裝修管理協議書(15篇)

在不斷進步的社會中，用到協議的地方越來越多，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。什麼樣的協議才是有效的呢？以下是小編為大家整理的裝修管理協議書，希望能夠幫助到大家。

裝修管理協議書1

物管公司：________物業管理有限公司（以下簡稱甲方）

購房人：__________________________（以下簡稱乙方）

裝修單位：________________________（以下簡稱丙方）

為加強_______________房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統一，維護小區環境整潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及________市物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協議。

一、裝修流程說明

1．業主本人或其委託人到物管公司辦公室領取《裝修申請表》，並按表中要求逐項詳細填寫。

2．業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，並由施工單位指定一名防火責任人。

3．業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續：

（1）填好裝修申請表；

（2）裝修施工單位的營業執照、資質證明影印件（加蓋公司允許複製的公章）；

（3）裝修專案明細表（可在裝修申請表上載明）；

（4）裝修方案；

（5）裝修人員身份證影印件和1寸照片2張。

（6）辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批後按審批要求進行裝修。

4．物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報後，現場予以審批。裝修方案的審批原則如下：

（1）不能破壞建築物的主體結構：

（2）不能破壞建築物的建築面積；

（3）確定用電負荷；

（4）廚房、衛生間等樓板防水措施；

（5）裝修方案是否符合防火要求；

5．裝修方案經審批同意後，由業主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用。

6．裝修單位負責人持施工人員身份證影印件、l寸照片2張和財務收款單據到物管公司客戶服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等。

7．裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。

8．若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理；

9．裝修竣工後，由業主（或其授權委託人）通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過後，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單財務室辦理退證手續、領取《裝修出入證》押金。

10．自初次驗收通過之日起________月內安排複驗，複驗合格後，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和複驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續。

二、裝修收費專案及繳納標準

序號收費專案繳費主體收費標準備註1裝修保證金業主住宅：______元/戶。其它性質物業另行約定。1．業主與裝修單位可協商確定繳費主體；

2．確定管理公司推薦的裝修公司，不用再行繳納保證金；2裝修出入證押金及工本費裝修公司出入證押金：___元/個；工本費：____元/個。3裝修垃圾清運費業主_____－_____元/戶?業主與裝修單位可協商確定繳費主體；?100㎡以下100元，150㎡以下150元，150㎡上200元，躍層250元。

三、裝修規則

1．前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活後裝修施工時間為：週一至週五8：00－12：00，14：00－19：00，週六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其餘時間可以進行牆面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰。

2．為保證小區統一美觀，以下內容為禁止之列：

（1）改變建築物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建；改變外牆的顏色；

（2）樓房外牆、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設；

（3）一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建築物及標誌等。

3．安裝分體及窗式空調需到物管公司辦理審批手續，按物管公司規定安裝：

（1）空調支架必須使用足夠強度的不鏽鋼材質，固定螺栓須經防鏽處理，否則，裝修業主（住戶）要承擔由此造成的返工及其它損害（如下雨鐵鏽汙染外牆面、空調墜落等）；

（2）必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建築外觀統一整齊。

4．凡安裝防盜門、防盜網的，必須按照物管公司的規定和要求進行安裝。

5．施工人員的行為

各業主/裝修單位必須將物管公司簽發的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區逗留；嚴禁隨地吐痰、喧譁、打鬧、博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區內隨意留宿或生火，如需留宿應由業主本人出面到物管公司辦理擔保手續；如私自居住在樓宇內，一經發現，則按《________市治安管理條例》規定送交當地派出所。工人在進入小區範圍內必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權批准進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。

6．垃圾/雜物清理區，裝修垃圾由物管公司委託清運公司集中統一清運。各戶裝修垃圾裝袋後，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區裝修垃圾中轉站內。戶內裝修垃圾清運時間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴禁將建築材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及公共區域），違者給予處罰。嚴禁高空拋物。（違者將承擔違約金______-______元），並由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經通告後，業主/住戶及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行僱用工人清理，而費用則從有關裝修押金中扣除。

7．防火責任

（1）施工現場必須自備足夠滅火裝置，如手提滅火器。要求每______㎡建築面積設______kg滅火器一個（每戶至少兩個）。

（2）根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。

（3）各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。

（4）如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及僱請施工的業主或住戶按規定承擔一切經濟及法律責任。

8．安全

（1）各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業。

（2）施工用電必須嚴格執行市用電防火管理條例和規程。

（3）施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程式和安全規定，否則一切後果自負。

（4）未經批准，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在＿＿W以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先徵得物管公司的書面同意，並要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器裝置時，務必採取可靠的安全措施，包括採用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成後及時拆除，違者承擔違約金______元。

9．違章處理

物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監督裝修情況，對違規現象輕者現場即予糾正。重者物管公司有權作如下處理：

（1）責令停工；

（2）責令恢復原狀；

（3）扣留或沒收工具；

（4）停水、停電；

（5）賠償經濟損失；

（6）根據政府及行業主管部門有關條款予以罰款。

以上幾種處罰可同時並處。

10．更改/還原工程

物管公司保留權利要求業主/住戶對所有裝修工程（如該工程影響樓宇設施、結構，或嚴重影響外觀）進行更改或還原。物管公司發出更改通知單給業主/住戶，業主/住戶須在指定時間內完成更改/還原工程，並負責一切費用。如業主未能在限定時間內整改完，物管公司有權安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業主/住戶承擔。

四、本協議中未規定的事宜，均遵守國家有關法律、法規和規章執行。

五、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。

六、____________________濱江新城業主臨時公約、住戶手冊為本協議的附件。

七、本協議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協議》，各自依照協議約定，行使權利，履行義務。

九、本協議雙方必須遵守，否則違約方應支付守約方違約金______元，並主動按本協議予以糾正及承擔相應責任。

甲方蓋章：____物業管理有限公司

代表人：_______________________

_________年________月________日

乙方蓋章：_____________________

代表人：_______________________

_________年________月________日

丙方蓋章：_____________________

代表人：_______________________

_________年________月________日

裝修管理協議書2

甲方:泉州摯誠物業有限公司

乙方:(裝修業主)

為了共同維護本物業的房屋完好、環境整潔、優美,維護廣大業主的利益,甲、乙雙方根據《泉州市居住物業管理條例》和《住宅使用公約》特制訂本管理合同。

一、甲方作為本物業的管理單位,有責任對業戶的裝修工作進行檢查、監督和管理。

二、乙方在實施裝修過程中,願意接受物業管理單位的監督和管理,遵守《住宅使用公約》。

三、乙方應嚴格按照物業服務管理中心審驗備案的裝修方案施工,不得擅自增加專案,改變施工圖紙,不得擅自變動戶內原有的裝置及設施,嚴禁損壞承重牆。

四、乙方裝修施工期為 天,自 年 月 日起,至 年 月 日裝修施工結束。

五、乙方把裝修建築垃圾袋裝後,集中堆放至小區 處,並保持周邊環境的整潔。

六、乙方應督促所委託裝修房屋的施工隊到物業服務管理中心辦理施工許可證和施工人員出入證。

七、物業服務管理中心的服務人員有權查驗施工人員的出入證和身份證,如發現偽造、冒用、證件過期、無證作業,甲方可向施工單位罰款100元/人次,同時停止違規者進場作業。

八、乙方裝修施工時間為8:00-18:30之間,並確保18:30-次日8:00期間不發出影響他人休息的噪聲;提倡使用綠色塗料,在周圍業戶休息或做飯時,不宜進行汙染性塗料施工。

九、乙方搬運裝修材料,須聽從甲方的指揮,搬運時間為週一至週五10:00~15:00,節假日不可搬運裝修材料。

十、乙方裝修施工時遵守下列禁止行為:

1、 在外牆上開門、窗,在承重牆上鑿、拆、打洞,擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體;

2、鑿、挖地坪、頂面;

3、隨意封閉陽臺。

4、侵佔公共部位、走道。

5、在指定以外的位置安裝空調機、排放冷凝水。

6、在陽臺、外牆、門外塔建、加建、懸掛任何建築物及晾衣架。

7、隨意改變或行動電話、電視、煤氣、水管、電線管等設施。

8、將沒有防水要求的房間改為衛生間、廚房間;

9、損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;

