配套建築規劃設計和建設的有關情況，並對其名稱、用途、面積、位置、執行方式、產權歸屬等做出約定。

十、關於交存首期房屋專項維修資金的約定

根據《房屋專項維修資金管理辦法》的規定，買受人可自行交存，也可由出賣人代為交存，需提醒的是交存時限為房屋交付使用前。

十一、產權登記的約定

主要是分兩部分，一是產權初始登記，按《商品房銷售管理辦法》

第三十四條

第二款規定執行。

二是轉移登記，雙方申請辦理可自行約定時限及違約責任，建議取得初始登記後____日內辦結。

十二、前期物業服務的約定

前期主要是指業主委員會成立前的階段，由出賣人公開選聘物業公司並經主管部門備案，買受人應對前期物業服務情況進行充分了解，並接受前期物業服務和臨時管理公約。

買受人在簽訂本《商品房買賣合同》的同時應與物業公司簽訂《前期物業服務合同》。

十三、違約責任的約定

本合同中違約責任主要有逾期付款、逾期交付、產權登記延期、配套設施延期等，根據對等的原則，雙方應按照違約責任約定賠付標準，賠付標準的約定注意雙方對等原則。

雙方經協商設立的條款，只要不違反法律法規的都具有法律效力，雙方必須遵守，約定內容與法律法規不一致的依據法律法規規定辦理

甲方：

乙方：

簽約日期： 簽約日期：

住宅及儲藏室買賣合同 篇7

甲方(出賣人)：乙方(買受人)：

身份證號碼：身份證號碼：

甲乙雙方經過友好協商，就縣醫院北側小區儲藏室買賣事宜，在平等、自願、誠實、守信的`前提下，達成如下協議：

第一條甲方自願將其儲藏室出售給乙方，該儲藏室具體狀況如下：

(一)座落於清河小區南樓院內大門口第一間，建築面積為5平方米;

(二)甲方保證已如實陳述上述儲藏室權屬狀況和其他具體狀況，保證該儲藏室沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該儲藏室不受其他任何產權追索。

(三)如有可能辦理產權及相關手續甲方應協助乙方辦理相關手續，辦理手續產生的相關費用應由乙方買受人承擔，甲方不得以任何理由收回該儲藏室產權及使用權。

第二條計價方式與價款 甲、乙雙方共同商定儲藏室出售價格總金額為 元整。

簽訂本協議即一次性全額付清購買儲藏室款。

第三條本合同一式貳份。

其中甲方留執壹份，乙方留執壹份，均具有相同的法律效力。

第四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯絡電話：聯絡電話：

簽約日期：簽約日期：

傳真：傳真：

郵政編碼：郵政編碼：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號：帳號：

住宅及儲藏室買賣合同 篇8

出賣人(以下簡稱甲方)：_________

買受人(以下簡稱乙方)：_________

第一條乙方所購買車庫、儲藏室的基本情況

乙方所購買的車庫位於___________,建築面積___________，儲藏室位於___________，建築面積為________________。

第二條價款及付款方式

1.甲乙雙方約定上述車庫的總價款為_____________元，儲藏室的總價款為_____________元，共計_______元;

2.上述款項由乙方自本合同簽訂之日起______天內付清。

第三條甲方交付車庫、儲藏室的期限

甲方應在本合同簽訂之日起____天內將本合同約定的車庫及儲藏室交付給乙方使用。

第四條乙方逾期付款的違約責任

1.乙方如未按照本合同約定的付款時間付款，則自本合同約定的付款期限屆滿之第二日起至實際支付全額款項之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款百分之_____的違約金;

2.乙方逾期超過____天未付款的`，甲方有權解除本合同。

第五條甲方逾期交付車庫、儲藏室的違約責任

1.甲方如未按照本合同約定的交付車庫、儲藏室的時間交付，不管是未交付車庫或是儲藏室，或是兩者都未交付，則自本合同約定的交付期限屆滿之日起第二日至實際完全將車庫及儲藏室交付給乙方使用之日止，甲方按日向乙方支付本合同約定車庫、儲藏室總價款的百分之_____的違約金;

2.甲方超過_____天未交付車庫、儲藏室的，不管是未交付車庫或是儲藏室，或是兩者都未交付，乙方有權解除本合同。

第六條其他約定事項

1.甲方交付車庫、儲藏室之前車庫、儲藏室的物業管理服務費及其它費用由甲方承擔，甲方交付車庫、儲藏室之後的物業管理服務費及其它費用由乙方承擔;

2.甲方須保證本合同所買賣的車庫、儲藏室沒有任何產權或者債權債務糾紛，如本合同簽訂後因甲方的原因車庫、儲藏室出現產權或者債權債務糾紛的，則由甲方承擔全部責任，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付本合同約定總價款百分之_____的違約金;

3.因車庫、儲藏室在買賣時未辦理單獨的產權證明，今後如乙方需要辦理車庫、儲藏室的產權證明，甲方需要提供相關資料協助乙方辦理;

