實驗室 合作協議

發包方(甲方): 承包方(乙方):

上海市工商行政管理局 上海市建設委員會 監製

建築裝飾工程施工合同

發包方(甲方): 承包方(乙方):

按照《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況,雙方達成如下協議。

第1條 工程概況

1．1、 工程名稱： 1．2、 工程地點：

1．3、 承包方式： 1．4、 施工面積：

1．5、 工期：本工程自 年 月 日開工，於 年 月 日竣工。 1．6、 合同價款（人民幣大寫）：

第2條 甲方工作

2．1、 開工前 3 天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明 1份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等裝置，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件的手續。

2．2、 指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2．3、 如確實需要拆改原建築物結構或裝置管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。 2．4、 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

第3條 乙方工作

3．1、 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，定施工方案計劃，交甲方審定。

3．2、 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

第4條 關於工期的約定

4．1、 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方的同意，並支付乙方趕工採取的措施費用。 4．2、 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4．3、 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4．4、 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗拒因素影響，導致停工8小時以上（一週內累

計計算），工期相應順延。

第5條 關於工程質量及驗收的約定

5．1、 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程專案達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5．2、 甲、乙應及時辦理隱蔽工程及中間工程的檢查於驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程及中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求複驗時，乙方應按時辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成停工、工期順延；若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。 5．3、 由於甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 5．4、 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5．5、 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到通知 三 日內組織驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工工期，並承擔乙方的看管費用及相關費用。

第6條 付款方式

6．1、 本合同生效後，甲方分 次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次付清。

備註：

6．2、 本工程裝修保修期為12個月。

第7條 獎勵和違約責任

7．1、 由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 %支付滯納金。

7．2、 由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎勵。

7．3、 甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原建築物結構或裝置管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責並承擔。

7．4、 未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或裝置管線, 由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔。

7．5、 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

7．6、 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由負責方賠償對方由此造成的經濟損失。

第8條

爭議或糾紛處理

10．1、 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。

10．2、 當事人不願通過協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由當地仲裁委員會仲裁（當事

人不在本合同約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

第9條 其它約定

1. 2.

本工程施工內容以《工程預算單》的內容為準，如施工中有增加專案應在單項施工完成後簽定專案增減單，按市場價結算。如報價單中有未施工專案應在工程結算後扣除。本工程以專案單價為準，數量按實結算。 工程施工時甲方如對施工成品提出修改，由此產生的延誤工時及材料損耗費由甲方承擔。

第10條 附則

10．1、 本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。

10．2、 本合同正本倆份，雙方各執一份。副本叄份，甲方執 貳 份，乙方執 壹 份。 10．3、 本合同履行完成後自動終止。

第11條 附件

（1） （2）

施工圖紙或作法說明 工程預算書

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 單位地址： 單位地址：

電話： 電話： 傳真： 傳真：

年 月日 年 月日

實驗室 合作協議 [篇2]

甲方：********************公司 (以下簡稱甲方)

乙方：****************有限公司 (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、中華人民共和國建設部令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及有關規定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 裝飾施工專案

1、裝飾工程地點：（*********************公司）

2、乙方包工包料。

3、施工專案見：附件1

第二條 工程期限

工程期限 20 天，開工日期： 2015 年 月 日，竣工日期： 2015 年 月 日。 出現以下情形經發包方人確認，工程相應順延：

(1) 工程量變化和設計變更;

(2) 不可抗力;

(3) 發包人同意順延的其他情況。

如因專案變更經雙方協商，工程相應調整。

第三條 工程造價及付款方式

1、工程總造價：(大寫)： 叄萬伍仟陸佰柒拾元整 (小寫) 35670 元， 若要變更施工內容、變更材料，工程造價按實際結算。

2、付款方式：合同約定開工日，施工結束且經甲方驗收合格且甲方收到乙方開具的工程總金額發票後，甲方支付乙方工程總價款的100%金額，合計 35670 元。

第四條 甲方義務

4.1開工前，甲方為乙方入場施工創造條件。包括：搬清施工區域的裝置或其它桌椅板凳傢俱用品，以不影響施工為原則；

4.2 開工前將原有的電器裝置拆除；提供施工期間的水、電；

4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關係；

4.4 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

第五條 乙方義務

5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程；

5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得影響甲方正常生產工作及汙染環境；

5.3 保證居室內上、下管道的暢通；

5.4 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場；

5.7 乙方對甲方提供諮詢、設計、報價等相關服務；

第六條 工程驗收

6.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

H、工程總體竣工驗收；

6.2 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應接到驗收通知後五日內組織驗收，過期視為認可。

第七條 施工安全

7.3由於乙方在施工過程中違反有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔責任並賠償甲方的經濟損失。

