2017房地產經紀人《制度政策》模擬題及答案

　　一、單項選擇題

1.行政賠償的時效為( 　)年。

A.1

B.2

C.0.5

D.3

2.民事主體所享有的權利和應承擔的義務是民事法律關係的( 　)。

A.概念

B.客體

C.結果

D.內容

3.當事人訂立合同，採取( 　)的方式進行。

A.要約

B.承諾

C.要約邀請

D.A和B

4.住房公積金管理的決策機構是( 　)。

A.住房公積金管理中心

B.住房公積金管理委員會

C.儲存公積金的銀行

D.財政監督體系

5.經工程質量監督單位核驗，商品房的主體結構質量確屬不合格的，商品房買受人( 　)。

A.無權退房，但房地產開發企業應當依法承擔賠償責任

B.有權退房，並可要求房地產開發企業賠償損失

C.有權退房，但不得要求房地產開發企業賠償損失

D.無權退房，但房地產開發企業必須及時重建

6.根據《行政訴訟法》的規定，我國行政訴訟的舉證責任由( 　)承擔。

A.原告

B.被告

C.原告.被告共同

D.人民法院

7.下列對房屋拆遷的概念表述正確的是( 　)。

A.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除都市計畫區範圍內私人土地上的房屋及其附屬物，並對被拆除房屋的所有人和使人進行補償和安置的行為

B.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除都市計畫區範圍內國有土地上的房屋及其附屬物，並對使用人進行補償和安置的行為

C.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除都市計畫區範圍內國有土地上的房屋及其附屬物，並對被拆除房屋的所有人進行補償或安置的行為

D.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除都市計畫區範圍內集體土地上的房屋及其附屬物，並對被拆除房屋的所有人和使用人進行補償和安置行為

8.下列不能發放房屋拆遷許可證的部門是( 　)。

A.縣級人民政府

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.鄉級人民政府

9.( 　)是稅收制度和政策的中心環節。

A.稅率

B.稅基

C.課稅物件

D.稅費徵繳

10.契稅的稅率是( 　)。

A.1%～2%

B.2%～3%

C.3%～5%

D.5%～7%

　　二、多項選擇題

1.下列關於住房公積金利率政策的表述中，正確的有( 　)。

A.職工當年繳存的.住房公積金按結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息

B.職工住房公積金自存人職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按月結息，本息逐月結轉

C.職工個人住房公積金存款利率，按法定存款利率調整，分段計息

D.銀行住房公積金專戶內的沉澱資金，比照結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息，按季結息

E.個人住房公積金貸款利率實行一年一定

2.房屋租賃審查的主要內容應包括( 　)。

A.審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件

B.審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律.法規允許出租的房屋

C.審查租賃合同的內容是否齊全.完備，如是否明確了租賃的期限.租賃用途.租賃價格.租賃的修繕責任等

D.審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規定的租賃政策及審查是否按有關部門規定繳納了稅費

E.審查租賃的主體即承租人是否符合有關規定