物業防颱風應急預案（通用5篇）

在日常學習、工作和生活中，有時會遇到無法預料的突發事故，為了可以及時作出應急響應，降低事故後果，總歸要預先編制應急預案。那要怎麼制定科學的應急預案呢？下面是小編為大家收集的物業防颱風應急預案（通用5篇），歡迎閱讀與收藏。

物業防颱風應急預案1

(一)各單位的責任分工。

l、保安部認真做好風暴緊急情況時的資訊傳遞、資源配置和物流保障工作。

2、工程維修部門負責給排水、供電、空調、電梯等機電裝置故障及應急處理。

3、房地產服務公司治安消防部門負責三防和安全防衛、義務消防等應急處理，同時負責防災救災工作。

4、清潔綠化部門負責綠化、環境防災和災後恢復工作。

(二)防止颱風洪水和應急處理。

l、房地產服務公司接到颱風或暴雨預警訊號通知後，應立即緊急動員，各部門處於臨戰狀態，同時設立指揮小組經理任總指揮，各部門主管為成員三防臨時指揮部，有關人員實行24小時值班制度，做好防洪防洪救災準備工作。

2、颱風和暴雨來臨前，應採取防風、防水浸泡措施。例如，緊急防風、防水浸泡工作、關閉公共門窗，檢查排水裝置、設施、廣告招牌、花盆等。

(1)檢查所有門窗，特別是雙開玻璃門是否得到充分的保護和穩定。

(2)所有容易鬆動的東西，特別是在天台和攤子等地方，容易被吹倒的東西，如花盆等，必須搬到室內或綁住。

(3)檢查去水道、砂井、雨水渠等，清除可能堵塞的垃圾、砂土和垃圾。

(4)確保所有應急工具隨時應用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、後備照明、方木(用於固定玻璃門)等。

(5)檢查排水泵系統是否正常通暢。

(6)檢查發電系統及其供油裝置是否正常，按規程試開發電機組。

(7)關閉霓虹燈電源。

(8)智慧系統裝置是否正常執行。

(9)檢查完畢，發現問題立即解決，有無法處理的問題。，應立即向領導報告。

3、在發生颱風、暴雨時，值班安保員對防風、防水浸關鍵區域和部位加強巡視，檢查門窗狀況，如發出有窗戶玻璃破碎，以最快速度趕至現場，並用板材臨時封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務人員堅守崗位，如果有裝置故障投訴以及發現事故隱患應採取緊急措施，及時予以解決。

4、各級工作人員協助維修技術人員做好排洪及排洩積水工作。

5、在臺風、水浸等自然災害事故時，防止犯罪案件的發生。

(三)災後處理

颱風、雷暴過後，工程部組織維修人中對所轄裝置設施進行檢查，發現損壞並及時修復。保潔部檢查損毀的樹木情況，並加以恢復，努力將災患影響程度降至最低。物業經理及時向公司總經理彙報受災及損失情況。

物業防颱風應急預案2

根據《中華人民共和國防洪法》和XX集團控股有限企業、區、街等上級有關部門對防汛工作的具體需要求,結合我企業實際情況，為確保各項措施落實到位，使汛期各項工作順利進行，編制企業防汛搶險應急預案”。具體如下：

一、指導思想

本著“團結協作和區域性利益服從全域性利益”的原則，以科學的態度認真分析實際情況，立足防大汛應對突發性災害天氣，切實做好防汛排澇的各項準備工作，採取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等現象，避免和減少經濟損失，保障汛期生產經營的正常進行，編制操作性較強的防汛預案，確保企業及職工生命財產安全。

二、 防汛工作指揮系統

防汛工作嚴格執行行政首長領導下的分級負責制，層層夯實責任，防汛期間各車間部門一把手親自掛帥，同時為使防汛的各項指揮工作的有序進行，企業成立防汛工作指揮部。成員如下：

總 指 揮：集團企業黨委書記、總經理 副總指揮：集團企業黨委副書記、工會主席

成 員： 企業各分管領導、本部各部門負責人。

聯 絡 員：xxx

值班電話：

企業辦公室：

綜 合 部：

夜間值班：

值 班 室：

三、組建搶險應急分隊

在汛期，為預防災害事故對生產經營造成影響，我們按照XX集團(控股)有限企業、區、街防汛指揮部的需要求，組建保安隊和消防隊為主的應急搶險分隊，應急搶險分隊服從企業防汛工作指揮部領導，在汛情緊急情況下隨時進入防汛搶險戰鬥負責處置緊急情況。

