房地產估價制度與政策試題

單項選擇題

1、房地產業與建築業既有區別又有聯絡，它們之間的主要區別是房地產業兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質，屬於( )。

A、第一產業

B、第二產業

C、第三產業

D、既是第二產業又是第三產業

2、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發給( )的拆遷憑證。

A、房地產管理部門

B、被拆遷人

C、房屋拆遷申請人

D、具有房屋拆遷資格的單位

3、房地產投資開發是指在依法取得() 土地使用權的.土地上投資進行基礎設施、房屋建設的行為。

A、集體

B、國有

C、私有

D、A和B

4、私有房屋的互換要經過房地產交易管理部門的登記( )才能辦理有關互換權證契約的手續。

A、申請

B、審查

C、批准

D、鑑證

5、建設工程開工實行( )許可證制度。

A、規劃

B、施工

C、拆遷

D、用地

6、以中外合資企業的房地產抵押的，必須經( )批准，但企業章程另有規定的除外。

A、職代會

B、董事會

C、總經理

D、抵押登記

7、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。

A、買賣

B、租賃

C、抵押

D、分配

8、房屋產權總登記、驗證、換證，應當由( )釋出公告。

A、縣級以上地方人民政府

B、當地房地產管理部門

C、當地建設行政管理部門

D、當地房屋產權監理處

9、房地產交易成交價格明顯低於市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知後15日內，向( )。

A、人民法院起訴

B、房地產行政主管部門申請複核

C、仲裁機構申請仲裁

D、交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估

10、在城市( )範圍內，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守《城市房地產管理法》。

A、規劃區

B、行政區

C、規劃區國有土地

D、轄區土地