4.乙方在購買本合同約定的車庫、儲藏室後，乙方對此車庫、儲藏室享有所有權，今後與本車庫、儲藏室發生的一切事項與甲方無關。

第七條本合同如有未盡事宜，雙方協商解決，協商不成的，任何一方均有權向______________人民法院起訴。

第八條本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

住宅及儲藏室買賣合同 篇9

甲方（出售方）：_______

身份證號：_______

乙方（購買方）：_______

身份證號：_______

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下房屋買賣合同：

一、甲方將其所有坐落於_______市_______縣林業局大院內（大門正面）的一套房屋出售給乙方，房產證編號為：（_______）房權證（_______）字第_______，房屋建築面積為_______平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：_______萬_______元整（￥______________元）。

二、關於付款方式的約定總房款______________元整（￥_______萬_______元），分兩次付清。首付款_______萬_______元整（￥_______萬_______元），由銀行轉賬，由乙方轉到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內，乙方務必將首付款轉入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時，甲方及時確認並向乙方出具首付房款收據。第二次付款：餘款_______萬_______元整（￥_______萬_______元），在甲方或乙方通知對方辦理房產證及其它權證過戶登記手續，雙方同時前往辦證機關辦理過戶手續，並將房產權及其它權證正式過戶到乙方名下之日就將剩餘_______萬_______元整（￥_______萬_______元）轉帳到甲方帳戶。（以轉帳單和收據為憑證）

甲方或乙方通知對方辦理過戶手續時，對方不得藉故推遲，至遲不得超過_______日。

三、關於房屋交付時間的約定

甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產證以及相關的證件、材料，該房屋交付乙方使用。

四、關於產權證及過戶登記費用的約定

雙方交易之房屋的'過戶登記的所有費用（含稅等一切費用）由乙方繳納。

五、關於證件問題的約定：

甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應承擔違約責任及法律責任，造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任，且違約方還應向守約方支付違約金，違約金為總房價的_______%。

六、對其他事項的約定

1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質量問題和抵押債務的義務。如該房屋交易前產生抵押債務，甲方應解除其抵押債務後，方可出售給乙方。

2、甲方交付房屋後，應協助乙方辦理水、電等的開通過戶，費用由乙方自行承擔。

3、甲方保證乙方購房入住後至房產證和過戶手續辦理妥當期間無任何與房屋相關的糾紛發生，這一期間內若有與此套房屋相關的糾紛發生，將全部由甲方出面負責解決。

4、辦理房產證和過戶手續所產生的所有費用由乙方自行承擔，甲方給予積極配合。待房產證和過戶手續辦理完畢後，甲方將不再與此套房屋有任何關係。

5、乙方在接收房屋後，該房屋如需增加其它費用，由乙方負擔。

6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用，均由乙方承擔;該房屋在乙方使用之前所產生的一切水、電等費用，均由甲方承擔，並及時付清。

7、乙方在未取得該合同的標的物（即房屋）所有權時，不得轉賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。

七、關於違約責任的約定

甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產生約束力。雙方應本著誠實信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔違約責任，其損失自負。

甲方要求解除合同（在乙方沒違約情形下）或拒不辦理房屋過戶登記手續（致使合同解除），甲方須向乙方支付總房價_______%的違約金，並退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。

乙方要求解除合同（在甲方沒違約情形下）或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權時再轉賣他人，乙方須向甲方支付總房價_______%的違約金。

合同解除後，甲方自合同解除當日退還乙方已付房款，否則，尚應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（以應退金額為基數，從合同解除之日起算至付清之日止）。

合同解除後，乙方自合同解除當日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當時同地段租金價格給付。延期支付租金，仍應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（從應付之日起算至付清之日止）。

八、本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應以道德、道義、良心、習俗為衡量標準友好協商解決，協商不成依法向人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議，補充條款與本合同有同等效力。

（本合同一式兩份，雙方各持一份。）

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

住宅及儲藏室買賣合同 篇10

發包方：_______（簡稱甲方）

承包方：_______（簡稱乙方）

根據建築法：《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律法規，雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過協商就本宅建房工程達成如下協議。

一、建築工程概況及要求

①本住宅為磚混結構，四層另加土坡屋頂現膠面。內外粉漏，前方為瓷磚帖面。要求乙方做到牆正縫清，內粉刷為中級粉刷，層面平整潔，帖面經甲方同意後方可收方。

②木工、模板、架子所有建築裝置都由乙方提供，甲方負責進好材料。做到路通、水通、電通。

③本宅臺階、滴水溝、下水道、化糞池排水至出屋簷均由乙方負責施工。

④甲方負責為乙方提供場所停放裝置，乙方裝置須由自行保管，如有遺失甲方一概不負責。整個工程採用包工，甲方不備飯菜、菸酒。整體工程要求在_______年_______月_______號前峻工。

二、安全及付款方式

①安全問題，乙方在施工中，必須做到安全生產，安全施工，要有安全的意識。甲方提供乙方工程常駐施工人員人身意外保險壹份，保險金額為每人_______人。其餘流動施工人員在施工中出現意外均由乙方承擔一切責任。

②價格及付款方式，本宅一至四樓按實際施工平方，每平方米______________元付款，另基礎和屋頂、（坡屋面）共加______________元人民幣整給乙方，不再按平方計算。