四、 建抗洪搶險隊伍

1、為了做好防大汛、排大澇的各項準備工作，我們根據上級防汛指揮部的需要求，組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險隊伍，出現特大汛情將服從區防汛指揮部統一調動，做好上堤抗洪搶險的準備。

2、在防汛期間，為搞好企業內部搶險排澇工作，由企業職工組成100人的搶險隊伍，一切搶險工作由企業防汛指揮部統一調動。

五、 做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準備

為安全渡汛，保證企業財產不受損失，在預報大雨及暴雨來臨時，各車間、部門應加強防汛力量，保證在崗人員不得少於2人。同時，為確保企業所屬企業各生產車間的廠房、庫房及重點需要害部位的汛期安全，尤其是杜絕各種細菌通過地下排水對食品的感染，車間、部門相應做好汛前防漏雨和對廠區內地下排水管道檢查，各庫房部位做好防倒灌檢查工作，發現問題及時找主管部門解決，對地勢低窪部位應採取防倒灌的措施，並切實保證安全渡汛，做到中、小雨不漏，大雨不倒灌，確保生產經營正常進行。

六、 做好防汛物資的準備

為搞好今年的防汛搶險、排澇等項工作，做到有備無患，各有關部門做好防汛設施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛閘板、防水膠堵、通訊線路、值班車輛等各類物資的管理、維修、保養等項工作，使之處於良好戰備狀態。目前，我企業備有防汛工具：鐵杴50把、扁擔50條、排水泵3臺、籮筐18個。

七、 嚴格防汛值班制度

為確保安全渡汛，在汛期安排企業領導及管理人員防汛值班。對重點需要害部位設專人值班制度，車間及有關部門領導值班制度，特別是遇有中、大雨時各重點部位必須有車間部門領導在崗，以便發現問題及時解決。

八、 防汛工作中各部門職責

在防汛工作中，貫徹“誰領導、誰負責”，“誰在崗、誰負責”的原則，樹立全域性觀念，做好防大汛的各項準備工作。為此，制定各有關崗位職責：

在汛期積極組織安排好生產並做好防漏雨和防汙水倒灌的各項工作，及時掌握汛期的天氣變化，結合生產實際協助組織排水、搶險。遇有雨情預報或夜間突發雨情，各車間、部門主需要領導及防汛重點部門領導必須立即上崗巡視檢查本車間、部門漏雨積水情況，並服從企業安排。

物業防颱風應急預案3

一、目的：

為建立健全物業管理中突發公共事件的預警和應急體制，確保物業公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作，根據上級主管部門和公司領導的要求，為將搶險救災工作落到實處，保證今年安全度汛，結合我公司實際情況，制定本預案。

二、指導思想

認真貫徹落實國家、市、縣防汛工作會議精神，堅持科學發展觀和以人為本的思想，積極防禦洪澇災害，為構建和諧社會，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針;統一領導，精心部署，協調動作，分級管理，分工明確，科學排程，進一步強化防汛責任，切實抓好防汛工作的各個環節，完善、落實各項防汛預案，加強汛情監測和預警預報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災害給住戶和公司帶來的損失。

三、主要任務

1、落實責任制。認真落實以專案經理負責製為主要內容的各項防洪防汛責任制，完善規章制度，明確工作職責，責任落實到人。

2、組織制定、實施防洪防汛應急預案。結合各部門、各專案實際情況，充分預見可能發生的問題，科學合理地制定防洪、防汛工作應急預案。

3、各部門、各專案把防汛物資落實到位，做到防汛物資充足，做到定點、定位，由專人負責管理。

4、各專案做到24小時有人值班，並有領導帶班，落實專案經理負責制。確保資訊暢通，妥善應對突發事件。

四、領導指揮及搶險救災機構

1、建立防汛工作小組

指揮：xxx

副指揮：xx、xx、xxx

成員：xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xxx

2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊

各專案自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各專案經理(或秩序維護主管)擔任。

五、主要職責

1、防汛工作領導小組職責

(1)迅速接收與傳達防汛部門和上級領導關於防洪防汛救災的各項指令。

(2)部署和指揮實施防洪防汛救災行動。出現險情，各搶險突擊隊受防汛工作領導小組指揮。

(3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況，瞭解汛情並及時上報。

(4)執行上級下達的其他任務。

2、防汛搶險突擊隊職責

(1)接收和上報防汛救災情況。

(2)直接參與防汛救災行動。

(3)協調受災住戶安置、轉運。

(4)執行公司防汛工作領導小組下達的其他任務。

六、前期準備工作(各專案結合實際情況參照執行)