第八條 違約責任

8.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成的經濟損失由責任方負責賠償。

8.2 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方工程造價5%的違約金及其他損失。

8.3乙方擅自轉包工程，甲方有權要求停工，乙方應承擔工程總造價10%的違約金並賠償甲方由此而造成的其他經濟損失。

8.4乙方因自身原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的5%支付違約金。

第九條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，可按下列第 兩 種方式解決：

9.1提交****仲裁委員會仲裁；

9.2依法向人民法院提起訴訟。

第十條 其他約定

10.1 施工期間，乙方每天的工作時間應遵守*********************公司的管理要求。 10.2本合同經雙方簽字（蓋章）後生效，保修期滿後終止。

10.3 本合同正本一式二份，雙方各執一份。

甲方：************************公司 乙方：*********************有限公司

年 月 日 年 月 日

實驗室 合作協議 [篇3]

甲方： ：

乙方：

根據《促進生物產業加快發展的若干政策》和《生物產業發展“十一五”規劃》等檔案精神，甲乙雙方為了促進在中國微生物技術相關領域的科學研究，推動高新技術經濟產業的發展，本著優勢互補、平等互利和長期合作的原則，雙方決定聯合建立和運作“ 生物聯合實驗室”，內容如下：

一、 合作目標

由乙方提供科研經費，甲方提供人員、技術和裝置，以研究所的研發力量為依託，雙方聯合創辦具有國內領先，國際一流的“博奧克生物聯合實驗室”。

二、 合作範圍和研究領域

試驗室主要從事基因產品、生物酶、蛋白、抗體、疾病鑑別診斷試劑、疫苗及、生物發酵產品、生物藥品及相關醫藥中間體的科學研究工作。以試驗室為載體，作為雙方研發、培養人才的基地；也作為雙方申請科研專案、申報科研成果的基地。以本基地為依託，為進一步申報國家重大課題基金奠定基礎

三、組織管理

聯合實驗室的日常管理和運作由甲方承擔。

甲乙雙方將聯合設立一個實驗室管理委員會，以確定聯合實驗室具體研究方向。聯合管理委員會的成員為五名，甲方指派2名，乙方指派3名，實驗室管理委員會每年定期舉行會議，審議實驗室年度工作狀況和規劃下一年度工作計劃，確定2至3個研發專案或課題。

四、經費保障

研究課題通過聯合實驗室管委會稽核，並經乙方公司同意確立，課題計劃書評審立項後6日內撥付課題啟動所需經費。每個課題，乙方向實驗室拔付經費20到30萬元。

五、科研成果歸屬

甲方確保每年向乙方提供2至3個科研技術成果，技術成果由乙方進行轉化。 科研成果智慧財產權歸乙方所有。

六、專案申請

鼓勵聯合申請國家或其他政府資助的科研專案，專案由雙方協商確定。

乙方公司在申請國家或其他政府資助的資金專案時，聯合實驗室及甲方應給予全力協助。

七、研發場地

聯合實驗室專案的研發場地，根據研究專案的情況設在甲方研究所或者乙方公司。雙方承諾提供必要的研發場地，併為參加專案的對方人員提供合適的工作環境。

八、人員投入

雙方分別負責各自成員相關的工資、福利及其他包括差旅在內的人力成本。

九、保密義務

在聯合實驗室的合作期間，甲乙雙方對相關的商業祕密以及某一方不希望公開的資訊要限定在一定範圍內，並均應承擔保密義務。甲乙雙方應妥善保管所獲資訊，不得擅自複製，並防止因管理不善造成的的資訊洩露。除因合作產生的成果載體外，對在合作期間所取得的對方的技術祕密的其他載體都要歸還對方或予以銷燬。