10、其他影響建築結構和使用安全的行為。

十一、乙方裝修施工而造成的漏水、滲水等,應立即整改修復,並作相應賠償。

十二、乙方應督促施工隊在搬運建築材料和建築垃圾時要注意保護樓內公共設施、裝置,不損壞、汙染樓梯、臺階、扶手欄杆,如有違背,甲方可作出處罰。

十三、 遵守甲方制訂的電梯使用規定,甲方發現乙方在電梯中裝運超重、超寬、超長物品,將從重處罰。

十四、甲方有責任向乙方提供在業戶房屋內預埋水、電暗管的走向,乙方在裝修施工時嚴禁在這些管道20釐米範圍內撞擊、打孔,如不按規定操作,造成管線損壞,責任自負。

十五、乙方須告知裝修施工隊,嚴禁電源線直接接在漏電開關上,嚴禁用電爐做飯,施工(木工、油漆)現場不許抽菸,需動用明火作業時要事先向甲方提出申請,經批准後方可施工。

十六、甲方應隨時檢查裝修工作情況,發現有違章情況要及時制止。

十七、甲、乙雙方應共同遵守《福建省物業管理條例》和泉州市制定的相關的裝修管理規定。

十八、甲方有權停止違規施工人員的裝修工作,因此產生的誤工,由責任方自負。

十九、甲、乙雙方應共同遵守本協議,如有違反,應承擔相應的法律責任。

二十、本協議一式兩份,經簽字蓋章後生效,具同等法律效力。

甲方: 乙方:

簽訂日期 年 月 日

裝修管理協議書3

物業管理專案： 電話：

委託人(業主)： 棟層號電話：

受委託人/公司： 電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一、開工之日起，採取必要防火措施，並指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，並接受管理分公司檢查和指導。

二、破壞建築結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建築物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業主和公共設施裝置(建築、電氣、給排水、採暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施裝置被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。

六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，並由管理公司確定位置，空調支架必須採用不鏽鋼或噴塑支架，

委託人：

一、按規定對住宅進行裝修，並事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受委託方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。

授委託人/公司(簽章) xxxxxx物業管理公司

年月日 年月日

裝修管理協議書4

施工合同發包方(甲方)：_________

住所地址：_________

聯絡方式：_________

手機號(BP機號)：_________

施工合同承包方(乙方)：_________

單位地址：_________

法定代表人：_________

工程監理人：_________

聯絡電話：_________

本工程設計人：_________

聯絡電話：_________

本工程專案經理：_________

聯絡電話：_________

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下條款：

第一條工程概況

1、工程地點及面積：_________

2、工程造價：￥_________元，大寫(人民幣)：_________

3、工程承包方式：雙方商定採取下列第_________種承包方式。

1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)

2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);

3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

4、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日竣工日期_________年_________月_________日

第二條工程監理

若本工程實行工程監理，甲方(或乙方)與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯絡方式及監理工程師的職責等通知乙方(或甲方)。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：

1、甲方自行設計並提供施工圖紙，交圖時間為_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。(見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙);

2、甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費由甲方支付(此費用不在工程價款內);

3、施工圖紙雙方簽字後生效。

第四條甲方義務

1、開工前_________天，為乙方入場施工創造條件。全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設應採取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場的牲口應認真清點及保護，並且雙方簽訂“物品清單”;

2、開工前將原有的電話裝置拆除;提供施工期間的水源、電源，並說明使用注意事項;

3、責協調施工隊與鄰里之間的關係;

4、禁止拆動室內承重結構，如需拆、改建築的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及裝置管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續;根據有關部門規定，甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線;

5、參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收;

6、工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協助提供物管所需相關材料。

第五條乙方義務

1、施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》，保證工程質量，按期完成工程;

2、在甲方未正式提供有關部門的審批檔案前，嚴禁改動建築主體、承重結構、暖氣及燃氣管線等，否則應承攬相應責任;

3、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境;

4、保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下管道的暢通;

5、保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場;

6、因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔;

7、乙方設計師負責對甲方提供諮詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂後，乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的專案經理。甲方關於工程的相關事宜均應與乙方專案經理聯絡，以確保工程中的統一指揮和管理。

第六條工程變更

1、為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂後如有工程專案或施工方式的變更，須由雙方協商後簽署書面協議《裝飾裝修工程變更單》(見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單)，同時調整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協議均視為無效;凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切後果，均由甲方承擔;

2、合同簽訂後，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現場，甲方需另外支付材料來回託運、損耗及退貨費用;若甲方要求減少的施工專案已施工，甲方需支付乙方該專案的施工費、材料費、管理費及拆除費;

3甲方第二次支付工程款後增加的施工，乙方需在收到甲方該增加專案100%的工程款後方予以施工。

第七條材料的提供

1、由甲方提供的材料、裝置，其規格、質量應符合設計要求(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。甲方應按時將材料、裝置運到施工現場並通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續;若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔;

2、由乙方提供的材料、裝置的(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料、裝置運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提;

3、甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備註乙方代購)，在材料運至施工現場並經甲方驗收認定後方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料採管費(材料款的_________%)+材料運輸費(根據實際情況確定);若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任;

4、除合同註明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、裝置、潔具、燈具等，均由甲方購買並按時運到現場;若需要乙方代購，加收所購材料款_________%的採購費及運輸費。

第八條工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

1)工程量變化和設計變更;

2)不可抗力;

3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;

4)甲方同意工期順延的其他情況。

2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延;

3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延;

4、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承提，工期不順延。

第九條質量標準

1、雙方約定本工程施工質量按下列第項標準驗收：

1)《GB50210-20__建築裝飾裝修工程質理驗收規範》

2)《成都市家庭房屋裝飾裝修工程質量驗收規定》

3)其它驗收標準：_________

2、施工過程中雙方對工程質量發生爭議時：

1)可向成都市消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建築裝飾協會投訴進行調解;

2)如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

第十條工程驗收和保修

1、雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：

1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;

2)油漆、面層塗料施工前驗收;

3)竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附件八：工程驗收單)。若甲方接到通知後，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔;

2、工程竣工驗收合格並結清工程餘款後，乙方向甲方辦理移交手續(見附件九：工程結算單)，並填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十：工程保修單)。

第十一條工程款支付方式

1、雙方約定按以下第_________種方式支付工程款：

1)合同生效後，甲方按下表中的約定直接向乙方財務支付工程款：

2)支付次數支付時間付款比例支付金額第一次合同簽訂之日第二次隱蔽工程驗收後3日內第三次竣工驗收合格後4日內

3)其他支付方式：_________

2、工程驗收合格後2日內，乙方應在向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後2日內如未有異議，雙方應在工程結算單(見附件九：工程結算單)上簽字，甲方並同時向乙方結清工程尾款。

3、甲方應將工程款直接交乙方財務部。工程款全部結清後，乙方應頹甲方開具正式統一發票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責任由甲方自負。

第十二條違約責任

1、合同簽訂後，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意後，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價_________%的違約金;若因此造成損失的，違約方應予以賠償;

2、工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，並視為甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利;

3、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2‰的違約金;

4、由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。

5、由於甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作為違約金。

第十三條合同爭議的解決方式

雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_________種方式解決：

1)向_________仲裁委員會申請仲裁;

2)向人民法院起訴。

第十四條几項具體規定

1、工程地在市區以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠端施工費;

2、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責清運到政府規定的垃圾堆放點，甲方應支付垃圾清運費用(人民幣)_________元，(此費用不在工程款內);

3、施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工負責人_________負責保管。工程竣工移交後，甲方負責提供新鎖_________把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用;

4、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分。

第十五條附則

1、本合同簽訂後工程不得轉包;

2、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字(蓋章)後生效，甲、乙雙方各持一份;

3、凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關部門簽字(蓋章)後生效，三方各持一份;

4、合同履行完後自動終止;

5、本合同實行當事人自願鑑證，以保護合同當事人的合法權益。

6、合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

第十六條其它約定條款_________

甲方(簽字)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

家庭裝飾裝修市場合同認證意見(商場合同認證章)：_________

委託代理人(簽字)：_________

聯絡電話：_________

_________年____月____日

裝修管理協議書5

立協議甲方：××××物業管理有限公司（以下簡稱甲方）

立協議乙方：（以下簡稱乙方）

立協議丙方：（產權人，以下簡稱丙方）

為加強××大廈房屋裝修裝飾管理，根據國家《建築裝飾裝修管理規定》、《機關團體、企事業單位消防管理規定》、國家《物業管理條例》以及《××省城市物業管理辦法》(×××號令)、《××省物業管理條例》等相關法律、法規和規範，甲、乙、丙三方經協商訂立本協議。

