住宅基地轉讓協議

甲方:

乙方：

經甲、乙雙方協商一致，甲方同意將 轉讓一塊地基給乙方。為了避免日後紛爭，特立本協議為據，具體協議如下：

1、佔地範圍僅限 年 月 日前開挖的基地。

2、轉讓總價為 元整。

3、乙方向甲方所轉讓基地，由乙方子孫後代永久任意使用，甲方子孫不得以任何理由干擾。但乙方因事離開此地，如果乙方需要就地賣屋須與甲方另行商量屋基。

4、乙方需要另外擴充基地面積必須再與甲方協商同意，以上協議希共同遵守。

5、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

見證人簽章：

年 月 日

住宅基地轉讓協議 [篇2]

村 隊村民，身份證號碼： 。

轉讓方： （以下簡稱甲方2，統稱為甲方），住址：xx縣xx鎮xx村 隊居民，身份證號碼： （與甲方1是夫妻關係）。 轉讓方： （以下簡稱甲方3，統稱為甲方），住址：xx縣xx鎮xx村 隊村民，身份證號碼： （與甲方1是母-子關係）。 轉讓方： （以下簡稱甲方4，統稱為甲方），住址：xx縣xx鎮xx村 隊村民，身份證號碼： （與甲方1是母-子關係）。 受讓方： （以下簡稱乙方1，統稱為乙方）住址：xx縣xx鎮北山路2號居民，身份證號碼： 。

受讓方： （以下簡稱乙方2，統稱為乙方）住址xx縣均xx北山路2號居民，身份證號碼： （與乙方1是夫妻關係）。 受讓方： （以下簡稱乙方3，統稱為乙方）住址xx縣xx鎮北山路2號居民，身份證號碼： （與乙方1是父子關係）。 甲方自願將坐落於xx縣xx鎮xx村井龍口右側xx村305號左邊的宅基地使用權永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達成如下協議：

一、該宅基地面積110平方米，四至：東鄰：山，西鄰：xx村305號房東邊水溝，南鄰：通往井龍口小路，北鄰：山。

二、甲方保證地籍的產權真實合法，甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違反協議處理。

三、由於乙方非本村村民，故以甲方名義代為辦理和持有上述宅基地的《集體土地使用證》、《房屋準建證》及其他法律規定的'證件。

四、甲方提供南邊山地兩棲作為小路南移用，保證東邊山地如有轉讓應留貳點五米間隔，東邊山地如有批建房屋不得高於乙方房屋，向南不得超過乙方房屋。

五、雙方責任

1、甲方責任：因乙方所購宅基地為農村集體土地。該宅基地買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發生相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、乙方接收宅基地後，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、準建證、房屋產權證過戶等手續到乙方，所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶，按甲方違反協議論處。

3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收 轉讓方： （以下簡稱甲方1，統稱為甲方），住址：xx縣xx鎮xx

時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均由乙方承擔。乙方對該宅基地和房產享有所有權，如發生繼承事宜，乙方的合法繼承人有權繼承，甲方不得干涉。

六、轉讓金額

轉讓補償費為人民幣xx-x萬元整（小寫：xx0000.00）。

七、付款方式、宅基地證明

乙方開工之日乙方應付給甲方人民幣xx萬整，簽訂協議之日，乙方向甲方付補償款人民幣xx萬元整，乙方入住後一個月內付清餘款人民幣xx萬元整。同時甲方需向乙方提供該宅基地土地使用證或房屋準建證，提供辦理該宅基地審批手續時的原始發票（收據）和一切繳款及有關該宅基地的證明材料。

八、產權歸屬

協議雙方簽字之日起，宅基地使用權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。 在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

九、損失賠償

本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔，如甲方反悔必須在原轉讓補償金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費等一切費用），甲方應負責賠償給乙方，如乙方反悔，甲方在收取乙方的轉讓補償金全額不退回給乙方，作抵消乙方損失補償。

十、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

十一、協議生效條件

本協議經甲乙雙方七人及證明人簽字按手印後生效。

十二、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲 方1： 乙 方1：

甲 方2： 乙 方2：

甲 方3： 乙 方3

甲 方4：

證明人： 身份證號：

年 月 日 年 月 日

住宅基地轉讓協議 [篇3]

轉讓方（即甲方）：

受讓方（即乙方）：

身份證號： 身份證號：

甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、 宅基地坐落於XXXXXX邊，排線X米。具體位置為：前朝XX路，左鄰XXX家宅，右鄰XXX家宅，後靠XXX旱土（以石牆為界）。

二、 轉讓金額：雙方協定此幅宅基地現價為人民幣 (大寫)。（￥小寫元）

三、 付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付清給對方。

四、 產權歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛。協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權歸屬乙方所有，乙方有權在此宅基地修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

五、 違約責任：本協議雙方簽字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的佔有使用權，甲方應對乙方進行上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息；如乙方違約，甲方將收取乙方的轉讓金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

六、 自本合同簽訂生效起，該宅基地所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的徵收、徵用，地上及土地補償等全部歸乙方所有。

七、 本協議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

八、 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

見證人：

2017年8月