物業工程部主管崗位職責(集合15篇)

在現在的社會生活中，人們運用到崗位職責的場合不斷增多，一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理許可權、管理職能、主要職責等。擬起崗位職責來就毫無頭緒？下面是小編為大家整理的物業工程部主管崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業工程部主管崗位職責1

1、協助工程技術部經理開展工程技術部日常工作，負責大廈強電、弱電系統等裝置及系統正常執行的監督、管理，以及客戶服務等工作。處理日常工作事務以及突發事件。

2、熟練掌握電器裝置及系統的原理、技術性能和主要引數、操作規程，掌握裝置系統的狀況和缺陷，以利於裝置及系統的正常執行、維修保養、整改完善。

3、制訂配電、弱電各系統裝置執行方案和控制引數，以滿足住/租戶的舒適度要求。

4、協助工程技術部經理負責編制分管裝置系統的各項計劃，並負責具體實施和檢查。

5、根據維修保養計劃，組織工程技術部技術人員開展分管裝置系統的日常維護保養工作，並負責工作質量的檢查和驗收。

6、負責配合維修保養商開展分管裝置系統的維修保養工作，負責監督裝置維修保養全過程的質量，以及測試驗收工作。

7、負責裝置系統的執行記錄、維修保養記錄、裝置履歷等技術檔案的收集、整理歸檔工作。

8、分析裝置執行狀況和能耗情況，及時做好調整工作，在“安全、可靠、經濟、合理”的原則下，提出並組織實施節能措施。

9、負責稽核租戶提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質量和相關的驗收工作。

10、認真執行國家對電氣裝置執行管理的有關規定，負責年檢覆證工作，確保電氣裝置安全執行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。

11、負責編制和完善裝置的操作手冊以及突發事件處理的預案。

12、負責組織、落實、檢查責任區域內的清潔衛生工作。

13、負責各自分管班組的`管理和督促，抓好員工的勞動紀律、規章制度、工作態度和質量、規範服務等工作。

14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結報告。

15、按實完成領導安排的各項任務，重大問題及時彙報。

崗位要求:

1、建築學、土木工程、室內設計、建築裝潢設計等專業本科及以上學歷，接受以上專業優秀應屆生(儲備);

2、xxx年以上房地產開發公司的相關工作經驗，具有一定的人員及裝置管理能力，合理調派各項工作;

3、熟悉室內裝修材料與裝置的應用與設施效能，對裝置發生的問題具有準確的判斷和解決能力;

4、具有良好的服務意識，工作認真負責，熱情主動，有良好的溝通、協調能力;

5、熟練使用各種繪圖及辦公軟體;

物業工程部主管崗位職責2

1、負責住宅物業裝置、設施的執行管理、維護、保養，保證安全執行。

2、瞭解住宅小區內的主要裝置的執行技術狀況，發現問題立即組織相關人員進行處理。

3、熟練掌握各類裝置的'安全操作規範，並督導各專業操作技工貫徹執行及時修訂裝置管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並組織執行。

4、熟悉物業機電裝置的操作執行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點。

5、完成其他領導安排臨時性工作

物業工程部主管崗位職責3

1、全面負責統籌物業公司所屬專案的工程管理工作;

2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規範和技術標準，並負責本部門檔案釋出前的稽核;

3、監督公司各類規章制度的執行，保證各項管理服務工作的'質量與標準，提高物業工程管理水平;

4、指導公司所轄各專案做好樓宇、公共設施裝置的執行使用、維護保養、節能降耗等工作;

5、召集和主持部門例會或專題會議，及時發現問題並解決;

6、定期組織專業技能培訓及考核，負責對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業技術水平;

7、及時處理重大突發事件，維護和樹立公司良好形象;

物業工程部主管崗位職責4

1、在總經理的領導下負責苑區所有裝置、設施的維修、保養，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。

2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施裝置管理程式及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環保等管理工作制定部門內各級員工工作程式，並使之正確且行之有效。

