房地產財務經理職責

1、貫徹執行公司各項財務制度和核算規範，善於發現和解決制度制執行中存在的問題，促進財務規章制度的不斷完善和執行水平的不斷提高。

2、負責組織編制公司各項財務計劃，並對其實施情況進行監督和管理，對財務計劃執行情況作出檢查分析。

3、嚴格按流程要求對各項工程合同進度付款、裝置材料採購、各項費用的稽核工作，堵塞各種財務支出漏洞。

4、不斷學習和研究財政稅收金融法規，對專案公司相關經營活動、會計核算進行稅收設計與籌劃提出合理化建議；合理避稅，杜絕各類涉稅風險；組織安排專案公司的納稅申報和清算工作。

5、按期進行各項會計核算工作，認真稽核會計憑證，杜絕會計核算差錯，保證財務資料真實完整；及時提交相關財務報告，為公司經營決策提供準確資料。

6、協調各部門業務工作關係。

1、全面負責子公司的財會管理工作，參與所在子公司的日常經營決策，包括且不僅限於：財務管理、稅務管理和資金管理等工作；

2、執行總公司統一財務會計政策，制定並完善所委派子公司的財務管理制度，履行內控管理職能，完成總公司內控審計部門交派的相關工作任務；

3、維護所委派子公司的資產安全完整，按照總公司資金管理制度規定履行資金支付稽核簽字職責，參與所委派子公司業務專案的稽核聯籤；

4、負責委派子公司的財務團隊建設，並向總公司彙報；

5、總公司財務部及委派子公司臨時安排的其他工作。

1、作為房地產專案的駐場財務人員，協助投資方履行財務監督職責，並實時跟蹤專案公司的日常經營管理、專案開發建設和運營等情況；

2、監督專案公司印鑑和證照的使用情況，並建立章證照使用臺賬進行登記管理；

3、監督專案公司合同簽署情況，並建立合同臺賬進行登記管理；

4、監管專案公司賬戶及資金收支情況，稽核資金支付事項，檢查財務憑證、賬簿、檔案等；

5、監督房地產專案銷售情況，對銷售合同、銷售臺賬、網籤記錄等銷售資訊進行核對並彙總統計，核查專案銷售回款及資金歸集情況；

6、定期提交專案管理報告，彙報專案執行情況，分析專案存在的問題及風險。

1、稽核財務報表及稅款繳納工作，完成納稅申報、統計月報、外匯存量報告；

2、對已稽核的原始憑證及時填制記帳，準備、分析、核對稅務相關問題；

3、制定、維護、改進公司財務管理程式和政策，制定年度、季度財務計劃；

4、根據公司發展需要編制投前（投後）資金需求計劃，保障公司對資金的需求；

5、配合公司全面的資金調配，成本核算、會計核算和分析工作；

6、配合資金、資產的管理工作；

7、配合管理與銀行及其他機構的關係；

8、協助財務總監開展財務部與內外的溝通與協調工作；

1、根據公司的經營戰略，制定公司中長期經營計劃，控制經營風險。

2、根據公司年度營運目標，對各部門每月營收損益的營運達標率進行監督管控，以促進公司總體目標的達成。

3、負責財務策略的擬定、計劃執行、評估及修正

4、制定公司財務成本管理目標、計劃並指導實施

5、稽核公司財務成本相關檔案，控制財務與經營風險

6、貫徹公司財務成本制度，優化管控流程

7、稽核各部門預算使用情況，實施預算考核，強化預算管控

8、財務團隊的'日常管理工作

1、全面負責集團投資新房地產專案的全盤財務工作。

2、建立健全公司的各項財務制度及會計核算辦法，做好內部控制，並督促貫徹執行。

3、根據報銷制度稽核費用報銷單據、並對其真實性和有效性負責。

4、編制、彙總各財務報表，組織編制公司的年度、季度、月度財務收支預算，並督促實施。

5、稽核編制有關工程結算、稽核相關合同，並編制相應會計憑證。

6、通過對成本、費用、利潤的分析，發現問題及時彙報，並提出合理化建議。

7、協調財務部門同本公司其他部門及集團總部的聯絡與溝通。

8、與工商、稅務、會計師事務所等對外部門的溝通與協調工作，建立並維繫良好的關係