③付款方式，乙方自進場開工起甲方付款_______萬_______元。另每建成一層付款_______萬_______元。其餘竣工後扣除質量保證金百分之_______外全部付清。甲方不得拖欠。未盡事宜，雙方隨時協商解決。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字後有效，具有同等法律效力，望雙方遵照執行。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日________年____月____日

住宅及儲藏室買賣合同 篇11

售房方(甲方)：____________

身份證號碼：____________

購房方(乙方)：____________

身份證號碼：____________

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下

一、房屋具體情況

1、位置：________________________

2、房屋型別，建築面積____________平方米，結構樓層，房屋走向：____________房屋形狀：____________用途。

該房產的總佔地面積：____________

3、該房產連同地產總計房價____________元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：____________

土地證編號：____________

三、房屋四界

東：____________西：____________

南：____________北：____________

四、付款方式

(1)該房產總價格為人民幣____________元整，協議簽定之後，首付____________萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣____________元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘____________元。

五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

七、乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

或採用稅費分擔的方法

(1)甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

(2)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費

八、甲方應給乙方協調大門的.位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。

九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於個人出資購買，其所有權完全屬於個人所有。

十一、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十二、____________本協議壹式______份，甲方(__)份，乙方(__)份，

甲方：____________(單位簽章)乙方：____________(簽字簽章)

代表：____________(簽字)

籤於___年__月__日____年__月__日

住宅及儲藏室買賣合同 篇12

甲方夫妻：(出售方)：________________

姓名：________________身份證號：________________

姓名：________________身份證號：________________

乙方：(購買方)________________

姓名：________________身份證號：________________

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下：

第一條經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自願將位於________________的住宅壹套(建築面積________平方米)及儲藏室________間(建築面積________平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為：________________

第二條甲方保證對其所售房屋擁有完全的'所有權，沒有抵押等各種負擔。

第三條付款方式：乙方先交定金________元整;剩餘房款________元整(￥________元)於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在收到定金之日起________日內騰房給乙方。

第五條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

第六條違約責任：

(二)甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰出房屋及儲藏室的並將房產證交給乙方的，由甲方按日支付違約金100元給乙方。

(三)自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方應在三個月內協助乙方辦理房屋過戶手續，未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元給乙方。

第七條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，

並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。

第八條本協議經雙方夫妻均簽字後生效。本協議一式三份，甲乙雙方及簽證方各執一份。

甲方(夫妻簽字捺印)：________________

乙方(簽字捺印)：________________

簽證人：________________

住宅及儲藏室買賣合同 篇13

編號：_______________

賣方_____________買方______________

_______________與_______同仁協商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

第一條賣方將坐落於________區_________路_______號________室出售給買方。該住房為_______結構，於______年_______月竣工，建築面積共_______平方米。

第二條以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。

第三條計價：

1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。

2、雜物間面積________平方米，單價________元，計_______元。

3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。

4、超商品房指導價計________元。

5、超標準裝修計_______元。

6、工齡折扣________年，計___________元。

實際付款：1+2+3+4+5-6=________元

人民幣：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

第四條該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

第六條買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施裝置。住房共用部位共用設施裝置的.維修按《住房共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》執法。

第七條買方取得該房產後，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。

第八條買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。

第九條買方取得該房產後，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電裝置、公共電視天線、通訊和煤氣等管線;不得更改建築物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，雙方均有權訴法院。

第十一條其他事項：___________________________________________

第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執一份，每份合同具有同等法律效力。

賣方_____________買方______________

法人代表:_________法人代表:_________

________年______月_____日_______年_______月______日

住宅及儲藏室買賣合同 篇14

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___ (身份證號碼)：

地址： 聯絡電話： 共有人： 姓名：___ (身份證號碼)：

地址： 聯絡電話： 買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)：

地址： 聯絡電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於 ;

房屋結構為 __，房產證登記面積___ _平方米，房屋權屬證書號

為 ： 。

第二條 價格：

以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 元整，大寫： 。

第三條 付款方式： 乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _元

整，大寫： ，餘款 元(大寫 )在

房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的`_ _%向甲方支付違約金。逾期超過_ _日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_ _%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條 關於產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交

付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。 第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲 方：

乙 方：

簽訂日期 ： 年 月 日

住宅及儲藏室買賣合同 篇15

立互易房屋契約人 x x x(以下簡稱甲方)同x x x

(以下簡稱乙方),茲為房屋互易,經雙方同意締結契約條件如下：

第一條 甲方將其所有後列第一標示不動產房屋壹棟與乙所有後列第二標示不動產房屋壹棟彼此互易約諾。

第二條 前條互易標的物連同有關件於契約訂立同時互相點交清楚，並限於一個月內會同向有關機關輸過戶手續，各不得怠慢或刁難等情況。

第三條 本件互易甲方願補貼乙方人民幣x x 元整即日舊乙方憑收據確實向甲方 如數親收足訖。

第四條 本件互蝗標的`物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日後如有第三人出為慌或發生障礙時，出易人應出來抵禦排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。

第五條 出易人各保證其出易標的物未經與他人預約買賣及供為任何債權的擔保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應即為理清外並應負賠償損害的責任。

