土地轉讓合同模板集合八篇

在不斷進步的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的土地轉讓合同8篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

土地轉讓合同 篇1

轉讓方： (以下簡稱甲方)

受讓方： (以下簡稱乙方)

擔保方： (以下簡稱丙方)

甲、乙雙方經平等自願、互利共贏、友好協商一致，就甲方向乙方轉讓甲方私有的房屋土地一事，達成以下合同條款，以供雙方遵守和履行。

第一條 甲方對產權的宣告

甲方根據國家規定，已依法取得址在 土地使用權，分別是：《國有土地使用權證》，面積 ㎡，土地性質均為工業用地，土地出讓金已繳清。

甲方在該五宗土地上建設房屋幢，合計建築面積為 ㎡，其

中㎡已取得頒發房屋產權證，《房屋所有權證》，其中 ㎡未取得產權證。

甲方對上述土地房屋享有合法的使用權和所有權，甲方確認上述土地房屋不存在任何產權瑕疵，因取得該土地使用權及房屋所有權所應支付的一切費用均已支付完畢，不存在任何債權債務。

第二條 土地房屋的售價

雙方同意上述土地房屋售價為人民幣 元(大寫佰萬元整)，該售價為土地房屋的整體打包售價，雙方對於該成交價並未明確土地和房屋的分別定價。該售價包含辦理土地及房屋所有權證過戶所需的一切稅費(單指根據法律規定需由甲方承擔的部分)。雙方以土地房屋的現狀交易，乙方已熟知土地房屋的現狀。

第三條 付款方式

1、付款方式

(1)本協議生效之日，乙方應向甲方支付人民幣 萬元定金轉首付款;

(2)在甲方與乙方擬辦理土地使用權、房屋所有權過戶手續，經向市、區國土資源局及房管局確認收件完整，乙方應在過戶手續辦理完畢即甲方將土地使用權證及房屋所有權證辦理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用權證及房屋所有權證的 天向甲方再支付轉讓款尾款 萬元。

2、甲方收取本協議轉讓價款的`開戶銀行為：帳號為：;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委託第三人收款的新的銀行及帳號：

3、甲方收取乙方款項，應按規定開具普通的收款收據予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條 土地房屋的交付

1、土地房屋以現狀交付乙方，於土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉讓通知單之次日交付。

2、乙方支付首期轉讓款之後，可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在 之前交付給乙方。

第五條 雙方的權利義務

1、甲方保證該宗轉讓土地及房屋權屬清楚，界址明確，甲方有權對該土地使用權及房屋進行處分，保證該宗地及房屋轉讓不存在權屬糾紛或債務糾紛。

2、甲方保證有權轉讓本合同項下的地塊及房屋，並具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

4、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設臵貸款抵押，甲方應在本合同簽訂且收到首付款之日起天內進行解押。

6、甲方為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

7、甲方應自本合同簽訂之日起 個月內將本合同項下的地塊及房屋所有權過戶至乙方或乙方所指定的企業名下，但乙方應當履行相應的配合工作。

8、甲方應負責處理好與相鄰土地的邊界糾紛，若因邊界權屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負責處理並承擔相應的責任，乙方對此不負任何責任。

9、甲方應按照約定時間交付土地房屋及相關產權證件。

10、土地房屋交付日之前的水電費(其中不包括乙方進場裝修裝璜所產生的水電費)、與土地房屋有關的稅費由甲方承擔，並負責交清。交付日之後所產生的水電費及其他費用(除法定應由甲方交納的交易稅費包含在售價中外)，由乙方負擔。

11、除土地房屋過戶外，雙方應在合理期間內，辦理其他需要過戶的手續，如水電戶等。具體做法由雙方另定。

第六條 稅費的負擔

因本案交易(過戶)所需的稅、費，由甲方承擔;辦理新證的稅、費由乙方自理。雙方按照約定各自交納稅、費。

第七條 轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權及房屋所有權後，該土地使用權出讓合同及登記檔案中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊及房屋產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核准轉讓登記之日起，有關該地塊及房屋的風險和責任由乙方承擔。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權房屋所有權所需支付的一切款項、費用(包括但不限於政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

第八條 違約責任

1、在本協議生效後，任一方均不能單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過天，視為構成根本性違約。守約方有權單方自行解除合同，啟用定金罰則，並追究違約方的其他違約責任。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權、房屋所有權主張權利或其他甲方原因，致使本協議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的，視甲方單方違約，甲方應支付乙方相當本合同價款 % 的違約金。