一、裝修施工前：

1、乙方必須事先向甲方申請，同時須向市消防支隊報審裝修設計、施工方案，經稽核同意後方可施工，屬租賃房屋的，還須經產權人書面確認；

2、乙方向甲方提供施工人員名冊，其中，特種操作工須附相關證照影印件；

3、乙方為其施工人員申辦《臨時出入證》並繳付工本費××元／人（證）；

4、按裝修規模，乙方在辦理裝修手續時，須繳納人民幣＿＿＿元（大寫人民幣：）裝修保證金，領取裝修許可證，簽訂有關裝修協議；

5、乙方委請的消防自動報警設施的設計、製作和安裝單作必需具備相應的資質，乙方向甲方提供資質證明。

二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規定：

1、乙方對施工現場的安全事故承擔全責，同時，對因責任原因給毗鄰物業帶來的損失承擔賠償；

2、甲方有權對施工現場進行安全等涉及乙方履約行為的檢查，及時通知乙方糾正違規現象，從而減少不必要的事故損失，乙方配合甲方對施工現場的協議項監管；

3、乙方在裝修時按審定的裝修方案組織施工，不得擅自更改原設計方案，且不得擅自拆改和損壞房屋牆體、樓板、樑柱等結構，不得損壞上下水管道、排氣井等公共設施；

4、乙方必須接受甲方的消防安全和施工安全管理，動用明火須提出書面申請，經甲方稽核後簽發《動用明火許可證》，未經稽核擅自動用明火，甲方有權根據大廈消防管理規定進行處罰；

5、嚴禁在供電線路分開關前搭接臨時電氣線路或施工臨時電源、線路的安裝工作必須由持《電工證》操作，接線須符合規範要求；

6、施工中擬對原有設施裝置（如：電、上下水、消防、監控等）進行拆除或增設的，須由產權人和甲方共同確認後方可進行，其中重新敷設或增加設施裝置的，應對原有線路（管路）被拆解部份進行恢復；

7、室內裝修材料必須採用防火輕質材料，木料塗刷防火塗料，確保達到設計規定的防火等級要求；

8、施工過程中，乙方應儘量避免影響毗鄰業主的正常工作、生活；

9、施工裝修垃圾的清運必須安排在夜間進行(垃圾清運費用由乙方自付)；

10、乙方現場施工人員(包括現場負責人)必須佩證進入施工現場，發現施工現場未辦證（包括未佩證）人員，甲方有權課以××元／人·次的罰款；

11、乙方施工人員嚴禁在施工現場吸菸，違者一次處罰××元；

12、施工人員不得擅自動用消火栓等消防設施，違者一次處罰×××元。

三、裝修施工結束：

1、大中型專案的施工，結束時乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙，便於日後公共部位的正常維修；

2、裝修結束後經驗收，符合協議約定和裝修管理規定的，甲方退還裝修保證金；

四、其它事宜：

1、乙方施工現場安全責任人＿＿＿＿＿＿，聯絡方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2、本協議一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份，經叄方簽字蓋章後生效。

甲方(簽章)：××××物業管理有限公司

代表：

乙方(簽章)：

代表：

丙方（簽章）：

代表：

年月日

裝修管理協議書6

甲方：____________________

乙方（業主）：____________

為加強對裝璜工程的管理，確保工程質量和小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協議。

一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》，並認同上述檔案中的規定。

二、乙方要對所屬業權進行室內裝修，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定必須甲方申報，並領取《裝修許可單》，貼於進戶門背。

三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

四、為儘量不影響其他業主休息，雙方約定在本小區內裝潢的作業時間是每日________-________，________-________；週六、週日、法定節假日不進行有聲作業。

五、乙方應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委託的上述人員要核查其持證情況做到無證不委託，同時甲方有權對上述人員進行管理，要求其進出小區必須辦理出入證。

六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢後經甲方工程人員核查無違反規定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現違反本協議、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》的，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規裝璜部分恢復。

七、乙方承諾不超過《裝修許可單》範圍進行裝修，不佔用或臨時佔用公共區域。

八、乙方自行負責施工場地的消防安全，應按規定配備消防滅火器，嚴禁抽菸，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經批准並落實監護人和防火措施方能進行。同時非火災時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。

九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應負責及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內及道路上。如有散落應及時打掃乾淨。甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。

十、乙方在小區內搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應及時沖洗乾淨。

十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建築材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權制止，並須乙方賠償相應損失。

十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設施裝置要注意安全，不得擅自改動室內牆體、衛生間、廚房間牆面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。

十三、為保持小區環境有序、整潔，乙方及乙方委託的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應服從物業管理處的管理。對於亂停、亂放的車輛，管理處有權予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任。

十四、為小區內廣大業主的安全，搬運物品離開小區時，實行登記申報制度，出門須持有小區出門證，並經甲方管理處確認。乙方及乙方委託的裝修施工人員必須配合執行。

十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不鏽鋼、電梯、玻璃、照明、牆面等公共設施。如違反以上規定，須處以相應賠償。

十六、本小區內不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業主不得安裝太陽能設施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。

十七、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。

十八、現場當日施工完畢後，乙方或乙方委託人應認真檢查施工現場，保證現場清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，並將電氣裝置電源切斷。對於易燃品，須提前做好存放工作，定點專櫃負責，物品存放量不宜過多，施工完畢後，須將剩餘物品帶離現場。

十九、乙方施工中損壞小區裝置和建築物應負責賠償。使用廁所依照管理處規定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便鬥內傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通並承擔由此造成的一切損失。

二十、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。

二十一、有未盡事宜，雙方可另協商解決或補充協議。本協議一式二份，雙方各執一份，簽字後生效。

甲方：_______________

乙方（業主）： __________

_____年_____月_____日

_____年_______月_______日

裝修管理協議書7

甲：

乙：

____________租戶（以下簡稱乙方），提交的室內二次裝修方案，經______________（以下簡稱甲方）批准，在_______號房屋進行室內二次裝修的施工。為便於二次裝修的管理與服務，使已入住客戶有一個良好的辦公環境，經雙方協商簽訂本協議，共同遵守。

1、乙方委託的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案並獲准，交納有關費用和辦理裝修許可證後，方可開始裝修。裝修垃圾應運至園內指定地點。所應交納的費用為_______以內，支付垃圾處理費_______元，超過_______的，整數倍面積的部分按倍數計收，其餘的面積按比例計收。同時乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。因此乙方委託的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費_______元，押金_______元。裝修完成並經甲方驗收後，待三個月內確認周邊環境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委託的裝修公司押金。

2、甲方同意自乙方委託的裝修公司報批裝修方案獲准之日起給予乙方_______日或直至_______年_______月_______日為止的裝修期。在裝修期內乙方按上述場地的建築面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣_______元（不足一個月或超過一個月，按實際天數計收），超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規定收取場地使用費。

乙方因特殊要求，需改變原有隔牆、通道、裝置等設施的，必須經甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復牆體、通道、裝置等原狀（甲方書面同意不必恢復者除外），乙方未經甲方書面同意擅自進行二次裝修或雖經甲方同意但超出甲方書面同意內容進行二次裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀並賠償損失。

3、甲方向乙方提供的場地應符合國家有關消防安全的規定，而乙方二次裝修部分的消防核准則由乙方負責。乙方應正確使用並愛護場地內部的各項設施，防止非正常損壞。協議終止時，乙方應當按時交回場地，並保證其原有消防設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

4、乙方應向甲方提供所有進場裝修人員的身份證影印件及登記照片各一張。

5、乙方須到甲方管理服務部辦理施工人員臨時出入證，憑證進場施工，無證者拒絕進場。出入證押金每證____元，含工本費___元（實退還_______元，遺失出入證，押金不予退還。

6、乙方應嚴格按照經甲方稽核批准的二次裝修方案及圖紙組織施工，並接受和配合甲方監管。二次裝修方案圖紙的稽核報批手續，由租房使用者辦理，施工中如有區域性變動，應於改動前報經甲方審批。

7、無論在什麼情況下，未經甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運至裝修房屋內，公共場地嚴禁佔用和堆放材料等雜物。

8、乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內外公共設施，合理使用衛生間。如因乙方人員導致的衛生管道堵塞、其他公共設施、裝置以及房屋結構和內外牆（窗）的損壞，則由乙方負責賠償相應的經濟損失或費用，並處以______-______元／次的違約罰金。

9、每週一至週五_______～_______，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵汙染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、衝擊鑽、拆除天花和隔牆、油漆等作業。以上操作必須在每晚______至次日______或雙休日內進行，所有裝修施工必須關窗作業，以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改，甲方有權對乙方處以_______元/次的違約罰金，並酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進度，由乙方自負。

10、乙方在裝修期間，不得開啟室內中央空調，並應封閉新風口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調系統影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內外原裝設施、裝置的損壞和消防系統的誤報，否則，除照價賠償外，違者一次處以_______元的違約金。

