2017房地產估價師《制度與政策》複習習題
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1.在房地產促銷方式中公共關係工作效應的滯後性一般指( )。
A.公共關係的時滯性
B.公共關係效果不明顯
C.公共關係的效果滯後於廣告宣傳
D.公共關係效果不是立刻見效，需要一定時間的積累才能產生相應效果
2.房地產廣告基調是融合廣告策劃的創意風格，並貫穿於房地產廣告設計和廣告表現的總體方針，而廣告基調的確定要考慮的首要因素是( )。
A.客源定位
B.競爭對手情況
C.廣告費用
D.對產品的理解
3.在房地產廣告的創作中，直接從滿足消費心理、需求心理和購買心理來付諸廣告語言文字表達的是( )。
A.情景式廣告
B.誘導式廣告
C.徵詢式廣告
D.證言式廣告
4.公共關係是企業在市場經營中一種促進銷售的手段和管理職能，公共關係的基本思路決定了公共關係已經不再是一種簡單地把企業產品推銷出去的行為，而成為一門單獨的學科，其目的是( )。
A.建立社會信譽
B.提高產品質量
C.銷售房地產
D.著眼於企業長遠發展
5.房地產市場行銷的.實質是以( )為出發點，企業通過有效地提供住宅、辦公樓、商業樓宇，廠房等建築物及相關服務來滿足消費者生產或生活、物質和精神等的需求，以獲取一定利潤的一種商務活動。
A.出租、出售房地產
B.生產什麼，就推銷什麼
C.生產什麼，就賣什麼
D.以消費者對各類房地產商品的需求
6.開發商通過不同渠道釋出資訊，所有的經紀人都可以與之簽訂合同，為其代銷房屋的方式是( )。
A.專有權代理
B.專賣權代理
C.買斷專案代理
D.開放型代理
7.對房地產經紀人而言，風險較小，收益相對也較小的代理方式是( )。
A.半聯合代理
B.聯合經營
C.純代理
D.買斷專案代理
8.開發商自己售出的房屋也付給代理人佣金，此種情況下的代理方式是( )。
A.專有權代理租售
B.買斷專案代理
C.聯合經營
D.專賣權代理租售
9.“我生產了什麼，就推銷什麼”的觀點屬於( )。
A.市場行銷觀點
B.市場需求觀點
C.生產觀點
D.推銷觀點
10.在房地產促銷工作中，需要經過長期的積累才能對企業經營產生積極的效果，這種促銷方式是( )。
A.房地產廣告
B.公共關係
C.營業推廣
D.社會宣傳
1.D 2.A 3.B 4.D 5.D 6.D 7.C 8.D 9.D 10.B
1.當今房地產市場競爭相當激烈，房地產廣告則更應側重於表現( )。
A.我是什麼
B.我有什麼
C.房地產檔次
D.我為什麼更值得你選擇
2.所謂競爭價格定價法主要依據相近產品或附近區域競爭狀況而確定經營房地產的價格，通常是在市場競爭較為激烈時應當考慮的一種方法，在此種方法下，開發經營者獲取較高利潤的途徑就是( )。
A.採用獨特設計
B.著眼於降低開發經營成本
C.著重於從策劃階段到營銷過程的宣傳定位
D.比較分析出經營房地產的合理行情
3.房地產市場中的委託代理是指房地產開發經營企業將其擁有的房地產委託給房地產中介代理機構，而由其進行租售活動的一種營銷方式，一般房地產商品委託代理要支付相當於售價( )的佣金。
A.1%
B.1%～2%
C.1%-3%
D.2%-3%
4.在經紀人接受委託代理租售中的下列( )，不屬於純代理租售的方式。
A.開放型代理租售
B.專賣權代理租售
C.專有權代理租售
D.封閉型代理租售
5.根據房地產市場行銷的內容和現代市場行銷的觀點，結合房地產開發的基本過程，房地產市場行銷的基本過程包括：①分析市場機會;②制定營銷戰略;③研究和選擇目標市場;④制定市場行銷策略;⑤執行和控制市場行銷工作，合理的步驟應如下( )。
A.①②③④⑤
B.①③②④⑤
C.③①④②⑤
D.⑤②①③④
6.在房地產定價中，為體現薄利多銷原則，縮短銷售週期，及早收回投資，可實行( )。
A.數量折扣策略
B.變動價格策略
C.現金折扣策略
D.非價格競爭策略
7.以效用理論作為定價理論基礎的房地產定價方法是( )。
A.成本加成定價法
B.競爭價格定價法
C.顧客感受定價法
D.加權點數定價法
8.按照傳統心裡定價策略，下列( )的價格銷量最好。
A.68元
B.69元
C.70元
D.68.5元
9.在房地產廣告媒體中，( )具有主動刺激性的特徵，且普及面廣。
A.戶外廣告
B.印刷媒體
C.視聽媒體
D.大型活動
10.某房地產開發專案15000㎡，單方開發成本為900元/IIl2，稅費100元，IIl2，計劃利潤率10%，則實現目標利潤的最低平均售價為( )元/㎡.
A.900
B.1000
C.1090
D.1100
1.D 2.B 3.C 4.D 5.B 6.A 7.C 8.B 9.C 10.C