第九條 特別宣告

本合同簽訂後，若辦理土地房屋過戶登記時，需按照相關政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉讓合同範本的，如與本合同內容不一致的，以本合同為準，包括但不限於售價、交易稅費承擔者等。

第十條 保證責任

1、甲方法定代表人，願以個人名義及其財產對甲方因本合同須承

擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。

2、丙方，願以個人名義及其財產對甲方因本合同須承擔的民事責任包括土地轉讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔保，對上述民事責任承擔連帶責任。

第十一條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

2、本合同正本一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

第十二條 其他約定：

甲方：

法人代表：

年 月 日

乙方：

法人代表：

年 月 日

擔保方(兩人)：

年 月 日

土地轉讓合同 篇2

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

第一條地塊概況

1.1該地塊位於，土地面積為________平方米（折畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

1.2現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

第二條轉讓方式

2.1甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於，綠化率不少於____%，土地用途為商業、住宅用地。

2.2土地的轉讓價每畝為________萬元〔包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費〕，轉讓總價為人民幣________萬元。

2.3乙方同意按以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的.____%，計人民幣________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後天內支付；

第二期，付清餘款，計人民幣________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證後____個工作日內支付。

2.4為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為________平方米〔詳見國用________字第________號和國用________字第________號〕，抵押擔保的範圍與甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得畝土地的國有土地使用證之日止。

2.5該專案由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。專案開發結束並經審計後，專案淨利潤率超過%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

第三條違約責任

3.1甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計________萬元，甲方應在確認乙方不能取得該地塊的土地使用權之日起____個工作日內支付此款。

3.2乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之____做滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3.3丙方應對乙方承擔連帶責任。

第四條其他

4.1在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

4.2乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

4.3本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4.4本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

4.5本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

4.6本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方（蓋章）：________

代表：____________

乙方（蓋章）：________

代表：____________

丙方（蓋章）：________

代表：____________

________年____月____日

土地轉讓合同 篇3

出讓方（甲方）：李XX男 德昌縣德州鎮大坪村八社 身份證號：

受讓方（乙方）：徐XX 女 德昌縣德州鎮大坪三社身份證號：

經甲乙雙方平等友好協商，就甲方果園及土地轉讓事宜達成以下協議：

一、因甲方李文榮現已高齡，體弱多病沒有精力再經營自己的果園和土地，自願將自己的土地三畝、石榴300棵轉讓給乙方，（土地證編號： ）。

二、果園四至邊界為：東面 以為界； 西面 以為界； 南面 以為界； 北央 以為界； 果園轉讓價，每畝伍萬元，叄畝計壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計叄萬元，共計壹拾捌萬元整。

三、錢款：辦完手續後一次性付清。

四、甲方宣告：該宗土地共有人及現所有繼承人已無權再享有該果園任何權利。

五、本協議一式兩份，雙方各執一份。簽字完成後生效。

村兩委（蓋章）：

合作社（蓋章）：

出讓方（簽字蓋章）：

受讓方（簽字蓋章）：

旁證人：

年 月 日 年 月 日

土地轉讓合同 篇4

轉讓方(以下簡稱“甲方”)： 身份證號碼： 聯絡地址： 聯絡電話：

受讓方(以下簡稱“乙方”)： 身份證號碼： 聯絡地址： 聯絡電話：

中介方(以下簡稱“丙方”)： 身份證號碼： 聯絡地址： 聯絡電話：

根據我國《合同法》等有關法律、法規的規定，就甲方向乙方轉讓國有土地使用權，由丙方介紹成交併負責協助辦理產權證及產權證、國土證過戶手續等有關事宜，經三方友好協商，自願達成如下合同條款，希共同遵守。

一、甲方自願將XX省XX市 (以下簡稱“該地塊”)的國有土地使用權全額轉讓給乙方，其國有土地使用證編號為： ，面積為 平方米，土地性質為 ，土地使用年限為：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方要求乙方獨自出資在該地塊上自行修建房屋，所建房屋的房屋所有權歸乙方一方所有。

二、甲乙雙方商定，該地塊土地使用權轉讓總價款為￥ 元(大寫：人民幣 )。

三、付款方式：

1.簽訂本合同時，乙方向甲方支付定金￥ (大寫： )。 2. 年 月 日，乙方向甲方支付該地塊土地使用權轉讓價款￥ 元(大寫：人民幣 )，甲方收到此價款即把國有土地使用證原件等有關手續交給乙方，甲方同時將該地塊交給乙方修建房屋。