11、為統一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經批准後在指定位置安裝。

12、乙方施工前應做好各項安全防範措施，施工期間嚴禁室內吸菸，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關規定，如有違反，乙方承擔一切經濟損失及法律責任。裝修房屋內應配備滅火器不少於兩隻，可向甲方借用，（每隻有償使用費_______元），裝修竣工後退回。若遺失或損壞，則照價賠償。施工如需動火作業，必須向甲方申請動火許可證。違反動火規定，處以_______元/次違約罰金。

13、施工用電時，要採用標準接線板和插頭，嚴禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時用電，經批准後方可作業（乙方自備電源線開關）。若由於乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電，則由乙方賠償相應的經濟損失，並處以_______元/次違約罰金。

14、裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區逗留，不得隨地吐痰及在公共區域吸菸、扔菸蒂，不得高聲喧譁、打鬧；施工場內禁止、酗酒。，違反上述情況者一次處以_______-_______元/人的違約罰金。

15、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修範圍之外的其他公共地方。

16、裝修保證金除支付電費外，還將用於因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權追收差額部分。

17、乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防（貨）梯運輸和衛生間等生活設施的使用，並保障裝修室內的電源開通（電費由客戶承擔）。

18、本協議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章後生效，裝修施工結束時終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規，甲方有權單方解除協議，停止裝修室內的供電，待問題解決後方能恢復裝修施工。

甲方：__________________

代表：__________________

_______年______月_____日

乙方：__________________

代表：__________________

______年______月______日

裝修管理協議書8

甲方（物業公司）：營業執照註冊號：乙方（業主）：

房號：區 棟 單元 室

為了加強 小區房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章行為，保障房屋的結構安全和外觀統一，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業主和使用人的合法權益，根據《陝西省室內裝飾裝修管理辦法》以及其他地方性法規政策、《前期物業管理服務協議》、《業主規約》等相關檔案之約定，經協商達成本協議。

雙方均同意蒲城時佳物業管理服務有限公司作為本協議的具體實施和執行者。

為保障業主及其他相鄰業主的合法權益，請業主儘量選擇有資質、合法的裝修企業進行裝修施工，否則由業主承擔因此造成的所有責任。

一、裝修流程說明

1、業主本人或委託人到物業辦填寫《裝修申請表》；

2、物業辦告知業主裝修規定，並和業主簽訂本協議、（業主需指定一名裝修負責人）；

3、繳納所需費用，進行購電和通水；

4、裝修材料、人員開始進場施工；物業公司不定時進行監督檢查；

5、業主對廚房、衛生間、陽臺做二次防水並進行防水試驗，通知物業公司、樓下業主進行驗收，合格後簽字認可；

6、裝修完畢後，通知物業辦進行驗收。

二、裝修管理收費專案及標準

1、裝修垃圾清運費暫定： 元/平米；

2、裝修監管費暫定： 元/平米；

3、上料費暫定：2-9層 7.5 元/㎡，10-18層8.0 元/㎡,19-25層8.5元/㎡；由於高層裝修的特殊性，依據國家高層裝修管理的相關規定，確保電梯、進戶大廳、單元門，以及其他公共部位的完好性，業主裝修材料（包括沙石、水泥、瓷磚）由上料組統一安排上樓。

三、裝修管理規定細則

1、在裝修之前，請先仔細閱讀《鵬泰.天倫錦城住宅使用說明書》；

2、不得改變和破壞建築物的主體和承重結構，嚴厲禁止在承重牆上刻槽改線，嚴禁在地面上訂釘或切割；

3、不得擴大承重牆上原有的門窗尺寸，不得拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體；

4、不得改變和破壞建築物外牆立面；

5、根據國家對高層裝修的管理規定，業主在裝修運輸建築材料時不得使用鋼絲繩、電葫蘆等機械裝置。

6、為了樓宇整體外觀的美觀、協調性，室外不得安裝防盜網、雨陽棚等影響外觀的設施，在室內安裝防盜網應為統一指定款式，白色，不限材質。

7、安裝空調室外機時，應安裝在指定的位置，冷凝水管插入落水管內統一排放；

8、不能將沒有防水要求的房間或陽臺改造為廚房、衛生間，不得改變廚、衛的結構和功能，並在裝修時做好地面防滲、漏處理；因業主室內發生滲漏水致使公共部分或其他人受損，由業主負責修復處理、並承擔賠償責任；

9、裝修材料運輸不得使用大型車輛，進入小區的運輸車輛應為不超過5噸（含自重）的小型車輛，按照指定的線路進入小區，裝修材料按要求分散堆放在業主房屋單元內，不得佔用樓道內公共場地，運輸完畢後立即清掃現場和樓道；

10、裝修產生的建築垃圾不得堆放在公共場所，應將垃圾袋裝後送到指定的垃圾堆放點，做到日產日清；

11、不得任意刨鑿、重擊頂板、外牆內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線；

12、不得隨意變動專業裝置，水、電、氣表線路；私自更改或不符合安全要求覆蓋天然氣、水、電管道；

13、業主和裝修單位負責人必須教育裝修人員遵守小區各項制度和裝修管理規定，並應對裝修人員的違章裝修行為負責，裝修人員嚴禁下列行為：

（1）將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入排水管道；

（2）在修改排水管道時，將生活汙水排入雨水管道；

（3）騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，造成投訴和財產損失；

（4）串棟、串戶，或在其他住戶門前逗留、休息；

（5）在規定裝修時間外施工，施工時間（早：7：00-12：00 下午2：00-晚8：00）；

（6）擅自進入地下室和天台，或在公共場所（地）施工作業；

（7）私自在戶外接駁水、電；

（8）將電源線直接接在漏電開關上端，使用電爐及大功率炊具；

（9）高空拋物；

（10）隨意移動、拆除消防栓等消防設施，破壞公共設施（包括樓道、牆面、天台、電梯等）；

四、附則

1、業主和裝修單位應對其裝修人員進行安全培訓，並對在管轄區域內發生的人身安全事故負責；

2、業主和裝修單位應加強消防安全意識，遵守消防安全規定，做好

消防防範措施；指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止案件發生；

3、在裝修期間，若需搬運大件物品出小區，須提前與物業辦聯絡，經物業辦實確認後，方可搬出小區；

4、業主應告知裝修單位和裝修人員本小區裝修管理規定，對違反本協議書的任何違章裝修行為，物業辦均有權制止、責令整改，並視情節輕重予以200-1000元的經濟處罰（從裝修押金中扣除）。造成損失的由業主負責賠償。如施工人員違反管理規定又不服從物業辦管理者，物業辦有權要求業主更換施工隊伍，並拒絕其進入本小區；

本協議所帶附件一：《室內承重結構圖》；

附件二：《室內管線走向圖》；

附件三：《室內管路打壓試驗報告》；

附件四：《室內閉水試驗報告》；

本協議一式貳份，雙方各執一份，自簽名或蓋章之日起生效。

業主所擁有的房屋型別 ；建築面積： m2；房屋座落： 幢 單元 號

物業辦（甲方） 負責人： 日 期：

業主（乙方） 日 期：

裝修管理協議書9

業主(以下簡稱甲方)：__________

聯絡電話：__________

施工隊(以下簡稱乙方)：__________

聯絡電話：__________

身份證號碼及影印件

工程專案：居室裝潢

甲、乙雙方經過多次友好洽談和協商，現甲方決定將居室裝潢權委託給乙方。為了保證工程順利的進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

一、工程概況

1、工程地址：

2、居室規格：_____房型_____層_____(式)_____室_____廳_____廚_____衛

總計：施工面積平方米;

3、施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工專案明細》和戶型施工圖。

4、委託方式：

二、工程價款

清包工費：_____元，大寫：

三、付款方式

1、施工隊進場，預支生活費：_____元，

2、水電工完工，付_____元

3、木工完成，付_____元，

4、泥工完成，付_____元，

5、工程竣工，付_____元，

6、工程施工中如有專案增減或需要變動，增減專案的價款甲乙雙方協商後，待增減專案完工時一併結清。

7、工程質量保脩金元，從竣工之日起1年後支付。

8、若工程竣工時所有驗收專案均達到甲方驗收標準且驗收滿意，甲方將多支付乙方額外的工程獎勵基金元。

四、設計

1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，並負責交底工作;

2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。

五、材料

1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時採購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。

2、凡由甲方所提供的所有建築材料，經由乙方驗收後並給予保管，非經甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不當造成遺失的，應按材料的實際價格的2倍補償給甲方。