第六條 如違背前面二條契約時，對方除可依債務不發行的規定行使權利外並可追究其責任。

第七條 關於互易標的物應負的課徵如稅金會費或其他負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清。

第八條 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外，對於過戶一切費用於受易人各自負擔。

第九條 本件互易成立後應於一星期內雙方會同向稅捐稽徵機關，早報各項稅款手續各不得刁難推諉。

第十條 本件互易標的物列開於如下：

第一標示(甲方所有部分)

一、 坐落：x x 市x 地號、面積：x x 平方米

二、 門牌：x x市x x路x 號共貳層樓房一棟。

三、 面積：一樓：x x平方米。

二樓：x x平方米。

以上所有權全部先將有關產權登記。各證件及平面圖於本契約日交與乙方收執營業。

第二標示(乙方所有部分)

一、 坐落：x x 市x 地號、面積：x x 平方米

二、 門牌：x x市x x路x 號共貳層樓房一棟。

三、 面積：壹樓：x x平方米。

貳樓：x x平方米。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份為憑。

立互易房屋契約書人甲方：x x x 印

乙方：x x x 印

中證人：x x x 印

x x x 印

x x x x年x 月x 日

住宅及儲藏室買賣合同 篇16

賣方（甲方）：__________身份證：_______________

買房（乙方）：__________身份證：_______________

根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實守信的原則訂立本合同，以此共同遵守：

第一條：

甲方自願將坐落於平頂山平安大道與光明路交叉口西機西小區6號樓四樓32號兩室一廳的房子賣給乙方，房屋面積為78平方米。

第二條：

甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房屋轉讓價格為人民幣26萬元整，大寫：貳拾陸萬元整。

第三條：

甲方保證該房屋沒有任何經濟糾紛，拖欠費等。

第四條：

如以後發生房產糾紛或者甲方收回房屋、或乙方要求退還房屋，甲方或乙方應向對方加倍退還購房款。

第五條：

在需辦理房產證時，甲方應協助乙方辦理所有手續，但在出售房屋和簽訂協議後，其房屋之後的所有房屋費用由乙方承擔。（包括在房屋辦理正式房產證時，所需的.補償金和過戶所需費用由乙方全部承擔）

第六條：

甲方將所有有關本套房屋的購房手續移交給乙方，由乙方負責儲存。

第七條：

本合同一式三份，甲、乙雙方、中間人各持一份。

甲方（蓋章簽字）：______________

_____年_____月_____日

乙方（蓋章簽字）：______________

_____年_____月_____日

中間人（蓋章簽字）：______________

_____年_____月_____日

住宅及儲藏室買賣合同 篇17

賣方： _______________(以下簡稱甲方)

買方： _______________(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落於 市 鎮_ ，產權證第 號，建築面積 平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產出售價格為人民幣 元，(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。本約定房款分三次給付：

2.乙方在 年 月 日當日付款 元人民幣，甲方保證該房屋出賣給乙方，乙方享有居住的權利，待甲方房照落後完畢，乙方付完全部交易房款後，甲方應當協助乙方辦理房權證過戶事宜。否則甲方承擔違約責任。

3.乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。

4. 乙方在 年 月 日前付款 元人民幣。該筆房款全部結清。如若乙方超出本期限付款，甲方有權收回該交易房產並退還乙方已交房款的50%作為違約金;如若甲方在合同期限內違約，應退還乙方已交全部房款，並支付給乙方違約金，違約金按乙方已交房款的50%計算。

5.上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔。

6.雙方待交易房產交付使用後，出現實際面積與合同面積不符，執行超出或不足合同面積的，均由乙方自理，產生費用由乙方負責。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第四條：雙方責任

甲方保證該交易房產的產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的`材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

第五條：合同變更

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後可再簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任

本合同簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，五倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共叄頁，一式叄份，甲、乙雙方及見證人各執壹份，均具有同等效力。

第十條：其他約定

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

住宅及儲藏室買賣合同 篇18

賣方(甲方)：_____________身份證號：_____________

買房(乙方)：_____________身份證號：_____________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位於__________________，房屋佔地面積約為_________平方米，院子佔地面積約為_________平方米，房屋為_________樓，一樓為_________個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_________平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_________萬元整(￥_________);

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的'，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條 今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

第七條 本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

甲方(簽印)：_______ 住址：_____ 聯絡電話：_____

乙方(簽印)：__________ 聯絡電話：_____

簽訂日期：___年___月___日

住宅及儲藏室買賣合同 篇19

甲方：乙方：

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：

第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於出售給乙方，其中：住宅建築面積為平方米，車庫雜物房建築面積平方米。

第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價為人民幣壹拾陸萬元整。

此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。

具體支付時間及方式如下：乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款餘額取回《中華人民共和國房屋所有權證》在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續並將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付

萬元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並歸還按揭貸款餘額取回《房產證》後的

日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。

上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶後的

日內搬離。

第六條鑑於甲方原來只擁有車庫雜物房的'使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

甲方：

乙方：

__年__月__日

住宅及儲藏室買賣合同 篇20

合同雙方當事人：

出賣人：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：聯絡電話：

郵政編碼：

委託代理人：地址：

郵政編碼：聯絡電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

法定代表人：聯絡電話：

郵政編碼：

買受人①：

【本人】【法定代表人】姓名：國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【】

地址：

郵政編碼：聯絡電話：

買受人②：

【本人】【法定代表人】姓名：國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【】

地址：

郵政編碼：聯絡電話：

買受人③：

【本人】【法定代表人】姓名：國籍：

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【】

地址：

郵政編碼：聯絡電話：

【委託代理人】【】姓名：國籍：

地址：

郵政編碼：聯絡電話：

買受人為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的份額具體為：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條專案建設依據。