3.乙方建好房屋，且甲方將取得的房屋產權證和國有土地使用證過戶給乙方當日，乙方向甲方支付剩餘尾款￥ 元(大寫： )。

四、簽訂本合同時乙方支付丙方中介費￥ ，乙方取得甲方過戶給自己的產權證和國土證時，再支付丙方中介費￥ 。

五、乙方在該地塊上修建房屋竣工後15日內，甲方須向有關部門申請辦理所建房屋的產權登記手續，並按有關部門規定時間領取房屋產權證。甲方須在領取房屋產權證後15日內將房屋產權證和國有土地使用證過戶給乙方。

六、違約責任的處理：

1.乙方在修建房屋時如需甲方出面，甲方應無條件配合，不得無故推辭，否則視為違約。甲方違約須按本合同約定的土地使用權轉讓總價款的30%向乙方支付違約金。因乙方建造房屋花錢、費時、耗力，因此交易過程中甲方須按時辦理該地塊上所建房屋的房屋產權證，並按時將房屋產權證和國有土地使用證過戶給乙方，若甲方不按時辦理，則視為甲方違約，甲方須按照本合同約定的土地使用權轉讓總價款的30%向乙方支付違約金，並繼續履行本合同至完畢。

2.因乙方建造房屋花錢、費時、耗力，交易過程中，如甲方反悔不轉讓該地塊土地使用權給乙方，則視為甲方違約，甲方除須按照本合同約定的土地使用權轉讓總價款的30%向乙方支付違約金外，還須賠償乙方因受讓土地使用權及修建房屋所造成的直接經濟損失和間接經濟損失。乙方已付甲方的所有款項甲方也須同時退還。乙方已付和未付給丙方的中介費均由甲方全部承擔。

3.乙方違約責任的處理：交易過程中，乙方不按照合同約定向甲方支付價款或反悔不受讓該地塊土地使用權，則視為乙方違約，乙方需按照本合同約定的土地使用權轉讓總價款的`30%向甲方支付違約金。

4.丙方作為中介方，須全程協助甲方和乙方辦理產權證及產權證、國土證的過戶手續，並負責通知、監督。因丙方原因造成不能如期辦理產權證及產權證、國土證不能按時過戶，丙方應退還已付中介費，並承擔相應的法律責任。

七、簽訂本合同書時，甲方已得到該地塊土地使用權全體權利人的同意及授權，由此產生的一切法律責任及經濟責任均由甲方獨自承擔。

八、本合同中如手寫文字與印刷文字不一致時，應以手寫項為優先。本合同書在履行過程中若發生爭議應協商解決，協商不成時，任何一方均可向法院起訴。

九、簽訂本合同前，甲乙丙三方均已認真閱讀了合同條款，對合同內容完全清楚明白，本合同是在公平自願的情況下籤訂的，是當事人的真實意思表示。

十、甲乙丙三方的有效文書送達地址以本合同書記載的聯絡地址為準，自郵寄之日起五日內視為送達。

十一、本合同書一式三份，每份共兩頁，甲乙丙三方各執一份，同具法律效力。本合同書經甲乙丙三方簽字捺印即生效。

十二、其他約定事項：

甲方簽署： 乙方簽署： 丙方簽署：

簽署地點：

簽署時間： 年 月 日

土地轉讓合同 篇5

轉讓人：xx (簡稱甲方)

受讓人：xx (簡稱乙方)

甲、乙雙方在自願的基礎上，經協商一致，就房屋土地轉讓事宜達成如下協議：

一、甲方自願將座落在縣城xx局對面橋北市場旁，西靠105國道，門面(二層，計165平方)房屋土地轉讓給乙方。

二、乙方願意以陸拾捌萬元整(￥：680000.00元)的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應證件齊全、保證無他人有爭執。