3、未經甲方同意，乙方不得自行採購材料;若已採購，甲方有權無條件拒絕使用並可拒絕支付該材料的費用。

4、若需乙方代購部分材料，乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，並開具正式發票。

5、乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應向甲方及時提出並有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，並承擔因材料質量引起的損失。

6、乙方應幫甲方收貨，核對數量和配件的準確性。

7、乙方應做好材料的保管工作，禁止閒雜人等進入工地現場。

8、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

六、工期及工程質量檢查與驗收

1、從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，工期為_____天，因甲方因素拖延，工期順延;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天。

2、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_______分至______點_______分;下午_________點_______分至______點_______分。

3、工程質量檢查及驗收

a、本工程質量評定驗收標準的依據：

①施工圖紙、作法說明、設計變更;

②《住宅裝飾裝修工程施工規範

③《市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》

b、過程驗收專案：基礎改造工程、水電線路改造工程(封閉前)，防水工程(鋪設瓷片前)，吊頂工程(封石膏板塗料前)，門窗工程、細木工程、牆漆工程;

c、驗收合格專案雙方確認;不合格專案限期整改，另行驗收，直至合格為止。

七、材料搬運

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。

八、垃圾清運

1、垃圾袋裝化;

2、垃圾應日日清;

3、垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所。、

九、勞動力管理

1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證影印件;

2、未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜;

3、乙方應具備在長沙市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔;

4、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員;

5、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。

十、施工機具

乙方自帶施工所需工具，並保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

十一、工地現場管理

1、現場禁止使用明火;

2、油漆材料必須和其他材料分開放置。

十二、維修

1、因乙方施工原因導致的質量問題，

乙方應在兩年內無償維修。

2、普通維修乙方應在甲方通知乙方後三天內及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內趕到並維修。

3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發生的人工費用按實從工程保脩金中扣除。

十三、合同附件

1、施工內容專案及造價明細。

十四、合同爭議

1、出現爭議甲乙雙方先協商。

2、協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

十五、其它說明和要求：

1、須隱蔽的管線應在甲方驗收合格後再進行隱蔽作業，竣工交驗前應向甲方提供室內水電管線的竣工圖。

2、除上述裝潢要求外，如有增加工作，雙方另行協商，施工費不得高於同類平均水平。

3、工程為清包，甲方只提供材料。施工工具等裝置由乙方施工承包人自備自理。

4、乙方施工單位必須保證施工質量，發生施工質量問題，施工單位應及時予以改正。如竣工驗收時如發現質量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前甲方有權拒付人工費。

5、乙方應指派(姓名)為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

6、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。、

7、施工單位負責及時清理建築垃圾至規定位置，工程施工結束後，施工人員負責場內建築垃圾清運，完畢後方可立離場。

8、乙方應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，後果自負。

9、附則

①本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。

②本合同簽訂後工程不得轉包。

③工程竣工完結後合同履行完後自動終止。

④本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：_____

乙方：_____

簽章：_____

簽章：_____

簽約日期：_____

簽約日期：_____

裝修管理協議書10

甲方:廣州市巨集峰物業管理有限公司

乙方:(業主/委託人):

丙方:(裝修單位/個人):

本人是 房的業主,現聘請 裝修公司(以下簡稱"裝修商")對該單位進行裝修,並指定 (身份證號碼: )為裝修負責人,並授權該名負責人代辦該次裝修施工的一切手續。

為維護業主(住戶)、裝修單位(個人)以及物業公司各方的權益,保障房屋結構安全、使用功能正常,以及外觀完整、整潔,維護小區良好的居住環境和生活秩序,甲、乙、丙三方對房屋二次裝修的有關事宜達成以下共識:

一、裝修前乙方和丙方已認真閱讀《雲峰花園房屋裝修管理總則》、《業主臨時公約》、《廣東省物業管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》並遵守其規定,如有違反,乙方和丙方願意接受有關部門和貴司按有關規定進行處理。

二、所有施工必須按照物業公司審批的方案進行,不得有任何更改。如實際情況需要更改,更改專案必須報物業公司審批,經批准後方可施工。

三、裝修垃圾及廢物必須日產日清,袋裝後放在物業公司指定的地點,以便管理統一清運,費用由丙方承擔,如隨意堆放,物業管理公司將進行相應處罰。

四、為防止裝修噪音過大,影響他人休息,施工期間應關閉門及窗戶。施工時間為週一至週五上午九時至中午十二時,下午二時至六時,週六、日及公共假日不準動工。

五、為確保電梯的正常使用及安全執行,施工單位在裝修期間,嚴禁施工人員使用電梯或使用電梯運載裝修材料及裝修垃圾。

六、在裝修過程中損壞電梯、公共走道、樓梯和外牆等公共設施者,需按損壞程度照價賠償,或在裝修保證金中扣除,保證金不夠賠償金額,可向裝修人追償,且業主負連帶責任。

七、小區內走廊、樓梯等公共地方均有足夠之照明裝置,為保持美觀,不得在室外加裝任何裝飾。

八、裝修商如需進行動火作業,必須提前向物業公司申請,獲准後方可施工,施工時注意現場環境,注意防火安全。由於裝修程中發生的火情,一切後果由乙方及丙方負責。

九、樓宇的承重結構(承重牆、柱、樑、板等)其位置、尺寸、強度都是經過嚴 格計算設計的,任何情況下不得隨意擊打,更不能開洞或開門。地面只可鑿除原水泥沙漿面層,禁止破壞結構面層。

十、 為了保證小區外觀統一、美觀,維護小區的整體形象,露臺、陽臺底層花園不得亂搭建,不得改變其功能、外觀及風格;進戶門不得改變原有的設計,不得擺放物品妨礙樓道通行及違反消防管理規定;嚴禁更換進戶門。嚴禁在陽臺上和窗戶上安裝防盜網/飄蓬/雨蓬,如有違反必須無條件拆除和恢復原狀。

十一、業主佈置電器線路時,電器的容量不應大於原設計的容量。

十二、裝修現場須由施工單位自行提供專用配電箱(含熔斷器和16安漏電開關1個),將所用電源經過配電箱再接線使用,以保證施工現場的安全用電。

十三、對廚房、衛生間等進行裝修時,須對防水部位做好防水處理,如因施工原因造成樓層滲水、漏水現象,由乙方負責並承擔一切責任。

十四、廚房牆身、天花和衛生間天花等處有排水管檢查口的位置,請勿用牆磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉,否則維修時因檢查口封閉需拆除遮擋部份所產生的費用由業主承擔。

十五、小區煤氣管道由煤氣公司專業施工,如確需更改,需向煤氣公司申請,獲准後向物業管理公司提供相應的證明,由煤氣公司人員進行施工,費用由業主承擔。

十六、空調應按統一規劃的位置安裝,室外空調主機及支架必須按統一的式樣及材料進行安裝,如業主安裝有困難的,可請物業公司安裝,費用由業主承擔。

十七、為了減少安全隱患,裝修期間不允許裝修施工人員在裝修住宅室內住宿;在裝修過程中,施工人員需服從甲方管理。乙方或丙方如有違反本裝修規定或損害其他利益的行為,乙方或丙方願意接受有關部門和貴司按有關規定進行處理。

十八、施工過程中,施工人員應注意安全,如發生意外事故傷及自身或他人,由丙方負直接責任,乙方負連帶責任。

十九、裝修工程完畢後,經甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業主利益行為的,甲方在驗收後十五個工作日內免息將裝修保證金退還乙方或丙方;乙方或丙方屆時憑保證金收據與相應裝修原件領回相應的裝修保證金。

業主和裝修負責人已詳閱以上規定,並簽署認可。

甲方:廣州市巨集峰物業管理有限公司

乙方: 日期:

丙方: 日期:

裝修管理協議書11

甲方：管理處

乙方：（業主或物業使用人）

丙方：（裝修公司）

茲有業主（簡稱乙方）委託裝修公司（丙方）對其購買（或租賃）：1、香溢廣場·龍東小區 幢 單元 室、2、香溢廣場·龍東小區商鋪 號進行裝修。香溢廣場·龍東小區管理處（以下簡稱甲方），為加強對青田香溢廣場·龍東小區房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統

一，維護小區環境整潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。維護全體業主和物業使用人的合法權益，延長物業的使用年限，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及國家相關法律法規的有關規定，結合香溢廣場·龍東小區的實際情況，制定本協議書。

一、裝飾裝修申請程式

1、香溢廣場·龍東小區的業主本人或其委託人首先到龍東小區物管公司管理處客服中心接待大廳登記，物業管理公司管理處對業主（使用人）的資格進行確認，確認後領取《裝修申請表》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，並按表中要求逐項詳細填寫。