任何一方由於違反保密條款而造成對方祕密資訊洩露，都應承擔由此引起的法律責任，並賠償因此給對方造成的損失。

此保密條款不因合作協議的終止而失效。

十、合作期限

聯合實驗室的合作自本協議簽字或蓋章之日起生效，有效期3年。

如一方希望延長合同期限，則應在本協議到期前1個月書面通知對方以便進行相關協商。如雙方同意延期，應另行簽訂補充協議。

十一、本協議一式四份，雙方各執二份。本協議經雙方簽字或蓋章後生效。 甲方：

乙方：

年 月 日

實驗室 合作協議 [篇4]

甲 方： 乙 方：

聯絡人： 聯絡人：

電 話： 電 話：

根據有關法律法規，在平等自願，互惠互利，協商一致的基礎上，甲乙雙方就實驗室的合作事宜達成如下合作協議：

第一條。租賃範圍及期限：

甲方將位於陽致公司內部的emi實驗室場地（包括實驗室內的儀器及裝置）提供給乙方使用，場地的使用期限為半年。自2015年1月20日起至2015年7月19日止的每週週一到週五的上午四個小時，（8：30---12:30）,如果提前進入，計費週期從實際進入日開始計算。

第二條。雙方的權利和義務：

在實驗室租借期間，甲方要保證乙方的使用，保證達到乙方公司所需要求，並有收取租賃及合作專案的費用的權利；乙方有可以將上述場地做實驗及檢測等用途的權利，但未經甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉讓場地使用權，乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律，法規要求。乙方有維護實驗室儀器和裝置的權利和義務，如果有損壞，須立即通知甲方，並且視情況給予維修和賠償。在租賃期間幷有支付租賃和合作費用的義務。

第三條。費用的計算及支付方法：

1.在租賃期間，半年的費用合計為-------，於合同簽訂之日起一週內一次性支付完畢；

2.如果不是在合同約定的時間使用實驗室，按小時計算，費用為每小時--------

3.如果在合作期間，乙方需要甲方幫助進行產品檢測及整改，按照產品的難易程度，分為三級收費，a級--------

b級---------

c級---------

並於產品通過後一次性支付給甲方

第四條。本未盡事宜，協商解決，本協議一式二份，雙方各執一份。

甲方： 乙方：

實驗室 合作協議 [篇5]

出租方：_________（以下簡稱甲方）

承租方：_________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，為明確雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致訂立本合同，雙方須共同遵守。

第一條　租賃範圍

（一）實驗室租賃：甲方將_________大樓_________座_________號實驗室出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。實驗室使用面積共計_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測量並簽字認可的實際測量結果為準，樓層平面圖及實際測量資料結果見本合同附件1。

（二）寫字間租賃：甲方代_________公司（以下簡稱_________公司）向乙方出租_________大樓_________座_________號房間作為行政辦公使用，建築面積共計_________平方米，使用面積為_________平方米。

第二條　租賃開始日期及租賃期限

本租賃合同所認定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

租賃期限為_________年_________個月。

第三條　租金及物業管理費

（一）費用合計

1．實驗室費用合計為：_________元人民幣每年，其中：

（1）實驗室租金合計為：_________元人民幣每年；

（2）實驗室物業管理費合計為：_________元人民幣每年。

2．寫字間費用合計為：_________元人民幣每年，其中：

（1）寫字間房屋租金為：_________元人民幣每年；

（2）寫字間公共物業管理費為：_________元人民幣每年。

寫字間租金及公共物業管理費為甲方代_________公司收取，甲方收款後向乙方開具收據，待_________公司開具正式發票後乙方憑收據換取正式發票。

（二）租金

1．實驗室租金：乙方所租實驗室的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

2．寫字間租金：乙方所租寫字間的單位租金按建築面積每平方米每天人民幣￥_________元。

3．租金支付：租金按季度預付，乙方必須於每季度租期結束前，在至少比每季度租期結束日提前15日的條件下，同時在不得扣除任何費用的情況下預先繳納下季度的租金予甲方；首期租金需於本合同簽訂後日內交予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日。

（三）物業管理費

1．實驗室物業管理費為使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

2．乙方在簽訂本合同後_________日內支付首期物業管理費予甲方。

3．物業管理費須按季預付，乙方須於每季度租期結束前，以不少於15日的條件下，同時在不得扣除任何費用的情況下預先繳納下一季度的物業費管理費予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日。