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【√預售商品房】【現房】。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的專案中的：

(房屋座落)西堤三路2號第【幢】【座】【單元】【層】號。

該商品房的用途為住宅，戶型為，屬

鋼筋混凝土結構，層高為3.15米，建築層數地上29層，

地下1層。該商品房有封閉式陽臺0個，非封閉式陽臺個。

該商品房【√合同約定】(適用於預售)【×不動產登記】(適用於現售)建築面積共平方米，其中，套內建築面積

平方米，分攤的共有共用建築面積平方米(有關分攤的共有共用建築面積構成說明見附件二)。

與該商品房有關的抵押情況為【×抵押】【√未抵押】。抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定見附件四。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米元，總價款(人民幣)元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元)整。其中：毛坯部分單價為(人民幣)每平方米元，總價款(人民幣)元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元)整;裝修部分單價為(人民幣)每平方米元，總價款(人民幣)元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元)整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米元，總金額(人民幣)元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元)整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(人民幣)元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元)整。

第五條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【√建築面積】【×套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與不動產權登記面積有差異的，以不動產權登記面積為準。

商品房交付後，不動產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下第2種方式進行處理：

1.方式一

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。

買受人不退房的，不動產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出不動產權登記面積3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。不動產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人退還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=[(不動產權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積]×100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

2.方式二

雙方自行約定如下：

詳見《商品房買賣合同補充協議》;

第六條付款方式及期限。

(一)【預售商品房】出售該商品房的全部房價款應當存入預售資金監管賬戶，用於本工程建設。該商品房的預售資金監管銀行為交通銀行股份有限公司梧州分行，預售資金監管賬戶名稱為廣西番山投資有限公司麗港華府(第12幢)，賬號為

【現房】雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為無，開戶銀行為無，賬號為無。

(二)買受人採取下列第種方式付款：

1.一次性付款。買受人應當在__年__月__日前支付該商品房全部價款。

2.分期付款。買受人應當在__年__月__日前分期支付該商品房全部價款，首期房價款(人民幣)元(大寫：元整)，應當於__年__月__日前支付。。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【】。買受人應當於__年__月__日前支付首期房價款(人民幣)元(大寫元整)，佔全部房價款的%。

餘款(人民幣)元(大寫元整)向甲方指定的銀行/公積金中心(貸款機構)申請貸款支付。

(三)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金(人民幣)元(大寫)，該定金於【×本合同簽訂】【√交付首付款】【】時【抵作】【】商品房價款。

該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按合同規定的時間付款，按下列第2種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.詳見《商品房買賣合同補充協議》

3.第八條專項維修資金

買受人應當將專項維修資金(人民幣)元(大寫元整)存入專項維修資金專戶，賬戶名稱為梧州市住房保障和房產管理中心，賬戶為交通銀行梧州恆祥支行和454，維修資金屬於業主所有。買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人。

第九條交付期限及交付條件。

出賣人應當在日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第1種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經質量驗收合格，取得建設工程質量竣工驗收意見書。

2.該商品房取得建設工程竣工驗收備案證明檔案。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起60日內告知買受人的;

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

3.政府部門對驗收及市政配套、安裝之延誤，上述原因須由有關職能部門確認;

4.買受人沒有按本合同的規定期限付款或銀行按揭款未到出賣人賬戶的;

5.遭遇不可抗力的火災、水災、地震、暴風雨等自然災害和其他不可抗拒的意外事件。

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第2種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2.按《商品房買賣合同補充協議》中的第一章第一項執行。

第十一條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)詳見附件一：房屋平面圖;

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按同期銀行活期存款利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

出賣人在不影響到商品房結構形式、戶型、朝向的情況下，可以對商品房的規劃、設計及使用功能等進行經政府相關部門批准的適當變更調整，買受人對此表示同意。

第十二條交接。

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

詳見《商品房買賣合同補充協議》。

第十三條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理不動產登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

由於買受人逾期付款而導致分戶不動產權證辦理時間延誤的，出賣人不承擔責任，由此造成的後果，由買受人承擔。。

第十四條出賣人關於裝飾、裝置標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、裝置標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第2種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、裝置差價。

2.出賣人根據裝修時的實際情況就裝飾、裝置以同檔次或以上產品進行維修或更換。

第十五條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常執行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，並與城市公共供水、排水管網連線。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規定的飲用水衛生標準，商品房交付時供水正常;

2.供電：交付時納入城市供電網路並正式供電，商品房交付時供電正常;

3.本建築區內的市政、道路、人行通道在交房時同時交付使用。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：雙方友好協商解決。

第十六條合同備案、不動產登記的約定。

1.本合同簽訂後30日內，出賣人應按規定向合同備案機構申請辦理合同備案手續。

2.出賣人與買受人協商一致，本合同登記備案後60日內，雙方共同向不動產登記機構申請辦理預告登記，出賣人未按約定協助辦理預告登記的，買受人有權單方申請辦理預告登記。