1.提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和汙水井、檢查排水主管與市政管網介面，保證暢通。

2.檢查排汙水泵，保證重要位置(發電機房、水泵房、配電房)等位置的汙水泵能夠自動執行。

3.檢修備用發電機和控制線路，保證應急電源的安全可靠。

4.檢查手電筒的完好，檢查裝置機房應急照明。

5.檢查小區避雷系統。

6.檢查外牆立面，通知住戶，整理陽臺、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。

7.修剪小區大樹枯枝、蟲害嚴重的樹枝。

8.確定應急情況車輛和人員的疏散路線和位置。

9.專案固定專人，每天定時收看當地天氣預報，並將重要資訊及時上報專案負責人。

七、專案重點位置和裝置設施(各專案結合實際情況參照執行)

1.對裝置機房，及低於小區水平面標高的裝置設施進行重點的監控﹙地下室、電梯井﹚。

2.辦公電腦和監控主機、道閘裝置等公共用電裝置。

八、物資準備工作(各專案結合實際情況參照執行)

1、準備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。

2、準備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。

3、應急照明如：手電筒、應急燈。

4、應急通訊如：對講機。

5、醫療救護：止血帶、消炎藥、碘酒、創可貼。

6、搶險工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟。

7、準備必要的資金。

8、應急保障車輛。

九、出現汛情後的應急措施

1、普通汛情應急

(1)加強與縣防汛部門溝通，加強汛情監測預報。

(2)根據我公司各單位實際情況，對各部門、各專案提出防汛要求，對住戶有組織地進行疏散。

(3)採取措施，保障防汛系統的聯絡暢通。

(4)對搶險救災的各項準備工作進行督促，檢查落實情況。

(5)依據防汛部門的汛情趨勢判斷意見，加強對住戶防汛宣傳教育，平息謠傳，穩定民心，保持正常的生產、生活秩序。

2、重大汛情應急

(1)在接上級領導重大汛情應急通知後，汛情涉及的各專案防汛救災突擊隊快速集中，如何迅速投入到防汛搶險的工作。

(2)組織力量做好住戶的疏散安置工作，採取有利措施，儘量保障住戶的基本生活條件。

(3)組織有關人員維護公共秩序，防範有人趁機搗亂。

(4)瞭解災情，做好宣傳工作，平息謠傳、誤傳，保持社會穩定。

具體的應急措施參考以上流程，結合專案實際情況，按照專案的防汛應急工作方案實施。

十、資訊彙總和報告

專案防汛指揮部根據各自的職責分工，負責收集、整理和研究對本轄區可能發生防汛資訊的分析彙總，按照早發現、早報告、早處置的原則，迅速將情況上報公司主管領導。對於各類防汛突發事件及可能導致的各種隱患，任何個人都有權利和義務，向公司辦公室報告，並有權對相關部門的工作過失和不當處置行為進行舉報，防汛資訊的報送和處理遵循以下原則：

1、重要資訊立即上報，因客觀原因難以準確掌握的資訊，應及時報告基本情況，同時抓緊了解情況，隨後補報詳情。

2、一般資訊按分專案管理許可權，報送各專案防汛負責人。

3、公司防汛工作小組接到重大的'汛、工、險、災情報告後，應立即報告。

十一、其他

當面臨重大、緊急、突發事件或涉及住戶正常工作、經營、生活秩序的情況，配合各專案客戶服務中心就近口頭通知客戶，並做好客戶安撫和解釋工作。

物業防颱風應急預案4

一、汛期領導程式

1、在汛期到來之前成立防汛小組，由物業經理任組長，副經理任副組長，組員為辦公室人員；

2、在險情發生時，物業領導必須立即到達現場進行搶險工作，並通知公司客服部負責物力、人力的調配，維修部根據現場情況，採取有效措施。保衛部負責調配人員配合進行搶險救援。險情發生在夜間和雙休日時，值班人員臨時負責指揮，並及時通知防汛小組組長及其他成員趕赴現場。