三、乙方購買甲方的'房屋土地將房產範圍的土地使用權一併隨房產轉讓，房產土地使用，建築面積以產權證件登記的為準。乙方付清房款後，房屋土地歸乙方所有。

四、甲方在協同辦理好房屋土地轉戶登記手續後，乙方在取得房產證和土地使用證時房款一次付清給甲方。

五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉戶登記手續，辦理登記手續的相關費用由乙方承擔。

六、甲方轉讓房屋土地時，房屋內的固定生活設施一併轉讓給乙方，乙方適當折舊給付費用，雙方另行協商解決。

七、日後若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行，甲方應協調好相鄰雙方關係，避免糾紛發生。

八、乙方購得房屋土地後，有使用、管理、處分的權利，甲方無權干涉。房屋土地轉讓後，甲、乙雙方不得另有爭執。

九、本合同是雙方自願簽訂一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記部門備存檔一份，各份具有同等效力。

十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經雙方簽字後生效。

轉讓人： 受讓人：

年 月 日

土地轉讓合同 篇6

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。

一、 轉讓標的

甲方將其承包經營的位於巫溪縣鎮村組小地名叫 的土地承包經營權永久轉讓給乙方。

2.地塊四至：

東齊：西齊：

南齊：北齊：

3.面積：

二、轉讓期限：永久。

三、轉讓費：共計人民幣大寫： （￥： ）

四、支付方式和時間： 年 月 日前一次性付清。以甲方收據為證。

五、雙方約定

1.本協議自雙方簽字（印）之日甲方收款後即生效。

2.自協議生效之日起，該地塊的`管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何藉口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。

3.乙方在使用該地塊的過程中，如出現與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。

六、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)、農業承包合同管理機關調解;

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執一份。

甲方：身份證號：住址：

乙方：身份證號：住址：

見證人

簽約日期 ：年 月 日

土地轉讓合同 篇7

甲方：芒章鄉芒章村二組 朗其永

乙方：朗其生 孔進茂 榮金武

經甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權轉讓給乙方，並達成如下協議：

一、轉讓土地四至界限及面積

土地位置在芒章至盞西公路西側檳榔江旁。東至公路；南順溝至郭波豔華地界；西至 檳榔江；北至朗本旺地界（放牛路）。轉讓面積約為1.2畝（甲乙雙方估算值，同意不需丈量）。

二、土地轉讓方式：永久性

三、轉讓價款及支付方式

該宗土地轉讓價為：陸萬陸仟元整（66000.00元）。

付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。

四、甲乙雙方責任。

1、自簽訂合同之日起，土地使用權歸乙方，甲方無權干涉乙方對土地的使用權。

2、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無關。若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失經濟總值賠償給乙方。

3、若甲方非法干預乙方使用權，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方後續所投入資金50倍賠償。

4、若村委會或村民小組在該宗土地所徵收的`任何費用由甲方從轉讓款中列支。

五、其他約定事項

本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、芒章自然村小組各執一份，芒章村村委會見證存檔一份。

六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫後代共同遵守。

甲方（出讓方）簽字： 乙方（受讓方）簽字：

芒章村村委會簽章： 芒章村民小組簽章：

XX年五月三十日

土地轉讓合同 篇8

甲方：云溪鄉原石角山村身份證號碼：

乙方：云溪鄉云溪村身份證號碼：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包權流轉管理辦法》等相關政策法規的規定，本著“依法、自願、有償”的原則，就土地承包經營權轉讓事宜，經雙方平等協商，訂立本協議。

一、乙方擁有土地的`使用經營權和收益，雙方應履行法律、法規規定的權利和義務。

二、甲方將其承包的，云溪鄉原石角山村，土地名荒塘，面積合計（大寫）平米，轉讓給乙方從事農業生產經營。

三、轉讓期限為永久，乙方一次性付給甲方青苗補助款、轉讓款金額元。

四、甲方的權利和義務

支援、配合乙方開展的農業生產經營活動，如有違反，應對乙方所造成的經濟損失進行賠償。

五、乙方的權利和義務

依法享有國家和政府提供的各項支農優惠政策與服務。

按合同約定的土地用途，享用公共設施的使用權，乙方的農業生產經營依法受保護，依法享有生產經營自主權、產品處置權和收益權。 可開展為提高土地生產能力和設施建設，應獲得合同以外中止的

經濟補償。

六、其他條款

甲、乙雙方發生爭議，應當依法協商解決，協商不成的，可申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

本合同簽訂之日起生效。

本合同一式三份，由甲、乙雙方各執一份，鄉農村土地承包管理部門備案一份。

甲方代表人（簽字、蓋章）：

乙方代表人（簽字、蓋章）：

見證人（簽字、蓋章）：

簽約日期：年月日