4．物業管理費所涉及收費專案全部為強制性收費專案，乙方一經簽署本合同則表示願意接受甲方提供的物業服務；乙方同時承諾在甲方正常提供物業管理服務條件下，乙方有無條件支付物業管理費用之義務。

5．物業管理費所涉及收費專案明細見本合同附件2；在合同期限內甲方有權變動物業服務專案，乙方必須接受相關調整同時接受相應物業管理費用的變動。

（四）公共物業管理費

1．公共物業管理費為_________公司向進駐園區企業統一收取的物業管理費（只限乙方向_________公司租用的實驗室、房屋或其它場所，此部分物業管理費為甲方代_________公司向乙方收取），收費標準為建築面積每平方米每月人民幣￥_________元。

2．公共物業管理費所涉及收費專案全部為強制性收費專案，乙方一經簽署本合同則表示願意接受_________公司提供的公共物業服務；乙方同時承諾在_________公司正常提供物業管理服務條件下，乙方有無條件支付公共物業管理費用之義務。

第四條　其他市政及實驗室配套設施

（一）電費

1．實驗室電費：甲方依據_________市用電收費標準，每月按乙方獨立電錶所示耗電量向乙方發出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納電費，並須在收費通知單發出之日起七天內繳清。

2．寫字間電費：甲方依據_________公司用電收費標準，每月按乙方獨立電錶所示耗電量代_________公司向乙方發出收費通知單，收取電費；乙方按收費通知單向甲方繳納電費，並須在收費通知單發出之日起七天內繳清。

甲方保留在政府有關部門調整電費時相應調整電費的權利。

（二）水費

1．甲方按_________市行業管理部門規定的工業用水收費標準收取乙方普通用水水費，甲方每月按乙方獨立水錶所示用水量向乙方發出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納水費，並須在收費通知單發出之日起七天內繳清。

2．純淨水收費標準及方法由甲乙雙方簽訂本合同的補充條款另行約定。

甲方保留在政府有關部門調整水費時相應調整水費的權利。

（三）電話費、有線電視費、上網費

1．通訊設施等工本費按電信等有關部門資費標準進行收費。

2．除上述費用外，乙方並須在每月自行支付電話、有線電視費、上網費。

3．乙方所需電話或網路介面數量如超過房間原標準配置數量時，增加的佈線費用由乙方自行支付。

（四）實驗室配套實驗傢俱及裝置

1．實驗室配套傢俱及裝置包括實驗臺、通風櫥、洗眼器、緊急噴淋等設施（具體配置及數量見本合同附件3）作為實驗室房屋的一部分由甲方提供，甲方不另外收費。

2．如乙方所需實驗設施超過本合同附件3所列舉的專案，超出部分經甲方同意後由乙方自行配備，相關費用自理；或委託甲方為其代辦置備，甲方有權按合理價格向乙方收取裝置成本及一定比例的服務費用，價格及服務費價格由甲方按合理標準確定。

3．驗室配套傢俱及裝置作為實驗室的配套設施，乙方有義務保持其完好性，如有破損（自然損耗除外）乙方有義務將狀態復原，否則甲方有權按本合同附件3所標明的設施價值要求乙方賠償相當數量的現金，乙方需無條件接受。

（五）車位管理費：乙方可用車位數量及車位管理費按_________公司統一公佈規定執行，乙方一經簽署本合同則表示同意接受_________公司的車位管理辦法及收費標準，並同意按_________公司相關辦法交納相關費用。（在_________公司尚未公佈車位管理及收費標準前，車位管理費暫不向乙方收取；待車管理費收費標準公佈後，乙方按相關標準向_________公司交納車位管理費）。

第五條　押金

（一）本合同押金為所租實驗室與寫字間的三個月租金、三個月物業管理費之總和（每月按30天計算）。押金總額明細如下：乙方付給甲方：_________元人民幣作為押金，其中：

1．實驗室租金押金：_________元人民幣，寫字間租金押金：_________元人民幣；

2．實驗室物業管理費押金：_________元人民幣，寫字間公共物業管理費押金：_________元人民幣。

乙方簽訂本合同後_________日內即須繳付上述押金總額予甲方。

（二）當租期屆滿，在乙方已將所租寫字間還原並空出返還予甲方、繳清所欠甲方和_________公司之一切費用、償還所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的損失後_________天內，甲方依據本合同規定的許可權扣除應扣之款項後，須將乙方所交納押金或餘額免息退還予乙方。

