土地保證書

為了加快我市農業現代化程序，促進農業規模經營和農民持續增收保障設施農業健康有序發展，按照《國土資源部、農業部關於完善設施農用地管理有關問題的通知》（國土資發[2015]155號）和《黑龍江省人民政府辦公廳關於切實做好設施農用地管理工作的通知》（黑政辦發[2012]19號）檔案精神，經鐵力市良種場和鐵力市農業局稽核同意後，孫祥錄將對其承包耕地用於規模化種植，面積0.7879公頃。

為了落實合理利用土地和切實保護土地的基本國策，規範土地復墾活動，提高土地利用的社會效益、經濟效益和生態效益，你單位要嚴格按照《中華人民共和國土地管理法》和《土地復墾條例》的相關規定，在承包期滿後對該地塊進行復墾，如沒進行復墾，鐵力市國土資源局可以按相關規定處理。

特此保證。

保證人：

二〇一二年九月三日

土地復耕保證書

我叫__________，系__________鄉(鎮、區)__________村人，為了發展________________________________________，經研究決定在__________建臨時__________，佔用我村集體__________地__________平方米(摺合__________畝)。我一定按照土地管理法律法規的規定，合理利用土地，到期保證復耕，退還土地，如不按規定執行，願意接受縣政府的處理。

保證人：

年 月 日

土地協議書範本

甲方：____

乙方：____

丙方：____

經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付；第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後____個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米（詳見成國用（　　）字第__________號和成國用（　　）字第__________號），抵押擔保的範圍與 甲方承擔的責任的.範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該專案由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。專案開發結束並經審計後，專案淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方（蓋章）：____

代表：____

乙方（蓋章）：____

代表：____

丙方（蓋章）：____

代表：____

____年____月____ 日

土地權屬承諾書

該土地開發工程加快我村向建設美好家園環境將起到積極的促進作用，為使涉及我村的土地開發專案能夠順利實施，我村群眾特作出如下承諾：

一、專案涉及我村 的土地，同意對土地權屬進行調整。在土地權屬調整工作中，我村將在村民委員會的領導下，自行召開村民大會商議決定，並按三分之二以上村民的意願確定決議事項。

二、我村同意專案實施期為 年 月至 年 月底，在施工期間不在專案區內從事任何活動，施工前專案區內建設的房屋，因施工需要致使部分群眾利益受損的，我村不要施工單位和各級各部門承擔責任。

三、在土地開發專案實施過程中，我村將積極配合施工單位搞好專案建設，決不對施工作業進行阻礙和干擾。

四、如村民對工程建設有意見或建議，我村將集中村民的意見或建議後，由村幹部或村民代表向村民委和工作組反映，不管反映的建議施工單位採納與否，我村都將充分尊重縣國土資源局的決定，決不以此為由干擾施工單位施工。

五、在土地權屬調整工作中，如因我村對權屬調整方案商議不定，致使土地權屬調整不能順利開展，影響到工程建設的，全部責任由我村自行承擔。

以上是我村全體村民的鄭重承諾，全體村民將嚴格遵守此份承諾，保證土地開發專案穩步推進。

此承諾書一式五份，其中本村小組一份，村民委員會一份，市人民政府一份，縣國土資源局一份，施工單位一份。

承諾人（村小組）簽字（蓋章）：

年 月