3.出賣人應當在商品房交付使用(建設工程經驗收合格方可交付使用，具體細則請參照《建設工程質量管理條例》第十六條規定)90日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料提交不動產登記機構。

4.如因出賣人的責任，導致本條約定的上述手續不能在約定期限內辦理的，雙方同意按下列第3項處理：

(1)買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起×日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的×%賠償買受人損失。

(2)買受人不退房，出賣人按已付房價款的×%向買受人支付違約金。

(3)出賣人應在商品房交付使用後並辦妥竣工驗收備案表並達到可辦理不動產證條件之日起360日內協助買受人辦理房屋不動產權證。在買受人已按雙方簽訂的《梧州市商品房買賣合同》或認購資料的有關要求付清所有應付款項和交齊辦證資料給出賣人前提下，不能按上述時間要求辦理房屋不動產權證的，每逾期一天，出賣人應該按已收購房款的萬分之一標準向買受人支付違約金，違約金總額不得超過已收購房款的10%(注：因政府部門辦證原因或買受人原因導致辦證延遲的則上述辦證日期順延)。如買受人自行直接到房產管理部門辦理房屋不動產權證的，則出賣人不受本條款的約束。

因買受人原因導致本條約定的上述手續不能在約定期限內辦理的，出賣人不承擔責任。

第十七條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的.，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

因買受人收樓後裝修造成結構變動、房屋損害等引發的質量問題由買受人承擔全部責任，造成出賣人其他損失的，還應賠償出賣人其他損失。

第十八條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有。

2.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有。

3.該商品房所在樓宇的屋面使用權詳見《商品房買賣合同補充協議》。

4.該商品房所在樓宇的外牆面使用權詳見《商品房買賣合同補充協議》

5、出賣人在麗港華府內按規劃批准投資建設但未列入本合同及附件二的公共部位與公用房屋分攤面積範疇的物業(如會所或配套用房、架空面積及花壇面積的建築物、地下室及其內的停車場設施、裝置用房等)均由出賣人投資，其房屋的所有權及相應的土地面積的使用權屬出賣人，不屬於買受人所有;

6、以上1、2、3、4、5約定詳見補充協議。

第十九條買受人的房屋僅作住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

(一)買受人對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。

(二)以下部位歸業主共有：

1.建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、裝置，避難層、裝置層或者裝置間等結構部分;

2.該商品房所在建築區劃內的道路(屬於城鎮公共道路的除外)、綠地(屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外)、佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位、物業服務用房;

(三)雙方對其他配套設施約定如下：

1.規劃的車位、車庫：不列入公用部位及公攤，全部歸出賣人所有，出賣人有權通過出售、出租或其他方式處置;

2.會所：未計入公攤部分歸出賣人所有，出賣人有權通過出售、出租或其他方式處置;

第二十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第2種方式解決：

1.提交梧州市仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十一條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件五)。補充協議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。

第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十三條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人壹份，買受人份，份，份。

第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

根據《梧州市商品房預售資金監督管理暫行辦法》規定，房地產開發企業應當在銷售現場公示商品房預售資金監管協議，在《商品房買賣合同》中註明商品房預售資金監管賬戶資訊，並與購房人約定將全部購房款存入監管賬戶(由房地產開發企業提供)。未約定或未按約定將購房款存入監管賬戶的，監管機構不予辦理商品房買賣合同備案手續。

根據《廣西壯族自治區物業管理條例》規定，物業管理區域內規劃用於停放汽車的車庫、車位，應當優先銷售、出租給本物業管理區域的業主。車庫、車位數量等於或者少於物業管理區域內的房屋套數時，建設單位不得將車庫、車位轉讓或者出租給本物業管理區域以外的人。

根據國務院《物業管理條例》規定，建設單位應選聘物業服務企業實施前期物業服務，買受人應簽訂前期物業服務協議。

根據《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉辦法》納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在納稅義務發生之日起30日內繳納稅款。《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

根據《城市商品房預售管理辦法》規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

根據《城市房地產開發經營管理條例》規定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。

出賣人(簽字並蓋章)：買受人(簽字並蓋章)：

【法定代表人(簽字)】：　　　　　　　【法定代表人(簽字)】：

【委託代理人(簽字)】：　　　　　　　【委託代理人(簽字)】：

年　　月　　日　　　　　　　　　　　年　　月　　日

籤於　　　　　　　　　　　　　　　　　籤於

住宅及儲藏室買賣合同 篇21

出賣人(甲方)：__________ 買受人(乙方)：_________

住所地：______________ 住所地：_____________

郵編：_______________ 郵編：_______________

電話：_______________ 電話：_______________

傳真：_______________ 傳真：_______________

法定代表人____________ 法定代表人：___________

甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋坐落_______市_______路_______號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：其中，住宅部分的建築面積共_____________平方米，套內建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米。

非住宅部分的建築面積共_____________平方米，套內建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、裝置，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

二、計價方式與價款

按建築面積計算價款，其中：

住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整;