第六條　押金的調整

如因所租寫字間的租金、物業管理費按本合同規定進行調整，令乙方已付押金少於當時的三個月租金、三個月物業管理費押金之總和，乙方須在甲方發出有關通知後七天內補足尚欠押金金額，否則視作乙方違約論。

第七條　付款方式

乙方應以現金、支票或按甲方或_________公司指定的銀行及銀行帳號以存款方式繳付租金、物業管理費、電費、押金及本合同規定應付的其他費用。甲方或_________公司給乙方結算費用時，應當出具有關憑證。

第八條　雙方權利及義務

（一）甲方及_________公司的權利及義務

1．甲方及_________公司負責在孵化器大樓內提供以下服務及設施：供排水、供電、照明、空調、供暖、電話、公共衛生間設施、網線介面、消防設施、安全設施及其他必要的設施，以及對以上設施、裝置的正常維修、養護和管理。

2．為了保證入孵企業及內園區內的財產安全、人員生命安全和正常的經營活動，甲方本著最小化的影響乙方正常經營為原則，有權隨時檢查乙方實驗室及寫字間的使用情況，實驗儀器或裝置配備情況，實驗藥品的儲存、擺放情況，消防器材效能擺放等內容進行檢查；乙方必須無條件配合甲方的相關檢查，同時對甲方的合理建議及要求及時整改。

3．_________公司負責孵化科研生產大樓的公共部分及大樓外部的保安以及公共環境（包括公共場所、房屋共用部位）的清潔衛生。

4．_________公司負責孵化器範圍內交通與車輛停放秩序的管理。

5．_________公司負責公用綠地、花木、建築小品（包括但不限於雕塑物、指示牌等）等的養護與管理。

6．甲方或_________公司在收到乙方通知其所租寫字間之結構或中央機電配置或供排水主管道部分等有損毀後（該損毀非乙方所引致），甲方或_________公司應立即組織維修乙方所租寫字間內該受損的部分。

7．甲方或_________公司有權依據_________公司或_________園區管理的實際情況制定、公佈、修改或取消有關的《物業管理規定》及其它必要的規章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對上述規章制度進行修改或頒佈新的規章制度時無須證得乙方同意，但需及時將更改後的規章制度通知乙方或進行公示。

8．甲方保留以下權利：公眾設施（如排水、供電、空調、採暖、消防、通訊的管道等）可以通過所租寫字間；甲方或_________公司本著以最少影響乙方的經營為原則，有權派工作人員進入乙方所租寫字間進行有關檢查、維修或改建工程，同時除緊急情況外應事先會知乙方。甲方保留使用孵化器外牆及天台的權利，但甲方的使用以不妨礙乙方的正常業務為限。

9．當乙方違反本合同，而乙方未能悉數賠償甲方之所有損失，除甲方所享有的其他權利外，甲方還有權根據其損失程度向乙方進一步追討賠償及法律責任。

10．租賃期間，甲方有權將所租寫字間的產權轉讓或出售給第三方。甲方在出售或轉讓後應通知乙方。在所租寫字間產權轉移給第三方後，該第三方即取代甲方，並享有甲方在本合同下的權利及承擔甲方在本合同下的義務。在出售或轉讓後，甲方有權把押金（扣除甲方有權根據本合同扣除的款項後）轉交給買家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時與該買家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，並在租期屆滿或終止時向買家或受讓人追討押金或押金之餘額。

11．甲方可在本合同期滿前三個月內經與乙方預約後，在不影響乙方正常經營活動前提下，帶領有意租賃乙方所租寫字間的租戶進入乙方所租寫字間察看。

（二）乙方權利及義務

1．乙方必須嚴格遵守甲方及_________公司制定的《物業管理規定》等各種規章制度。

2．未經甲方書面允許，乙方不得將具有劇毒、放射性的物質或儀器及產生強烈刺激性氣味、強烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動的裝置、儀器、物品、動物（實驗動物乙方應提前提出申請，經甲方許可後方可帶入）帶入所租賃房屋；如果乙方未經甲方許可擅自攜帶上述物品進入所租賃房屋的，甲方有權要求乙方限期撤出，同時解除本合同而不承擔任何責任；如乙方上述行為給甲方或其它單位造成損失的，乙方承擔全部經濟及法律責任。