2、業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，並由施工單位指定一名防火責任人。

3、業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續。

(1)、填好裝修申請表；

(2)、裝修施工單位的營業執照、資質證明覆印件(加蓋公司允許複製的公章)；

(3)、裝修專案明細表（可在裝修申請表上載明）；

(4)、裝修方案；

(5)、裝修人員身份證影印件和1寸照片2張。

(6)、辦公樓或商場、商鋪的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批後按審批要求進行裝修。

4、物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報後，現場予以審批，裝修方案的審批原則如下：

(1)、不能破壞建築物的主體結構：

(2)、不能破壞建築物的建築面積；

(3)、確定用電負荷；

(4)、確定廚房、衛生間等樓板防滲水試驗措施；

(5)、裝修方案是否符合防火要求；

(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；

（7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建築構件。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今後維修疏通；

（8）、請勿隨意改變廚房、衛生間內原有裝置和管道位置，確需改動，應經管理處稽核批准後方可施工。否則業主（住戶）自己承擔一切後果；

（9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住戶應立即無條件予以修復，並作必要的防滲水試驗，地面請不要用超重材料裝修；

（10）不得在承重牆體上鑿壁、打洞、開設門梯、視窗等；

5、裝修方案經審批同意後，與業主/裝修單位負責人簽訂《香溢廣場·龍東小區裝飾裝修管理協議書》，然後由業主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用；

6、裝修單位負責人持施工人員身份證影印件、l寸照片2張和財務收款單據到物業管理處客戶服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等；

7、管理處不負責對業主（使用人）裝修方案的功能設計、工作質量的稽核，僅對違反國家有關裝飾裝修規定及香溢廣場、香溢新城住宅裝修管理規定的部分和本協議的部分提出整改意見。

8、業主/裝修單位須嚴格遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本協議之管理規定。

9、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理；

10、裝修竣工後，由業主(或其授權委託人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過後，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單到財務室辦理退證手續、領取《裝修出入證》押金。

11、初次驗收通過之日起＿＿月內安排複驗，複驗合格後，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和複驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續。

二、裝修收費專案及繳納標準

序號

收費專案

繳費主體

收費標準

備註

1

裝修保證金

業主

住宅：5000元/戶

商鋪：5000元/戶

1、裝修保證金，其它性質物業另行約定；

2、業主與裝修單位可協商確定繳費主體；

裝修出入證押金及工本費

裝修公司

出入證押金：20元/個

工本費：5元/個

三、裝飾裝修管理細則

（一）、前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活後裝修施工時間為：週一至週五8：00－12：00，14：00－19：00，週六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其餘時間可以進行牆面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰；

（二）、業主（使用人）的裝修設計在得到管理處批准的同時，必須得到政府有關部門的批

（三）、裝修超過設計標準或規範，應當經原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案；

（四）、裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，使用的材料和設計必須符合國家標準及本協議的規定；禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置；

（五）、為保證物業使用的安全，確保物業外觀的統一與美觀，營造良好的經營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為，請業主（使用人）給予理解和配合；

1、未經房產管理局等相關部門批准的設計方案變動建築主體或承重結構；

2、損壞原有公共設施，降低使用效果；

3、搭建建築物、構築物；

4、在非指定位置安裝空調室外機；

5、其他影響建築結構和使用安全的行為；

6、改變住宅外立面材質及顏色；

7、改變物業周邊景觀效果。

（六）、陽臺、窗戶等原則上住戶不得安裝防盜窗。一、二層住戶若確實需要，經物業管理部門統一設計，根據實際情況批准安裝在指定位置，不得突出外牆面，不得超出窗洞口.

（七）、裝修單位從事裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，並按照規定採取必要的安全防護和消防措施，嚴格遵守國家有關消防安全規定以及管理處的有關規定。

1、二次裝修期間嚴禁損壞或封閉消防設施裝置，裝修單位應按消防部門規定配備充足的滅火器等消防設施（每100平方米配2只4公斤的滅火器），並配備盛水器皿；

2、為確保作業人員和物業的安全，施工人員在裝修房屋內禁止使用瓶裝煤氣及電爐，不得擅自進行焊接作業，如確需動用明火，請預先到管理處辦理動火申請；

3、裝修期間應防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴禁高空拋物，傷及他人；

4、裝修單位從事裝修活動，應儘可能降低施工噪音，減少環境汙染；

5、在室內裝修施工期間遵守消防安全規定，確保不發生火災和火警事故；

6、根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。

7、施工中使用易燃易爆物品時，須提前做好易燃品的存放工作，並呈報管理處辦理相關手續，得到管理處批准後方可帶入，定點專櫃存放，物品存入量不宜過多，以當日使用量為限，施工完畢後，須將剩餘物品帶離現場；

8、施工區域禁止吸菸；

9、施工動火，一律到管理處辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程式和安全規定，否則一切後果自負。

10、未經批准，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先徵得物管公司的書面同意，並要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器裝置時，務必採取可靠的安全措施，包括採用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成後及時拆除，違者承擔違約金人民幣500元。

11、發生消防事故應及時處理，迅速通報管理處，按手動報警器（或撥打119）進行報警，並如實報告事故現場，配合調查；

12、現場當日裝修廢料應該清理完畢，袋裝後定點放置，特別是刨花鋸末應每天清除，設專人負責，施工廢料或垃圾嚴禁堵塞消防通道，嚴禁遮擋、損壞、挪用消防設施，保證現場清潔；

13、各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。

14、如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及僱請施工的業主或住戶按規定承擔一切經濟及法律責任。

15、施工人員下班時，應認真檢查施工現場，防止留下火險隱患，人員離開將電氣裝置電源切斷；

（八）、為確保裝修期間區內及物業的整潔有序，保證共用部位及公共設施裝置的完好，請業主（使用人）在裝修時務必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規定：

1、業主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責，並督促裝修施工單位遵守有關裝修規定；

2、裝修期間請將相關許可證明及裝修單位編制的“工程進度表”張貼於進戶門內側，以便管理處進場檢查督促；

3、裝修施工人員應穿著所在施工單位工裝並配帶臨時出入證，不得在小區內隨意遊、喧譁，不得進入小區公共休閒場所；

4、裝修單位應在衛生間安裝簡易座便器，以保持室內整潔和環境衛生。嚴禁施工人員在區內隨地便溺；

5、不得在施工場地內留宿過夜，特殊情況需向管理處申請並在當地公安部辦理暫住證；

6、業主（使用人）或裝修施工單位在搬運材料等工作時需遵守管理處的規定，裝運車輛卸完材料後立即開走，車輛停放不能影響交通

7、搬運材料時應注意保護公共部位和公共設施裝置；請勿在公共區域拖拉物品，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石子、水泥等；

8、裝修前需按環衛部門的規定交納裝修垃圾清運費（或由管理處代收）。裝修垃圾，必須袋裝，並紮緊代口防止滲漏；裝修垃圾應在清運時間內搬至管理處指定地點，非清運時間一律放於室內，禁止在公共場所隨意堆放；

（九）、裝修期間管理處將對業主（使用人）的戶內裝修進行巡視和檢查，並協助業主（使用人）進行裝修品質的管理。為便於檢查和管理，請業主（使用人）協助做好以下配合：

1、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄；若需調整裝修專案，應及時通知管理處；若需延長施工工期，請提前5天到管理處備案；

2、裝修完畢後，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄，同時請將竣工圖抄送管理處，以便管理處核實並存檔備查；

3、室內裝修應確保管理處的'維修人員能方便於工作檢查、維修，保持好通過室內的共用設施、消防裝置的完好及安全通道暢通，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建築構件。上下水主管的檢修孔必須留出，以更今後維修疏通；

（十）、裝修工程若施工不當，將給業主（使用人）今後的生活居住帶來較大影響，管理處提醒業主（使用人）裝修時注意以下事項：

1、裝修中涉及防水層改動的，應要求裝修單位按照防水標準制定施工方案，並做好養水實驗，並把書面資料交管理處備案；

2、為確保用電安全，切勿將室內開關箱移位或改變進戶匯流排，所有電線鋪設應採用護套管，切勿直埋；

3、各電氣迴路所負擔的電器總容量請勿超過此迴路的限定容量。如需增大供電容量，請業主（使用人）先到電力部門辦理擴容手續，經核准後，由電力部門施工並報管理處備案；

4、裝修前請對門、窗、玻璃、可視對講、有線電視接線盒等做適當的保護，以免在裝修中受損，未經管理處同意不得擅自更改可視對講的線路，對更改後造成的損失由業主自負；

5、裝修時請將所有排水管及地漏封閉，切勿的將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛生間下水管道，以免堵塞，切勿堵塞、切割、更換任何共用設施，因裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修單位應負責修復和賠償；