二、汛期工程部防汛措施

1、設立防汛器材專用存放庫，記憶體放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等；

2、汛期到來之前，小區主管應仔細巡查

（1）樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運乾淨；

（2）檢查地下積水坑汙水泵是否靈敏有效，並將控制開在“自動”位置；

（3）檢查小區內、外雨水井、汙水井、雨水管是否有堆積物，並加以清除，保證排水暢通；

（4）維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發生應及時處理。

（5）防汛組長重點檢查雨水口、排水管、汙水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。

（6）同時加強電氣裝置、設施、包括避雷網（針）、電纜溝等的檢查、巡視，發現問題及時解決。

三、險情處理程式

1、小區保安人員由防汛組長指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險情、搶救裝置；

2、小區保潔人員清除各處積水；

3、險情發生後，公司辦公室要進行全面檢查，統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況，並及時補充防汛物資，做好下次防汛準備。

物業防颱風應急預案5

1.目的

為有效、有序地開展防颱風暴雨工作，最大限度地減少災害造成的損失，制定本預案。

2.組織機構

公司設立防颱風暴雨領導小組，公司經理副經理為正副組長，小組成員由公司各部門主管組成。

3.應急響應

3.1防颱風暴雨小組應密切注意氣象預報，當氣象部門釋出黃色及以上臺風預警訊號或黃色及以上暴雨預警訊號時，公司防颱風暴雨預案即啟動。

3.2預案啟動後，防颱風暴雨領導小組組長或副組長應到現場指揮，因故無法到現場應指定專人進行現場協調指揮。公司員工如無特殊情況不予外出，隨時待命參加搶險救災。

3.3預案啟動後各相關部門應進行的主要工作：

A、物業部：

張貼颱風暴雨預警告示，通知區內各廠家住戶配合做好安全防範工作。

B、工程部：

(1)檢查各排水管,排水口、排水溝是否處於正常使用狀態，如有堵塞不暢，立即安排疏通，確保排水管道通暢。

(2)檢查廠房各樓層窗戶及玻璃及公共標牌、廣告牌等是否牢固，對不牢固的予以加固。

(3)切斷危險的室外電源，事後需經檢查線路、用電裝置無損壞確保安全情況下，方能恢復供電。

(4)一旦出現停電，應立即關閉主要的電器裝置，以防電力重新恢復時強大的.脈衝損壞電。

(5)如供配電室發生水浸時，必須立即切斷主供電源，必要時向供電所求援。水浸後的.裝置設施須經乾燥、檢修，測量絕緣達到要求後方可投入使用。

(6)在暴風、暴雨期間貨梯和客梯如無特殊情況一律停用，以免突然停電造成困人事件。

(7)暴雨期間，加強對供水系統的巡查，檢查溢水口是否有汙水進入，如發現有應立即停止所有生產生活供水泵(包括自供水井)。

(8)如颱風伴隨暴雨造成水浸，按照安排與其它部門一起對水浸進行疏導排洩工作。

C、保安部

(1)檢查廠房、綜合樓樓層天台、各戶陽臺是否擺放易墜危險物，將露於陽臺的花盆及其他可能被風吹走的物品移入室內;對發現鬆動易被風吹墜落的護欄、遮雨棚、晾衣杆、門窗、圍板、棚架、臨時搭建物等;立即通知廠家店戶或工程部進行處理加固。

(2)根據風情雨情酌情增加值班保安，在風暴來時加強室內巡邏，防止在災害發生時伴隨的犯罪行為的發生;做好交通疏導工作。

(3)在工業區發生水浸時，對水深處設立相關警示標誌，引導涉水人員從淺水區行進。

3.4要求及注意事項

防颱風工作應以人為本、安全第一、以防為主、全力搶險的方針。

防風預案啟動，各部門主管按照分工進行防風工作安排。對發現的險情應立即向現場指揮排程人員報告，並嚴格聽從現場指揮排程人員的指揮。

對空地臨時建築物檢查出有不牢固存在危險而又無法加固的，所住人員應撤離安置。

如風暴造成工業區門前店鋪和空地廠家水浸，工程部應立即切斷其電源。

水浸發生時，在沒有安全措施絕對保障人員安全的情況下，不得開啟下水道井蓋洩水。

公司根據氣象預報情況增加值班人員，各部門值班人員應堅守崗位。

颱風暴雨過後應對受災現場進行清理並統計損失情況，做好記錄，總結經驗教訓。如發生爆管、停電、人員受傷等事故，立即與相關職能部門聯絡。