房地產估價師考試

房地產估價師執業資格考試成績實行以兩年為一個滾動週期的管理辦法，即獲取執業資格證書的條件是：參加考試的人員，必須在連續兩個考試年度通過應考的全部科目。

房地產估價師在國外已有幾百年的的歷史，最早產生於英國，理論基礎深厚，發展得比較成熟。1999年6月1日，我國房地產評估業第一部國家標準———《房地產估價規範》正式實施，對房地產估價原則、程式、方法、結果及評估師的職業道德都作了規範。

房地產估價的定義

所謂房地產估價是指以房地產為物件，由專業估價人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，運用估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產客觀合理價格的估計，推測或判斷。

專業估價人員：

專業估價人員是指房地產估價人員資格考試合格，由國家有關主管部門 審定註冊，取得執業資格證書後專門從事房地產估價的人員。目前，我國房地產估價人員職業資格有房地產估價師和房地產估價員兩類。作為一名合格的房地產估價人員應該同時具備以下三個條件：有紮實的估價理論知識，有豐富的估價實踐經驗，有良好的職業道德修養。

註冊管理

1、建設部或其授權的部門為房地產估價師資格的`註冊管理機構。未取得《房地產估價師註冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業務。

2、房地產估價師執業資格註冊，由本人提出申請，經聘用單位送省級房地產管理部門初審後，統一報建設部或其授權的部門註冊。准予註冊的申請人，由建設部或其授權的部門核發《房地產估價師註冊證》。

人事部和各級人事(職改)部門對房地產估價師執業資格註冊的使用情況有檢查、監督的責任。

3、凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明檔案的，不予註冊。

4、房地產估價師執業資格註冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月，持《房地產估價師註冊證》者應當到原註冊機關重新辦理註冊手續。

再次註冊，應有受聘單位考核合格和知識更新、參加業務培訓的證明。

5、凡脫離房地產估價師工作崗位連續時間二年以上者(含二年)，註冊管理機構將取消其註冊。

6、房地產估價師執業資格註冊登記內容變更，須在變更前30日內向原註冊機關辦理變更登記。

證書註冊及常見問題

1、取得房地產估價師執業資格證書幾年內註冊不需要繼續教育？

《註冊房地產估價師管理辦法》規定，取得執業資格3年內(自執業資格證書籤發日起)申請初始註冊的，不需要繼續教育。

2、逾期幾年註冊需要滿足繼續教育？繼續教育需要滿足什麼條件？

《註冊房地產估價師管理辦法》規定，取得執業資格超過3年(自執業資格證書籤發日起)申請初始註冊的，應當提供達到繼續教育合格標準的證明材料。

根據《註冊房地產估價師繼續教育實施辦法》(暫行)規定，繼續教育滿足必修課60學時和學時學時。其中中國房地產估價師與房地產經紀人學會組織實施的30學時的必修課和30學時選修課的繼續教育;其餘各為30學時的必修課和30學時的選修課的繼續教育，由盛自治區、直轄市房地產行政主管部門或者其選定的單位組織實施的繼續教育。

3、高校老師取得執業資格註冊需要提高什麼材料？

高校老師取得執業資格證書註冊需要提交以下材料：

(1)房地產估價師註冊申請表;

(2)執業資格證書(或註冊證書)和身份證件影印件;

(3)與聘用單位簽訂的勞動合同影印件;

(4)教師證影印件;

(5)所在高校出具從事房地產估價教育或研究的證明;

(6)近期一寸免冠照片兩張。

4、延續註冊繼續教育需要達到什麼規定？