非住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整。

房屋面積以房產證所確認的面積為準，按照合同約定的價格據實結算。

三、房屋價款支付方式

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在本合同第四條所約定的擔保手續辦理完畢之日，付人民幣_______萬元;

第二期：在交付房屋之日，付人民幣_______萬元;

第三期;在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付清尾款_______萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

四、權利保證

1、為確保乙方所購房屋權益的順利實現，確保房屋產權證、土地使用權證過戶手續的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全，甲方同意對此向乙方提供擔保。

擔保合同另行訂立。

2、如果甲方所出售的`房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應在本合同簽訂之日起15日內：

(1)解除與承租方的租賃關係，因解除租賃關係而產生的一切費用由甲方自行承擔;如果甲方沒有履行該項義務，可以在房屋買賣手續辦理完畢後，由乙方解除租賃關係，但解除租賃關係過程中產生的一切費用(包括但不限於訴訟費、律師費以及承租方的損失)由甲方承擔，乙方有權向甲方追償。

(2)解除與抵押權人的抵押關係，確保過戶手續的順利辦理。

3、出賣人保證在房屋所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權利要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。

如發生此等情況，由甲方負責解決。

如果甲方不能解決，買受人有權解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價萬分之____的違約金。

五、甲方應自乙方交付第一期付款之日起____天內將房屋騰空交付乙方。

自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產權，有權進行任何合法之處分。

六、雙方應於本合同生效之日起____日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。

如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。

如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。

七、本合同訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。

本合同發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。

逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。

十、甲方應保證其交付的房屋及設施、裝置完好。

交房時，乙方發現房屋或設施、裝置與合同約定的不符，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。

如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條規定承擔違約責任。

十一、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)土地使用權一併轉讓給乙方。

十二、任何一方違反本合同，違約方應向守約方支付違約金____萬元，本合同另有約定的除外。

十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。

十四、因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決，不願協商或協商不成的，可向人民法院起訴。

十五、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

甲方(簽字蓋章)：______________ 乙方(簽字蓋章)：______________

簽訂日期：_____年_____月____日 簽訂日期：_____年_____月____日

住宅及儲藏室買賣合同 篇22

賣方：

法定代表人：

委託代理人：

買方：

法定代表人：

委託代理人：

經紀方：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，合同三方在平等自願、友好協商的基礎上，一致達成如下協議：

第一條：物業情況

(一)買賣之房屋(以下簡稱“該物業”)地址為： ;建築面積 平方米(以房產證面積為準)。

(二)房屋所有權證號： ;房屋所有權人為： ;房屋共有權證號： ;房屋共有人 ;土地證號： 。

第二條：成交價、付款方式和稅費約定

(一)該物業按套銷售，買賣雙方同意該物業成交價為：人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。如該物業已安裝管道煤氣、有線電視等設施，則成交價包含該物業之水電初裝費、煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費、已支付的維修基金等相關費用。

(二)此次交易所產的稅費 【 按照相關部門規定買賣雙方各付各稅 】 【 】 方式交稅。

(三)付款方式

1、定金：簽訂本合同時支付人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)作為定金，定金自動轉為房款。

2、首期房款(不含定金)，按下列第 種方式支付：

(1)首付款為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。由買方在 直接支付給賣方。

(2)由買方為賣產方墊資人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 (￥ 元)，買方在還貸日直接存入賣方還貸銀行卡用於辦理提前還清貸款之用，由賣方承擔提前還貸所產生的一切手續費用，該墊資款作為首付款。

3、房價餘款： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)按下列第 種方式支付：

(1)一次性付款：買方應在 前支付給賣方。

(2)銀行按揭付款：買方申請【 商業 】 【 公積金 】貸款，貸款額為人民幣 仟 佰

拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，買方應在簽訂本合同後 天內辦妥按揭貸款申請手續，而賣方應全力協助辦理相關手續，包括提供資料，簽署有關檔案/合同等。該筆款項於買賣完成並辦妥他項權利登記後由貸 款銀行直接劃入賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與買方申請貸款額之間差額由買方在 以現金支付給賣方，否則，視為逾期付款。

第三條：物業的交付

(一)三方約定於 到房產交易中心辦理測繪鑑證過戶相關手續，交易中心受理測繪鑑證之日起十五個工作日內買賣雙方到稅局辦理納稅申報手續。

(二)賣方交付該物業予買方使用之日期為【賣方收齊樓款當天】 ;賣方交付前必須付清一切有關該物業之欠費(如水電費、物業管理費，有線電視費等)，賣方在 將原落戶在該物業的全部戶口遷移出該物業，否則，視為違約。

(三)(三)該物業以現狀售予買方，買方確認已查閱該物業的權屬證明檔案，對權屬證明檔案所載內容無異議，並已實地察看及瞭解該物業，對該物業朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環境等均予以認可。該物業之現狀：

