二手房裝修設計注意事項

導語：隨著房價的上漲，很多人都表示買不起房子了。有些人從想買大房子退而求其次買了小房子，有些人則選擇了二手房。下面就由小編為大家介紹一下二手房裝修設計注意事項，希望對大家有所幫助！

　　一、不可忽視的二手房驗收

因為二手房已經使用、居住過一段時間，有些甚至已經有5到10年之久，所以房子老化等問題有些嚴重，所以事先需要問清楚房子是否有質量問題，是否有經過大修。在事先進行一番檢查並作出判斷是非常有必要的。隱蔽工程：對於舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期 違規施工的問題進行檢查;牆面：如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲 水，遇到類似情況，購房者要格外留意。傢俱：應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做;

　　二、要做整體規劃

這個規劃設計很重要，避免業主在裝修過程中再走一些彎路。 一般在改造前，業主需要明確是要區域性改造，還是全部改造?比如房屋中原來的一些佈局業主能接受;或者由於預算等等問題，業主只做一些區域性的改造：例如給配水、區域性造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。

　　三、設計構造也是一種節省

二手房裝修不應該是根據業主想象去做，而是根據實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司修為了能夠多得到利益，總是將能夠儲存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對於新房裝修有很多不同之處，更加容易出現浪費、汙染的情況，總結一句話就是“設計構造 保留為要”，業主應當在這些方面予以關注。

　　四、裝修資金預算

嚴格的控制預算，基本上按照預算來做就沒有大的'問題了。很多人家裝完了之後，有90％的人都會超預算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候，經常無法控制不知不覺就會買貴了。

控制預算超額的關鍵就在於裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來，然後在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的餘地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多餘的錢裡頭再來扣，這樣做理智的消費。

　　五、拆除改造需要注意的幾個點

1、水路改造如同疏通血管。二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被腐蝕， 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁 塑複合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。

2、電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求， 所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。由於以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線， 並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。 至於插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要改動的。

3、瓷磚拆除及地板翻新重點多： 砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板 才能進行翻新。此外，區域性翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

4、“表面”的文章要做好 在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原 裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底剷除後改用耐水膩子。

5、門窗更新慎重考慮 門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即 可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂， 除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。

6、多給傢俱留一點點情面 中國人一般都是接手新房以後，亟不可待的就拆除舊傢俱買了新傢俱，，卻不去衡量傢俱的價值，這一點是需 要注意的，有時候我們是可以保留的，因為傢俱的有毒氣體揮發性時間比較長，現在剛會發完畢又要重新弄， 而且要以節約資源為主。 7、閉水試驗是最重要的，必不可少的;

　　六、幾個安全環保問題

1、二手房裝修完畢一定要清理消毒 由於二手房經歷過很多的人員居住，所以會有一些無法估計的物質存在，因此最好在裝修完畢以後，對房屋整體 進行消毒處理。特別是想保留傢俱的，可以在維修完畢後，進行消毒處理，可用3％的來蘇水、1％-3％的漂白 粉水 或用3％的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。

2、“隱蔽工程”是最大的隱患 例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、裝置是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試， 連線是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍，都是在 第一次安裝之後無法再進行檢查的。舊房裝修時，能重新開啟這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要 嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

3、舊房更不應該隨意拆除牆體 因為經過一段時間的沉積，房屋內部沒有新房時的牢固，並且我們也很少有圖紙，因此拆除時候不要砸壞承重牆， 這將給房屋帶來極大的安全隱患，應予避免。二手房裝修要比新房裝修注意的事項很多，還會發生很多意料不到的 事情，因此大管家建議您最好找專業人事進行安排看管，以免找馬路 工人不負責任和經驗不足者故弄玄虛。