3．如乙方按本合同規定的方式實際支付了租金和其他應付的費用，並履行了本合同內規定應負的義務，乙方可以在租期內有權在本合同期限內依照本合同規定使用所租實驗室或寫字間，並享有依照中國法律法規和本合同的規定承租方享有的一切權利。

4．乙方有義務保證其在入駐孵化器時按甲方要求提供相關盡資料內容的真實可靠性，乙方同時有義務在實際情況改變時對相關資料進行真實可靠之修改並將其上報甲方；如乙方所提供資料存在虛假不實或未及時根據實際情況改變對資料進行真實可靠修改並上報甲方，則視同乙方違約，乙方應承擔由此產生的一切後果，甲方同時保留追究乙方經濟及法律責任的權利。

5．乙方有權合理地使用公共地方及設施，並承擔有關費用，但_________公司有權對該等使用做出合理規限，乙方須予遵守。

6．乙方須按時繳付租金、物業管理費、所租寫字間之電費、電話、有線電視及網路等費用。

7．乙方亦應支付中華人民共和國和_________法律法規規定在租期內乙方作為所租寫字間之承租人、佔用人或使用者應支付之一切稅費（如有）。

8．乙方在本合同存續期間，無權要求減免任何按本合同而需繳納的費用。

9．除得到甲方書面同意外，乙方不得將所租寫字間或部分所租寫字間轉讓、轉租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫字間。

10．未徵得甲方和_________公司書面同意，乙方不得在所租實驗室、寫字間以外任何部位豎立任何文字、標記或廣告等宣傳物品。乙方招牌放置的位置應依照_________公司的指示進行。乙方不得改變所租實驗室或寫字間的任何結構及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗戶。

11．乙方所租實驗室或寫字間若有損壞，應及時通知甲方和_________公司。因乙方緣故而造成所租寫字間有所損壞時，在收到甲方或_________公司書面維修通知書內，乙方應按甲方或_________公司之要求進行維修，維修費用由乙方自行承擔。或由乙方委託甲方或_________公司進行維修，但乙方需負擔因此而引致之損失及費用。

12．在租期屆滿或按本合同規定提前終止租期的情況下，乙方應當將所租寫字間於合同終止後_________日內空出交還予甲方，並應當自費將所租寫字間恢復還原至甲方初次向乙方交付之所租寫字間之狀態（合理的自然損耗除外），並拆除及搬出乙方在所租寫字間的所有傢俱、裝修和添置物，並同時修補因該等拆除及搬出對所租寫字間造成的毀壞。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責任，則甲方有權從押金或扣減足額的款項，並使用該扣減的款額自行完成該等恢復原狀、拆除及搬出和修補工作面不必對乙方另行事先通知。倘押金不足以支付該等還原工作之開支者，乙方須向甲方全面補足所產生之有關開支。

13．本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用該寫字間的，應於有效期屆滿之日前_________個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對該寫字間有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

14．乙方在享受承租的實驗室或寫字間應有的服務的同時，必須嚴格必履行甲方及園區擬定的一切管理規定。乙方在所租寫字間的一切商業經營活動必須遵守中華人民共和國及_________的法律、法規。

第九條　保密責任

1．在不觸犯國家及_________相關法律法規的前提下，甲方對因業務或管理需要而掌握到的乙方的商業機密、技術機密及其它相關祕密資訊承擔保密義務；但乙方應就保密事項事先向甲方出具書面說明，否則甲方不承擔相應的保密責任。

2．在不觸犯國家及_________相關法律法規的前提下，乙方對因業務或管理需要而掌握到的甲方的商業機密、技術機密及其它相關祕密資訊（包括但不限於甲方對乙方的房屋租金等優惠政策、甲方的財務狀況、甲方在研專案的技術資訊等）承擔保密義務；如乙方將甲方保密資訊洩露而給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

