高層房子注意事項

導語：關於高層房子，有哪些事項需要注意的呢？下面是小編整理的高層房子注意事項，供各位閱讀和參考。

眾所周知的一個問題，就是地價越來越高，建材越來越貴，所以房產開發商的樓層都是越蓋越高，為了能夠回本。這裡小編告知買二三十樓的房子，一定要注意這四點：

第一點：電梯和樓梯

電梯是否屬於名牌製造商？平時執行故障是夠多？現在很多的高層房子都是有3部電梯24小時執行，但是一旦電梯出現故障，安全問題，下樓上樓問題，都成了最困難的事情。

還需要注意樓梯，現在很少有人走樓梯，一般作為疏散通道使用。這裡要注意的是，是否有人佔用樓梯口堆放雜物，一旦堵塞，後果不堪設想。

第二點：高樓層水的輸送

相信不少買了高層的人會遇到這樣的`尷尬，斷水或者水流不足。所以，打算買高層的時候，一定要詢問，頂樓是否有水箱供水，保證高層用水不斷。

第三點：小區物業

住的高，是不是感覺很安全，也很乾淨？不怕實話說，很多物業巡邏偷懶的時候，根本不會去高層，或者說不會每層都檢查，按照哪層算哪層。買房的時候，一定要看一下房子周圍的環境，小區是否髒亂，車子是否亂放之類的這些情況。

第四點：樓層和樓間距

樓間距不是說現有的樓間距，現在很多開發商都是有一期二期的。尤其是年輕人，喜歡登高望遠，現在買了是舒服，等將來二期一建，什麼視線都給你擋光的時候，才發現悲催。所以，買高層的時候，看看整個地區的規劃圖。而且，並不是樓層越高越好，一般來講，8-20層的房間是最好的，也是最好賣的！

1、電梯數量

購買高層住宅一定要保證出行方便，一般來說，住宅層數在12層至18層之間的，不能少於兩臺電梯；住宅層數在19層至33層之間的，電梯不應少於3臺；24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

2、居住密度

居住密度對舒適度有直接的影響，也是小區品質的重要衡量標準，密度越低，居住品質越高。

3、結合自身情況選擇樓層

對於樓層的選擇網上流傳著各種說法，對此搜房網房天下的態度是：沒有最好的樓層，只有最合適自己的樓層。有中老年人的家庭並不適合居住較高的樓層，不僅外出不便，對健康也無益；年輕人可以更高的樓層，一方面私密性較強，另外視野更寬廣，景觀更好。總之，樓層的選擇還是要結合自身的需求。

4、物業水平

物業水平對於居住舒適度的影響也很大，尤其是監控保安措施，還決定著居住的安全係數，專業的物業公司在安全保障方面會採取很多措施。購房者在買房前要關注大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

5、綠化率

綠化率高對居住者的健康有益，還能有效的降低噪音，提供一個更加舒適的居住環境。另外，購房者還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。

6、樓層供水、供電等細節

一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。

7、配套設施

一個好的居住條件必然包括成熟的配套設施，學校、醫院、商場都是必需的，交通條件也要考慮在內，畢竟一個方便舒適的居住環境才是最必要的。