精選農村土地合同模板集錦5篇

隨著法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編為大家整理的農村土地合同5篇，歡迎閱讀與收藏。

第一條 本協議當事人雙方：

出讓人：中華人民共和國_______省(自治區、直轄市)______市(縣)_____________;

受讓人： 。

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本協議。第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。

第二條 出讓土地的交付與出讓金的繳納方式： 。

第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位於_____________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫_______________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫___________平方米(小寫____平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》

第四條 本協議項下出讓宗地的用途為 。

第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：_____。

(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_____。

(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________，但場地尚未拆遷和平整，建築物和基礎地上物狀況如下：_______________________。

(三)現狀土地條件_____。

第六條 本協議項下的土地使用權出讓年期為_____________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自協議簽訂之日起算。

第七條 本協議項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫__________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫__________________元(小寫__________________元)。

第八條 本協議經雙方簽字後___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫______________元(小寫________元)作為履行協議的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

第九條 受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

(一)本協議簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

第一期人民幣大寫_______________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：學習投資專案合同範本。___年___月___日之前。

第期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

第十條 本協議簽訂後___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

第十一條 受讓人在本協議項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列要求：

主體建築物性質________;附屬建築物性質__________;

建築容積率____________;建築密度______________;

建築限高________________;綠地比例_________________;

其他土地利用要求____________________。

第十二條 受讓人同意在本協議項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建成後無償移交給政府：

(1)_________;(2) ___________;(3)____________。

第十三條 受讓人同意在___年____月___日之前動工建設。

不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、汙水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站介面和引入工程應按有關規定辦理。

受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十五 條受讓人在按本協議約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本協議和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。出讓人應在受理土地登記申請之

甲方：

乙方：

根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，乙方通過承包方式取得甲方（田、土）地的承包經營權，經雙方共同商定，達成以下協議，特立此合同。

一、甲方將位於發包給乙方使用。其四至為：

東至 西至

南至

北至

二、乙方承包後，承包期五十年不變，即從月 月

三、乙方所承包的（土、田）地使用權及其地方附著物總承包款為人民幣元整，付款方式為一年一付，按 元每年，五十年付清，以收據為準，首次付款為 年 月 日至 年 月 日付清當年承包金，以後每年春節以前支付當年承包金，乙方不得拖欠。

四、乙方承包（土、田）地經有關部門批准後可以從事非農業生產，利用承包範圍的.林土、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

五、乙方對所承包的（土、田）地有獨立的經營管理權。

六、甲方要尊重乙方所承包（土、田）地的生產權經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對其開發成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的（土、田）地在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

八、甲方保證該（土、田）地界線、四至與他人無任何爭議，如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，由此給乙方造成經注損失，由甲方負責全額賠償。

九、甲乙雙方必須信守合同，如甲方違約導致解除此合同，須付乙方違約金人民幣五十萬元，退還乙方承包（土、田）地所付的全部價款，同時還對乙方投入合理作價，作價

款一次性付給乙方，如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款，該（土、田）地上所有投資歸甲方所有。

十、如在承包期限內遇國家建設或進行其他開發建設需徵用土地時，土地徵用費歸甲方，土地上附作物歸乙方。

十一、合同期滿後，如乙方需願意繼續承包經營，雙方續簽合同，如乙方不再承包經營，甲方對乙方的經濟投入合理評價，價款一次性付給乙方，不得拖欠，否則此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方後合同自行終止。

十二、甲乙雙方如因作價款發生分歧，協商不成，須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。

十三、此合同發生糾紛由當地人民法院裁決。

十四、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽字蓋章之日起即日生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日

第一條 本合同當事人雙方

轉讓方（下稱甲方）：

身份證號碼：

住址：憑祥鎮前進村新逢屯 受讓方（下稱乙方）：

身份證號碼：

住址：廣西玉林市玉州區城北街道高山村

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經協商一致，就農村土地承包經營權轉讓經營事宜，訂立本合同。