第十條　合同的終止

（一）乙方在出現下列任何一種情況時，甲方有權馬上單方解除合同，自行收回所租寫字間而無需做出任何賠償：

1．違反中華人民共和國或_________相關法律、法規，進行不法經營活動；

2．擅自改變所租寫字間作為乙方獨立使用的寫字間的用途。

3．擅自以乙方以外的名義使用所租寫字間

4．未按本合同的規定繳納租金、物業管理費、滯納金等根據本合同應支付之費用，並於逾期七日後仍不予繳納。

5．擅自將所租寫字間全部或部分交與或轉讓予第三者使用或與第三者共同使用。

6．乙方嚴重虧損，無力清償到期債務、乙方自行或被債權人向人民法院申請宣告乙方破產還債。

7．乙方行為（包括但不限於實驗裝置、實驗內容、實驗藥品、員工行為、員工言論等）己以妨礙到孵化器的正常執行，妨礙其它入孵企業的正常經營，違反國家相關法規和孵化器及園區相關管理規定，對孵化器及園區內的財產安全、人員生命安全產生直接或間接的`威脅的；或乙方上述行為尚未造成實際影響，但經甲方或園區管理單位向乙方發出限期整改警告而未在限期內完成整改的。

（二）乙方若違反本合同所規定的有關義務或責任，經甲方或_________公司書面通知後十日內仍未全面更正--本合同第十條第（一）款所述之乙方違約行為，甲方將不予另行通知而有權馬上單方面解除本合同，甲方有權單方面終止本合同，乙方須即時遷出所租實驗室或寫字間，甲方並有權向乙方追討任何因乙方所引致的損失、開支和法律責任。

（三）凡因發生地震、颱風、暴雨、火災等或其他不可抗力致使全部或部分合同無法繼續履行時，雙方無需承擔相應的賠償責任。但乙方仍須清繳截止至合同終止之日前的一切租金及其他應繳費用。

第十一條　違約責任

（一）任何一方有違反合同的行為，應就違約行為給對方造成的一切損失（包括訴訟費用）進行賠償。如屬雙方的過失，應根據情況，由雙方分別承擔違約責任。

（二）若乙方違反本合同的條款和條件，甲方除可按本合同規定單方面終止合同外，並有權從押金中將所有欠繳款項、損失及開支扣除，如押金不足支付該等欠繳款項、損失及開支時，甲方有權要求乙方向甲方補納不足部分。如乙方拒絕補繳，甲方有權扣留乙方於所租寫字間內的設施和貨物並進行拍賣，以作抵償，惟此並不影響甲方向乙方進一步追討合理賠償及法律責任的權利。

（三）乙方逾期交付電費超過七天的，甲方除可按本合同規定單方面終止合同外，並有權無需另行通知而要求_________公司中斷電源，直至乙方付清全部費用。重新連線電源線路之一切費用由乙方負責。

（四）無論因何原因，乙方對應交付的租金或其他各項費用不予交納或延遲交納，除本合同另有規定外，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以月金的1‰；如滯納天數超過七天，甲方有權按違約處理而終止合同。

（五）租期內乙方中途單方面退租，屬乙方違約，甲方有權向乙方追討由此而引起對甲方構成的一切經濟損失。

（六）如甲方依本合同扣減乙方的押金，乙方須在甲方發出書面通知之日始七天內補足被扣減的押金金額，否則即屬乙方違約，甲方有權立即終止本合同及收回所租寫字間，並沒收乙方已付的全部租金和押金。

第十二條　放棄權利

當發生乙方違約而甲方仍接受乙方繳付租金時，不能視為甲方放棄追究違約的權利。乙方繳付租金或其他款項如有不足額的情況，即使甲方接受不足額的款項均不得視為甲方同意乙方減額繳付，亦不影響甲方追索不足部分租金或欠款的權利，更不影響其按本合同或法律規定採取其他措施的權利。

第十三條　爭議的解決

（一）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律管轄。

（二）甲、乙雙方就本合同發生爭議時，應儘量通過友好協商或通過調解解決，若經協商、調解不能達成一致時，則雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁解決。