1、不帶租約 帶租約，買方連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約

2、不帶傢俬家電 帶傢俬家電(詳見傢俬家電清單編號： ) 。

3、【 毛壞房 】 【 帶現有裝修 】。

(四)在簽署本合同時，賣方同意交付人民幣 萬 仟 佰 拾 元整 (￥ 元)給經紀方作為該物業之雜費保證金，待結清各項物業欠費後多退少補。

第四條：合同三方的權利義務與違約責任。

(一)賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅項、租憑以及解除抵押等事項處理完畢，並保證辦理交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。如該物業存在按揭貸款，在未辦妥轉按或塗銷抵押手續前，賣方仍需按時向銀行償還貸款。賣方保證對該物業享有完整的處分權，保證該房產沒有被司法機關查封，且出售該物業並沒有侵犯第三人的權利，並保證本合同所載有關該物業之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由於賣方的原因，造成該物業不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛，由賣方承擔全部責任。

(二)經紀方就該物業為買賣雙方提供中介服務，且已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意，賣方於本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)作為諮詢及中介服務費;買方於本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣 拾

萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)作為諮詢及中介服務費;買方或賣方逾期支付諮詢及中介服務費的，每逾期一天，按應付費用的1%向經紀方支付違約金，如買方或賣方違約，導致交易不能進行或者交易取消的，經紀方無需退還諮詢及中介服務費，違約方須賠償另一方已支付的諮詢及中介服務費。

(三)賣方不能按本合同約定將該物業售予買方，或者因違約而無法將該物業售予買方的，應向買方支付該物業成交價的10%作為違約金;賣方逾期交付該物業，或者未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期30天，買方有權不再購買該物業，賣方應退回全部已收款項並向買方支付該物業成交價的`10%作為違約金。

(四)買方不能按本合同約定買入該物業，或者因違約而無法買入該物業的，應向賣方支付該物業成交價的10%作違約金。 買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權不再出售該物業，買方應向賣方支付該物業成交價的10%作為違約金。

(五)買賣雙方同意在簽訂本合同後，賣方將該物業之權屬證明原件交由經紀方保管至辦理該物業交易過戶手續當日。

第五條：買賣雙方確認，經紀方與買方或賣方簽訂的任何協議，或者經紀方出具的任何宣告、承諾書等檔案。必須加蓋經紀方的公章方可生效，買賣雙方向經紀方繳付款項，經紀方將根據款項內容開具蓋有“財務專用章”的收據，如有員工私自向買賣雙方開具白條收據或作出承諾，買賣雙方應拒絕接受，否則經紀方不予認可，並不承擔由此而引起的一切法律責任。

第六條：本合同如與過往三方的協議、宣告、承諾等不一致，應以本合同為準。

第七條：合同三方履行合同發生爭議且無法協商解決的，應向該物業所在地人民法院提起訴訟。

第八條：買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯絡電址為準，自郵寄之日起五天內視為送達。

第九條：本合同一式三份，各份內容必須一致，正文叄頁。持有情況如下：賣方一份、買方一份、經紀方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叄方簽署(蓋章)之日起生效。

第十條：叄方約定的其他事項(對合同條款內容的修改或補充)：

註明：買賣雙方確認均已清楚瞭解上述所有合同條款的內容及含義，並自願接受合同條款的約束。

賣方：

買方：

經紀方：

法定代表人：

法定代表人:

經辦人：

委託代理人：

委託代理人:

聯絡電話：

簽訂地點：

簽訂日期： 年 月 日

住宅及儲藏室買賣合同 篇23

賣方(以下簡稱甲方)：

身份證：

電話：

買方(以下簡稱乙方)：

身份證：

電話：

擔保人(以下簡稱丙方)：

身份證：

電話：

根據《合同法》的原則，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買單元房屋簽訂合同，雙方共同遵守。

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於 白莊居委會趙魚池村，其中三樓東側一單元有門窗，房屋為單元房(三室一廳一廚一衛)，建築面積108 平方米。

第二條 出售價格：雙方約定上述房屋總售價為人民幣 萬元整。

第三條 關於房屋拆遷的約定：

本合同簽訂後，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋的`拆遷手續，拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。

第四條 關於房屋再次買賣的約定：

1.合同簽訂後，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

2.合同中乙方擁有的權益，新的買房人同樣擁有，甲方需要積極配合。

3.合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方 (簽字) ：

乙方 (簽字) ：

丙方(簽字)：

年 月 日

簽訂

住宅及儲藏室買賣合同 篇24

出賣人：

現住址：

身份證號：

買受人：

現住址：

身份證號：

見證方：

見證人：

聯絡電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條乙方購買甲方坐落於號樓房間私有樓房住宅一處，建築面積為平方米，產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限 年 月 日至 年 月 日止。

第二條此房屋實際售價元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套裝置。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及影印件：

身份證、戶口薄;

房屋所有權證和其他有關證件;

房屋共有人同意或委託出賣的證明;

辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：

無合法證件的房屋;

有產權爭議的房屋;

經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋;

經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋;

市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下檔案及影印件：

身份證、戶口簿;

辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的資料為準。

第七條稅費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

第八條定金

在 年 月 日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

第九條付款方式;

首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方

餘款：過戶完成一次性付清。

注：過戶完成首付款和餘款當日兌現

第十條違約責任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方;

如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

第十一條交房日期：。

第十二條備註：室內留下的固定裝修及傢俱電器包括：。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條在本合同履行過程中發生的`爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同及其補充協議、傢俱清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

第十七條此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條附帶傢俱

甲方：

乙方：

見證人：

年 月 日

年 月 日

年 月 日