裝修設計合同注意事項

弄清設計收費的計算方式

設計師收費都是按面積計算的，方式可以分以下幾種：建築面積、使用面積、套內建築面積。目前市場上，通常按使用面積和套內建築面積計算得比較多，這樣的收費方式對於那些得房率低的裝修者而言，比較合理些。裝修者在簽訂設計合同時，應該針對這一項註明一下，因為這幾個計算方式，看似只差幾個字，但如果計算起設計費用來，可能會相差上千元。

設計費支出的時間和金額

在合同中，裝修者應該和設計師約定好設計費用的支付方式，設計費用是分四次支付的。第一筆設計費用在簽訂合同後，測量房子前就要支付了，一般是設計總價的20-25％或者是1000元左右的預付款。第二筆費用在初步的方案確定後支付，費用是設計總價的50%。

第三筆費用在設計階段圖紙確認後支付，費用是設計總價的20%。最後，在確認完全套設計圖紙後，裝修者要將剩餘的設計費用都付清。

出示效果圖的製作費用

有些不正規的設計合同裡，會針對居室的效果圖另外要求，如果裝修者想讓設計師出效果圖，必須以一張幾百元的費用來支付，這主要是因為設計師的收費已經較低了，如果再送效果圖，設計師的整個成本就高了。其實，通常在設計總價利潤還不錯的情況下，設計師都會根據設計構思送業主1—2張的主要區域的效果圖。裝修者應該在簽訂合同前和設計師協商好，然後再簽字。

設計平面圖紙的具體內容

在合同中，要註明設計師所製作的圖紙內容。因為，有些設計合同在圖紙的要求上比較模糊。一般一套完整的圖紙有原始測量圖、牆體改建圖、平面佈置圖、頂面佈置圖、電氣施工圖、水管走向圖、現場製作傢俱尺寸圖、立面圖、以及各個接點圖剖面圖等。如果不在合同裡面註釋仔細，很容易讓一些設計師有了偷工減料的機會，圖紙不全就會影響到今後的施工質量。

製作圖紙的期限規定

當設計師測量房子後，就要做初步的設計方案，確認完初步的設計方案後，就要製作第二階段的設計圖紙，最後就是製作全套的設計圖紙以及主要裝飾材料的清單。在這3個階段中，裝修者和設計師要商量確定一個提交圖紙的期限，通常公寓房的圖紙製作大致在7天左右，別墅等大面積的住宅，期限的要求可以適當延長些。有了期限的要求，對設計師就起到了一個約束的作用，裝修者保障自己利益的依據。

設計師提供服務的內容規定

設計師的服務從開始設計——施工——傢俱軟裝，直到業主入住前都要有的。通常情況下，開工前設計師要做設計交底工作一次，施工階段，設計師應該保證有兩至三次的現場圖紙交底和現場指導施工，陪同挑選傢俱和軟裝飾的服務是一次。但是，有時設計費的多少決定了設計師服務的專案，因此裝修者如果要確保自己利益，就必須在合同中註明相關服務內容的要求。

裝修設計合同注意事項 [篇2]

一、關於合同檔案

這是一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，自然還應該包括關鍵施工專案的施工工藝、介紹下施工計劃以及甲乙雙方的材料採購單。

還有施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、是為了防止偷工減料的法寶。這就在而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。現在很多的家裝合同對於合同甲乙雙方的材料採購單都不太重視，儘管合同裡作了一些規定，但是大多比較粗淺，主要反映在對於材料的品牌、採購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些檔案儘量不要遺漏。

二、關於設計圖紙

很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程專案的理解上。比如對一些專案造型的理解，由於沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的專案由於圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在籤合同的時候，儘量把圖紙準備齊全，避免開工以後再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。

三、關於工程預算

家庭裝修的工程預算，目前正規裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算，包括工程專案、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵專案基本上不會有什麼缺陷。

但是，有的消費者反映，瀋陽裝修設計覺得做工程結算的`時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由於現場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價裡一般標註的是水電改造的專案單價，工程總費用裡不包含水電改造的費用。而工程結算的時候，做的是所有工程專案的結算，出現差距就是必然的了。因此，在這裡建議您，儘量要求裝飾公司在工程報價裡給您一個水電改造的參考報價。

四、避免做不到的條款

許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以後，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保”。但什麼是“絕對環保”?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境汙染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。

因此，市場在進行合同認證時對這一要求一般不予支援。所以建議您，籤合同的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了籤合同也同意了，今後還是少不了麻煩。