第二條 轉讓標的

甲方將其承包經營的位於憑祥市南山村蘇崇均後面土地的承包經營權轉讓給乙方。

地塊名稱：

坐落（四至）:東至:南至： 西至：

面積：約備註：（ 地）

第三條 轉讓費

1、補償金獲得方式：甲方一次性獲得轉讓補償金。

2、乙方自願接受甲方提出的實際轉讓補償金，乙方並獲得土地的承包權或使用權。

3、支付方式：現 金

4、支付時間：日

5、支付土地承包權轉讓金：元）。

第四條 承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓本土地承包經營權須經發包方同意，甲方自願在本合同生效時同時終止與發包方所建的承包關係。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方根據本合同獲得該土地承包經營權，同時依法建立與發包方新的承包關係，承擔國家政策規定的費用和義務。

4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

6、乙方獲得土地承包經營權後，如轉讓土地被國家依法徵收、佔用造成經濟損失，所有補償歸乙方所有，與甲方無關。

7、乙方受讓後有自主經營權，甲方對該土地無任何權利義務，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經營。

第五條： 違約責任

甲乙雙方在合同生效之後本著誠信的原則，嚴格履行合同義務，如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金，違約金的數額根據守約方具體經濟損失情況確定。

第六條：爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成按下列2種方式解決：

1、 提請村民委員會、鄉鎮人民政府、農業承包合同管理機關調解。

2、 向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條：生效條件

1、甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的發包方同意後生效。

2、本合同一式三份，由甲乙雙方、發包方各執一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：年 月 日 日期：年 月 日

甲方：(發包方)

乙方：(承包方)

為了加強對承包土地的管理，在平等互利的基礎上，經甲、乙雙方共同協商同意，簽訂本合同：

一、承包面積：甲方將位於 佔地面積約 畝的標準大棚及土地轉租給乙方，大致位置： 。

二、承包期限：即自 年 月 日至 年 月 日止，承包期暫定一年。

三、承包金額：每畝(大棚設施和土地)每年定為20xx元，合計金額 元，承包款在簽訂合同時一次性交清，並上交信譽保證金 元。

四、雙方權利和義務

1、乙方承包經營後，不得改變土地現狀，服從甲方管理，乙方需配合甲方完成各種檢查、抽樣、接待工作。

2、乙方必須按照國家對於無公害或綠色食品基地的要求進行生產，應遵守國家規定的《安全生產條例》，杜絕使用一切禁用農藥、化肥，生產過程中確保農產品質量安全。一經發現，甲方收回土地，乙方承擔一切法律責任及罰款。

3、甲方為乙方提供生產和住宿所需的管理用房，其中檢測室和辦公室歸甲方使用，其餘歸乙方使用，乙方承擔所使用管理用房的水、電費等。

4、甲方為乙方提供現有農業裝置(包括：農用三輪車、微耕機、開溝機、水泵、噴霧器等)。轉包前甲方清點農業裝置，轉包結束後乙方需歸還甲方，期間裝置自然報廢時，乙方因通知甲方，進行備案記錄，乙方不得擅自處理，否則按裝置原價在保證金中扣除。

5、農場的綠化、LED顯示器、廣告牌、涼亭等歸甲方所有，乙方不得隨意更改或使用。

6、乙方需負責農場設施正常維修、保養(如鋼管大棚卡槽等自然報廢)，由於自然災害(如颱風)造成鋼管大棚損壞，由甲方負責修理。

7、乙方種植的農產品，均由乙方自主銷售。如甲方需要，甲乙雙方共同協商，甲方按市場價收購乙方產品，乙方必須保證產品質量。

8、乙方在承包期間，不得以土質、氣候、水質等造成絕收和減產的理由，要求減免承包款。乙方在承包期內的收益與甲方無關，甲方不承擔任何風險。

五、其它事項

1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商並簽訂補充合同。

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

3、本合同自簽訂之日起生效，此前雙方簽訂的合同即日起失效。

甲方： 乙方簽名：

代表：簽名(蓋章)

合同簽訂日期： 年 月 日

在我國，土地是不允許拿來買賣的，只能是使用權的轉讓。所以土地買賣合同其實就是土地使用權的轉讓合同。

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;

第二期，付清餘款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後____個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的範圍與 甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後 ______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該專案由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。專案開發結束並經審計後，專案淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(蓋章)：_______ 代表：_______

乙方(蓋章)：_______ 代表：_______

丙方(蓋章)：_______ 代表：_______

____年____月____ 日