3、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

4、檢查各承包商的工作並作出正確評估，以作為下年度裝置外判的.參考依據。

5、制定裝置管理安全工作制度及突發事件應急處理程式。

6、檢查和簽署下屬各類工作報告並制定相應措施以完善。

7、制定各級員工考核制度，並組織實施。

8、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。

9、處理客戶或其他部門對本部門的投訴。

10、監督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規範符合管理處要求。

11、巡查各崗位員工工作狀況。

12、巡查重要裝置的執行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

13、負責協調與政府部門的工作關係，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常執行。

14、定期向總經理提交月度、年度工作報告及計劃

物業工程部主管崗位職責5

1、身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術等級證書、高/低壓操作證等相關職業技術等級證書。負責完成並安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務;

2、解決業主相關疑難問題;

3、配合部門經理完成全年電氣裝置維保計劃;

4、具備電氣、自動化裝置控制、水電、房屋結構、建築物維護等設施裝置維護保養知識。能使用辦公軟體。

5、負責變配電室執行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;

7、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業工程部主管崗位職責6

1、在管理處經理的領導下，負責工程維修部日常管理工作;

2、負責專案設施裝置的維修、保養計劃及實施工作;

3、負責裝置的執行狀況及技術資料和技術檔案管理，指導部門員工做好裝置的使用、維修保養和節能降耗工作，發現問題及時組織人員處理;

4、負責檢查並發現重要裝置故障，及時採取措施處理並向上級彙報;

5、督促和檢查小區各系統維修保養計劃的具體實施以及質量達標情況，並隨時給予技術方面的'指導;

6、領導安排的其他工作。

物業工程部主管崗位職責7

1、負責編制裝置、設施維修保養計劃，並組織人員進行實施。

2、負責新承接物業專案的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建築裝修等專案的接管驗收和技術資料交接工作。

3、巡視、檢查小區(大廈)公用裝置及設施執行情況，監督有關責任人對公用裝置設施進行維修保養。負責處理公共裝置設施的搶修及由裝置設施執行不正常引起的突發事故，及時排除裝置設施故障。

4、指導、監督屬下的'工作，發現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正並做好預防措施。

5、根據裝置的實際執行狀況，提出對裝置的維修養護或技術改造方案報物業服務中心稽核，並制訂零配件的採購計劃。

6、負責對設施裝置專項業務外包方進行評審並對其實施情況進行監督考核。

7、負責檢查小區(大廈)住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量。

7、負責對物業服務中心工程機電人員進行培訓，並對其工作業績進行考核。

8、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養工作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電錶資料，並將資料記錄。

9、完成上級領導交辦的其它工作任務。

物業工程部主管崗位職責8

1、協助區域業務部門經理完成工作，督導所分管物業專案工作的運作管理，確保實現物業工程質量管理目標;

2、負責督導所分管物業工程的作業，並進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業規範、流程和表單，並保證檔案管理規範;

3、負責物業工程上牆制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進行;

4、督巡物業工程現場管理設施、系統裝置、機裝置、外包專案的'運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;

5、對工程類突發事件及裝置重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;

物業工程部主管崗位職責9

1、負責工程維修、保養計劃的編制和組織實施。

2、負責排查、防範安全隱患，落實安全措施。

3、主持召開工程部相關生產會，總結上月、上週工作，佈置下月、周各項工作。

4、負責下屬人員的.日常管理及考評，加強員工勞動紀律管理。

5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。

6、完成上級交辦的其它事項。

物業工程部主管崗位職責10

1、編制並落實電氣專業（供配電、防雷接地、機電、消防自動報警、閉路監控、安防、可視對講、樓控、電梯等專業）前期介入、接管驗收、質量保修、裝置設施執行服務管理方案並組織實施。

2、負責消防報警系統、閉路監控系統、樓宇對講系統、安全防範系統、樓宇自控系統、綜合佈線系統等工程前期方案跟進、質量檢查、接管驗收、質量保修工作。

3、負責組織編制電氣高壓裝置檢修工藝規程，在檢修過程中不斷完善檢修工藝規程。

4、負責各專業的節能降耗工作。

5、具體負責與電力、裝置檢測部門溝通。

6、在工程經理的'指導下，制訂相關制度、流程、標準、表單等檔案。

7、在工程經理的指導下，編制並組織執行相關預算。

物業工程部主管崗位職責11

1、負責及時處理各類工程維修資訊，採取各種措施予以改進，並及時向經理彙報；

2、負責小區改進、擴建專案的工程施工組織工作及現場監督管理工作；

3、負責稽核住戶維修收費專案和標準；

4、制定工程維修工作計劃，並對工作計劃執行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。

物業工程部主管崗位職責12

1、負責制訂園區內公共設施、建築物、裝置系統的管理規定;