6、安裝空調室外機請提前3天通知管理處，並在管理處人員指導下在指定空調架位置上安裝；

7、裝修衛生間前及衛生間裝修完工後，應先對衛生間進行養水測試，如未做養水測試，今後發生一切滲水均視為裝修造成。

（十一）、當房屋裝修中出現違反相關規定的行為時，管理處將予以勸阻、制止或向有關部門報告，責任人應承擔由此產生的相關的責任。請業主（使用人）予以理解和配合。

（十二）、為保障業主（使用人）的切身利益，管理處建議業主（使用人）在裝修期間或之後，購買財產、意外及責任保險，在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應註明裝修單位的保修責任、範圍和期限，以保障自身的權益。

四、違約責任

本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，經簽字蓋章後立即生效，具有同等法律效力，各方必須遵守。如發現有乙方（丙方）違約的，視違約的實際情況，違約方支付甲方違約金人民幣50-20xx元，並主動按本協議予以糾正及承但相應責任。

五、糾紛的解決

裝飾裝修管理服務過程中發生糾紛的當事人，可以協商或者調解解決，也可按下列兩種方式處理：

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

六、本協議適用於住宅、非住宅。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）： 聯絡電話：

丙方（簽字蓋章）： 聯絡電話：

簽定日期： 年 月 日

裝修管理協議書12

物業公司（以下簡稱甲方）

業主（以下簡稱乙方）

裝飾裝修施工單位（以下簡稱丙方）

第一章總則

第一條房屋基本情況

號樓單元室

建築面積：平方米。

第二條根據有關法律規定，甲乙丙三方在自願平等、協商一致的基礎上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務管理事宜，訂立本協議。

第三條甲方提供服務的受益人為小區的全體業主和使用人，乙方、丙方應對甲方履行本協議書，並承擔相應的責任。

第二章管理服務內容

第四條裝飾裝修管理服務專案

甲方根據國家政策法規制定《房屋裝飾裝修管理規定》。

第五條裝修裝飾工程的實施期限自年月日至年月日。如確實需要延期，需辦理延期手續。

第三章三方權利與義務

第六條甲方權利和義務

1、根據有關法律法規及本協議的約定，制定裝修管理規章制度；

2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規定》等要求；

3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》；

4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關費用；

5、物業公司管理人員不定期對裝修現場進行巡視與檢查；

6、對於違規行為，物業管理人員有權予以制止、糾正或提請有關部門處理。

第七條乙方權利和義務

1、在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》、《房屋裝修管理規定》等資料，並和丙方共同遵守；

2、擬定房屋裝修方案、辦理報批手續；

3、根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用；

4、負責組織丙方辦理備案，負責催促丙方繳納相關費用；

5、協助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監督工作；

6、監督丙方做好安全防火工作；

7、監督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。

第八條丙方權利和義務

1、房屋裝修之前，瞭解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規定》等要求；

2、嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規定》及小區的各項管理制定；

3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，併到物業公司辦理審批手續；

4、在審定的施工範圍內，按照有關規定負責組織施工；

5、負責施工現場的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責任制，並承擔相應的責任；

6、嚴格按照甲方規定遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活；

7、在施工期對造成小區裝置設施損壞或他人損失承擔賠償責任；

8、未經甲方許可不得在小區內接待外來人員，嚴禁擾亂小區正常的生活秩序；

9、根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用。

第四章禁止行為和注意事項

第九條丙方嚴格執行本小區《房屋裝飾裝修管理規定》（附件）中有關禁止行為要求。

第十條丙方按《房屋裝飾裝修管理規定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。

1、由丙方在甲方規定的時間內，自行清運裝修垃圾，並簽訂《裝修垃圾自運承諾書》）；

2、丙方將裝修垃圾送置小區內專用裝修垃圾中轉站後，委託甲方清運，並承擔相應的運費。

第五章費用

第十一條甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。

2、施工許可證工本費為人民幣（大寫）元。

第十二條甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。

2、裝飾裝修垃圾清運費為人民幣（大寫）元。

3、裝修人員出入證工本費為人民幣（大寫）元，押金為人民幣（大寫）元。

第六章違約責任

第十三條違約責任

1、丙方違反本小區《房屋裝修管理規定》和其它管理規定的行為，甲方有權對其採取批評、規勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。

2、由於乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區裝置設施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發生的一切費用應由乙方、丙方據實賠付。

3、甲方違反本協議，乙方、丙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應法律責任。

第七章附則

第十四條本協議一式叄份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。

第十五條本協議之附件均為協議有效組成部分。

第十六條遇國家政府政策調整時，若與本協議相悖，以有關法律、法規和規章制度為準。

第十七條因房屋裝修質量和裝修方法、技術等原因，達不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔責任並做善後處理。

第十八條本協議自國家規定的質保期結束後自然終止。

甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽章）

代表人：代表人：代表人：

日期：日期：日期：

裝修管理協議書13

甲方：XX物業服務有限公司

乙方（業主/公司）：

單元編號： 號樓 號房（住宅/商鋪）

丙方（裝修施工單位）：

為了維護業主/住戶的公共利益，保障樓宇結構安全，管線、裝置的正常使用，及外觀統一，以利於業主/住戶以後的正常使用，三方特簽訂以下條款，共同遵守：

一、甲方權利與義務

1）稽核乙方或乙方委託的裝修施工單位的資格證書和營業執照、稅務登記證等證明檔案，申報的裝修設計圖紙(含平面圖、給排水管、電線管的安裝設計圖等)、裝修工程預算總價及其他有關的申報資料，對不符合政府相關規定及物業公司相關管理規定的設計提出整改意見，直至乙方或丙方整改符合裝修管理要求後方可進行裝修施工；甲方必須對乙方、丙方所提交的個人、公司、設計方案、造價等資料資訊進行嚴格保密，不得向第三方洩露。

2）按要求收取乙方、丙方的裝修保證金、裝修垃圾清運費、成品保護與公共走道修繕費、裝修許可證工本費，辦理裝修施工人員出入證，通知乙方、丙方領取《裝修許可證》後方能開始進行裝修。

3）向乙方、丙方派發《裝修手冊》、相關裝修承諾書等相關裝修管理規定的內容。

4）施工過程中負責查驗乙方、丙方是否按審批的圖紙及專案施工。若乙方、丙方未按審批圖紙施工或有違規現象，甲方有權按照政府相關規定及裝修手冊等裝修管理規定對乙方、丙方進行制止、警告、處罰。

5）負責對乙方、丙方已完工工程進行竣工檢查，或核驗政府有關部門的竣工驗收批覆。

二、乙方、丙方權利與義務

6）乙方、丙方必須提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請，並辦理相關手續，經甲方審批同意並簽發《裝修許可證》後方可進行施工。如需由政府主管部門審批的裝修專案須向甲方提交政府規劃、消防、環保等部門的審批意見。

7）乙方、丙方必須如實向甲方申報進入甲方所管理社群的裝修施工人員相關資料，並辦理出入證及相關手續。

8）乙方、丙方須向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，保證裝修施工人員不留宿，並承擔裝修施工人員管理責任，接受物業公司對違規人員或違規事件的處罰。

9）確保嚴格按圖紙及審批專案施工。

10）如乙方、丙方修改或增加裝修工程專案，須重新向甲方提出申請，並重新辦理審批手續，否則，甲方有權按政府相關規定、物業公司制定的裝修管理規定予以處罰。

11）如乙方或乙方物業變更之產權人須重新裝修時，須向甲方提出申請，並重新辦理審批手續。否則，由此而引起後果概由乙方或乙方變更之產權人全權承擔相關責任。

12）乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員在施工過程中應遵紀守法，不危害他人利益，做好安全防護設施，並配備相關的消防器材。裝修施工人員出入施工現場須佩帶裝修工人出入證，不得穿拖鞋進入，禁止在室內用明火、做飯及留宿。

13）如因乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員的裝修行為導致公共設施、公共區域及其他業主/住戶 利益受損，或危害其他業主/住戶的正常生活，乙方、丙方需承擔修復及相關的全部責任。

14）裝修工程完工後，乙方、丙方應向甲方提交《裝修竣工驗收申請表》，並協助甲方對毗連部位、公共環境部分進行竣工檢查，裝修人員方可退場（若需經政府有關部門審批並驗收的專案，須同時向甲方提交政府部門的驗收合格證副本）。

