工程維護承諾書

巨匠建設集團有限公司施工的鋼結構工程實行質量承諾,對質量保證期內的產品質量負責。現就所承攬的桐昆恆嘉廠區熔體直紡長絲裝置工程鋼結構質量作以下承諾：

1. 我公司保證使用在工程上的所有原材料和配套件符合招標檔案、技術規範、國家標準的規定，全部使用全新的合格品。

2. 我公司保證採用先進的工藝和裝置製造鋼結構工程，所有構件的外形尺寸、截面尺寸、焊接質量、杆段撓度及鍍鋅質量等全部技術指標符合規範要求。

3. 我公司對特殊過程、關鍵工序（焊接、防腐）採取有效的控制措施，保證其內在質量穩定，使其具備完美的質量特徵。本公司採用先進的質量檢測裝置和嚴格的檢驗方法，對產品的各項質量指標進行監控。

4.收集並掌握該專案相關資料,包括:技術、購銷、施工、專案管理及竣工驗收等整個專案全過程的資料。並收集當地有關的天文氣象資料，如雨季、溫差等。

5.按照專案維護服務檔案之專案情況彙總表，並結合使用者情況，如專案業主特別要求、特殊氣候情況及合同情況。由鋼結構公司編排維護服務季節計劃，分配人員、專案服務。

6.專案竣工驗收合格後即保修期開始後一年內，每季度一次以來電來函的形式回訪。一年內至少有一次以上的維護服務工程師赴現場

調查並徵詢使用者意見。在保修期結束前一個月對建築物作一次全面檢查，並報請使用者認可。保修期外的維修、維護服務工作，每半年對使用者進行一次回訪，並徵求使用者的寶貴意見和建議。

7.接到使用者報修，必須及時將情況錄入《使用者報修登記薄》，並在資料檔案中找出使用者有關資料，報請維護服務工程師處理。

8.由於製造或材料的缺陷而造成的任何破壞、缺陷或故障，接使用者報修後，24小時內予以明確答覆，48小時派員赴實地服務。

9.建築物使用過程中發生非本公司提供的產品和服務質量原因導致的維護工作，與使用者協商，酌情收費。

施工單位簽章:

建設單位簽章:

幕牆工程維護保養承諾書

由深圳裝飾集團股份有限公司施工，竣工日期：2015年1月1日（計劃時間），承包商已按《玻璃幕牆工程技術規範》jgj102-2003規定，向我業主提供了《幕牆使用維護說明書》。現承諾如下：

一、對一般規定承諾

１．我單位已按要求在幕牆交付使用前培訓了幕牆維修、維護人員。

２．已根據《幕牆使用維護說明書》的相關要求及時制定幕牆的維修、保養計劃與制度。

３．雨天或4級以上風力的天氣情況下不宜使用開啟窗；6級以上風力時，應全部關閉開啟窗。

４．幕牆外表面的檢查、清洗、保養與維修工作不在4級以上風力和大雨（雪）天氣下進行。

５．幕牆外表面的檢查、清洗、保養與維修使用的作業機具方便、安全可靠；每次使用前都應進行安全裝置的檢查，確保裝置與人員安全。

6．幕牆外表面的檢查、清洗、保養與維修的作業中，凡屬高空作業者，應符合現行行業標準《建築施工高處作業安全技術規範》jgj80的.有關規定。

二．對檢查與維護承諾

1．日常維護和保養應符合下列規定：

1）應保持幕牆表面整潔，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與幕牆表面接觸；

2）應保持幕牆排水系統的暢通，發現堵塞應及時疏通；

3）在使用過程中如發現門、窗啟閉不靈或附件損壞等現象時，應及時修理或更換；

4）當發現密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應及時進行修補與更換；

5）當發現幕牆構件或附件的螺栓、螺釘鬆動或鏽蝕時，應及時擰緊或更換。

6）當發現幕牆構件鏽蝕時，應及時除鏽或採取其他防鏽措施。

2．定期檢查和維護應符合下列規定：

①在幕牆工程竣工驗收後一年時，應對幕牆工程進行一次全面的檢查，此後每五年應檢查一次。檢查專案應包括：

1） 幕牆整體有無變形、錯位、鬆動，如有，則應對該部位對應的隱蔽結構進行進一步檢查；幕牆的主要承力構件、連線構件和連線螺栓等是否損壞、連線是否可靠、有無鏽蝕等；

2） 玻璃面板有無鬆動和損壞；

3） 密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現象；

4） 開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否鬆動和失效；

5） 幕牆排水系統是否通暢。

②應對第1款檢查專案中不符合要求者進行維修或更換； ③幕牆工程使用十年後應對該工程不同部位的結構矽酮密封膠進行粘接效能的抽樣檢查；此後每三年宜檢查一次。

3．災後檢查和修復應符合下列規定：

1）當幕牆遭遇強風襲擊後，應及時對幕牆進行全面的檢查，修復或更換損壞的構件。

2）當幕牆遭遇地震、火災等災害後，應由專業技術人員對幕牆進行全面的檢查，並根據損壞程度制定處理方案，及時處理。

三．對清洗承諾

1．業主應根據幕牆表面的積灰汙染程度，確定其清洗次數，但不應少於每年一次。

2．清洗幕牆應按《幕牆使用維護說明書》要求選用清洗液。

3．清洗幕牆過程中不得撞擊和損傷幕牆。