2、負責新接管物業專案的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修專案的驗收和資料核實工作;

3、負責查驗使用者裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

4、負責編制裝置、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

5、負責園區內的工程改造、裝置更新、方案及預算的編制並送有關部門評審;

6、負責對維修裝修專案、裝置的'保養進行驗收，負責對裝置保養、維修、工程專案進行技術稽核;

7、負責所有裝置、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、執行、維修等;

8、做好使用者入住時房屋設施、裝置的交驗、記錄工作;

9、負責園區內緊急情況的處理工作;

物業工程部主管崗位職責13

1、監督各管理處前期介入管理、設施裝置等相關檔案的實施情況，協助各管理處進行改進。

2、根據公司物業管理業務的需求，對相關物業管理的流程和服務標準提出建議。

3、指導各管理處規範執行質量體系工作檔案;對工作檔案是否得到規範執行，以及實現的結果是否滿足要求進行日常監視、測量(體系執行檢驗);編制《體系執行檢驗報告》;對不合格服務進行定期統計分析，並提出改進意見。

4、參與新專案物業設計規劃，並提出意見和建議，制定公司新接管專案接管驗收方案、二次裝修要點進行稽核，並報批實施。

5、負責組織擬定新專案物業管理方案相關內容，並進行稽核。

6、定期組織管理處對房屋本體完好率、裝置完好率等進行統計和分析，對管理處裝置設施、房屋本體大修方案進行評估和稽核。

7、指導和協助管理處對機電裝置、房屋本體、公共設施管理過程中的重大問題的處理。

8、定期收集、統計分析各管理處公共水電氣等能耗的資料，指導管理處對水、電、物料等能耗的`管理。

9、負責公司範圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

10、負責對外委工程施工進度，質量及管理進行監督檢查，並定期彙總和分析外委工程情況。

11、完成領導交辦的其它工作。

物業工程部主管崗位職責14

1、具有全面的技術知識，具備良好的思想品德，具備嚴謹的工作態度，具備健康的身體素質。

2、經常性深入裝置現場，巡查各種裝置的執行技術狀況，對所有裝置狀況，要心中有數。

3、審定修改各班組工作計劃，檢查落實裝置保養措施，監督其實施。

4、負責制定各裝置的月度和年度維修保養計劃，制定工作標準，準確分工，提高工作效率，保證工作質量。

5、及時組織人力、物力對發生故障的裝置進行搶修，並及時向上級報告。

6、認真貫徹落實"崗位責任制"，督導下屬員工嚴格執行"操作規程"。

7、督導下屬做到"三乾淨"：裝置乾淨、機房乾淨、工作場地乾淨；"四不漏"：不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調整性良好。"

8、深入瞭解下屬員工的思想狀況，及時糾正不良傾向，經常對下屬進行職業道德和專業技術、業務水平的`培訓、培養員工團結協作，精益求精的企業責任感、培養出一支高素質、高效率的技術保障隊伍。

9、及時收集彙報顧客意見和建議。

10、協助、監督其它崗位工作，提出合理化建議。

物業工程部主管崗位職責15

1.審定所管轄裝置的年、季、月度檢修計劃，並督促計劃的有效實施;

2.負責訂購備件備品;

3.負責制定所管轄裝置的`安全操作規程和規章制度，並監督執行;

4.制定裝置的巡迴檢查制度，並抽查落實情況;

5.負責給排水、空調裝置管理，負責弱電、強電裝置及工作的管理;

6.負責安排維修任務，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質量;

7.負責對所管轄的員工的督促、培訓、考核和評估;

8.與其它班組或部門協調合作;

9.負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;

10.完成部門領導交給的其他任務。