第十四條　附則

（一）若本合同內有任何條文於任何法律下成為無效、違法或不能執行時，本合同其餘條文之有效性、合法性及執行性並不因此而受損，甲、乙雙方皆仍需履行其餘條文的責任。

（二）乙方的僱員、訪客、顧客、服務人員、裝修人員等或經乙方明示或默示許可進入孵化科研生產大樓的任何人員，除應履行出入登記手續外，乙方應對上述人員的行為負責。

（三）鑑於_________業務的特殊性，乙方在簽署本合同時應就合同期內水、電需求量，排汙量、排汙種類、主要裝置清單、裝置功率；所開展的研發專案、專案內容；需要進入實驗室的藥品目錄，菌種、病毒、實驗動物目錄等做出詳細書面說明，填寫入孵申請表並簽字確認；如乙方在以後工作需對上述事項進行調整，應至少提前15天向甲方提交書面申請，未經甲方批准而擅自在所租房屋內添置裝置的，甲方有權要求乙方限期搬出或解除合同，甲方不承擔任何責任。

（四）甲、乙雙方就本合同條款如有增刪，可在合同附件中列明，附件內容與本合同具有同等效力。

（五）甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商做出補充協議。

（六）本合同一式四份，以中文寫成，甲、乙雙方各執兩份，均具有同等的法律效力。

（七）本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

實驗室 合作協議 [篇6]

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

甲、乙雙方本著優勢互補、互惠互利的原則，就開展中國建材檢驗認證集團廈門巨集業工程建設技術有限公司合作事宜，達成如下協議：

一、 出資的數額：

甲方出資________佔公司股份70%；出資的形式資金加場所出資的時間__________

乙方出資________佔公司股份30%；出資的形式公司資質出資的時間__________

二、股權份額及股利分配：

雙方方約定甲方佔有股份公司股份70%； 乙方佔有股份股份30%；甲乙雙方以上述佔有股份公司的股權份額比例享有分配公司股利，雙方實際投入股本金數額及比例不作為分配股利的依據。股份公司若產生利潤後，甲乙可以提取可分得的利潤，其餘部分留公司作為資本填充。

三、合作方式：

1、甲方提供檢驗裝置和檢驗場所；

2、乙方提供總公司（中國建材檢驗認證集團廈門巨集業工程建設技術有限公司）資質及技術；

3、共同建立中國建材檢驗認證集團廈門巨集業工程建設技術有限公司，對外掛牌運營；

4、乙方同意在晉江地區僅設營業地在晉江市羅山街道羅裳開發區的分公司，不另設分公司；

5、乙方同意本協議到期後優先與甲方續約。

四、在合作期內的事項約定

1、合夥期限：

合夥期限為__5_年，自2015年9月1日起，至2018年9月1日止。如公司

正常經營，雙方無意退了，則合同期限自動延續。

2、入夥、退夥，出資的轉讓

A入夥：①需承認本合同；②需經甲乙雙方同意；③執行合同規定的權利義務。

B退夥：①公司正常經營不允許退夥；如執意退夥，退夥後以退夥時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以現金結算；未經合同人同意而自行退夥給合夥造成損失的，應進行賠償。

3.、出資的轉讓：允許合夥人轉讓自己的出資。轉讓時合夥人有優先受讓權，如轉讓合夥人以外的第三人，第三人按入夥對待，否則以退夥對待轉讓人。

4、的終止及終止後的事項

.合夥因以下事由之一得終止：①合夥期屆滿；②全體合夥人同意終止合夥關係；③合夥事業完成或不能完成；④合夥事業違反法律被撤銷；⑤法院根據有關當事人請求判決解散。

合夥終止後的事項：①即行推舉清算人，並邀請____________中間人(或公證員)參與清算；②清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合夥人或第三人，其價款參與分配；③清算後如有虧損，不論合夥人出資多少，先以合夥共同財產償還，合夥財產不足清償的部分，由合夥人按出資比例承擔。

5、糾紛的解決

人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸晉江市人民法院。

五、在成立股東後，全權委託________作為公司運作的總負責人(法人)，全權處理公司的所有事務，必須實現公司一元化領導，獨立處理公司事務，如有重大難題和關係公司各股東利益的重大事項，由股東研究同意後方可執行。

本協議未盡事宜由甲乙雙方共同協商，本協議一式5份，雙方各執2份，見證方留存1份備案，自雙方簽字並蓋章確認後生效。

甲方（簽名）： 年 月 日

乙方（簽名）： 年 月 日