共有房屋分管契約書

甲方：_______________

乙方：_______________

立契約書人_____（以下簡稱甲方）_____（以下簡稱乙方）。茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：

第一條雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。

第二條甲乙雙方間所均等，共有人坐落_____市_____路_____號，加強磚造，二層樓房一棟。一樓面積_____平方米，二樓面積_____平方米。依下列條款分管使用。

（一）甲方分管部分：本建物一樓包括附屬建物全部。

（二）乙方分管部分：本建物二樓部分。

第三條雙方同意後，就共有土地分割時，願依本分管契約所訂定為準，申辦分割登記各取得分管土地的所有權。

第四條本約訂定後，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應分管範圍而侵害他方。

第五條關於本件物的'儲存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕，由分管人單獨負擔均由雙方依比率分擔。

第六條本共有建物的改變或重大修繕，應經雙方協議同意後，始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應分擔。而所改良物亦為共有物。

第七條本共有建物房屋稅由甲方負擔三分之二，乙方負擔三分之一。地價稅各自分擔二分之一。水電費依各人實際使用分擔。

第八條雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時，雙方同負履行本約的責任。若因而導致損害，出讓人亦同意對方的優先承購權。

本契約一式兩份，雙方各執一份為憑。

甲方：_______________

_____年_____月_____日

乙方：_______________

_____年_____月_____日