2017年一建考試《工程經濟》知識點：裝置的磨損與更新

一級建造師，是一種建築類執業資格，是擔任大型專案經理的前提條件。yjbys小編下面為你整理了一些一建考試的知識點，希望對你有所幫助。

　　裝置磨損與補償

裝置磨損分為兩大類，四種形式：(每年必考專案)

① 有形磨損(物理磨損)：第一種有形磨損(外力作用)和第二種有形磨損(自然力作用)-生鏽、腐蝕、老化。

② 無形磨損(精神磨損、經濟磨損)：第一種無形磨損(裝置貶值)和第二種無形磨損(裝置技術性能陳舊落後)。

③ 綜合磨損的概念——技術進步與有形磨損和無形磨損的關係。

兩者區別：

兩者是相同點：有形和無形兩種磨損都引起機器裝置原始價值的貶值。

不同的是，遭受有形磨損的裝置，特別是有形磨損嚴重的裝置，在修理之前，常常不能工作;而遭受無形磨損的裝置，即使無形磨損很嚴重, 其固定資產物質形態卻可能沒有磨損，仍然可以使用，只不過繼續使用它在經濟上是否合算，需要分析研究。

補償方式：裝置有形磨損的區域性補償是修理，裝置無形磨損的區域性補償是現代化改裝。有形磨損和無形磨損的完全補償是更新

　　裝置更新方案的比選原則

通常優先考慮更新的裝置是：

1、裝置損耗嚴重，大修後效能、精度仍不能滿足規定工藝要求的

2、裝置損耗雖在允許範圍之內，但技術已經陳舊落後，能耗高、使用操作條件不好、對環境汙染嚴重，技術經濟效果很不好的

3、裝置役齡長，大修雖然能恢復精度，但經濟效果上不如更新的。

裝置更新比選原則:1客觀立場2不考慮沉沒成本3逐年滾動比較。

沉沒成本=裝置賬面價值-當前市場價值 (注意：這裡跟老教材演算法不一樣，引起注意)

沉沒成本=(裝置原值-歷年折舊費)-當前市場價值

　　裝置更新方案的比選方法

(1)現代裝置不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮裝置的技術壽命和經濟壽命。

(2)裝置的自然壽命：物質壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養可延長物質壽命，但不能從根本上避免磨損。

(3)裝置技術壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。

(4)裝置的經濟壽命：是由維護費用的提高和使用價值的降低決定的。從經濟觀點確定的.裝置更新的最佳時刻

P57確定裝置經濟壽命的原則：①使裝置在經濟壽命內平均每年淨收益達到最大②使裝置在經濟壽命內年平均使用成本達到最小。掌握靜態模式：用劣化值指標簡化計算。

重點：經濟壽命的計算(每年考察，公式要死記硬背，必須掌握)

年平均使用成本=年執行成本+年資產消耗成本

P60裝置更新的時機：舊裝置的年平均使用成本>新裝置的年平均使用成本

　　裝置租賃與購買方案的比選分析

　　裝置租賃與購買的影響因素

裝置比選分析：

裝置租賃有融資租賃(重型機械裝置)和經營租賃(租賃雙方的任何一方隨時以一定方式在通知對方後的規定期限內取消或中止租約)(車輛、儀器)兩種方式。

裝置租賃與裝置購買的優越性和不足。(2004-2006多選)

優點：1較少資金獲得裝置，引進先進裝置，加速技術進步。2獲得良好技術服務3保持資金流動，防呆滯，不會使企業資產負債情況惡化;4減少投資風險5租金所得稅前扣除，享受稅費上利益。

缺點：1租賃期間，只有使用權，不能處置，不能擔保、抵押。2承租租金總額高於直接購買。3長期支付租金，形成長期負債;3融資租賃毀約的話賠償損失，罰款多。