15）乙方、丙方裝修完畢後，首次驗收完成，業戶入住一個月後，須提前三天接受複檢申請，未入住單位須在裝修初驗合格之日起三個月後方可接受複驗，首次驗收中發現的問題必須整改完畢後方可申請進行復檢。經甲方複驗合格無違返裝修物業管理規定、無損害相關設施裝置等，可向客戶服務中心申請退還裝修保證金，將在五個工作日內辦理裝修押金退還手續。

三、本協議一式叄份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字（蓋章）之日起生效。

甲方：XX物業服務有限公司

乙方（業主/單位）：

丙方（裝修施工單位）：

簽訂日期：20____年 月 日

裝修管理協議書14

物業管理專案： 電話：

委託人（業主）： 棟 層 號 電話：

受委託人/公司： 電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一、 開工之日起，採取必要防火措施，並指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，並接受管理分公司檢查和指導。

二、 破壞建築結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建築物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居

民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、 對其他業主和公共設施裝置（建築、電氣、給排水、採暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施裝置被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。

六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，並由管理公司確定位置，空調支架必須採用不鏽鋼或噴塑支架，

委託人：

一、 按規定對住宅進行裝修，並事先對裝飾公司進行全面評價。

二、 對受委託方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。

授委託人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業管理公司

年 月 日 年 月 日

裝修管理協議書15

甲方：___有限公司七裡坪物業服務中心

乙方(業主姓名)：房號：組團____棟____單元____房

丙方(裝修單位)：

為了維護廣大業主的利益，保障樓宇結構安全，管線、裝置正常的使用以及本區外觀的統一，並使裝修工程順利進行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：

一、責任與義務

1、甲方權利與義務

1）稽核乙方委託裝修施工單位的資格（如營業執照、稅務登記等）及其申報的時候設計圖紙及有關的申報手續，對不符合物業服務中心裝修管理要求的設計提出修改意見，直至達到裝修管理之要求。

2）按《裝修收費標準一覽表》收取業主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運費等費用，辦理裝修施工人員出入證，通知業主開始裝修。

3）甲方有義務向乙、丙兩方解釋並宣傳《裝修指南》中的規定。

4）嚴格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗乙、丙雙方的裝修工程。

5）當乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規現象，甲方有權按照政府相關管理條例對乙、丙雙方進行處置。

6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關部門的批覆（如有需要）進行竣工檢查，簽發裝修竣工證明書。

2、乙、丙雙方權利與義務

1）乙丙雙方應提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請，需由政府主管部門審批的裝修專案須同時向甲方交驗市政府規劃、消防、環保等部門的審批意見，並辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意後方可進行。

2）乙、丙雙方應如實向甲方申報進入小區內的裝修施工人員相關資料，並辦理《出入證》等手續。

3）配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，並保證嚴格按圖紙施工。

4）如乙、丙雙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，並辦理一切審批手續，否則，甲方有權按政府相關管理條例進行處置。

5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設施、公共地方及其它業主的利益受損或影響其它業主的正常生活，其責任由乙、丙雙方負責，並負責修復及承擔一切相關責任。

6）乙、丙雙方在施工中應遵紀守法，不得危害他人利益，應做好安全防護措施，並應配備相應的消防器材，裝修施工人員出入應配帶出入證，不得穿拖鞋進入，禁止在室內吸菸、用明火及電爐做飯，如發生意外，後果由乙、丙雙方負責。

7）乙、丙雙方裝修工程竣工後，應協助甲方進行竣工檢查（經政府有關部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關部門的驗收合格證明），檢查合格後，方可辦理結算手續。

二、關於申報

1、乙、丙方應提前向甲方提出申請，並辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意後方可進行。（商業用房還須經消防部門審批同意後方可進行）

2、乙方申報裝修手續時應提供裝修施工設計圖、業主身份證及要求丙方提供營業執照及資質證明檔案。

3、乙方、丙方應如實向甲方申報進入小區的裝修施工人員資料並辦理出入手續。

4、甲方稽核乙、丙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。

5、乙、丙方按規定繳交裝修保證金、垃圾清運費等。

6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，並重新辦理審批手續。

三、關於施工時間

1、裝修施工期限：最長不超過90天。

2、裝修施工時間：上午8:00-12:00，下午14：00-18：00

3、節假日不得進行有噪聲或空氣汙染的施工活動，如在非工作時間內施工，物業服務中心有權責令停工。

4、本區正式入夥之日起六個月內，週六、週日可按正常施工。之後，為不影響業戶的正常休息，節假日不得施工。

5、裝修垃圾清運時間：週一至週四18：00以後。

四、關於設施、裝置

禁止擅自更改水、電及弱電系統的進戶管線。不得私自拆移下列設施裝置（如需改動請與相關專營單位聯絡）：

1、寬頻網路，電視線路插座、按鈕以及相關線路。

2、分戶主電源箱。

3、智慧化室內分配箱及智慧化分戶機。

4、其他規範、法規所禁止的行為。

五、關於外觀

1、不得改變房屋外觀（包括外牆、外門窗、陽臺門窗、陽臺、露臺之牆面、花架等）。

2、不得在陽臺、露臺、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構）築物。

3、不得改變以上位置的使用功能。

4、陽臺不得封裝，經允許可以封裝的，必須按物業服務中心要求的材質、顏色、規格予以封裝，不得擅自封裝。

5、不得拆改進戶門及改動進戶門樣式、尺寸。

6、樓宇內公共走廊、樓梯等公共場地，均有足夠照明裝置，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物。

7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請，並按統一要求製作。

六、關於結構

1、嚴禁損壞樑、柱、板、承重牆及外牆等。

2、樓板不得鋪設重質裝修材料，如確有需要，鋪設材料厚度不超過1㎝，且面積不得超過1㎡。

3、重新砌牆不能用紅磚等重質材料，如確需使用，累計數量不得超過200塊。

七、關於防水

1、改動冷熱供水管需經試壓檢驗，確保無滲漏。

2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業主裝修確需改動請重新做防水處理，且經48小時以上防水檢驗，水位不低於10㎝。

3、不得封閉排水管檢查孔，不得將汙水管接入雨水管。

八、關於廢棄物的清運與處置

1、搬運垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。

2、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區域。

3、垃圾必須按要求堆放在指定地點。

九、關於施工現場管理

1、物業服務中心工作人員有權進入施工現場巡查，施工人員應予以配合。

2、動火前應向物業服務中心申請，獲得批准後，應在施工過程中採取相應的防護措施。

3、施工現場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。

4、施工現場應至少配備兩個4公斤乾粉滅火器。

5、施工現場不得留宿。

十、關於人員管理

1、所有裝修施工人員進入小區內應將出入證佩戴於胸前。

2、施工人員不得在小區內串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閒逛，進行與裝修無關的事宜。

3、不佩戴出入證者，經查實為無證者，將被請出小區。

4、施工人員不得在房內留宿，施工時間之外不得在小區逗留。

5、裝修期間施工人員進出及物品搬運一律走規定線路，超寬、超長、超重的材料搬運過程中，如造成牆面、地面等處損壞需賠償或修補復原。

6、嚴禁私自動用或損壞公共設施。

十一、關於管理服務費用

1、裝修保證金：按每套5000元收取，裝修驗收合格無違章裝修憑裝修保證金收取條退領；

2、裝修管理費：按建築面積每平方米10元收取；

3、裝修垃圾清運費：按建築面積每平方米20元收取；

4、裝修人員出入證辦理費：按每證10元收取，裝修完畢後憑證退領。

十二、其他有關注意事項：

1、裝修期為頒發裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業服務中心辦理延期裝修手續，裝修期延期3個月的，而繳納延期裝修管理服務相關費用。

2、裝修竣工後須到物業服務中心申請裝修退場驗收。

3、動火作業請到物業服務中心申請，請帶上動火工人有效證件（身份證影印件、電焊工上崗證）。

十三、關於違約責任

1、如有違反裝修管理規定相關條款的，乙、丙雙方應接受按《中華人民共和國住宅室內裝飾裝修管理辦法》中之相關規定進行處罰。

2、在施工期間應遵紀守法，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修造成損害之後果由乙、丙雙方負責。

3、對違章裝修不聽勸阻者，物業服務中心可採取停水、停電等措施，限期整改；限期內仍不整改的或整改不到位的，物業服務中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。

本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，自簽字之日起生效。

甲方：___有限公司乙方：____丙方：___

代表簽章：代表簽章：代表簽章：

____年____月____日____年____月____日____年____月____日